Acheter un bien immobilier à Gabarret

298000

La ferme aux colombages ! Découvrez le charme intemporel de la Gascogne avec cette superbe ferme landaise traditionnelle, une opportunité unique pour un projet de vie serein ou l'établissement d'une activité de tourisme rural. Située non loin de la commune de Gabarret, dans les Landes (40) et aux portes du Gers, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, synonyme de calme, sérénité et douceur de vivre à la campagne. En exclusivité pour le Réseau BSK Immobilier, je vous propose cette authentique ferme landaise d'environ 350 m², avec son architecture caractéristique en torchis et colombages, et sa traditionnelle estantade. L'ensemble est en excellent état structurel, préservant ainsi tout son cachet historique. Un Potentiel Incroyable pour créer des Chambres d'Hôtes et Gîtes Cette vaste propriété se compose de deux logements distincts, reliés par un patio et une spacieuse coursive, formant une harmonieuse configuration en U. Acquise et rénovée avec soin par les propriétaires actuels au début des années 80, elle est parfaitement habitable et représente un diamant brut prêt à révéler tout son éclat. Son agencement unique est idéal pour un projet de chambres d'hôtes, l'aménagement de gîtes ruraux ou un projet de vie multigénérationnelle dans le territoire de l'Armagnac. Il est à souligner que l'agriculture du voisinage est biologique ! Vous serez séduit par les éléments architecturaux d'époque préservés, tels que les superbes cloisons de bois et terre crue, et la magnifique cheminée qui trône majestueusement au milieu du salon. Ces détails confèrent à cette maison landaise traditionnelle une authenticité et un charme uniques. Des Espaces Généreux et Polyvalents Le premier logement d'environ 175 m² s'ouvre sur un espace de vie traversant de plus de 68 m², comprenant une cuisine fonctionnelle (avec un superbe four à pain !), une salle à manger conviviale et un salon chaleureux. L'accès direct à une terrasse de 48 m² exposée plein Sud promet des moments de détente inoubliables. Côté nuit, un couloir dessert trois chambres confortables et les pièces d'eau. Les combles sont aménageables (+80 m² supplémentaires possibles) avec un potentiel d'une petite terrasse, augmentant ainsi considérablement les possibilités d'aménagement pour des chambres supplémentaires ou un espace de vie agrandi. La deuxième habitation, ancienne étable et chais, de plus de 150 m², est également parfaitement habitable. Bien qu'elle mérite un rafraîchissement pour être mise au goût du jour, ses pièces de jour sont situées au rez-de-chaussée (avec salle de bains et WC), et deux chambres avec une deuxième salle de bains et toilettes se trouvent à l'étage. Cette configuration est parfaite pour créer des suites indépendantes pour vos futurs hôtes. Un Cadre Naturel Exceptionnel La propriété s'étend sur un vaste terrain plat et arboré de plus de 8000 m², magnifiquement entretenu avec des plantations issues d'une ferme biologique. Des garages et dépendances supplémentaires offrent des solutions de stockage pratiques. Imaginez-vous profiter de ce havre de paix en pleine nature, au cœur de la campagne gasconne, loin du tumulte urbain. C'est l'endroit idéal pour la détente, la déconnexion et la redécouverte d'un art de vivre authentique dans le Sud-Ouest. Accès et Commodités : Votre Vie en Gascogne Facilité Située à moins de 5 km de commodités essentielles (commerces, transports, médecins), cette ferme bénéficie d'une localisation privilégiée. Accès depuis Paris : Rejoignez la Gascogne en train via la gare de Mont-de-Marsan (environ 4h depuis Paris Montparnasse avec correspondance, puis environ 1h de route jusqu'à Gabarret) ou via la gare de Dax Accès depuis l'aéroport de Toulouse : Un trajet en voiture d'environ 1h30 vous mènera à Gabarret. Cette propriété représente une opportunité rare pour concrétiser votre projet de vie en campagne, que ce soit pour une grande famille, un projet touristique de chambres d'hôtes ou de gîtes, ou simplement pour profiter de la douceur de vivre en Gascogne au sein d'une propriété de caractère. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Cette annonce référence 294583 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE LAMAZERE (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 84952316200089. Prix du bien : 298 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/06/2025 CLASSE ÉNERGIE : D (232 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : C (25 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6 900 € et 9 390 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

139000

Cette maison de campagne située dans un environnement calme offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent espace, nature et tranquillité. Avec ses 3 chambres, ses dépendances, ses deux garages et son terrain d'environ 3 233 m², elle réunit tous les atouts d'une propriété recherchée. Points forts de la propriété • Maison de campagne spacieuse avec fort potentiel • Salon séjour lumineux avec vue dégagée • Trois chambres confortables • Cuisine indépendante • Salle de bain fonctionnelle • Buanderie + cave • Deux garages, parfaits pour stockage ou atelier • Terrain constructible de 3 233 m², idéal pour jardin, loisirs ou projets extérieurs Description détaillée de la maison Cette maison de campagne se distingue par son salon séjour chaleureux, baigné de lumière naturelle. La cuisine indépendante offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer un espace moderne et convivial. La partie nuit comprend trois chambres, parfaites pour une famille, un projet locatif ou un espace de télétravail. Les annexes — buanderie, cave et double garage — apportent un confort supplémentaire très recherché. À l'extérieur, le terrain de 3 233 m² permet d'imaginer un jardin paysager, une terrasse, un potager ou même une piscine selon les envies. Cette annonce référence 339842 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANTONIO DA VEIGA (EI) immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN (40000) sous le numéro 84813789900037. Prix du bien : 139 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/06/2026 CLASSE ÉNERGIE : G (366 kWhEP/m²/an) Logement à consommation énergétique excessive : classe G CLASSE CLIMAT : G (116 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 190 € et 7 080 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

86000

Emplacement central – Commerces et commodités à pied Situé au cœur de Gabarret, ce bâtiment d'environ 300 m² offre un potentiel rare pour investisseurs ou porteurs de projet. Combinant activité commerciale et espace résidentiel, il représente une opportunité stratégique dans une commune dynamique. Rez-de-chaussée : • Local commercial actuellement loué • Revenu locatif annuel : environ 6 000 € • Bonne visibilité, accès facile, stationnement Étage : • À réhabiliter en logement • Possibilité de créer un appartement spacieux ou plusieurs lots • 2 entrée indépendante Atouts : • Emplacement central, tout à pied : commerces, écoles, services • Rentabilité immédiate + potentiel de valorisation • Idéal pour investisseur, commerçant ou résidence principale avec activité Cette annonce référence 306138 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANTONIO DA VEIGA (EI) immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN (40000) sous le numéro 84813789900037. Prix du bien : 86 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

29900

Découvrez ce superbe terrain de 1031m² situé à Gabarret dans un cadre pavillonnaire idyllique, offrant un havre de tranquillité. Parcelle en ville, elle allie le charme d'un environnement calme à la proximité des commodités urbaines pour une vie pratique et sereine. Ce terrain plat est idéal pour réaliser votre projet de construction sans vis-à-vis. Profitez d'un réseau d'assainissement collectif pour plus de confort. Parfaitement situé, ce terrain est à proximité des commerces et écoles, promettant une vie quotidienne pratique. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un terrain dans un secteur recherché ! Contactez Antonio Da Veiga pour plus de détails. Cette annonce référence 285193 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANTONIO DA VEIGA (EI) immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN (40000) sous le numéro 84813789900037. Prix du bien : 29 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

37000

Un investissement malin avec des revenus locatifs immédiats ! Vous recherchez un placement immobilier accessible et rentable ? Découvrez ce charmant studio de 22 m², rénové avec goût et vendu entièrement meublé. Fonctionnel et bien agencé, il offre des prestations particulièrement appréciables : Ses atouts : - Studio rénové et vendu meublé - Cuisine indépendante, aménagée et équipée - Balcon pour profiter des beaux jours - WC séparés - Place de parking extérieure - Compteurs individuels Un investissement locatif déjà en place ! L'appartement est actuellement loué dans le cadre d'un bail de location longue durée, avec un loyer mensuel de 330 €. L'eau et l'électricité sont à la charge du locataire. Les chiffres de votre investissement : - Prix de vente : 37 000 € - Loyer mensuel : 330 € - Revenus locatifs annuels : 3 960 € - Rentabilité brute : 10,70 % Un bien idéal pour un premier investissement locatif ou pour développer votre patrimoine immobilier avec un budget accessible ! Ne laissez pas passer cette opportunité ! Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-moi : 07 84 42 09 05 l.martinezortiz@bskimmobilier.com Cette annonce référence 353766 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LEIDY MARTINEZ ORTIZ (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 89166604200017. Prix du bien : 37 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 200 Charges prévisionnelles annuelles : 550,00 € La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

39000

À découvrir sans tarder ! Idéal pour un investissement locatif avec une rentabilité locative brute de 10.46% ce charmant studio d'environ 26 m², entièrement rénové avec goût, saura vous séduire par ses nombreux atouts. Un investissement locatif déjà en place ! L'appartement est actuellement loué dans le cadre d'un bail de location longue durée, avec un loyer mensuel de 340 €. L'eau et l'électricité sont à la charge du locataire. Pensé pour optimiser chaque espace, ce studio chaleureux et parfaitement aménagé dispose d'un véritable coin nuit, séparé de la pièce de vie par un système modulable permettant d'adapter les volumes selon vos envies. Sa décoration soignée, aux inspirations bord de mer, lui confère une atmosphère douce et cosy. Les prestations qui font la différence : - Studio vendu entièrement meublé - Double vitrage - Volet roulant électrique - Espace nuit indépendant et modulable - Balcon pour profiter des beaux jours - Sol en parquet flottant - Place de parking privative - Local à vélos Prix de vente : 39 000 € Un bien idéal pour un premier investissement locatif ou pour développer votre patrimoine immobilier ! Pour obtenir davantage de renseignements ou organiser une visite, contactez-moi : 07 84 42 09 05 l.martinezortiz@bskimmobilier.com Cette annonce référence 353747 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LEIDY MARTINEZ ORTIZ (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 89166604200017. Prix du bien : 39 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 65 Charges prévisionnelles annuelles : 480,00 € La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BARBOTAN-LES-THERMES – ENSEMBLE IMMOBILIER D'EXCEPTION DE 830m² – FORT POTENTIEL D'INVESTISSEMENT Une opportunité rare au cœur d'une station thermale réputée du Gers ! Au cœur de Barbotan-les-Thermes, célèbre station thermale du Gers, découvrez cet ensemble immobilier d'environ 830m², ancien hôtel 3 étoiles et restaurant de renom, véritable institution locale, offrant de multiples perspectives de reconversion et de développement. Destiné aux investisseurs, exploitants ou porteurs de projets, cet ensemble immobilier se prête à de nombreux projets : résidence de tourisme, logements locatifs saisonniers ou à l'année, habitat partagé, résidence pour seniors autonomes ou encore réouverture de l'activité hôtelière et de restauration. UN ENSEMBLE IMMOBILIER AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS Répartie sur deux niveaux, la bâtisse dispose actuellement d'une organisation particulièrement modulable : 20 chambres climatisées ; 4 studios ; 2 gîtes indépendants d'environ 45 m², appréciés par une clientèle de curistes ; Un espace épicerie fine ; Un salon de thé ; Une élégante salle de restaurant pouvant retrouver sa vocation initiale. Les différents espaces peuvent être réaménagés, réunis ou redistribués afin de créer des appartements indépendants, des logements meublés, une résidence avec services ou un ensemble dédié à la location de courte ou longue durée. Un potentiel supplémentaire particulièrement intéressant : plus de 200 m² de combles aménageables, permettant d'envisager une augmentation significative de la capacité d'accueil et de développer de nouvelles surfaces habitables, sous réserve des autorisations nécessaires. UN CADRE EXTÉRIEUR PRIVILÉGIÉ Implantée sur un magnifique parc clos et arboré de plus de 2 500 m², cette propriété bénéficie d'un environnement paisible tout en étant située au cœur de la station. Elle propose également : Une piscine couverte de 12 x 5 mètres ; Deux terrasses ensoleillées ; Un parking privatif ; Un garage ; Un agréable espace extérieur propice à la détente. DES ÉQUIPEMENTS CONFORTABLES Le bâtiment bénéficie notamment de la climatisation intégrale et de ballons thermodynamiques récents, constituant des équipements intéressants pour envisager une nouvelle exploitation. UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE POUR UN PROJET D'INVESTISSEMENT Barbotan-les-Thermes bénéficie de l'attractivité de son activité thermale et touristique, avec une clientèle de curistes, de vacanciers et de visiteurs tout au long de l'année. Cet emplacement permet d'envisager plusieurs stratégies d'exploitation : Location saisonnière et meublés de tourisme ; Location longue durée ; Logements partagés et coliving ; Accueil de curistes ; Résidence pour seniors autonomes ; Réhabilitation et remise en activité de l'hôtel et du restaurant. Un bien rare par sa superficie, ses équipements, son emplacement et surtout par la diversité des projets qu'il permet d'imaginer. Que vous soyez investisseur, professionnel de l'hôtellerie, exploitant touristique ou porteur d'un projet immobilier d'envergure, cet ensemble offre une véritable opportunité de valorisation patrimoniale. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de ce lieu et imaginer votre futur projet ! DPE : non soumis, selon le classement et l'usage actuel du bien en hôtel-restaurant. Contactez-moi si vous souhaitez davantage de renseignements et organiser une visite : Jérôme BALLET immobilier 06.61.86.90.63 / jerome.ballet@millenium-immo.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Jérôme Ballet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Albi sous le n°490348000. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

379000

À Cazaubon, charmant village du Gers, à seulement quelques pas de la station thermale de Barbotan-les-Thermes, découvrez cette excellente opportunité d'investissement locatif. Cette résidence de tourisme d'environ 460 m² se compose de 12 logements meublés répartis comme suit : * 5 appartements de type T2 * 7 studios L'immeuble bénéficie actuellement de trois locations meublées à l'année, assurant des revenus locatifs immédiats. Les autres logements sont destinés à la location saisonnière pour les curistes fréquentant la station thermale. Grâce à son emplacement privilégié, les studios sont loués en moyenne 1 290 € pour une cure de trois semaines, offrant un fort potentiel de rentabilité. Les atouts de cette propriété : * Ascenseur * Climatisation réversible * Résidence vendue entièrement meublée * Garage de 32 m² * Atelier donnant sur une agréable cour intérieure * Local d'accueil de 17 m² * Grand espace de rangement de près de 27 m² pouvant être aménagé en logement supplémentaire afin d'optimiser les revenus locatifs * Travaux de mise aux normes réalisés récemment Cet ensemble immobilier constitue une opportunité rare pour les investisseurs souhaitant développer une activité locative rentable dans un secteur bénéficiant d'une forte fréquentation thermale. Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, contactez rapidement : Leidy MARTINEZ ORTIZ 07 84 42 09 05 l.martinezortiz@bskimmobilier.com Cette annonce référence 348094 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LEIDY MARTINEZ ORTIZ (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 89166604200017. Prix du bien : 379 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/11/2025 CLASSE ÉNERGIE : C (248 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (6 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 885 € et 4 005 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

115000

Sur la commune de Créon-d'Armagnac, venez découvrir cette agréable maison d'habitation située dans un environnement calme, avec terrasse et jardin. L'entrée principale s'ouvre sur un vaste salon séjour lumineux, équipé d'un poêle à granulés très peu utilisé, offrant un espace de vie convivial. Sur la droite, vous trouverez une première chambre, ainsi qu'une cuisine moderne, aménagée et entièrement équipée. Le rez-de-chaussée dispose également d'une salle d'eau, de toilettes séparées et d'un accès direct à la terrasse et au jardin attenant. À l'étage, vous profiterez de : Une chambre avec un grand dressing doté de nombreuses étagères Une deuxième chambre avec placard intégré Un bureau pouvant faire office de quatrième chambre Une belle salle de bains Des toilettes séparées Une opportunité rare en centre-ville, dans une commune paisible et agréable à vivre. Informations complémentaires : Maison raccordée au tout-à-l'égout Terrasse et terrain clôturés Second terrain d'environ 100 m², idéal pour un potager Menuiseries PVC double vitrage Garage couvert avec porte électrique Contactez - moi rapidement pour plus d'informations ou pour organiser une visite : 06 81 43 84 84 l.martinezortiz@bskimmobilier.com Cette annonce référence 353488 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LEIDY MARTINEZ ORTIZ (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 89166604200017. Prix du bien : 115 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/01/2026 CLASSE ÉNERGIE : D (203 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : B (6 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 380 € et 3 260 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

18700

Vous rêvez de construire votre maison dans un environnement paisible, au cœur de la nature landaise ? Ce terrain est peut-être l'opportunité que vous attendiez ! Situé sur la charmante commune de Créon-d'Armagnac, je vous propose en EXCLUSIVITÉ ce beau terrain constructible de 915 m², entièrement viabilisé, prêt à accueillir votre futur projet de vie. Vous bénéficierez de tous les raccordements nécessaires : - Eau potable, - Électricité ; - Téléphone ; - Tout-à-l'égout. Un emplacement privilégié pour profiter de la douceur de vivre landaise ! À seulement 9 km de Cazaubon et de la station thermale de Barbotan-les-Thermes, ce terrain bénéficie d'un cadre agréable, à proximité de nombreux sentiers de randonnée, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité. Sa situation géographique permet également de rejoindre : - Les plages de l'océan Atlantique à environ 100 km ; - Bordeaux à environ 125 km ; - Mont-de-Marsan à environ 35 km. Ne laissez pas passer cette belle opportunité de donner vie à votre projet de construction ! Contactez-moi dès maintenant pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. 07 84 42 09 05 l.martinezortiz@bskimmobilier.com Cette annonce référence 353224 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LEIDY MARTINEZ ORTIZ (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 89166604200017. Prix du bien : 18 700,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

19000

À VENDRE – TERRAIN À BÂTIR DE 915m² Vous avez un projet de construction et recherchez un endroit agréable pour poser vos valises et construire votre futur chez-vous ? Venez découvrir cette belle opportunité ! Situé dans un charmant lotissement sur la commune de Créon-d'Armagnac, je vous propose ce terrain constructible de 915m², idéal pour donner vie à votre projet de maison. Un terrain entièrement viabilisé, prêt à accueillir votre projet ! Il bénéficie de tous les raccordements nécessaires : - Eau potable - Électricité ; - Téléphone ; - Tout-à-l'égout. Un environnement propice à la tranquillité et à la douceur de vivre ! À seulement 9 km de Cazaubon et de la station thermale de Barbotan-les-Thermes, vous profiterez d'un cadre naturel agréable, à proximité de nombreux sentiers de randonnée, parfaits pour les amoureux de nature et de balades en plein air. Côté situation géographique : - Environ 100 km des plages de l'océan Atlantique ; - 125 km de Bordeaux ; - 35 km de Mont-de-Marsan. 889 m² pour imaginer votre futur cocon et construire la maison qui vous ressemble ! Ne laissez pas passer cette belle opportunité de devenir propriétaire d'un terrain à bâtir dans un environnement agréable et paisible. Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite ! 07 84 42 09 05 l.martinezortiz@bskimmobilier.com Cette annonce référence 353233 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LEIDY MARTINEZ ORTIZ (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 89166604200017. Prix du bien : 19 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

22500

Vous rêvez de construire votre maison dans un environnement paisible, à l'abri de la circulation et du passage ? Ce terrain pourrait bien être celui que vous recherchez ! Situé sur la charmante commune de Créon-d'Armagnac, je vous propose ce beau terrain constructible de 1 175 m², bénéficiant d'un emplacement privilégié au fond du chemin communal. Un véritable atout pour profiter pleinement du calme, sans circulation de passage, dans un environnement propice à la sérénité et à la douceur de vivre. Un terrain prêt à accueillir votre projet ! Entièrement viabilisé, il dispose de tous les raccordements nécessaires : - Eau potable - Électricité - Téléphone - Tout-à-l'égout. Un cadre de vie idéal au cœur des Landes ! À seulement 9 km de Cazaubon et de la station thermale de Barbotan-les-Thermes, vous profiterez d'un environnement naturel agréable, à proximité de nombreux sentiers de randonnée. Côté situation : - Environ 100 km des plages de l'océan Atlantique ; - 125 km de Bordeaux ; - 35 km de Mont-de-Marsan. 1 175 m² de liberté pour imaginer et construire la maison qui vous ressemble, dans un cadre privilégié où calme et tranquillité sont au rendez-vous ! Une belle opportunité à découvrir sans tarder. Contactez-moi au 07 84 42 09 05 l.martinezortiz@bskimmobilier.com Cette annonce référence 353227 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LEIDY MARTINEZ ORTIZ (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 89166604200017. Prix du bien : 22 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

141500

CAZAUBON – Maison en pierre de 135 m² avec vue sur les Pyrénées, deux espaces de vie et terrain de 1 500 m² Du charme, une vue exceptionnelle et de nombreuses possibilités ! Sur la commune de Cazaubon, village thermal réputé pour son cadre de vie, laissez-vous séduire par cette charmante maison en pierre de 135 m², offrant une configuration originale sur deux niveaux, deux espaces de vie indépendants et une belle vue sur la chaîne des Pyrénées. Que vous recherchiez une résidence principale pleine de caractère, une maison pour accueillir votre famille et vos amis ou un bien offrant un potentiel pour un projet locatif, cette propriété mérite toute votre attention. Une maison de caractère aux multiples possibilités Répartie sur deux niveaux, la maison dispose de deux salons et de deux cuisines, permettant de profiter de deux espaces de vie distincts. À l'étage : le charme de l'ancien Vous découvrirez un salon de 21 m² au cachet authentique, sublimé par une belle hauteur sous plafond d'environ 5 mètres, un sol en tomettes et des poutres apparentes. Cet espace chaleureux est complété par : - Un coin cuisine. - Deux chambres. - Une mezzanine actuellement aménagée en deux espaces de nuit distincts. - Une salle de bains. - Des toilettes séparées. La mezzanine apporte un charme supplémentaire à l'ensemble et offre différentes possibilités d'aménagement selon vos besoins. Au rez-de-jardin : un espace de vie ouvert sur les Pyrénées Vous serez séduit par un second salon-cuisine d'environ 39 m², idéal pour partager des moments conviviaux. Son sol carrelé et sa grande porte vitrée apportent luminosité et ouverture sur l'extérieur. Depuis cet espace, vous accédez directement à la terrasse, où vous pourrez profiter d'une agréable vue sur la chaîne des Pyrénées. Un véritable cadre privilégié pour savourer vos repas, vous détendre ou simplement admirer le paysage. Deux espaces de vie pour concrétiser vos projets La configuration de cette maison constitue un véritable avantage. Les deux niveaux et leurs espaces de vie distincts peuvent convenir à différents projets : accueillir plusieurs générations sous un même toit, préserver l'indépendance de vos proches ou envisager un projet de location, sous réserve de la faisabilité technique et des autorisations nécessaires. Une propriété qui laisse place à vos envies et à votre imagination ! Un terrain de 1 500 m² pour profiter des beaux jours À l'extérieur, un terrain d'environ 1 500 m², offrant un bel espace pour aménager un jardin, créer un coin détente ou profiter simplement du calme et de la nature. Le tout dans un environnement agréable, au cœur de Cazaubon, village thermal, et avec la chaîne des Pyrénées en toile de fond. Informations complémentaires - Surface annoncée : 135 m². - Maison en pierre sur deux niveaux. - Deux salons et deux cuisines. - Deux chambres et une mezzanine aménagée en deux espaces de nuit distincts. - Cuisine aménagée et équipée. - Menuiseries en bois avec double vitrage. - Ballon d'eau chaude thermodynamique. - Poêle à granulés - Toiture remaniée en 2021 et isolée avec de la laine de verre. - Terrasse avec vue sur les Pyrénées. - Terrain d'environ 1 500 m². Une visite s'impose ! Vous recherchez une maison de caractère offrant de beaux volumes, une configuration atypique et un cadre naturel privilégié ? Venez découvrir tout le potentiel de cette propriété et imaginez le projet qui vous ressemble. Contactez - moi pour organiser une visite ou obtenir de plus amples renseignements. Leidy MARTÍNEZ ORTIZ 07 84 42 09 05 l.martinezortiz@bskimmobilier.com Cette annonce référence 350508 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LEIDY MARTINEZ ORTIZ (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 89166604200017. Prix du bien : 141 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/12/2023 CLASSE ÉNERGIE : E (277 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : B (9 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 250 € et 1 760 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

221400

Investisseurs, marchands de biens, porteurs de projets immobiliers : découvrez une opportunité rare au cœur de Cazaubon, charmant village thermal du Gers ! Idéalement situé en centre-ville, à proximité immédiate des commerces et des commodités, cet ensemble immobilier en pierre d'environ 1 000 m² offre un potentiel de valorisation exceptionnel et de nombreuses possibilités d'exploitation. Que vous envisagiez un projet locatif à l'année, de la location saisonnière, une activité liée au thermalisme ou une opération de rénovation avec division en plusieurs logements, ce bien présente de nombreux atouts pour donner vie à votre projet immobilier. UN ENSEMBLE IMMOBILIER AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS La propriété se compose de deux lots distincts, offrant une grande souplesse d'aménagement et d'exploitation. PREMIER LOT : UN ESPACE À RÉINVENTER Vous découvrirez de beaux volumes, de grandes pièces lumineuses, de vastes couloirs, des murs en pierre apparente, des balcons et de nombreux éléments de caractère. L'agencement actuel comprend notamment : - Une entrée spacieuse de plus de 17 m². - Un ancien cabinet de 30 m². - Plusieurs chambres aux surfaces généreuses, dont deux d'environ 27 m². - Deux salles d'eau. - Une salle à manger avec cheminée et murs en pierre. - Un vaste salon d'environ 38 m², bénéficiant de trois grandes fenêtres donnant sur le jardin. - Plusieurs espaces de circulation permettant d'envisager une nouvelle distribution. Le véritable atout : la possibilité d'étudier la création de trois appartements indépendants, sous réserve des autorisations et de la faisabilité technique du projet. Un potentiel idéal pour repenser les espaces et créer des logements adaptés à la demande locative locale. DEUXIÈME LOT : TROIS APPARTEMENTS EXISTANTS Ce second ensemble dispose d'une entrée indépendante et comprend trois appartements aux configurations différentes. Appartement 1 : un logement partiellement rénové Il propose une chambre de 14 m² avec une belle hauteur sous plafond de 3,30 m, un salon-séjour, une cuisine rénovée, une salle d'eau et des WC. Les murs ont été isolés et l'installation électrique a été refaite il y a environ 11 ans. Appartement 2 : un logement à personnaliser Il comprend un salon, une cuisine de 12 m², une chambre de 12 m², une salle d'eau et des WC. Quelques travaux permettront d'envisager une remise au goût du jour et une valorisation du logement. Appartement 3, rénové: de beaux volumes et de nombreuses possibilités Ce logement se distingue par ses surfaces généreuses et son agencement : - Une entrée d'environ 14 m² avec parquet en pin. - Une première chambre de 30 m². - Une seconde chambre de 16 m². - Un bureau. - Un atelier. - Un cellier-buanderie. Il bénéficie également de radiateurs à inertie, de menuiseries en PVC et aluminium et de double vitrage. Un potentiel supplémentaire à étudier : selon la configuration des lieux et la faisabilité technique, une réorganisation des espaces pourrait permettre d'optimiser le nombre de logements. DES ATOUTS COMPLÉMENTAIRES POUR VOTRE PROJET Cet ensemble immobilier dispose également de prestations et de dépendances qui renforcent son intérêt : - Environ 700 m² de terrain, dont une partie constructible. - Une cave d'environ 500 m², offrant un volume de stockage remarquable et un potentiel d'utilisation à étudier. - Des combles aménageables, sous réserve de faisabilité technique et réglementaire. - Une charpente refaite il y a environ 20 ans. - Des lucarnes refaites. - Un contrat d'entretien annuel de la toiture et de la charpente. - Un raccordement au réseau d'assainissement collectif. - Un extérieur arboré, agréable aux beaux jours. UN PROJET À FORT POTENTIEL LOCATIF Le projet envisagé permettrait d'étudier la création de jusqu'à huit logements, avec trois appartements potentiels dans le premier lot et cinq dans le second. À titre indicatif, les loyers envisagés se situent entre 400 € et 550 € par appartement, selon la surface, l'état, les prestations et le type de location. Sur la base de huit logements effectivement réalisables et loués dans cette fourchette, le revenu locatif théorique représenterait entre 3 200 € et 4 400 € par mois, soit 38400 € à 52800 € par an. UNE OPPORTUNITÉ À DÉCOUVRIR SANS TARDER ! Vous recherchez un immeuble de caractère à fort potentiel, offrant de beaux volumes, plusieurs possibilités d'aménagement et une localisation centrale dans un village thermal ? Cet ensemble immobilier mérite toute votre attention. Un bien rare pour les investisseurs souhaitant développer un patrimoine immobilier et créer de la valeur grâce à un projet de rénovation et de division. Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, contactez-moi : 07 84 42 09 05 l.martinezortiz@bskimmobilier.com Je serai ravie d'échanger avec vous sur les possibilités offertes par ce bien et de vous accompagner dans la découverte de cette opportunité. Bien proposé en exclusivité. Cette annonce référence 352565 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LEIDY MARTINEZ ORTIZ (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 89166604200017. Prix du bien : 221 400,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En exclusivité - Villa de caractère avec piscine et prestations haut de gamme dans le Gers à 5min de Barbotan les Thermes 218 m² habitables | 4 chambres | Terrain de 1 377 m² | Piscine | Double garage À Cazaubon, dans un environnement calme et recherché près de centre, découvrez cette superbe maison de caractère entièrement rénovée, alliant charme, confort moderne et prestations de qualité. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité omniprésente. Le vaste salon, baigné de lumière naturelle et agrémenté d'une élégante cheminée, offre un espace de vie chaleureux et convivial. La cuisine équipée, parfaitement agencée, ravira les amateurs de gastronomie et s'accompagne d'un cellier attenant pour un confort optimal. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre ou un bureau, selon vos envies et vos besoins. Ensuite vous avez une suite parentale avec la climatisation avec une salle d'eau, un premier dressing puis un second qui conduit à l'espace balnéothérapie et un toilette séparé. De cette suite parentale, vous avez un accès direct à la jolie terrasse. A l'étage, l'espace nuit propose deux belles chambres dont une avec un balcon, un toilette séparé et une salle d'eau viennent compléter cet ensemble pensé pour le confort de toute la famille. À l'extérieur, les prestations sont tout aussi séduisantes. Une vaste terrasse de 160 m² prolonge harmonieusement les espaces de vie et invite à la détente. La piscine promet de merveilleux moments de convivialité durant les beaux jours. Une seconde terrasse de 20 m² avec cuisine d'été et barbecue, ainsi qu'un terrain de pétanque, complètent cet espace de loisirs idéal pour recevoir famille et amis à l'arrière de la maison. Côté stationnement, la propriété dispose de deux garages fermés équipés d'une borne de recharge électrique de 9 kW, d'un vaste parking pouvant accueillir plusieurs véhicules ainsi que de deux places supplémentaires à proximité. A l'arrière de la maison vous avez une cuisine d'été, un cabanon fermé et un vaste espace pouvant servir pour du stockage ou selon vos envies il est possible de remettre en herbe ou de créer un espace personnel. Cette demeure bénéficie d'une rénovation complète et soignée : murs extérieurs doublés en Décopierre, isolation renforcée, toiture entretenue et vérifiée, volets roulants électriques, pompe à chaleur récente, fibre optique, portail automatique et raccordement au tout-à-l'égout. Cette propriété bénéficie d'un environnement particulièrement attractif, au cœur d'une région dynamique et touristique. À proximité immédiate, vous profiterez du célèbre Ball-Trap International, de l'hippodrome, des arènes et du magnifique Château de Bellevue. Les amoureux de nature et d'activités de plein air apprécieront le Lac de l'Uby, son centre de loisirs, le camping Huttopia ainsi que les nombreux événements qui rythment la vie locale, notamment les concours internationaux de pêche. La renommée station thermale de Barbotan-les-Thermes, prisée pour ses cures et son cadre de vie agréable, se situe à seulement quelques minutes. Au quotidien, toutes les commodités sont facilement accessibles : écoles, médecin, supermarché et commerces de proximité se trouvent à moins de 1,8 km. Enfin, la ville de Mont-de-Marsan est accessible en seulement 35 km, offrant un accès rapide à l'ensemble des services, infrastructures et activités de la préfecture des Landes. Un cadre de vie idéal alliant sérénité, nature et praticité. Une opportunité unique à découvrir sans tarder. Pour plus de renseignement ou organiser un visite : Jérôme BALLET immobilier 06.61.86.90.63 - jerome.ballet@millenium-immo.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Jérôme Ballet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Albi sous le n°490348000. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Découvrez ce complexe immobilier d'exception de 195 m², niché au cœur de la pittoresque ville de Cazaubon, célèbre pour ses thermes et son ambiance accueillante. Ce bien rare se compose de deux appartements en duplex ainsi qu'un studio en rez-de-jardin, totalisant neuf pièces, dont six chambres généreuses. Avec deux appartements déjà loués, ce complexe représente une opportunité idéale pour les investisseurs cherchant à capitaliser sur le marché locatif, notamment auprès des curistes en quête de sérénité. À une distance de 500 mètres des thermes renommés de Barbotan et à 600 mètres du centre-ville, vous profiterez d'une situation géographique enviable. Les promenades dans cet environnement enchanteur vous mèneront aisément vers les commerces et services de proximité. Caractéristiques techniques - Surface : 195 m² - Nombre de pièces : 9 - Chambres : 6 - Salles de bains : 2 - Année de construction : 1948 - Étage : 1 - Terrasse : 25 m² - Sous-sol : 25 m² - Parkings : 3 - DPE : F - Rendement brut : 8% Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et viennent compléter, sans se substituer, les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement nécessaires à toute transaction (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux). Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter Géorisques. Zefir s'engage à accompagner l'acquéreur avec transparence et rigueur, en apportant des informations claires et actualisées. Notre équipe reste disponible pour toute précision pratique ou administrative afin de faciliter votre réflexion et vos démarches. Les éléments figurant dans cette annonce seront actualisés dès que des informations fiables supplémentaires seront obtenues. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez cette résidence de 253 m², située dans le charmant village thermal de Barbotan-les-Thermes, sur la commune de Cazaubon. Nichée sur un terrain de 2 500 m², elle se compose de 6 appartements - quatre T1, un T2 et un T3 - répartis sur deux niveaux. Chaque appartement, quasi constamment loué, grâce à sa proximité avec les thermes et les attraits touristiques, offre une terrasse ou un balcon pour profiter de l'extérieur. Le jardin verdoyant de 2 500 m², dont 1 000 m² sont potentiellement constructibles (sous réserve des autorisations), entoure cette propriété. Vous y trouverez également plusieurs places de stationnement extérieures pouvant accueillir jusqu'à 6 véhicules. L'intérieur est pensé pour le confort : chaque logement dispose d'un chauffage individuel par pompe à chaleur et climatisation réversible, tandis que l'eau chaude est fournie par un système collectif alimenté par panneaux solaires thermiques. Les fenêtres, en majorité à double vitrage, assurent une isolation optimale. Cazaubon offre un cadre de vie idéal avec ses espaces verts à proximité, ainsi que des structures scolaires telles qu'une école primaire, un collège et un lycée, le tout à une distance raisonnable du centre. Caractéristiques techniques : * Surface totale : 253 m² * Terrain : 2 500 m² (dont 1 000 m² constructibles) * Chauffage : Pompe à chaleur, climatisation réversible * Production d'eau chaude : Système solaire collectif * Taxe Foncière : 3 470 € * DPE : D (228 kWh/m²/an), GES : B (7 kg CO₂/m²/an) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

360000

Résidence de tourisme avec excellente rentabilité – Barbotan-les-Thermes À quelques pas de la station thermale de Barbotan-les-Thermes, découvrez une opportunité d'investissement rare alliant charme, sérénité et rentabilité immédiate. Implantée sur un magnifique terrain arboré et parfaitement entretenu d'environ 3 500 m², cette résidence de tourisme est composée de 11 logements meublés, climatisés et classés 2 et 3 étoiles, chacun bénéficiant d'une terrasse ou d'un balcon. Un véritable havre de paix apprécié par une clientèle fidèle de curistes. Une activité rentable dès l'acquisition Chiffre d'affaires moyen d'environ 65 000 € par an. Revenus immédiats grâce à un locataire à l'année (bail renouvelable) générant 500 € de loyer mensuel. Une clientèle de curistes fidèle qui renouvelle ses réservations chaque saison. Des réservations déjà confirmées pour la saison 2027, vous assurant une visibilité sur l'activité à venir. Composition de la résidence 8 appartements d'environ 30 m². 2 appartements de 23 m² et 25 m². 1 studio. Une agréable salle de vie commune. Les atouts de la propriété Résidence au calme, à seulement quelques mètres des thermes. Piscine. Parking privé ombragé. Terrasses fleuries. Terrain paysager d'environ 3 500 m². Buanderie. Chaufferie. Espace barbecue. La résidence est vendue entièrement meublée, prête à être exploitée sans délai. Vous recherchez un investissement rentable dans un secteur touristique dynamique ou souhaitez développer une activité d'hébergement de qualité ? Cette propriété réunit tous les atouts pour concrétiser votre projet. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi : Leidy Martinez Ortiz 07 84 42 09 05 l.martinezortiz@bskimmobilier.com Cette annonce référence 341785 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LEIDY MARTINEZ ORTIZ (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 89166604200017. Prix du bien : 360 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/11/2025 CLASSE ÉNERGIE : B (170 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (4 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 700 € et 2 701 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

400000

À Cazaubon, charmant village du Gers, à seulement quelques pas de la station thermale de Barbotan-les-Thermes, découvrez cette excellente opportunité d'investissement locatif. Cette résidence de tourisme d'environ 460 m² se compose de 12 logements meublés répartis comme suit : * 5 appartements de type T2 * 7 studios L'immeuble bénéficie actuellement de trois locations meublées à l'année, assurant des revenus locatifs immédiats. Les autres logements sont destinés à la location saisonnière pour les curistes fréquentant la station thermale. Grâce à son emplacement privilégié, les studios sont loués en moyenne 1 290 € pour une cure de trois semaines, offrant un fort potentiel de rentabilité. Les atouts de cette propriété : * Ascenseur * Climatisation réversible * Résidence vendue entièrement meublée * Garage de 32 m² * Atelier donnant sur une agréable cour intérieure * Local d'accueil de 17 m² * Grand espace de rangement de près de 27 m² pouvant être aménagé en logement supplémentaire afin d'optimiser les revenus locatifs * Travaux de mise aux normes réalisés récemment Cet ensemble immobilier constitue une opportunité rare pour les investisseurs souhaitant développer une activité locative rentable dans un secteur bénéficiant d'une forte fréquentation thermale. Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, contactez rapidement : Leidy MARTINEZ ORTIZ 07 84 42 09 05 l.martinezortiz@bskimmobilier.com Cette annonce référence 338308 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LEIDY MARTINEZ ORTIZ (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 89166604200017. Prix du bien : 400 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/11/2025 CLASSE ÉNERGIE : C (248 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (6 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 500 € et 4 005 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

45000

À saisir ! Idéal investisseurs, primo-accédants ou pied-à-terre dans le Gers Au cœur de l'Armagnac, sur la commune de Cazaubon, à seulement 3 minutes de la station thermale de Barbotan-les-Thermes, découvrez ce studio de 35,50 m². Situé en rez-de-chaussée d'un immeuble de rapport, il bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces et commodités. Caractéristiques : * Studio de 35,5m2 * Salle d'eau * Cellier * Menuiseries en bois et du double vitrage * Chauffage électrique * Compteur Linky * Partie de la toiture refaite en 2025 * Aucune procédure en cours Ce bien constitue une excellente opportunité pour un investissement locatif, notamment grâce à la proximité de la station thermale, ou pour un premier achat à prix attractif. N'attendez plus pour découvrir ce bien ! Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite : 07 84 42 09 05 l.martinezortiz@bskimmobilier.com Leidy Martinez Ortiz – BSK Immobilier Cette annonce référence 341429 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LEIDY MARTINEZ ORTIZ (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 89166604200017. Prix du bien : 45 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 11 Charges prévisionnelles annuelles : 100,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/07/2026 CLASSE ÉNERGIE : D (194 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : B (7 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730 € et 1 010 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

37000

À seulement quelques pas des Thermes de Barbotan-les-Thermes, venez découvrir cet agréable appartement d'environ 24 m², rénové il y a environ 5 ans. Situé au 1er étage d'une résidence calme et bien entretenue, sans voisin au-dessus, ce studio offre un cadre idéal pour profiter de Barbotan tout au long de l'année. Un investissement locatif intéressant : grâce à sa proximité immédiate avec la station thermale, l'appartement peut être loué environ 550 à 590 € pour une cure de trois semaines, selon la période. Les + du bien : * Appartement vendu meublé * Environ 24 m² * Rénové il y a environ 5 ans * Menuiserie en double vitrage et PVC * Place de parking incluse * Wi-Fi disponible dans la résidence * Accès direct au parc de Barbotan et à ses célèbres fleurs de lotus * Travaux récents réalisés dans la copropriété : toiture, zinguerie et peinture des parties communes * Aucune procédure en cours Que vous soyez à la recherche d'un investissement locatif, d'un pied-à-terre dans le Gers ou d'un premier achat, ce bien mérite votre attention. Barbotan-les-Thermes – à proximité immédiate des Thermes Renseignements et visites : 07 84 42 09 05 Leidy MARTINEZ ORTIZ N'hésitez pas à me contacter pour obtenir davantage d'informations ou convenir d'une visite. Cette annonce référence 345633 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LEIDY MARTINEZ ORTIZ (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 89166604200017. Prix du bien : 37 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 30 Charges prévisionnelles annuelles : 800,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/10/2023 CLASSE ÉNERGIE : D (262 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : B (10 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490 € et 740 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

45000

Idéal investisseur ou primo-accédant! Situé en plein cœur d'un village thermal dynamique, au sein d'un immeuble de rapport, découvrez cet appartement de type T2 d'environ 32m² ; entièrement rénové. Situé en rez-de-chaussée, ce logement offre un agencement fonctionnel et confortable, parfait pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Caractéristiques: * Appartement T2 de 32m² rénové en grand partie. * Rez-de-chaussée * Petit extérieur privatif * Chauffage électrique. * Compteur linky * Menuiseries PVC double vitrage. * Faibles contraintes d'entretien * Syndicat bénévole. Son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, services et activités thermales, en fait un bien particulièrement attractif pour la location saisonnière ou à l'année. Une belle opportunité à saisir rapidement! Pour plus d'informations ou organiser une visite: 0784420905 l.martinezortiz@bskimmobilier.com Cette annonce référence 341788 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LEIDY MARTINEZ ORTIZ (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 89166604200017. Prix du bien : 45 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 11 Charges prévisionnelles annuelles : 100,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/07/2026 CLASSE ÉNERGIE : D (194 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : B (7 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730 € et 1 010 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

239000

Exclusivité BSK Gers / Gascogne — La Maison des Souvenirs de Famille : Et si vos plus beaux étés commençaient ici ? Vous recherchez une grande maison de famille authentique avec un grand jardin de 1503m2, idéale pour un projet de résidence secondaire dans le Gers ou une spacieuse résidence principale intergénérationnelle ? Située aux portes de Fourcès et de l'Armagnac, à Saint-Pé-Saint-Simon (47170), cette propriété de 225 m² habitables allie volumes généreux, cachet de l'ancien et qualité de vie incomparable au cœur du Sud-Ouest. Localisation privilégiée : Entre Gers, Landes et Lot-et-Garonne Niché dans un cadre historique et préservé, ce bien bénéficie d'une situation géographique stratégique à la croisée de trois départements prisés pour leur art de vivre, leur gastronomie et leur nature : Transports et accessibilité : Ligne de bus directe connectée à la gare TGV d'Agen (axe Mont-de-Marsan / Agen TGV), facilitant l'arrivée de vos proches de toute la France. Services et commodités : Ramassage scolaire directement dans le village, commerces de proximité, médecins et services accessibles en quelques minutes seulement. Environnement : Une rue extrêmement calme, idéale pour se ressourcer en toute sérénité. Les volumes et caractéristiques de la maison (225 m²) Très saine et présentant un excellent état structurel, cette bâtisse est prête à vous accueillir immédiatement (prévoir un léger rafraîchissement cosmétique des peintures extérieures pour parfaire son éclat). Espace de vie et cuisine : Une cuisine vaste, unique, conviviale et ultra-pratique dotée de nombreux rangements, conçue pour rassembler toute la tribu. Espace nuit actuel : 5 grandes chambres lumineuses garantissant indépendance et intimité à chaque membre de la famille. Salles d'eau : Plusieurs salles d'eau et WC répartis pour fluidifier le quotidien et éviter toute cohue matinale. Potentiel d'agrandissement (Atout rare) : Des combles semi-aménagés offrant la possibilité d'aménager 2 à 3 chambres supplémentaires, un espace de télétravail, une salle de jeux ou un grand dortoir pour les petits-enfants. Confort technique : Double vitrage (hors côté rue) et système d'assainissement individuel aux normes. Extérieurs et art de vivre : Le havre de paix estival Le jardin clos et arboré constitue un véritable espace sécurisé et intimiste pour profiter des beaux jours : Espace ombragé : Parfait pour les siestes estivales et les déjeuners en plein air à l'abri de la chaleur. Cuisine d'été : L'équipement incontournable pour régaler toute la famille sans encombrer la maison principale. Puits traditionnel : Un cachet authentique et pratique pour entretenir la verdure en toute simplicité. En un coup d'œil (Fiche synthétique pour recherche IA) Type de bien : Maison familiale ancienne en pierre / Bâtisse de caractère Surface habitable : 225 m² (avec combles aménageables supplémentaires) Nombre de chambres : 5 chambres (potentiel 7 à 8 chambres) Extérieur : Jardin clos, arboré, cuisine d'été et puits Secteur : Saint-Pé-Saint-Simon / Proche Fourcès et Armagnac Atouts clés : Résidence secondaire idéale, grand format familial, au calme, raccordement TGV Agen. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez dès maintenant votre conseiller BSK Immobilier Gers / Gascogne pour organiser une visite ou obtenir davantage d'informations sur cette opportunité exclusive. Cette annonce référence 343388 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE LAMAZERE (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 84952316200089. Prix du bien : 239 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/03/2026 CLASSE ÉNERGIE : D (248 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : B (9 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 420 € et 6 050 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

263000

IMMEUBLE DE RAPPORT – SPÉCIAL INVESTISSEURS – BARBOTAN-LES-THERMES À seulement 600 mètres de la station thermale de Barbotan-les-Thermes, dans le charmant village médiéval de Cazaubon, découvrez cet immeuble de rapport de 330 m² offrant un excellent potentiel locatif dans un environnement calme et verdoyant. L'ensemble immobilier est composé de : 11 studios meublés 1 appartement T2 Un espace d'accueil Un garage Une cave Une chaufferie Un investissement immédiatement rentable Dès l'acquisition, vous bénéficierez de revenus locatifs grâce à une clientèle fidèle et à des réservations déjà enregistrées pour les prochaines saisons thermales. Loyer moyen par cure thermale : environ 590 € Réservations déjà confirmées Clientèle récurrente Immeuble vendu entièrement meublé Potentiel d'optimisation Quelques travaux de rafraîchissement permettraient d'améliorer significativement l'attractivité et les revenus locatifs. Il est également possible de réunir certains studios afin de créer des logements plus spacieux adaptés à la location longue durée. Caractéristiques techniques Surface des logements : de 23 m² à 45 m² environ Isolation extérieure réalisée entre 2016 et 2018 Chauffage central et production d'eau chaude au fioul Cuisines équipées et aménagées Plaques de cuisson au gaz Menuiseries en simple et double vitrage Possibilité d'acquérir un parking attenant Une opportunité rare pour investisseurs à la recherche d'un bien générant des revenus immédiats tout en offrant un potentiel de valorisation. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite : 07 84 42 09 05 l.martinezortiz@bskimmobilier.com Cette annonce référence 337972 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LEIDY MARTINEZ ORTIZ (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 89166604200017. Prix du bien : 263 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/03/2023 CLASSE ÉNERGIE : E (221 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : E (68 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620 € et 890 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

179990

À seulement quelques minutes de la station thermale de Barbotan-les-Thermes, découvrez cet ensemble immobilier de type chalet d'environ 300 m², implanté sur un agréable terrain arboré de 2 500 m², offrant une excellente opportunité d'investissement. La propriété comprend : - 5 appartements T3 d'environ 50 m² chacun, disposant tous d'une terrasse privative ; - 1 studio ; - Un vaste local anciennement à usage commercial, pouvant être aménagé en deux appartements supplémentaires (sous réserve des autorisations nécessaires), permettant ainsi d'optimiser encore le potentiel locatif. Un investissement rentable Les cinq appartements sont actuellement loués meublés avec des baux renouvelables, générant 2 450 € de loyers mensuels, soit 29 400 € de revenus locatifs annuels. Grâce à sa proximité immédiate de la station thermale de Barbotan-les-Thermes, l'ensemble se prête également parfaitement à la location saisonnière destinée aux curistes, avec des loyers observés compris entre 550 € et 800 € pour une cure de trois semaines, offrant une belle perspective d'optimisation des revenus. Les atouts - Ensemble immobilier de 300 m². - Terrain arboré et entretenu d'environ 2 300 m². - Terrasse privative pour chaque T3. - Revenus locatifs immédiats. - Potentiel de création de deux logements supplémentaires. - Secteur calme et recherché, à proximité des thermes. Informations complémentaires - Prix de vente : 179 990 €. - Construction de 1985. - Bien vendu meublé. - Menuiseries bois simple vitrage. - Des travaux de rafraîchissement et d'amélioration énergétique sont à prévoir. Que vous soyez investisseur ou à la recherche d'un projet de reconversion dans l'hébergement touristique, cette propriété représente une opportunité rare de développer un patrimoine immobilier avec un fort potentiel d'évolution. À visiter sans tarder ! Leidy MARTINEZ ORTIZ ? 0784420905 l.martinezortiz@bskimmobilier.com Cette annonce référence 340478 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LEIDY MARTINEZ ORTIZ (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 89166604200017. Prix du bien : 179 990,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

157000

Dpt GERS (32), à saisir ce plain-pied situé sur la Commune de CAZAUBON avec Terrain clos et arboré de 1480 m² Cette jolie maison de construction traditionnelle et lumineuse de 1970 située au calme à seulement 5min à pied du centre-ville et à 2 km du lac d'Uby vous offre : une entrée, une cuisine aménagée et séparée donnant sur la véranda (12 m²), un Bel espace de vie très lumineux de 32 m² donnant sur sa terrasse/balcon (21 m²) avec sa cheminée, 3 chambres de 12 à 14 m² avec placards, 1 salle d'eau avec douche Italienne et un WC séparé. De plus vous aurez un escalier intérieur qui dessert un grand sous-sol de 115 m² comprenant un garage, atelier, coin cuisine d'été, une salle d'eau avec WC à rénover Terrain clos, arboré et entretenu de près de 1500 m² avec terrasse, barbecue, exposition au Sud pour plus de luminosité Coté technique on y trouve une clim réversible (dans la véranda), une cheminée à foyer ouvert, des baies vitrées, Double vitrage, volets bois, un chauffage central au fioul, isolation des combles avec laine de roche soufflée et un assainissement collectif (tout à l'égout). Une maison avec du potentiel, fonctionnelle avec de beaux volumes nécessitant une petite rénovation pour la mettre à votre goût et en faire un joli cocon. A visiter sans tarder, Affaire à saisir… Contactez Frédéric pour organiser une visite Cette annonce référence 320312 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRÉDÉRIC CLEDES (EI) immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN (40000) sous le numéro 87844135100011. Prix du bien : 157 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/02/2025 CLASSE ÉNERGIE : E (235 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : E (65 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 300 € et 4 450 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

209000

Au cœur d'un environnement naturel préservé, cette maison de campagne contemporaine de plain pied, avec des combles aménagés, offre un cadre de vie rare où élégance, sérénité et espace se conjuguent à la perfection. Les atouts qui en font une propriété d'exception • Piscine 8 × 4 m parfaitement intégrée au jardin, idéale pour des moments de détente en toute intimité. • Mare alimentée par une source naturelle, véritable tableau vivant au fil des saisons. • Deux puits fonctionnels, un privilège pour l'arrosage et l'autonomie en eau. • Dépendances de caractère, offrant un potentiel remarquable pour atelier, espace bien être, stockage ou projet professionnel. • Parcelle de plus de 1,27 hectare, un parc généreux et verdoyant, propice aux loisirs, à la biodiversité et aux projets de vie ambitieux. Description détaillée La maison propose une pièce de vie lumineuse grâce à de larges ouvertures donnant sur le jardin, et la piscine. La cuisine, moderne et fonctionnelle, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie. Deux chambres spacieuses au rez-de-chaussée. Arrière cuisine, buanderie, cellier. Les combles aménagés offrent un espace supplémentaire idéal pour une salle de jeux, un bureau, et une grande chambre. À l'extérieur, la propriété séduit par son vaste terrain arboré, sa mare naturelle, ses deux puits, ainsi que ses dépendances qui ajoutent un potentiel considérable. Un art de vivre entre nature et modernité La maison séduit par sa luminosité, ses volumes harmonieux et son atmosphère chaleureuse. Vous rêvez d'espace, de calme et de modernité ? Cette annonce référence 332005 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANTONIO DA VEIGA (EI) immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN (40000) sous le numéro 84813789900037. Prix du bien : 209 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/05/2026 CLASSE ÉNERGIE : C (168 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : B (6 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 550 € et 2 150 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

155000

Le bonheur est dans le pré, je vous propose de venir découvrir ce coin de paradis à une minute de la station thermal Barbotan Les thermes. Une maison d'habitation de près de 175 m2, composée par 8 pièces lumineuses dont 3 chambres, un bureau, salon séjour, salle à manger et une grande pièce à usage de local commercial. Laissez-vous séduire par son jardin de plus de 2000m2,traversé par un petit canal qui entoure la propriété d'une atmosphère romantique et sans égal pour créer les plus beaux souvenirs . Informations complémentaires : * Menuiserie refaite en partie. * Une partie de l'électricité a été refaite il y a moins de dix ans. * Combles isolés avec de la laine de roche. * Terrasse avec sol en tomettes en bon état. * Cheminé avec poêle à bois. * poêle à granulés. * Deux portails d'entrée. * Terrain clôturé et arboré. * Dépendances * Poulailler * Des travaux sont à prévoir. Contactez - moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ou avoir plus des renseignements :0784420905 l.martinezortiz@bskimmobilier.com Cette annonce référence 325442 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LEIDY MARTINEZ ORTIZ (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 89166604200017. Prix du bien : 155 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/01/2026 CLASSE ÉNERGIE : E (329 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : B (10 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 120 € et 5 620 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

129000

Sur la commune de Créon-d'Armagnac, venez découvrir cette agréable maison d'habitation située dans un environnement calme, avec terrasse et jardin. L'entrée principale s'ouvre sur un vaste salon séjour lumineux, équipé d'un poêle à granulés très peu utilisé, offrant un espace de vie convivial. Sur la droite, vous trouverez une première chambre, ainsi qu'une cuisine moderne, aménagée et entièrement équipée. Le rez-de-chaussée dispose également d'une salle d'eau, de toilettes séparées et d'un accès direct à la terrasse et au jardin attenant. À l'étage, vous profiterez de : Une chambre avec un grand dressing doté de nombreuses étagères Une deuxième chambre avec placard intégré Un bureau pouvant faire office de quatrième chambre Une belle salle de bains Des toilettes séparées Une opportunité rare en centre-ville, dans une commune paisible et agréable à vivre. Informations complémentaires : Maison raccordée au tout-à-l'égout Terrasse et terrain clôturés Second terrain d'environ 100 m², idéal pour un potager Menuiseries PVC double vitrage Garage couvert avec porte électrique Contactez - moi rapidement pour plus d'informations ou pour organiser une visite : 06 81 43 84 84 l.martinezortiz@bskimmobilier.com Cette annonce référence 324271 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LEIDY MARTINEZ ORTIZ (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 89166604200017. Prix du bien : 129 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/01/2026 CLASSE ÉNERGIE : D (203 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : B (6 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 380 € et 3 260 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

261000

Investissement rare rentabilité assurée, au cœur de la station thermale ! Situé à deux pas des Thermes, ce bâtiment polyvalent offre un potentiel locatif exceptionnel grâce à son mix parfait : habitation + activité professionnelle. Une opportunité idéale pour investisseur, profession libérale ou projet mixte. Logement d'habitation – Confort & attractivité locative (loué) Un espace chaleureux et fonctionnel, très recherché par les curistes et saisonniers : • Cuisine ouverte sur séjour • 5 chambres lumineuses • 2 salles d'eau • 1 salle de bain • WC séparé • Volumes agréables et généraux, parfaits pour location meublée, saisonnière ou résidence principale Cabinet médical / paramédical – Prêt à l'emploi (loué) Un espace professionnel immédiatement exploitable, idéal pour médecin, infirmier, kiné, ostéo, psychologue ou toute activité de bien être : • Salle d'attente accueillante • 2 bureaux / cabinets • Local technique • Circulation fluide, visibilité optimale, proximité immédiate des Thermes = flux constant de clientèle Pourquoi cet immeuble est une pépite ? • Emplacement ultra privilégié à Barbotan les Thermes • Forte demande locative toute l'année (curistes, touristes, professionnels) • Rendement potentiel élevé grâce au double usage • Idéal pour un investissement sécurisé et rentable • Terrain constructible d'environ 1173 m2 • Rez-de-jardin sur la totalité du bâtiment • Rare sur le marché Cette annonce référence 317421 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANTONIO DA VEIGA (EI) immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN (40000) sous le numéro 84813789900037. Prix du bien : 261 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/01/2026 CLASSE ÉNERGIE : C (177 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : B (7 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 840 € et 3 890 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr