Terrain avec certificat d'urbanisme

Trie-sur-Baïse

Prix de vente3530012.607142857142858 /m²

Les caractéristiques

2800 m²Surface

2800 m²Terrain

Description

À vendre, terrain à bâtir d'une belle superficie d'environ 2 800 m², bénéficiant d'un certificat d'urbanisme et d'un cadre privilégié avec vue sur la chaîne des Pyrénées.

Idéalement situé, ce terrain permet de profiter d'un environnement calme et verdoyant, tout en restant au cœur de la ville. Les écoles, le collège, les commerces, les cabinets médicaux et le cinéma sont accessibles en quelques minutes à pied, offrant un confort de vie rare. Le lycée se situe à environ 20 minutes en voiture.

Ce terrain conviendra parfaitement à un projet de résidence principale, pour les acquéreurs recherchant la tranquillité, l'espace et la proximité immédiate des commodités.

Superficie d'environ 2 800 m²

Certificat d'urbanisme valide

Vue sur les Pyrénées

Calme et nature en milieu urbain

Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi.

Conformément à l'article L561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée préalablement à une visite.

Cette annonce référence 310662 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIA GUERIN (EI) immatriculé au RSAC de TARBES (65000) sous le numéro 98737034300012.

Prix du bien : 35 300,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Trie-sur-Baïse

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

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CANADELL DAVID ET JOHANN, CHARPENTE, COUVERTURE ET ZINGUERIECouverture toiture

FLAVIEN PLOMBERIEPlomberie

BAMAJEANGros oeuvre

TAD BADIAMaçonnerie

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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Situé sur la commune de Trie-sur-Baïse, ce terrain d'environ 1 500 m² bénéficie d'un certificat d'urbanisme positif, offrant un cadre idéal pour concrétiser votre projet de construction. Vous apprécierez sa proximité immédiate des commodités, accessibles en 5 minutes à pied (commerces, services, écoles), un atout rare qui combine confort de vie et praticité au quotidien. Les réseaux d'eau et d'électricité se trouvent à proximité immédiate du terrain, facilitant les démarches de viabilisation. Le terrain offre également une vue partielle sur la chaîne des Pyrénées, apportant un cadre agréable et une réelle valeur ajoutée au projet. Environnement calme Surface d'environ 1 500 m² Certificat d'urbanisme en règle Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale ou un projet patrimonial. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Conformément à l'article L561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandé préalablement à une visite. Cette annonce référence 315002 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIA GUERIN (EI) immatriculé au RSAC de TARBES (65000) sous le numéro 98737034300012. Prix du bien : 25 800,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre – Terrain constructible à Trie-sur-Baïse – Environ 1 500 m²

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Maison familiale 6 pièces, au calme avec garage et piscine

126m²

Véritable havre de paix, découvrez cette maison contemporaine avec ossature bois sans aucun travaux. Composée d'un grand séjour très lumineux de plus de 50 m2, d'une cuisine ouverte et équipée, d'une arrière cuisine avec un espace buanderie, de 3 chambres, d'une salle de bain et d'une suite parentale avec son dressing et sa salle d'eau. A l'extérieur, vous profiterez d'une grande piscine, d'un vaste jardin paysagé, de 2 terrasses, d'une cuisine d'été, de plusieurs abris de jardin et d'un grand garage attenant à la maison. Les atouts de cette maison sont: - aucun travaux - la luminosité - les équipements haut de gamme (pompe à chaleur, climatisation, ballon thermodynamique...) - les aménagements extérieurs Annonce publiée par Alice Dupont (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à La Brède, 33650 immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le n°909 831 596 000 12. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison de 130,94 m² à rénover avec dépendances et jardin

130m²

Située à Castelnau-Magnoac, cette maison de 130,94 m² offre de beaux volumes et un fort potentiel de rénovation. Elle conviendra parfaitement aux acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie ou réaliser un projet de résidence principale, secondaire ou d'investissement. Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste salon, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC séparé. À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres spacieuses, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour une grande famille, un espace de télétravail ou des chambres d'amis. À l'extérieur, la propriété bénéficie de plusieurs dépendances qui viennent compléter l'ensemble : un abri voiture, un garage fermé ainsi qu'une grande dépendance comprenant un ancien poulailler et une partie grange. Le jardin permet de profiter pleinement des beaux jours et offre un bel espace à aménager selon vos envies. Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant libre cours à votre imagination pour révéler tout le potentiel de cette maison de caractère. Implantée dans un environnement calme et agréable, à proximité des commodités de Castelnau-Magnoac, cette propriété séduira les amateurs de rénovation à la recherche d'un bien offrant de beaux volumes, de nombreuses dépendances et de multiples possibilités d'aménagement. Une belle opportunité à découvrir sans tarder. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 980 € - DPE : F - Mode de chauffage : Chaudière individuelle fioul - Distribution de l'eau chaude : Ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives usuelles réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet, en restant disponible pour expliquer les étapes et les documents nécessaires. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Charme authentique à deux pas de l'urbain !

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Découvrez cette maison de 170 m² habitable parfaitement placée entre tranquillité et proximité citadine. Construite en 1945, elle respire le charme d'antan . La configuration de ce bien offre 2 espaces sous forme de L. Une aile ouest reliee , par un espace couvert, à la partie d habitation principale exposée sud. Aile ouest: au Rdc, un grand garage de 50m2 et à l étage 2 chambres et une salle d eau avec un balcon tout le long . Également 3 greniers de 60 m2 au total et communiquant avec l'étage de la partie habitation Sud. Aile sud: au Rdc, vous trouverez une cuisine de 20m2, un sejour de 25m2 avec cheminée et poêle à bois , un hall d'entrée de 11m2 lumineux, une salle d'eau, un buanderie, et une chambre de 23m2 , dans un style ancien avec des finitions de sol anciennes et d'époque très bien entretenues. À l'étage, un pallier desservant 3 chambres . La cuisine donne accès à l arrière de la maison avec un espace de 70 m2 supplémentaires composé d'une arrière cuisine d une remise avec une cave et zone de stockage (remise bois). La petite touche finale: un magnifique four de boulanger d époque et en parfait état! Surprise : derrière la maison vous trouverez une dépendance de 60m2 environ, nécessitant d'une rénovation complète et offrant un potentiel incroyable ! Le tout implanté sur un terrain clôture de 6000m2 environ. Diverses possibilités de parkings . Atout majeur : aucun vis-à-vis gênant pour savourer ce cadre paisible. Vous vous laisserez charmer par son style ancien, son énorme potentiel laissant une large projection à des projets d aménagement tant professionnel que personnel. Ce bien est idéal pour un projet locatif de par sa configuration, également pour un projet de maison d'hôtes ou une installation de profession libérale et bien d'autres…. Système d'assainissement individuel non conforme Chauffage central fuel À mi chemin entre Mielan et Trie, proche de toutes commodités telles que pôle santé , écoles, magasins alimentaires, bien etre …. Profitez de cette opportunité unique avec Valérie ROUCAU. Cette annonce référence 340966 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALERIE ROUCAU (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 83012832800010. Prix du bien : 160 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/06/2026 Score DPE : 198 kWhEP/m²/an Score GES : 60 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4250.00 € et 5800.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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3530013 €/m²

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