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VILLA TYPE T4 AVEC PISCINE ET DÉPENDANCE
Magnifique villa contemporaine de style provençal, construite en 1985, vous séduira par son espace et sa luminosité. La pièce de vie spacieuse, d'environ 46 m², est orientée plein sud et dispose d'une cheminée avec insert ainsi que d'un poêle à granulés pour un chauffage agréable. La cuisine de 13.66 m2 est séparée , aménagée et entièrement équipée. La villa comprend également trois chambres dont deux avec placard (11.10 /9.55 / 9.53 m2), une salle d'eau de 5.67 m2 avec douche à l'italienne, un WC, un couloir, et un grand cellier-buanderie de 23 m². Un bureau ou une chambre de 17 m², avec deux baies vitrées, se trouve en rez-de-jardin et offre un accès direct à la terrasse couverte de 19 m2 avec barbecue, idéale pour profiter de la vue sur la piscine, dont le liner sera neuf à la vente. Le terrain plat, joliment arboré, s'étend sur 5500 m² et comprend un garage indépendant de 27 m2. Cette agréable propriété, au calme, est située à seulement deux minutes des petits commerces, tandis qu'Eauze, une petite ville dynamique, se trouve à 10 minutes, tout comme la station thermale de Barbotan-les-Thermes. INFOMATIONS DIVERSES : Double vitrage, huisseries en PVC, fosse septique aux normes, raccordable à la fibre, volets manuels et électriques. Taxe foncière : 1340E .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Pour plus d'informations et pour une visite, contactez Hervé DESPLAT : CLAIRIMMO Barbotan - 3 avenue des Thermes 32150 CAZAUBON - Service Transaction : 05 62 03 70 61 Service Location : 05 32 09 35 20 email : agencebarbotan@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 495 108 755
Maison Type T4 de 122 m2 avec garage
Venez découvrir cette charmante maison à la lisière du Lot-et-Garonne et du Gers, l'ensemble implanté dans un cadre naturel, paisible sur une surface parcellaire de 2326 m2 entièrement clôturée avec la présence de deux puits et d'un jardin. Ancienne maison de garde-barrière agrandie en 1991 elle se compose de la façon suivante: Au rez-de-chaussée, un salon de 28 m2 avec insert, une cuisine ouverte de 18.49 m2, donnant sur une terrasse couverte de 24 m2, une chambre de 13 m2 avec placard mural, une salle de bain, un WC séparé, un cellier. Demi palier, un coin bureau, une salle de bain de 4.36 m2, un WC séparé, une chambre 19.87 m2. L'étage abrite, deux chambres supplémentaires. INFORMATIONS DIVERSES: Atelier: 19.20 m2 Garage fermé: 29.44 m2 Fosse septique microstation, double vitrage, cumulus électrique 300 litres, isolation des combles en 2015 laine de roche soufflée, radiateurs électriques, 2 puits dont un avec pompe immergée. Toiture refaite en 2005 et en 2015. Taxe foncière: 789E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Honoraires : 6.5% du prix de vente.Pour plus d'informations et pour une visite, contactez Hervé DESPLAT : CLAIRIMMO Barbotan - 3 avenue des Thermes 32150 CAZAUBON - Service Transaction : 05 62 03 70 61 Service Location : 05 32 09 35 20 email : agencebarbotan@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 495 108 755
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