🏡 Propriété de charme contemporaine avec piscine, dépendances et parc paysager de plus de 1,27 ha

Saint-Pé-Saint-Simon

Prix de vente2090001375 /m²

Les caractéristiques

152 m²Surface

7Pièces

3Chambres

12787 m²Terrain

2010Construction

Description

Au cœur d'un environnement naturel préservé, cette maison de campagne contemporaine de plain pied, avec des combles aménagés, offre un cadre de vie rare où élégance, sérénité et espace se conjuguent à la perfection.

Les atouts qui en font une propriété d'exception

• Piscine 8 × 4 m parfaitement intégrée au jardin, idéale pour des moments de détente en toute intimité.

• Mare alimentée par une source naturelle, véritable tableau vivant au fil des saisons.

• Deux puits fonctionnels, un privilège pour l'arrosage et l'autonomie en eau.

• Dépendances de caractère, offrant un potentiel remarquable pour atelier, espace bien être, stockage ou projet professionnel.

• Parcelle de plus de 1,27 hectare, un parc généreux et verdoyant, propice aux loisirs, à la biodiversité et aux projets de vie ambitieux.

Description détaillée

La maison propose une pièce de vie lumineuse grâce à de larges ouvertures donnant sur le jardin, et la piscine.

La cuisine, moderne et fonctionnelle, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie.

Deux chambres spacieuses au rez-de-chaussée.

Arrière cuisine, buanderie, cellier.

Les combles aménagés offrent un espace supplémentaire idéal pour une salle de jeux, un bureau, et une grande chambre.

À l'extérieur, la propriété séduit par son vaste terrain arboré, sa mare naturelle, ses deux puits, ainsi que ses dépendances qui ajoutent un potentiel considérable.

Un art de vivre entre nature et modernité

La maison séduit par sa luminosité, ses volumes harmonieux et son atmosphère chaleureuse.

Vous rêvez d'espace, de calme et de modernité ?

Cette annonce référence 332005 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANTONIO DA VEIGA (EI) immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN (40000) sous le numéro 84813789900037.

Prix du bien : 209 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/05/2026

Score DPE : 168 kWhEP/m²/an

Score GES : 6 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1550.00 € et 2150.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Saint-Pé-Saint-Simon

À proximité

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Écoles

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Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

168 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

6 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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PEREN 47Maçonnerie

COOL & COMPAGNIEPlomberie

DONASSANS CHARPENTECouverture toiture

EZEQUIEL ACACIOTravaux rénovation

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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À 6 km de Barbotan-les-Thermes Ensemble locatif de rapport

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Et pourquoi pas un ancien presbytère ?

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1 Immeuble... 3 possibilités

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Christophe LAMAZERE pour le Réseau BSK Immobilier vous invite à découvrir cette maison de maître en cours de rénovation à Labarrère (32440, Gers). FORTE BAISSE de prix pour cet ensemble immobilier en cours de finition. Située à quelques minutes des commodités de Castelnau d' Auzan (écoles, commerces, professionnels de santé), cette grande maison de plus de 204 m² habitables est actuellement en cours de rénovation et d'agrandissement. Elle propose plusieurs projets en 1 : investissement locatif prometteur ou maison familiale. La rénovation du gros œuvre est terminée et est sous Garantie Décennale : - Planchers, toiture , isolation, menuiseries et plomberie déjà en place et le tout est neuf. - Pré-équipements électriques et plombiers avancés. - Micro-station d'assainissement (dimensionnée pour 20 personnes) tout juste installée. 1 - Maison principale spacieuse avec logement locatif attenant : Créez votre maison familiale tout en générant un revenu locatif complémentaire grâce à un appartement indépendant. 2 - Investissement locatif clé en main avec une rentabilité exceptionnelle : Transformez ce bien en un immeuble de 3 logements indépendants (3 duplex de 50 m², 70 m² et 85m²) , parfaits pour la location saisonnière ou annuelle. Avec un bon taux de rentabilité locatif supérieur à 7%, c'est une opportunité unique dans le Gers pour diversifier et optimiser votre patrimoine immobilier ! 3- Possibilité d'un logement supplémentaire : Le terrain offre la flexibilité d'ajouter une unité locative supplémentaire, maximisant ainsi votre rentabilité locative. Permis accordé pour un logement supplémentaire et pour une piscine. L'ensemble des travaux est réalisé dans les règles de l'art, avec toutes les autorisations et permis de construire en bonne et due forme, et bénéficie de garanties décennales. Tous les documents vous seront bien évidemment fournis lors de la vente pour une totale transparence. Un permis de construire pour une piscine est déjà accordé, vous permettant de projeter dès maintenant un espace de détente idyllique. Le Gers est un département réputé pour sa douceur de vivre, sa gastronomie locale et ses paysages vallonnés. Profitez de la proximité des commodités de Castelnau d'Auzan (écoles, commerces de proximité, médecins) pour un quotidien facilité, Territoire touristique de l'Armagnac avec Eauze à quelques kilomètres et les thermes réputés de Barbotan. Les accès sont aisés : vous rejoindrez rapidement les villes dynamiques d'Agen, Nérac et Toulouse, offrant des opportunités de transport et de loisirs variées. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de concrétiser votre projet immobilier dans le Gers ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations et une visite. Cette annonce référence 296991 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE LAMAZERE (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 84952316200089. Prix du bien : 198 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Mon pied-à-terre dans le Gers

116m²

Mon pied-à-terre dans le Gers : Maison de ville historique rénovée avec jardin à Fourcès Christophe LAMAZERE, vous présente pour le réseau BSK Immobilier cette magnifique maison de ville, entièrement rénovée avec soin. Elle est située au cœur de Fourcès, village médiéval du 13ème siècle classé parmi les plus beaux villages du Gers. Cette maison de village du 16ème siècle de 116 m² allie l'authenticité, charme et confort moderne. Elle dispose d'un jardin non attenant de 289 m² avec un puits à 2 min à pied. Entièrement rénovée de neuf avec des matériaux nobles, cette demeure offre une atmosphère chaleureuse et un esprit loft scandinave unique. La rénovation a été pensée avec des détails soignés pour créer un véritable environnement de charme et de cocooning. Le rez-de-chaussée se distingue par un sol en pierres naturelles d'Inde, tandis qu'à l'étage se révèlent des planchers en chêne et des murs en pierres de Gascogne apparentes. La toiture et la structure sont en bon état, et l'ensemble des prestations garantit un confort de premier ordre. L'équipement a été totalement mis à jour avec une électricité refaite, une cuisine et une salle d'eau neuves, ainsi qu'un poêle à pellets performant. Aucun travaux n'est à prévoir pour ce bien immédiatement disponible. Un jardin non attenant avec un puits est proposé avec la maison pour les pique nique du dimanche en famille. Cette maison constitue un pied-à-terre idéal ou une résidence secondaire de premier choix, notamment pour une clientèle parisienne ou de jeunes retraités en quête de sérénité. L'accès est facilité par les transports depuis la gare TGV d'Agen et les liaisons aériennes via Toulouse. Je suis à votre disposition pour toute demande de visite. Christophe LAMAZERE BSK Gers Gascogne 0622826970 Cette annonce référence 319154 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PATRICE CITTERIO QUENTIN (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 39173905900114. Prix du bien : 210 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/02/2023 Score DPE : 172 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1250.00 € et 1760.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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