🏡 À VENDRE – Bâtiment Mixte 300 m² – Centre de Gabarret 🏪

Gabarret
🏡 À VENDRE – Bâtiment Mixte 300 m² – Centre de Gabarret 🏪 - photo 1
Prix de vente86000286.6666666666667 /m²

Les caractéristiques

300 m²Surface
7Pièces
4Chambres
2Salles de bain
1900Construction

Description

Emplacement central – Commerces et commodités à pied

Situé au cœur de Gabarret, ce bâtiment d'environ 300 m² offre un potentiel rare pour investisseurs ou porteurs de projet. Combinant activité commerciale et espace résidentiel, il représente une opportunité stratégique dans une commune dynamique.

Rez-de-chaussée :

• Local commercial actuellement loué

• Revenu locatif annuel : environ 6 000 €

• Bonne visibilité, accès facile, stationnement

Étage :

• À réhabiliter en logement

• Possibilité de créer un appartement spacieux ou plusieurs lots

• 2 entrée indépendante

Atouts :

• Emplacement central, tout à pied : commerces, écoles, services

• Rentabilité immédiate + potentiel de valorisation

• Idéal pour investisseur, commerçant ou résidence principale avec activité

Cette annonce référence 306138 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANTONIO DA VEIGA (EI) immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN (40000) sous le numéro 84813789900037.

Prix du bien : 86 000,00 €

Les honoraires d'agence sont Ă  la charge du vendeur.

DPE vierge.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Gabarret

À proximité

Commerces
Écoles
Santé
Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie
Logement Ă©conome
≤ 50A
51 Ă  90B
91 Ă  150C
151 Ă  230D
231 Ă  330E
331 Ă  450F
> 450G
Logement Ă©nergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂
Faible Ă©mission de GES
≤ 5A
6 Ă  10B
11 Ă  20C
21 Ă  35D
36 Ă  55E
56 Ă  80F
> 80G
Forte Ă©mission de GES

Non communiqué

Estimation des travaux avec Omizi

Vous souhaitez obtenir une estimation des travaux à prévoir pour votre futur bien ? Demandez à l'agence de réaliser une estimation détaillée et précise pour vous aider à mieux prévoir votre budget.

Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir
Budget précisEstimation a l'identique du bien

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

Biens similaires à proximité

A SAISIR Maison de ville 7 pièces – 180 m² habitables – Fort potentiel – Monclar
90000
500 €/m²

A SAISIR Maison de ville 7 pièces – 180 m² habitables – Fort potentiel – Monclar

4
1
180m²
C

Vous recherchez un projet de rĂ©novation offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilitĂ©s d'amĂ©nagement ? SituĂ©e Ă  Monclar, Ă  seulement 25 minutes de Villeneuve-sur-Lot (environ 25 km) et 40 minutes de Marmande (environ 36 km), cette maison de ville d'environ 180 m² habitables reprĂ©sente une belle opportunitĂ© pour les amateurs de rĂ©novation, les investisseurs ou les acquĂ©reurs Ă  la recherche d'un bien Ă  fort potentiel. La maison se compose actuellement de 7 pièces principales, offrant diffĂ©rentes possibilitĂ©s d'agencement selon votre projet. L'ensemble est Ă  rĂ©nover et permet d'imaginer un intĂ©rieur entièrement personnalisĂ©, que ce soit pour une rĂ©sidence principale, un investissement locatif ou un projet patrimonial. Les volumes permettent notamment d'envisager plusieurs configurations : espaces de vie, chambres, bureau, salle de jeux ou encore espace de tĂ©lĂ©travail. Le bien dispose Ă©galement de : • Combles amĂ©nagĂ©s et chauffĂ©s, intĂ©grĂ©s Ă  la surface habitable. • Combles complĂ©mentaires d'environ 10 m², offrant un espace supplĂ©mentaire de rangement ou d'amĂ©nagement. • Plusieurs cheminĂ©es ouvertes, rĂ©parties dans diffĂ©rentes pièces, apportant charme et authenticitĂ©. • Pompe Ă  chaleur. • Ballon thermodynamique pour la production d'eau chaude. • Sous-sol d'environ 53 m², idĂ©al pour le stockage, un atelier ou un espace technique. DPE : C Les travaux Ă  prĂ©voir offrent une vĂ©ritable libertĂ© d'amĂ©nagement et permettent de crĂ©er un lieu de vie Ă  votre image, tout en bĂ©nĂ©ficiant dĂ©jĂ  de certains Ă©quipements, notamment en matière de chauffage et de production d'eau chaude. Une belle opportunitĂ© pour donner vie Ă  un projet personnalisĂ© au cĹ“ur de Monclar. N'hĂ©sitez pas Ă  me contacter pour tout renseignement complĂ©mentaire ou pour organiser une visite. Afin de faciliter la projection, les dernières photos de l'annonce prĂ©sentent des simulations d'amĂ©nagement rĂ©alisĂ©es Ă  titre indicatif. Elles illustrent une possibilitĂ© de rĂ©novation et ne correspondent pas Ă  l'Ă©tat actuel du bien. Cette annonce rĂ©fĂ©rence 341589 vous est prĂ©sentĂ©e par votre agent commercial BSK Immobilier JAOVELOSON WILFRID BETSIMIFIRA (EI) immatriculĂ© au RSAC de AGEN (47000) sous le numĂ©ro 10103616800017. Prix du bien : 90 000,00 € Les honoraires d'agence sont Ă  la charge du vendeur. A propos des performances Ă©nergĂ©tiques : Date de rĂ©alisation du diagnostic Ă©nergĂ©tique : 01/07/2026 CLASSE ÉNERGIE : C (126 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (5 kg CO2/m²/an) Montant estimĂ© des dĂ©penses annuelles d'Ă©nergie pour un usage standard : entre 2 240 € et 3 090 € par an. Prix moyens des Ă©nergies indexĂ©s sur l'annĂ©e 2023 (abonnements compris). La prĂ©sentation d'une pièce d'identitĂ© en cours de validitĂ© sera demandĂ©e Ă  la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposĂ© sont disponibles sur le site GĂ©orisques : www.georisques.gouv.fr

Monclar
Voir
🏡 À vendre – Maison avec potentiel à 5 min de Cazaubon
66000
550 €/m²

🏡 À vendre – Maison avec potentiel à 5 min de Cazaubon

3
120m²

SituĂ©e Ă  seulement 5 minutes de Cazaubon cette maison de 94 m² offre un cadre paisible et un beau potentiel d'amĂ©nagement. ImplantĂ©e sur un terrain de 370 m², elle sĂ©duit par sa terrasse ensoleillĂ©e, ses menuiseries neuves, et sa structure saine. Rez-de-chaussĂ©e : • SĂ©jour, Cuisine, Salle de bain et Chambres confortables • Vue dĂ©gagĂ©e Étage : • 2 grandes chambres • Combles amĂ©nageables Travaux Ă  prĂ©voir pour moderniser et personnaliser selon vos goĂ»ts. IdĂ©al pour les amateurs de rĂ©novation ou les investisseurs. RaccordĂ©e aux rĂ©seaux : eau, Ă©lectricitĂ©, tout-Ă -l'Ă©gout. Atouts : • ProximitĂ© de Cazaubon • Terrain avec possibilitĂ© d'extension • Beaux volumes Une belle opportunitĂ© pour crĂ©er un lieu de vie Ă  votre image, dans un environnement calme et agrĂ©able. Cette annonce rĂ©fĂ©rence 308167 vous est prĂ©sentĂ©e par votre agent commercial BSK Immobilier ANTONIO DA VEIGA (EI) immatriculĂ© au RSAC de MONT-DE-MARSAN (40000) sous le numĂ©ro 84813789900037. Prix du bien : 66 000,00 € Les honoraires d'agence sont Ă  la charge du vendeur. DPE vierge. La prĂ©sentation d'une pièce d'identitĂ© en cours de validitĂ© sera demandĂ©e Ă  la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposĂ© sont disponibles sur le site GĂ©orisques : www.georisques.gouv.fr

Cazaubon
Voir
Magnifique Ferme Landaise de Charme en Gascogne – Idéal Chambres d'Hôtes
298000
931 €/m²

Magnifique Ferme Landaise de Charme en Gascogne – Idéal Chambres d'Hôtes

5
2
320m²
D

Magnifique Ferme Landaise de Charme en Gascogne – IdĂ©al Chambres d'HĂ´tes La ferme aux colombages ! DĂ©couvrez le charme intemporel de la Gascogne avec cette superbe ferme landaise traditionnelle, une opportunitĂ© unique pour un projet de vie serein ou l'Ă©tablissement d'une activitĂ© de tourisme rural. SituĂ©e non loin de la commune de Gabarret, dans les Landes (40) et aux portes du Gers, cette propriĂ©tĂ© offre un cadre de vie exceptionnel, synonyme de calme, sĂ©rĂ©nitĂ© et douceur de vivre Ă  la campagne. En exclusivitĂ© pour le RĂ©seau BSK Immobilier, je vous propose cette authentique ferme landaise d'environ 350 m², avec son architecture caractĂ©ristique en torchis et colombages, et sa traditionnelle estantade. L'ensemble est en excellent Ă©tat structurel, prĂ©servant ainsi tout son cachet historique. Un Potentiel Incroyable pour crĂ©er des Chambres d'HĂ´tes et GĂ®tes Cette vaste propriĂ©tĂ© se compose de deux logements distincts, reliĂ©s par un patio et une spacieuse coursive, formant une harmonieuse configuration en U. Acquise et rĂ©novĂ©e avec soin par les propriĂ©taires actuels au dĂ©but des annĂ©es 80, elle est parfaitement habitable et reprĂ©sente un diamant brut prĂŞt Ă  rĂ©vĂ©ler tout son Ă©clat. Son agencement unique est idĂ©al pour un projet de chambres d'hĂ´tes, l'amĂ©nagement de gĂ®tes ruraux ou un projet de vie multigĂ©nĂ©rationnelle dans le territoire de l'Armagnac. Il est Ă  souligner que l'agriculture du voisinage est biologique ! Vous serez sĂ©duit par les Ă©lĂ©ments architecturaux d'Ă©poque prĂ©servĂ©s, tels que les superbes cloisons de bois et terre crue, et la magnifique cheminĂ©e qui trĂ´ne majestueusement au milieu du salon. Ces dĂ©tails confèrent Ă  cette maison landaise traditionnelle une authenticitĂ© et un charme uniques. Des Espaces GĂ©nĂ©reux et Polyvalents Le premier logement d'environ 175 m² s'ouvre sur un espace de vie traversant de plus de 68 m², comprenant une cuisine fonctionnelle (avec un superbe four Ă  pain !), une salle Ă  manger conviviale et un salon chaleureux. L'accès direct Ă  une terrasse de 48 m² exposĂ©e plein Sud promet des moments de dĂ©tente inoubliables. CĂ´tĂ© nuit, un couloir dessert trois chambres confortables et les pièces d'eau. Les combles sont amĂ©nageables (+80 m² supplĂ©mentaires possibles) avec un potentiel d'une petite terrasse, augmentant ainsi considĂ©rablement les possibilitĂ©s d'amĂ©nagement pour des chambres supplĂ©mentaires ou un espace de vie agrandi. La deuxième habitation, ancienne Ă©table et chais, de plus de 150 m², est Ă©galement parfaitement habitable. Bien qu'elle mĂ©rite un rafraĂ®chissement pour ĂŞtre mise au goĂ»t du jour, ses pièces de jour sont situĂ©es au rez-de-chaussĂ©e (avec salle de bains et WC), et deux chambres avec une deuxième salle de bains et toilettes se trouvent Ă  l'Ă©tage. Cette configuration est parfaite pour crĂ©er des suites indĂ©pendantes pour vos futurs hĂ´tes. Un Cadre Naturel Exceptionnel La propriĂ©tĂ© s'Ă©tend sur un vaste terrain plat et arborĂ© de plus de 8000 m², magnifiquement entretenu avec des plantations issues d'une ferme biologique. Des garages et dĂ©pendances supplĂ©mentaires offrent des solutions de stockage pratiques. Imaginez-vous profiter de ce havre de paix en pleine nature, au cĹ“ur de la campagne gasconne, loin du tumulte urbain. C'est l'endroit idĂ©al pour la dĂ©tente, la dĂ©connexion et la redĂ©couverte d'un art de vivre authentique dans le Sud-Ouest. Accès et CommoditĂ©s : Votre Vie en Gascogne FacilitĂ© SituĂ©e Ă  moins de 5 km de commoditĂ©s essentielles (commerces, transports, mĂ©decins), cette ferme bĂ©nĂ©ficie d'une localisation privilĂ©giĂ©e. Accès depuis Paris : Rejoignez la Gascogne en train via la gare de Mont-de-Marsan (environ 4h depuis Paris Montparnasse avec correspondance, puis environ 1h de route jusqu'Ă  Gabarret) ou via la gare de Dax Accès depuis l'aĂ©roport de Toulouse : Un trajet en voiture d'environ 1h30 vous mènera Ă  Gabarret. Cette propriĂ©tĂ© reprĂ©sente une opportunitĂ© rare pour concrĂ©tiser votre projet de vie en campagne, que ce soit pour une grande famille, un projet touristique de chambres d'hĂ´tes ou de gĂ®tes, ou simplement pour profiter de la douceur de vivre en Gascogne au sein d'une propriĂ©tĂ© de caractère. N'hĂ©sitez pas Ă  me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Cette annonce rĂ©fĂ©rence 294583 vous est prĂ©sentĂ©e par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE LAMAZERE (EI) immatriculĂ© au RSAC de AUCH (32000) sous le numĂ©ro 84952316200089. Prix du bien : 298 000,00 € Les honoraires d'agence sont Ă  la charge du vendeur. A propos des performances Ă©nergĂ©tiques : Date de rĂ©alisation du diagnostic Ă©nergĂ©tique : 18/06/2025 CLASSE ÉNERGIE : D (232 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : C (25 kg CO2/m²/an) Montant estimĂ© des dĂ©penses annuelles d'Ă©nergie pour un usage standard : entre 6 900 € et 9 390 € par an. Prix moyens des Ă©nergies indexĂ©s sur l'annĂ©e 2021 (abonnements compris). La prĂ©sentation d'une pièce d'identitĂ© en cours de validitĂ© sera demandĂ©e Ă  la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposĂ© sont disponibles sur le site GĂ©orisques : www.georisques.gouv.fr

Gabarret
Voir
🏡 Maison de campagne – 3 chambres, dépendances, double garage et terrain constructible d’environ 3 233 m²
139000
1 241 €/m²

🏡 Maison de campagne – 3 chambres, dépendances, double garage et terrain constructible d’environ 3 233 m²

3
112m²
G

Cette maison de campagne situĂ©e dans un environnement calme offre un cadre de vie idĂ©al pour ceux qui recherchent espace, nature et tranquillitĂ©. Avec ses 3 chambres, ses dĂ©pendances, ses deux garages et son terrain d'environ 3 233 m², elle rĂ©unit tous les atouts d'une propriĂ©tĂ© recherchĂ©e. Points forts de la propriĂ©tĂ© • Maison de campagne spacieuse avec fort potentiel • Salon sĂ©jour lumineux avec vue dĂ©gagĂ©e • Trois chambres confortables • Cuisine indĂ©pendante • Salle de bain fonctionnelle • Buanderie + cave • Deux garages, parfaits pour stockage ou atelier • Terrain constructible de 3 233 m², idĂ©al pour jardin, loisirs ou projets extĂ©rieurs Description dĂ©taillĂ©e de la maison Cette maison de campagne se distingue par son salon sĂ©jour chaleureux, baignĂ© de lumière naturelle. La cuisine indĂ©pendante offre de nombreuses possibilitĂ©s d'amĂ©nagement pour crĂ©er un espace moderne et convivial. La partie nuit comprend trois chambres, parfaites pour une famille, un projet locatif ou un espace de tĂ©lĂ©travail. Les annexes — buanderie, cave et double garage — apportent un confort supplĂ©mentaire très recherchĂ©. Ă€ l'extĂ©rieur, le terrain de 3 233 m² permet d'imaginer un jardin paysager, une terrasse, un potager ou mĂŞme une piscine selon les envies. Cette annonce rĂ©fĂ©rence 339842 vous est prĂ©sentĂ©e par votre agent commercial BSK Immobilier ANTONIO DA VEIGA (EI) immatriculĂ© au RSAC de MONT-DE-MARSAN (40000) sous le numĂ©ro 84813789900037. Prix du bien : 139 000,00 € Les honoraires d'agence sont Ă  la charge du vendeur. A propos des performances Ă©nergĂ©tiques : Date de rĂ©alisation du diagnostic Ă©nergĂ©tique : 24/06/2026 CLASSE ÉNERGIE : G (366 kWhEP/m²/an) Logement Ă  consommation Ă©nergĂ©tique excessive : classe G CLASSE CLIMAT : G (116 kg CO2/m²/an) Montant estimĂ© des dĂ©penses annuelles d'Ă©nergie pour un usage standard : entre 5 190 € et 7 080 € par an. Prix moyens des Ă©nergies indexĂ©s sur l'annĂ©e 2023 (abonnements compris). La prĂ©sentation d'une pièce d'identitĂ© en cours de validitĂ© sera demandĂ©e Ă  la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposĂ© sont disponibles sur le site GĂ©orisques : www.georisques.gouv.fr

Gabarret
Voir
Vente terrain calme et sans Ă  Gabarret
29900
29 €/m²

Vente terrain calme et sans Ă  Gabarret

1031m²

DĂ©couvrez ce superbe terrain de 1031m² situĂ© Ă  Gabarret dans un cadre pavillonnaire idyllique, offrant un havre de tranquillitĂ©. Parcelle en ville, elle allie le charme d'un environnement calme Ă  la proximitĂ© des commoditĂ©s urbaines pour une vie pratique et sereine. Ce terrain plat est idĂ©al pour rĂ©aliser votre projet de construction sans vis-Ă -vis. Profitez d'un rĂ©seau d'assainissement collectif pour plus de confort. Parfaitement situĂ©, ce terrain est Ă  proximitĂ© des commerces et Ă©coles, promettant une vie quotidienne pratique. Ne manquez pas cette opportunitĂ© rare d'acquĂ©rir un terrain dans un secteur recherchĂ© ! Contactez Antonio Da Veiga pour plus de dĂ©tails. Cette annonce rĂ©fĂ©rence 285193 vous est prĂ©sentĂ©e par votre agent commercial BSK Immobilier ANTONIO DA VEIGA (EI) immatriculĂ© au RSAC de MONT-DE-MARSAN (40000) sous le numĂ©ro 84813789900037. Prix du bien : 29 900,00 € Les honoraires d'agence sont Ă  la charge du vendeur. La prĂ©sentation d'une pièce d'identitĂ© en cours de validitĂ© sera demandĂ©e Ă  la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposĂ© sont disponibles sur le site GĂ©orisques : www.georisques.gouv.fr

Gabarret
Voir
EXCLUSIVITÉ INVESTISSEUR – STUDIO RÉNOVÉ ET MEUBLÉ, DÉJÀ LOUÉ ! RENTABILITÉ DE 10,70 % !
37000
1 762 €/m²

EXCLUSIVITÉ INVESTISSEUR – STUDIO RÉNOVÉ ET MEUBLÉ, DÉJÀ LOUÉ ! RENTABILITÉ DE 10,70 % !

21m²

Un investissement malin avec des revenus locatifs immĂ©diats ! Vous recherchez un placement immobilier accessible et rentable ? DĂ©couvrez ce charmant studio de 22 m², rĂ©novĂ© avec goĂ»t et vendu entièrement meublĂ©. Fonctionnel et bien agencĂ©, il offre des prestations particulièrement apprĂ©ciables : Ses atouts : - Studio rĂ©novĂ© et vendu meublĂ© - Cuisine indĂ©pendante, amĂ©nagĂ©e et Ă©quipĂ©e - Balcon pour profiter des beaux jours - WC sĂ©parĂ©s - Place de parking extĂ©rieure - Compteurs individuels Un investissement locatif dĂ©jĂ  en place ! L'appartement est actuellement louĂ© dans le cadre d'un bail de location longue durĂ©e, avec un loyer mensuel de 330 €. L'eau et l'Ă©lectricitĂ© sont Ă  la charge du locataire. Les chiffres de votre investissement : - Prix de vente : 37 000 € - Loyer mensuel : 330 € - Revenus locatifs annuels : 3 960 € - RentabilitĂ© brute : 10,70 % Un bien idĂ©al pour un premier investissement locatif ou pour dĂ©velopper votre patrimoine immobilier avec un budget accessible ! Ne laissez pas passer cette opportunitĂ© ! Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-moi : 07 84 42 09 05 l.martinezortiz@bskimmobilier.com Cette annonce rĂ©fĂ©rence 353766 vous est prĂ©sentĂ©e par votre agent commercial BSK Immobilier LEIDY MARTINEZ ORTIZ (EI) immatriculĂ© au RSAC de AUCH (32000) sous le numĂ©ro 89166604200017. Prix du bien : 37 000,00 € Les honoraires d'agence sont Ă  la charge du vendeur. A propos de la copropriĂ©tĂ© : Pas de procĂ©dure en cours. Nombre de lots : 200 Charges prĂ©visionnelles annuelles : 550,00 € La prĂ©sentation d'une pièce d'identitĂ© en cours de validitĂ© sera demandĂ©e Ă  la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposĂ© sont disponibles sur le site GĂ©orisques : www.georisques.gouv.fr

Cazaubon
Voir
OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR – STUDIO RÉNOVÉ AVEC BALCON ET PARKING ! Rentabilité 10.46%
39000
1 560 €/m²

OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR – STUDIO RÉNOVÉ AVEC BALCON ET PARKING ! Rentabilité 10.46%

1
25m²

Ă€ dĂ©couvrir sans tarder ! IdĂ©al pour un investissement locatif avec une rentabilitĂ© locative brute de 10.46% ce charmant studio d'environ 26 m², entièrement rĂ©novĂ© avec goĂ»t, saura vous sĂ©duire par ses nombreux atouts. Un investissement locatif dĂ©jĂ  en place ! L'appartement est actuellement louĂ© dans le cadre d'un bail de location longue durĂ©e, avec un loyer mensuel de 340 €. L'eau et l'Ă©lectricitĂ© sont Ă  la charge du locataire. PensĂ© pour optimiser chaque espace, ce studio chaleureux et parfaitement amĂ©nagĂ© dispose d'un vĂ©ritable coin nuit, sĂ©parĂ© de la pièce de vie par un système modulable permettant d'adapter les volumes selon vos envies. Sa dĂ©coration soignĂ©e, aux inspirations bord de mer, lui confère une atmosphère douce et cosy. Les prestations qui font la diffĂ©rence : - Studio vendu entièrement meublĂ© - Double vitrage - Volet roulant Ă©lectrique - Espace nuit indĂ©pendant et modulable - Balcon pour profiter des beaux jours - Sol en parquet flottant - Place de parking privative - Local Ă  vĂ©los Prix de vente : 39 000 € Un bien idĂ©al pour un premier investissement locatif ou pour dĂ©velopper votre patrimoine immobilier ! Pour obtenir davantage de renseignements ou organiser une visite, contactez-moi : 07 84 42 09 05 l.martinezortiz@bskimmobilier.com Cette annonce rĂ©fĂ©rence 353747 vous est prĂ©sentĂ©e par votre agent commercial BSK Immobilier LEIDY MARTINEZ ORTIZ (EI) immatriculĂ© au RSAC de AUCH (32000) sous le numĂ©ro 89166604200017. Prix du bien : 39 000,00 € Les honoraires d'agence sont Ă  la charge du vendeur. A propos de la copropriĂ©tĂ© : Pas de procĂ©dure en cours. Nombre de lots : 65 Charges prĂ©visionnelles annuelles : 480,00 € La prĂ©sentation d'une pièce d'identitĂ© en cours de validitĂ© sera demandĂ©e Ă  la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposĂ© sont disponibles sur le site GĂ©orisques : www.georisques.gouv.fr

Cazaubon
Voir
Immeuble de rapport – Résidence thermale de 460 m² – 12 logements – Garage et cour intérieure
379000
806 €/m²

Immeuble de rapport – Résidence thermale de 460 m² – 12 logements – Garage et cour intérieure

470m²
C

Ă€ Cazaubon, charmant village du Gers, Ă  seulement quelques pas de la station thermale de Barbotan-les-Thermes, dĂ©couvrez cette excellente opportunitĂ© d'investissement locatif. Cette rĂ©sidence de tourisme d'environ 460 m² se compose de 12 logements meublĂ©s rĂ©partis comme suit : * 5 appartements de type T2 * 7 studios L'immeuble bĂ©nĂ©ficie actuellement de trois locations meublĂ©es Ă  l'annĂ©e, assurant des revenus locatifs immĂ©diats. Les autres logements sont destinĂ©s Ă  la location saisonnière pour les curistes frĂ©quentant la station thermale. Grâce Ă  son emplacement privilĂ©giĂ©, les studios sont louĂ©s en moyenne 1 290 € pour une cure de trois semaines, offrant un fort potentiel de rentabilitĂ©. Les atouts de cette propriĂ©tĂ© : * Ascenseur * Climatisation rĂ©versible * RĂ©sidence vendue entièrement meublĂ©e * Garage de 32 m² * Atelier donnant sur une agrĂ©able cour intĂ©rieure * Local d'accueil de 17 m² * Grand espace de rangement de près de 27 m² pouvant ĂŞtre amĂ©nagĂ© en logement supplĂ©mentaire afin d'optimiser les revenus locatifs * Travaux de mise aux normes rĂ©alisĂ©s rĂ©cemment Cet ensemble immobilier constitue une opportunitĂ© rare pour les investisseurs souhaitant dĂ©velopper une activitĂ© locative rentable dans un secteur bĂ©nĂ©ficiant d'une forte frĂ©quentation thermale. Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, contactez rapidement : Leidy MARTINEZ ORTIZ 07 84 42 09 05 l.martinezortiz@bskimmobilier.com Cette annonce rĂ©fĂ©rence 348094 vous est prĂ©sentĂ©e par votre agent commercial BSK Immobilier LEIDY MARTINEZ ORTIZ (EI) immatriculĂ© au RSAC de AUCH (32000) sous le numĂ©ro 89166604200017. Prix du bien : 379 000,00 € Les honoraires d'agence sont Ă  la charge du vendeur. A propos des performances Ă©nergĂ©tiques : Date de rĂ©alisation du diagnostic Ă©nergĂ©tique : 04/11/2025 CLASSE ÉNERGIE : C (248 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (6 kg CO2/m²/an) Montant estimĂ© des dĂ©penses annuelles d'Ă©nergie pour un usage standard : entre 3 885 € et 4 005 € par an. Prix moyens des Ă©nergies indexĂ©s sur l'annĂ©e 2021 (abonnements compris). La prĂ©sentation d'une pièce d'identitĂ© en cours de validitĂ© sera demandĂ©e Ă  la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposĂ© sont disponibles sur le site GĂ©orisques : www.georisques.gouv.fr

Cazaubon
Voir
Maison
598000
704 €/m²

Maison

24
1
850m²

BARBOTAN-LES-THERMES – ENSEMBLE IMMOBILIER D'EXCEPTION DE 830m² – FORT POTENTIEL D'INVESTISSEMENT Une opportunité rare au cœur d'une station thermale réputée du Gers ! Au cœur de Barbotan-les-Thermes, célèbre station thermale du Gers, découvrez cet ensemble immobilier d'environ 830m², ancien hôtel 3 étoiles et restaurant de renom, véritable institution locale, offrant de multiples perspectives de reconversion et de développement. Destiné aux investisseurs, exploitants ou porteurs de projets, cet ensemble immobilier se prête à de nombreux projets : résidence de tourisme, logements locatifs saisonniers ou à l'année, habitat partagé, résidence pour seniors autonomes ou encore réouverture de l'activité hôtelière et de restauration. UN ENSEMBLE IMMOBILIER AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS Répartie sur deux niveaux, la bâtisse dispose actuellement d'une organisation particulièrement modulable : 20 chambres climatisées ; 4 studios ; 2 gîtes indépendants d'environ 45 m², appréciés par une clientèle de curistes ; Un espace épicerie fine ; Un salon de thé ; Une élégante salle de restaurant pouvant retrouver sa vocation initiale. Les différents espaces peuvent être réaménagés, réunis ou redistribués afin de créer des appartements indépendants, des logements meublés, une résidence avec services ou un ensemble dédié à la location de courte ou longue durée. Un potentiel supplémentaire particulièrement intéressant : plus de 200 m² de combles aménageables, permettant d'envisager une augmentation significative de la capacité d'accueil et de développer de nouvelles surfaces habitables, sous réserve des autorisations nécessaires. UN CADRE EXTÉRIEUR PRIVILÉGIÉ Implantée sur un magnifique parc clos et arboré de plus de 2 500 m², cette propriété bénéficie d'un environnement paisible tout en étant située au cœur de la station. Elle propose également : Une piscine couverte de 12 x 5 mètres ; Deux terrasses ensoleillées ; Un parking privatif ; Un garage ; Un agréable espace extérieur propice à la détente. DES ÉQUIPEMENTS CONFORTABLES Le bâtiment bénéficie notamment de la climatisation intégrale et de ballons thermodynamiques récents, constituant des équipements intéressants pour envisager une nouvelle exploitation. UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE POUR UN PROJET D'INVESTISSEMENT Barbotan-les-Thermes bénéficie de l'attractivité de son activité thermale et touristique, avec une clientèle de curistes, de vacanciers et de visiteurs tout au long de l'année. Cet emplacement permet d'envisager plusieurs stratégies d'exploitation : Location saisonnière et meublés de tourisme ; Location longue durée ; Logements partagés et coliving ; Accueil de curistes ; Résidence pour seniors autonomes ; Réhabilitation et remise en activité de l'hôtel et du restaurant. Un bien rare par sa superficie, ses équipements, son emplacement et surtout par la diversité des projets qu'il permet d'imaginer. Que vous soyez investisseur, professionnel de l'hôtellerie, exploitant touristique ou porteur d'un projet immobilier d'envergure, cet ensemble offre une véritable opportunité de valorisation patrimoniale. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de ce lieu et imaginer votre futur projet ! DPE : non soumis, selon le classement et l'usage actuel du bien en hôtel-restaurant. Contactez-moi si vous souhaitez davantage de renseignements et organiser une visite : Jérôme BALLET immobilier 06.61.86.90.63 / jerome.ballet@millenium-immo.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Jérôme Ballet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Albi sous le n°490348000. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Cazaubon
Voir
Logo de l'agence ANTONIO DA VEIGA
86000287 €/m²