Acheter un bien immobilier dans le département Gers

436800

SPÉCIAL INVESTISSEUR, vous souhaitez CHANGER DE VIE ? Venez vous installer dans le GERS, entre mer et montagne, si vous recherchez un cadre de vie magnifique couplé à une affaire clé en main au cœur de l'Occitanie et sur le chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle. C'est ce que je vous propose aujourd'hui en EXCLUSIVITÉ chez BSK Immobilier. Les points forts de la propriété Vue panoramique d'exception : Orientation plein Sud offrant un panorama à couper le souffle sur la plaine du Gers, les coteaux gascons et la chaîne des Pyrénées au loin. Rentabilité immédiate : Exploitation comprenant 12 logements meublés générant un excellent rendement locatif ; dans son format actuel c'est une clientèle avec un bail mensuel renouvelable tacitement. Emplacement stratégique : Étape prisée sur le GR65 (Chemin du Puy-en-Velay vers Saint-Jacques-de-Compostelle), Lectoure est une cité thermale, historique, culturelle très animée qui dispose de tous les commerces et services à pied. Extérieur enchanteur : Jardin joliment arboré et généreusement fleuri, véritable havre de paix face à la vue à partir des terrasses et balcons de tous les logements. Il ne vous manquera plus qu'une piscine (avec toutefois les contraintes de dimension et de couleur prescrites par l'Architecte des Bâtiments de France puisque la ville de Lectoure bénéficie d'un PLU particulier et que les flancs de l'éperon rocheux sont depuis 2005 soumis aux restrictions d'une ZPPAUP - Zone de Protection du Patrimoine Architectural Urbain et Paysager). Ces protections urbanistiques vous garantissent la valeur de votre patrimoine immobilier. Découvrez avec moi cette authentique bâtisse en pierres d'environ 490 m², alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Pour la partie exploitation / investissement : 12 logements entièrement meublés et équipés, prêts à poursuivre l'activité dès le premier jour. Le positionnement géographique et l'attractivité de la ville assurent un taux d'occupation aisé tout au long de l'année. Vous pourrez affecter une partie du bâtiment pour votre logement privé. Pour les espaces extérieurs : le jardin paysager en terrasses avec ses petites allées est magnifiquement entretenu, et offre un panorama dégagé sur les paysages de Gascogne et la chaine des Pyrénées. Côté technique, les logements sont raccordés au tout-à-l'égout, les chaudières sont au gaz et les fenêtres bois en double vitrage pour la plupart des logements. Un atelier, un poulailler, un puits et des espaces de parking sont à disposition. Le cadre de vie : Nommée dans la catégorie « Plus Beaux Détours de France » et bénéficiant de plusieurs labels dont '4 fleurs' et Cittaslow, LECTOURE est une ville thermale vivante et chaleureuse, réputée pour son patrimoine, sa gastronomie, ses brocanteurs et son dynamisme culturel. Vous bénéficiez d'une qualité de vie rare au sein d'une communauté accueillante et multiculturelle, prisée des visiteurs du monde entier. Appelez-moi au 06 79 15 47 27 pour une découverte du lieu. Après une première visite, en toute discrétion, je serai en mesure de vous transmettre des bilans d'exploitation des 10 dernières années. Cette annonce référence 344312 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ODILE SCHAAP (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 47847843100024. Prix du bien : 436 800,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/09/2026 Score DPE : 259 kWhEP/m²/an Score GES : 40 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4240.00 € et 5780.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

259900

C'est à SAINT-LEONARD, que cette JOLIE PRINCESSE immobilière s'est installée en INDIVIDUELLE ! Sa MAJESTE vous propose 173 m2 de surfaces ( 113 habitables, 25 de véranda, 35 de garage/cellier/lingerie ), et vous offre un CADRE VERDOYANT SANS VIS-à-VIS. Elle a choisi cette commune pour son CHARME, sa TRANQUILLITE, et afin de s'y épanouir en toute SERENITE. Son quartier et les jolies maisons de son voisinage, lui confère un environnement digne de son statut. Pour parfaire à ses ATOUTS et aux besoins de votre famille, vous serez proche D'HESDIN-L'ABBE, de BOULOGNE SUR MER, de L'A16, des COMMERCES, et de toutes les COMMODITES... Elle s'est posée en INDIVIDUELLE sur son TERRAIN de 888 m2 ( un ECRIN DE VERDURE ) parfaitement exposé SUD / OUEST. Ses places de PARKING et son GRAND GARAGE, vous permettrons de ranger et de protéger vos MOTOS, vos VELOS et vos VOITURES. Sa porte s'ouvre sur son HALL, elle vous souhaite la BIENVENUE, et déjà elle vous enivre de sa BONNE AMBIANCE...SES BONNES ONDES VOUS FONT DEJA VIBRER ! En RDC : Elle vous présente sa CUISINE équipée, son SEJOUR ouvert sur son GRAND SALON ( bénéficiant d'une très belle lumière naturelle ), sa TERRASSE, sa VERANDA, son CELLIER/LINGERIE, son GARAGE, ses COMMODITES indépendante, et une GRANDE CHAMBRE. Plusieurs sorties directes, vous permettront de profiter du GRAND JARDIN, et de ses extérieurs parfaitement ensoleillés. Son ESCALIER du 7 eme CIEL vous amène sur le palier de son étage, distribuant 3 CHAMBRES, une niche de rangement, et sa SALLE de BAINS ( avec commodités ). Sa TERRASSE et son JARDIN bénéficient d'une BELLE EXPOSITION, et permettent l'organisation de GARDEN PARTY, de FARNIENTE régénérants, de BARBECUES en famille, et de vos séances de BRONZAGE ( Je vous conseille toutefois de porter un petit maillot, car nous ne sommes pas sur la côte d'azur...Quoique ! ). Ses ESPACES, ses SURFACES, ses VOLUMES, sont bien équilibrés et très fonctionnels, et sa LUMINOSITE lui apporte une BRILLANCE EXCEPTONNELLE. Cette maison est idéale pour l'épanouissement de votre GRANDE et BELLE FAMILLE ( ou recomposée )...Elle saura vous apporter du BONHEUR, du PLAISIR, et ENCORE du PLAISIR ! Les ASPECTS TECHNIQUES : Les MATERIAUX et MATERIELS sont de qualité, L'ISOLATION est correcte ( classement énergétique en début de D ), les MENUISERIES sont en PVC DV/OB avec volets roulants, le CHAUFFAGE CENTRAL et L'EAU-CHAUDE par CHAUDIERE GAZ, la FIBRE est présente, l'installation ELECTRIQUE est aux NORMES, la TOITURE est en PARFAIT ETAT, la rénovation des façades extérieures est récente...QUE VOULEZ-VOUS DE PLUS ? Ses NOTIONS ECONOMIQUES : Sa consommation énergétique est maitrisée, et sa taxe foncière de SEULEMENT 1548 euros. Vous souhaitez faire sa connaissance et rejoindre le GOTHA de SAINT-LEONARD ? Il faut juste m'appeler...Gilles O6 3O 89 OO O8, CREATEUR DE RENCONTRES et DE BELLES EMOTIONS IMMOBILIERES. Je vous invite à visiter mon site : BSK gilles fourrier ( à consommer sans modération ) Pour des acquéreurs potentiels, nous sommes en recherche de biens immobiliers à vendre sur l'ensemble des Hauts de France. N'hésitez pas à nous consulter pour la vente d'une maison, d'un appartement, d'un immeuble, d'un fonds de commerce...Nous pourrons vous OFFRIR votre ESTIMATION, et vous présenter les particularités de nos actions commerciales, qui transforment nos ventes en de très belles réussites immobilières. Cette annonce référence 346942 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GILLES FOURRIER (EI) immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER (62200) sous le numéro 44005383300016. Prix du bien : 259 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/09/2026 Score DPE : 192 kWhEP/m²/an Score GES : 31 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1860.00 € et 2600.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

45000

À saisir ! Idéal investisseurs, primo-accédants ou pied-à-terre dans le Gers Au cœur de l'Armagnac, sur la commune de Cazaubon, à seulement 3 minutes de la station thermale de Barbotan-les-Thermes, découvrez ce studio entièrement rénové de 35,50 m². Situé en rez-de-chaussée d'un immeuble de rapport, il bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces et commodités. Caractéristiques : * Studio rénové de 35,50 m² * Salle de bain * Cellier * Menuiseries PVC double vitrage * Chauffage électrique * Compteur Linky * Partie de la toiture refaite en 2025 * Aucune procédure en cours Ce bien constitue une excellente opportunité pour un investissement locatif, notamment grâce à la proximité de la station thermale, ou pour un premier achat à prix attractif. N'attendez plus pour découvrir ce bien ! Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite : 07 84 42 09 05 l.martinezortiz@bskimmobilier.com Leidy Martinez Ortiz – BSK Immobilier Cette annonce référence 341429 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LEIDY MARTINEZ ORTIZ (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 89166604200017. Prix du bien : 45 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 11 Charges prévisionnelles annuelles : 100,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/07/2026 Score DPE : 194 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730.00 € et 1010.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En exclusivité, 15 minutes d'AUCH au nord ouest, axe condom, maison jumelée de 159 m2 avec terrain de 2647 m2. Ce bien est actuellement divisé en deux ( T5 de 111 m2 et T2 de 48 m2) et occupé par deux locataires avec sortie et jardin indépendant. Idéal investisseur ou primo accédant ( bail de départ au 8 mars 2027) pour les deux locataires Réseaux tout à l'égout.

285000

Bienvenue dans le superbe village GERSOIS de TILLAC. Venez découvrir cette belle propriété au calme située dans un village gersois de caractère à seulement 40 minutes de TARBES, à 10 minutes de MARCIAC et 15 minutes de MIRANDE. La maison de 135,5 m2 de 1985, dispose d'une entrée donnant sur une grande pièce de vie lumineuse avec une belle hauteur sous plafond. Une cuisine dînatoire entièrement aménagée, équipée, donnant accès à une terrasse exposée au sud est présente ainsi qu'un coin nuit disposant de deux chambres, d'une salle de douche et d'une cuisine d'été/buanderie et d'un atelier avec un accès à une deuxième terrasse abrité vous permettant de faire des barbecues et de profiter d'une belle piscine au sel de 10X5. L'étage se compose d'une grande chambre ainsi qu'une belle salle de bain avec douche à l'italienne et baignoire. Le terrain de 6391 mètres vous permettra de profiter d'une piscine propice à la détente le tout offrant un magnifique terrain de jeux pour les petits et grands et un espace avec des arbres fruitiers. Pas de garage, possibilité d'en créer un, ou pourquoi pas un car-port, le stationnement est aisé à l'extérieur. Côté technique: Le double vitrage est présent de (2024). Le salon séjour dispose d'un poêle à bois. Le chauffage est au gaz. Bonne isolation, cette maison garde sa fraîcheur l'été. A 1H40 de TOULOUSE, à 2H00 de l'océan atlantique (BIARRITZ) et à 1H20 des premières stations de ski. Je suis à votre entière disposition pour des renseignements. English SPOKEN. Cette annonce référence 346768 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARIANNE HUDE (EI) immatriculé au RSAC de TARBES (65000) sous le numéro 75212166500034. Prix du bien : 285 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/07/2026 Score DPE : 179 kWhEP/m²/an Score GES : 27 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2475.00 € et 3349.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À seulement quelques minutes à pied du centre de Blanquefort, découvrez un appartement rare, pensé comme une véritable maison sur les toits. Situé au dernier étage d'une résidence récente et sécurisée, ce T5 duplex développe 91,01 m² habitables et plus de 100 m² au sol. Son atout majeur : une exceptionnelle terrasse de 63,05 m², exposée sud-est, véritable prolongement de l'espace de vie pour recevoir, partager un repas ou simplement profiter pleinement des beaux jours. Le premier niveau accueille une entrée, un séjour avec espace cuisine à aménager selon vos envies, deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit se poursuit sous les combles avec deux chambres supplémentaires, une salle de bains, un second WC et des rangements. Une distribution idéale pour préserver l'intimité de chacun, recevoir famille et amis ou aménager un espace de télétravail. Parquet, peinture lisse, double vitrage, volets roulants électriques dans la pièce de vie, chauffage individuel au gaz et accès sécurisé participent au confort de cet appartement aux prestations soignées. La résidence bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité des commerces, des établissements scolaires, du tramway ligne C et du parc de Majolan, tout en permettant de rejoindre facilement Bordeaux. Deux places de stationnement complètent ce bien et sont incluses dans le prix. Prix : 399 000 € FAI Ce logement neuf, livré, disponible immédiatement et jamais occupé bénéficie de frais de notaire réduits à 2,5 % maximum, soit environ 9 975 €. Dossier complet sur demande. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi au 06 18 45 35 20 ou par courriel à e.barrau@defarla.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Au cœur du village de Meilhan, découvrez cette maison basco-landaise d'environ 190 m², offrant de beaux volumes et une architecture pleine de charme. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'un salon-séjour lumineux de plus de 54 m² avec poêle à bois, d'une cuisine ouverte sur la salle à manger donnant accès à une terrasse avec espace barbecue-plancha, ainsi que d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, d'une buanderie et d'un cellier. À l'étage, accessible par un bel escalier en bois, un grand palier dessert quatre chambres, dont une avec balcon, une seconde salle d'eau avec WC et un espace dressing aménagé. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 886 m² entièrement clôturé, d'une dépendance de plus de 36 m² pouvant servir de garage, atelier ou espace de stockage, ainsi que d'un double abri pour véhicules. Double vitrage, volets roulants électriques, portail électrique, ballon d'eau chaude thermodynamique solaire, store banne électrique et raccordement au tout-à-l'égout complètent l'ensemble. Une maison familiale spacieuse et fonctionnelle. Annonce publiée par Cécile Larquié (EI) votre agent commercial en immobilier ICOM IMMOBILIER à Saint-Perdon, 40090 immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN sous le n°893 953 505 000 11. Consultez nos tarifs sur le site ICOM IMMOBILIER. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Proche GIMONT , échangeur nouvelle rocade axe TOULOUSE 4 minutes, terrain de 2736 m2 exposé sud viabilisé .

109000

INVESTISSEMENT LOCATIF CLE EN MAIN Dans une résidence sécurisée avec piscine, découvrez ce T3 de 66 m² en rez-de-chaussée, vendu loué, avec locataire stable en place depuis 11 ans. Données clés investisseur : Loyer hors charges : 582 € / mois Revenus locatifs annuels : 6 984 € INVESTISSEMENT SECURISE AVEC RENTABILITE PROCHE DE 6 % Aucune vacance locative Prix récemment ajusté ----> PLACEMENT SECURISE, AVEC REVENUS IMMEDIATS DESCRIPTION DU BIEN : L'appartement se compose : d'un séjour avec cuisine ouverte, de deux chambres avec rangements, d'une salle de bain, d'un WC séparé. Un cellier et un garage privatif viennent compléter ce bien. LES VRAIS PLUS QUI FONT LA DIFFERENCE : Deux terrasses couvertes (séjour + chambre) Garage fermé privatif (rare sur le secteur) Résidence avec piscine très recherchée en location Environnement calme, proche commerces, écoles et transports POURQUOI CE BIEN SE DISTINGUE ? - T3 (meilleure liquidité à la revente) - Garage fermé - Résidence sécurisée - Locataire fiable - Rentabilité immédiate - Prix attractif sur le secteur Contactez Christel Sonet-Pambrun – 06 10 85 50 94 Cette annonce référence 295645 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTEL SONET PAMBRUN (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 98118073000013. Prix du bien : 109 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 102 Charges prévisionnelles annuelles : 1 360,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/06/2025 Score DPE : 244 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1270.00 € et 1760.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de ville traversante sur 3 niveaux – Condom À vendre à Condom, jolie maison de ville traversante, offrant de beaux volumes et un important potentiel d'aménagement. Elle se développe sur trois niveaux et conviendra aussi bien à une famille qu'à un projet de résidence principale, secondaire ou d'investissement. Au rez-de-chaussée Vous découvrirez une agréable pièce à vivre d'environ 30 m², communiquant avec une cuisine équipée de 20 m². Une salle d'eau avec WC d'environ 4 m² complète ce niveau. Au premier étage L'étage propose une grande chambre de 20 m² avec placards, ainsi qu'une salle de bains avec WC de 7,70 m², agrémentée d'un joli plancher au sol. Une pièce supplémentaire d'environ 19 m² environ hors tout reste à terminer, offrant la possibilité de créer selon vos envies une seconde chambre, un bureau, une salle de jeux ou tout autre espace. Au deuxième étage Vous trouverez une chambre d'environ 20 m², ainsi qu'une petite pièce restant à aménager, éventuellement en dressing, permettant là encore d'exploiter davantage le potentiel de la maison. Les atouts Maison traversante sur deux rues calmes Beaux volumes et nombreuses possibilités d'aménagement Cuisine équipée Chaudière gaz de ville à condensation en parfait état Double vitrage partout DPE classé C Places de stationnement devant la maison Une maison pleine de potentiel, saine et fonctionnelle, qui offre déjà de beaux espaces de vie tout en laissant la possibilité à ses futurs propriétaires de terminer et d'aménager certains volumes à leur goût. À environ 400 m, les remparts de Condom et leur jardin constituent un agréable espace de promenade. Pour les familles, l'école maternelle Jacques Prévert se situe à environ 500 m, tandis que l'école primaire Jules Ferry se trouve à environ 600 m. Cet environnement à la fois pratique et agréable renforce l'attrait de la maison pour un projet de vie au cœur de Condom. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 799 € / an - DPE : C - Mode de chauffage : gaz, individuel - Distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, telles que l'étude des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute donnée officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet immobilier, en restant disponible pour éclairer chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

295000

Située dans le charmant village de Montestruc, découvrez cette agréable maison de plain-pied construite en 2015, offrant 147 m² habitables, de beaux volumes et un environnement privilégié avec une jolie vue dégagée. Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie de 70 m², lumineuse et conviviale, équipée d'une climatisation réversible, idéale pour profiter d'un confort optimal toute l'année. La maison dispose de 3 chambres ainsi que de 2 salles d'eau, permettant d'accueillir confortablement une famille ou des proches. Un emplacement particulièrement pratique : toutes les commodités du village sont accessibles à environ 5 minutes à pied : médecin, pharmacie, épicerie, école et transports en commun. Un véritable atout pour profiter du calme de la campagne tout en conservant les services du quotidien à proximité. À l'extérieur, vous profiterez pleinement des beaux jours grâce à une piscine de 10 x 5 m, dont le liner vient d'être remplacé, le tout sur un agréable terrain de 3 000 m², offrant espace, tranquillité et belle qualité de vie. Un garage de 30 m² complète ce bien et offre un espace appréciable pour stationner un véhicule et bricoler. Les + du bien : Maison de plain-pied construite en 2015 147 m² habitables Belle pièce de vie de 70 m² 3 chambres 2 salles d'eau Climatisation réversible Piscine 10 x 5 m avec liner neuf Terrain de 3 000 m² Garage de 30 m² Jolie vue dégagée Toutes les commodités à environ 5 min à pied Médecin, pharmacie, épicerie, école et transports en commun à proximité Environnement calme et agréable Taxe foncière : 1 600 € Prix : 298 000 € Une maison offrant un bel équilibre entre confort, espace, calme et proximité des commodités, idéale pour une famille ou pour profiter d'une vie paisible à la campagne sans être isolé. À découvrir sans tarder ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Cette annonce référence 345802 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLAIRE CALBET (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 90498044800024. Prix du bien : 295 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/03/2026 Score DPE : 90 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1272.00 € et 1722.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

530000

Laissez-vous séduire par cette magnifique villa de caractère d'environ 190 m² habitables, implantée sur un superbe terrain arboré et paysager de 2 800 m² entièrement clos, offrant un cadre de vie rare, calme et verdoyant. Dès l'entrée, le charme de l'ancien opère : beaux volumes, parquet d'époque, moulures, cheminées, hauteur sous plafond et luminosité traversante confèrent à cette demeure une atmosphère chaleureuse et authentique. Cette maison pleine de cachet a été entretenue au fil des années dans le respect de son charme d'origine. Une propriété à chouchouter, idéale pour les amoureux des belles demeures et de l'authenticité. La maison dispose de 5 chambres, de spacieux espaces de vie et de nombreuses possibilités d'aménagement. Une dépendance, un garage ainsi que des espaces annexes viennent compléter ce bien plein de potentiel. Idéale pour : • une grande famille recherchant espace et tranquillité • une résidence secondaire pleine de charme • un projet de gîte ou maison d'hôtes • les amoureux des demeures authentiques et de nature À l'extérieur, vous profiterez d'un véritable écrin de verdure propice à la détente, aux repas en famille et aux moments de convivialité. Situation privilégiée : • Boulogne-sur-Mer : environ 10 min • Wimereux : environ 20 min • Calais : environ 30 min • Le Touquet : environ 40 min • Lille : environ 1h30 • Paris : environ 2h30 Située sur la commune recherchée de Saint-Léonard, cette propriété bénéficie d'un environnement paisible tout en restant proche des commodités, des axes autoroutiers et du littoral de la Côte d'Opale. Une propriété rare sur le secteur, offrant charme, cachet et potentiel. Pour plus d'informations ou organiser une visite : David AGUILAR – BSK Immobilier 06 50 51 75 27 Cette annonce référence 334292 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID AGUILAR (EIRL) immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER (62200) sous le numéro 75316387200041. Prix du bien : 530 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/04/2026 Score DPE : 342 kWhEP/m²/an Score GES : 56 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4699.00 € et 6357.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

37000

À seulement quelques pas des Thermes de Barbotan-les-Thermes, venez découvrir cet agréable appartement d'environ 24 m², rénové il y a environ 5 ans. Situé au 1er étage d'une résidence calme et bien entretenue, sans voisin au-dessus, ce studio offre un cadre idéal pour profiter de Barbotan tout au long de l'année. Un investissement locatif intéressant : grâce à sa proximité immédiate avec la station thermale, l'appartement peut être loué environ 550 à 590 € pour une cure de trois semaines, selon la période. Les + du bien : * Appartement vendu meublé * Environ 24 m² * Rénové il y a environ 5 ans * Menuiserie en double vitrage et PVC * Place de parking incluse * Wi-Fi disponible dans la résidence * Accès direct au parc de Barbotan et à ses célèbres fleurs de lotus * Travaux récents réalisés dans la copropriété : toiture, zinguerie et peinture des parties communes * Aucune procédure en cours Que vous soyez à la recherche d'un investissement locatif, d'un pied-à-terre dans le Gers ou d'un premier achat, ce bien mérite votre attention. Barbotan-les-Thermes – à proximité immédiate des Thermes Renseignements et visites : 07 84 42 09 05 Leidy MARTINEZ ORTIZ N'hésitez pas à me contacter pour obtenir davantage d'informations ou convenir d'une visite. Cette annonce référence 345633 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LEIDY MARTINEZ ORTIZ (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 89166604200017. Prix du bien : 37 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 30 Charges prévisionnelles annuelles : 800,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/10/2023 Score DPE : 262 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490.00 € et 740.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À VENDRE - À 10 MIN DE L'ISLE-JOURDAIN (32600) - MAISON FAMILIALE T5 D'ENVIRON 115M² SUR PARCELLE DE 1250 M ² AVEC PISCINE ET GARAGE. Venez découvrir cette maison familiale qui propose un vaste séjour de plus de 50m² ouvert sur une cuisine entièrement aménagée et équipée, avec cellier/buanderie attenante et donnant accès à une terrasse couverte. Côté nuit, vous trouverez trois chambres allant de 10 à 17m² dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, un bureau, une salle de bain avec WC, ainsi qu'un second WC séparé. Côté extérieur, vous profiterez d'un grand terrain arboré ainsi que d'une piscine hors-sol. Un garage de 25m², vient compléter le bien. Les plus : maison récente, chauffage au sol + clim réversible gainable par pompe à chaleur, environnement calme, prise voiture électrique, piscine. NE TARDEZ PAS À VENIR LA VISITER ! Votre conseiller HK HomeKare : Kevin MARTINEZ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 979335437 RCP ACI26547. HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

BLANQUEFORT CENTRE – T3 – CALME - LUMINEUX - VUE PANORAMIQUE SUR BORDEAUX Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose ce Beau T3 de 63 m² situé au 8ᵉ étage avec ascenseur dans une résidence sécurisée et recherchée. luminosité exceptionnelle et vue imprenable, à seulement quelques pas de tous les commerces écoles et services.. Toutes les pièces s'ouvrent sur un agréable balcon filant de 24 m², offrant une vue panoramique sans vis-à-vis sur Bordeaux et Blanquefort. Disposition : • Séjour lumineux avec accès direct au balcon • Cuisine indépendante • 2 chambres confortables • Salle d'eau • WC séparés Les + : • 8 ème étage avec ascenseur • Vue dominante exceptionnelle • Exposition sud-est • Résidence sécurisée • Proximité immédiate commerces, écoles et transports • DPE : C Un léger rafraîchissement vous permettra de personnaliser ce bien selon vos gouts et vos envies. Idéal primo-accédant, jeune couple ou investissement locatif. Ne tardez pas !!! Chers confrères, je suis ouvert au partage! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Claude Poughet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°424359545. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

150000

Cœur de village • Vue sur l'église et les toits • Garage 80 m² • Écurie • Combles • Terrasse Vous rêvez d'un projet de rénovation alliant charme de l'ancien, authenticité et beau potentiel ? Découvrez cette maison de village située au cœur de Nizas, dans un environnement plein de caractère. Cette maison de 5 pièces et 4 chambres offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Depuis la terrasse sur les toits, profitez d'une vue pleine de charme sur les toits du village et l'église, un véritable atout pour les amoureux de l'authenticité et du patrimoine. Les atouts de cette maison Emplacement privilégié au cœur du village Belle vue sur l'église et les toits de Nizas Vaste garage de 80 m², rare et précieux en cœur de village Ancienne écurie à rénover, pouvant devenir un atelier, une pièce supplémentaire ou un logement indépendant 39 m² de combles aménageables pour développer la surface habitable Terrasse sur les toits de 6 m², idéale pour profiter de la vue et des belles soirées 4 chambres, offrant un beau potentiel pour une famille ou un projet locatif Un projet à personnaliser Des travaux sont à prévoir, notamment concernant la chaudière au fioul, la salle de bains et l'installation électrique. Ces travaux offrent surtout l'opportunité de réinventer cette maison selon vos envies, tout en conservant son charme et ses éléments de caractère. Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale, d'une maison de village pleine d'authenticité ou d'un projet d'investissement, ce bien possède de nombreux atouts. Prix : 150 000 € DPE : E Nizas (34320) – Hérault Une maison pleine de potentiel, au cœur du village, avec une vue charmante sur l'église et les toits, qui n'attend plus que votre projet. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout ce que cette maison peut devenir ! Cette annonce référence 343687 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDY CHEVALLEREAU (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 99340152000016. Prix du bien : 150 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/02/2026 Score DPE : 223 kWhEP/m²/an Score GES : 61 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3360.00 € et 4590.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BLANQUEFORT 33290 Maison familiale rénovée – 170 m² habitables – 6 chambres – Parcelle 645 m² – Calme EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette ancienne maison entièrement rénovée, offrant 170 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 645 m², dans un environnement calme et résidentiel de Blanquefort. Parfaitement pensée pour une grande famille ou pour les amateurs de volumes et de lumière, cette maison allie le charme de l'ancien et le confort du contemporain. Un espace de vie remarquable Dès l'entrée, vous serez séduit par une magnifique pièce de vie de 60 m², composée d'un salon avec cheminée, sublimé par un plafond cathédrale et une mezzanine, offrant une sensation d'espace et une ambiance chaleureuse. La salle à manger, dans le prolongement, est ouverte sur une cuisine moderne, entièrement équipée, idéale pour les moments de convivialité. Côté nuit Au rez-de-chaussée : Trois grandes chambres, chacune disposant de sa salle d'eau privative Un toilette indépendant À l'étage : Trois nouvelles chambres spacieuses et très lumineuses, avec fenêtres et vélux Une salle de bain avec toilette Extérieurs et annexes Terrasse exposée plein sud, donnant sur un jardin de plus de 400 m² Garage de 18 m² Arrière-cuisine, pratique et fonctionnelle Informations complémentaires Maison entièrement rénovée entre 2021 et 2022 Matériaux de qualité DPE : C Aucun travaux à prévoir Venez découvrir sans tarder cette maison prête à vivre et posez simplement vos valises. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Claude Poughet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°424359545. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

178000

Ensemble Immobilier à Urdens (Immeuble de rapport) : T3 Rénové + Restaurant Clé en Main À la recherche d'une opportunité unique au cœur du Gers ? Découvrez ce bien mixte d'exception offrant un taux de rentabilité attractif de 10 % pour une valeur vénale estimée à 250 000 €. CALENDRIER ET MODALITÉS DE LA VENTE INTERACTIVE Période de commercialisation : Du 1er septembre 2026 au 13 octobre 2026 Jour J (Ouverture de la vente en ligne) : Mardi 13 octobre 2026 à partir de 18h30 Première offre possible (Mise à prix) : 178 000 € (honoraires inclus) Pas des enchères : 2 000 € Comment participer à la vente ? Visite obligatoire : Effectuer une visite du bien Dossier financier : Constituer et valider un dossier de financement / capacité financière (étape indispensable pour obtenir l'agrément de participation à la vente interactive). Vente le jour J : Portez vos offres directement en ligne le 13 octobre dès 18h30. DESCRIPTION DU BIEN 1. Côté Logement — Appartement T3 de 70 m² (Rénové) Traversant, lumineux et climatisé avec double vitrage. 2 chambres confortables. Habitable immédiatement sans aucun travaux. 2. Côté Commerce — Restaurant Traditionnel Modernisé (RDC) Institution locale bénéficiant d'une excellente réputation et d'une activité continue depuis plus de 40 ans. Capacité d'accueil : Salle de restaurant de 35 couverts aménagée dans une ancienne étable avec cheminée, salle de réception de 50 couverts, plus 2 terrasses extérieures pour un total de 50 couverts. Équipements pro complets : Cuisine professionnelle récente (four, refroidisseur, saladette, sous-vide, lave-vaisselle pro, chambres froides...), comptoir-bar et 2 WC (dont un PMR). Licence 3 en cours de validité. INFORMATIONS FINANCIÈRES ET ENERGÉTIQUES Valeur vénale : 250 000 € Mise à prix initiale : 178 000 € FAI honoraires de 8000 Euros à charge Vendeur DPE : Score C (168 kWh/m²/an) | GES : Score B (9 kg/m²/an) Estimation dépenses annuelles énergie : entre 3 027,00 € et 3 027,37 € / an (prix moyens 2021). Informations & Prise de rendez-vous pour les visites : Christophe LAMAZERE — BSK Immobilier 06 22 82 69 70 Cette annonce référence 345293 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE LAMAZERE (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 84952316200089. Découvrez cette opportunité unique ! Ce bien est proposé en vente interactive, une méthode qui vous permet de maîtriser pleinement votre achat. Après avoir visité le bien, inscrivez-vous sur notre plateforme en ligne pour accéder à la salle de vente le jour J. Le jour de la vente, Vous pourrez ainsi déposer votre offre en ligne en toute transparence et l'ajuster si nécessaire. Attention, vous devez vous inscrire sur la plateforme avant la date de la vente, car après il sera trop tard ! Contactez votre conseiller BSK, qui vous accompagnera à chaque étape de la démarche et vous aidera à concrétiser votre projet immobilier idéal. Date de la vente : 13/10/2026 Horaire de début de la vente : 18:30 Heure locale (16:30 UTC) Prix de départ : 178 000,00 Palier de l'enchère : 2 000,00 L'offre faite en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du code civil mais une simple intention d'achat. Le vendeur ne sera pas lié par les offres et sera libre de choisir l'une des offres qui lui auront été faites ou de toutes les refuser. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/07/2022 Score DPE : 168 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2662.00 € et 3027.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ensemble immobilier à Blanquefort – Opportunité d'investissement à proximité de Bordeaux Situé à Blanquefort, à proximité immédiate de Bordeaux et de ses principaux axes de communication, cet ensemble immobilier constitue une opportunité intéressante pour un investisseur ou un professionnel souhaitant développer un projet patrimonial ou locatif. L'ensemble se compose de plusieurs éléments offrant à la fois **revenus locatifs et potentiel de développement**. Appartement individuelle T2 (qui peut être transformer en T3)– Environ 58 m² se compose de : * Une pièce de vie * Une chambre * Une cuisine indépendante * Une salle d'eau * Un WC Il bénéficie également d'un terrain d'environ 480 m², avec jardin et possibilités d'aménagement selon le projet envisagé. Local commercial – Environ 150 m² Un local commercial d'environ 150 m², actuellement loué, complète la propriété. Il génère des revenus locatifs intéressants, offrant ainsi une première source de rentabilité pour l'acquéreur. Potentiel de développement L'ensemble dispose également d'un terrain d'environ 480 m², offrant différentes possibilités d'évolution : extension, création de surfaces supplémentaires ou développement d'un nouveau projet, sous réserve des autorisations d'urbanisme nécessaires. Un investissement aux multiples atouts Grâce à sa localisation recherchée, ses revenus locatifs existants et son potentiel de développement, cet ensemble immobilier présente un profil particulièrement intéressant pour un investisseur à la recherche d'un bien offrant rentabilité et potentiel patrimonial. Blanquefort – Proche Bordeaux Appartement T2 d'environ 58 m² Local commercial d'environ 150 m² loué Terrain d'environ 480 m² Revenus locatifs + potentiel de développement Annonce publiée par Michaël Larant (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Saint Médard En Jalles, 33160 immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le n°907 635 809 000 11. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

134000

Bienvenue dans le pays D'astarac à BASSOUES, ravissant village Gersois a proximité de Mirande, Marciac et Auch. Je vous propose cette ravissante maison de 155m2 comprenant au rez-de-chaussée une grande pièce de 33m2 anciennement un restaurant dans laquelle vous trouverez un espace cuisine ainsi qu'un WC. Un pallier mène vers un salon ouvert sur un espace cuisine donnant accès à un charmant terrain entièrement clos de 192 mètres. Le premier étage propose deux chambres et un salon, une salle de douche entièrement refaite et un WC. Le deuxième et dernier étage propose une pièce pouvant faire office de salle de jeux ou de chambre et également d'une grande chambre. Côté technique le double vitrage est présent, un poêle à bois aussi, prévoir une climatisation pour optimiser le mode de chauffage ou pourquoi pas des radiateurs électriques dernière génération (type radiant). Cette maison nécessite peu de travaux elle est très bien entretenu et prête à vous accueillir. Le village offre des commerces, un médecin et de nombreux restaurants ainsi qu'une école. Je suis à votre entière disposition. ENGLISH SPOKEN FOR FURTHER INFORMATION. Cette annonce référence 345250 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARIANNE HUDE (EI) immatriculé au RSAC de TARBES (65000) sous le numéro 75212166500034. Prix du bien : 134 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/08/2026 Score DPE : 130 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1440.00 € et 2010.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

AUCH, hypercentre, maison de rue en triplex d'une surface de 93 m2 avec sortie extérieure de 80 m2 et balcon expo sud de 7,70 m2 Au rdc, une entrée, au 1er étage, un grand séjour plus cuisine, cellier , dégagement et wc. Au 3 ème étage, deux chambres plus une salle de bain. Dépendance extérieure servant de rangement. Climatisation réversible Le plus, au RDC un commerce générant un revenu supplémentaire de 410 € avec bail datant de 2016. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

À VENDRE - À 4MIN DE LOMBEZ (32220) - BELLE MAISON FAMILIALE T4 DE 110M² DANS UNE COPROPRIÉTÉ DE STANDING. Venez vite découvrir cette maison parfaite pour une famille, au sein d'une copropriété comprenant trois piscines, terrain de tennis, salle de sport et un sauna. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée desservant une cuisine entièrement aménagée et équipée ouverte sur un grand séjour déplafonné et lumineux donnant accès à une véranda, une première chambre avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau avec WC et un second WC séparé. Au premier étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, ainsi qu'un espace bureau. Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif et sans vis-à-vis d'environ 600m². Les + : climatisation réversible, poêle à bois, rénovation récente, trois piscines dans la résidence, salle de sport. Venez vite découvrir cette maison qui n'attend que vous ! Votre conseiller HK HomeKare : Kevin MARTINEZ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 979335437 RCP ACI26547. HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

221000

Dans le Gers (32), sur la commune de Bétous, à proximité de Nogaro, découvrez cette maison offrant une belle opportunité d'investissement dans un environnement calme et paisible, au cœur de la campagne gersoise. Le bien se compose d'une maison principale 5 pièces de 155 m² avec ses propres espaces privatifs : Plain pied qui comprend : • Une entrée . Cuisine aménagée avec poêle à bois Un grand salon avec un accès direct à la terrasse et au jardin ; • Quatre chambres accès direct à la terrasse et au jardin ; • Un cellier; une salle d'eau • Un WC indépendant. Cette maison est actuellement loué depuis Avril 2017, avec un bail en cours de validité. Appartement T3 – 49 m² entièrement meublé en RDC : • Une cuisine aménagée ; • Un salon ; • deux chambres; • Une salle d'eau avec WC. L'appartement est dédié à de la location saisonnière. Combles aménageables. Extérieurs et possibilités complémentaires L'ensemble bénéficie d'un terrain d'environ 1660 m², offrant à chaque logement un espace extérieur agréable et privatif. Un rebornage du terrain est prévu. DPE : D est un atout supplémentaire. Il est également possible d'acquérir en complément un hangar ainsi qu'un garage fermé, avec réajustement du prix de vente. Un investissement locatif à découvrir Avec deux logements indépendants cet ensemble constitue une opportunité particulièrement intéressante pour un investisseur à la recherche d'un bien générant des revenus locatifs, dans un secteur calme à proximité de Nogaro. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Frédéric. Cette annonce référence 345117 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRÉDÉRIC CLEDES (EI) immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN (40000) sous le numéro 87844135100011. Prix du bien : 221 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/09/2025 Score DPE : 229 kWhEP/m²/an Score GES : 39 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2680.00 € et 3680.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

210000

Dans le Gers (32), sur la commune de Bétous, à proximité de Nogaro, découvrez cet ensemble immobilier de construction traditionnelle offrant une belle opportunité d'investissement dans un environnement calme et paisible, au cœur de la campagne Gersoise. Le bien se compose de deux appartements indépendants, chacun disposant de ses propres espaces privatifs, permettant ainsi de bénéficier de revenus locatifs distincts. Appartement T4 – 113 m² Réparti sur deux niveaux, cet appartement comprend : Au rez-de-chaussée : • Une entrée avec agréable séjour/salon et cuisine aménagée ouverte ; • Un accès direct à la terrasse et au jardin ; • Un cellier/buanderie ; • Un WC indépendant. À l'étage : • Un palier desservant les différentes pièces ; • Trois chambres ; • Une salle d'eau. Cet appartement est actuellement loué depuis mai 2012, avec un bail en cours de validité. Appartement T3 – 70 m² Également organisé sur deux niveaux, cet appartement comprend : Au rez-de-chaussée : • Une entrée séjour/salon avec cuisine aménagée ouverte ; • Un accès à la terrasse ; • Un cellier/buanderie ; • Un WC indépendant avec lave-mains. À l'étage : • Un palier ; • Deux chambres ; • Un dressing • Une salle d'eau. L'appartement a bénéficié d'une rénovation récente et est actuellement loué depuis juin 2025, avec un bail en cours de validité. Extérieurs et possibilités complémentaires L'ensemble bénéficie d'un terrain d'environ 550 m², offrant à chaque logement un espace extérieur agréable et privatif. Un rebornage du terrain est prévu. DPE : C, un atout supplémentaire pour un investissement locatif à découvrir. Il est également possible d'acquérir en complément un hangar ainsi qu'un garage fermé, avec réajustement du prix de vente. Avec deux logements indépendants déjà loués, dont l'un récemment rénové, cet ensemble constitue une opportunité particulièrement intéressante pour un investisseur à la recherche d'un bien générant des revenus locatifs, dans un secteur calme à proximité de Nogaro. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Frédéric. Cette annonce référence 345036 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRÉDÉRIC CLEDES (EI) immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN (40000) sous le numéro 87844135100011. Prix du bien : 210 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/09/2025 Score DPE : 168 kWhEP/m²/an Score GES : 19 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1850.00 € et 2560.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

88000

A saisir Maison plain pied avec terrain de 1400 m² actuellement louée Dans le Gers (32), sur la commune de Bétous, proche de Nogaro, découvrez cette jolie maison offrant un cadre de vie paisible en pleine campagne au calme. Cette Maison de construction traditionnelle de 1995 vous offre une cuisine aménagée, un beau salon, 2 chambres, un bureau, une salle d'eau avec WC et un garage attenant. En extérieur vous aurez une belle terrasse sur un terrain de 1400 m² environ (rebornage en prévision) Une parcelle de terrain adjacente de 12300 m² est disponible en supplément si besoin. Côté confort : menuiseries bois double vitrage, volets bois, chaudière gaz citerne. Son classement énergétique en D témoigne de ses bonnes performances. Maison actuellement louée avec bail de location en cours de validité. Affaire à saisir.... Contacter Frédéric pour vous organiser une visite. Cette annonce référence 345031 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRÉDÉRIC CLEDES (EI) immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN (40000) sous le numéro 87844135100011. Prix du bien : 88 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/09/2025 Score DPE : 162 kWhEP/m²/an Score GES : 42 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500.00 € et 2070.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

178500

Idéalement située au centre-ville de Fleurance, cette charmante maison rénovée et baignée de lumière vous offre un mode de vie privilégié où tout se fait à pied : commerces, services, cinéma, théâtre,école,collège, bibliothèque et les deux marchés hebdomadaires sont accessibles en moins de 5 minutes. Que vous recherchiez le confort absolu du plain-pied ou un premier nid douillet évolutif pour votre famille, ce bien s'adapte à tous vos projets. Au rez-de-chaussée : Une vie de plain-pied facilitée avec une chambre dédiée et une salle d'eau moderne équipée d'une douche à l'italienne. Une pièce de vie agréable avec une cuisine moderne et fonctionnelle. À l'étage : Trois chambres lumineuses , de grands placards aménagés Une salle de bain Des combles aménageables offrant un beau potentiel d'agrandissement. Les extérieurs et annexes : Une cour privative, intime et totalement à l'abri des regards pour profiter des beaux jours au calme. Une dépendance avec étage (accessible depuis la cour ou par une ruelle) à aménager selon vos envies (atelier, studio, bureau). Côté prestations : Isolation efficace et menuiseries double vitrage PVC , moustiquaires. Chauffage performant et économique par poêle à granulés (pellets). Un bien rare combinant confort moderne, charme et accessibilité tout-à-pied. CONTACT :Christine ROUVIÈRE — 06 62 36 31 12 Cette annonce référence 344985 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE LAMAZERE (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 84952316200089. Prix du bien : 178 500,00 € Prix du bien hors honoraires : 170 000,00 € Honoraires TTC : 5,00 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/10/2021 Score DPE : 134 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1030.00 € et 1440.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

160000

EXCLUSIVITE BSK Maison en pierre 110 m² à rénover –Jardin 4090 m² – 2 chambres Située à Roquefort, à proximité immédiate des commodités accessibles à pied, découvrez cette charmante maison en pierre sur 2 niveaux à rénover, offrant un fort potentiel. Composition : Au rez-de-chaussée : • Hall d'entrée • Cuisine • Salle à manger • Salon bénéficiant d'une cheminée • Dégagement desservant une arrière-cuisine • Salle de bain avec douche et baignoire • WC indépendant À l'étage : Un palier dessert 2 chambres de superficie de 13 et 14 m² Annexes et équipements : • Garage attenant • Cellier de 13 m² • Chauffage au gaz de ville + cheminée • Production d'eau chaude par cumulus électrique • Menuiseries double vitrage • Volets bois • Assainissement collectif Extérieurs : La propriété bénéficie d'un grand jardin entièrement clôturé de 4 090 m², idéale pour les amoureux d'espace et de nature. Informations complémentaires : • Taxe foncière : 1 448 € Les + : Emplacement pratique, proche des commodités Cachet de la pierre Grand terrain arboré Fort potentiel de rénovation Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite et révéler tout le potentiel de ce bien ! Cette annonce référence 331033 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE CASONATO (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 89120851400010. Prix du bien : 160 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/08/2025 Score DPE : 361 kWhEP/m²/an Score GES : 73 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3490.00 € et 4780.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

302000

Ne manquez pas cette opportunité de découvrir cette maison contemporaine de 2022 située dans un cadre paisible entre Aire-sur-Adour et Nogaro. Sur un terrain de 2500 m², cette propriété allie fonctionnalité et confort moderne. Des volumes généreux et un cadre enchanteur : Exposée plein sud, cette maison très lumineuse se distingue par son entretien irréprochable. Elle se compose d'une entrée, cuisine moderne et entièrement équipée avec ilot central donnant sur la terrasse (52 m²) et ouverte sur le salon de plus de 62 m², cellier attenant, 3 belles chambres dont une suite parentale avec dressing/salle d'eau/double vasque, une salle de bain avec douche italienne et un second WC indépendant. Un garage double attenant de 40 m² environ avec ouverture à commande électrique est également inclus. Côté équipements, cette maison offre des prestations haut de gamme avec une pompe à chaleur réversible (air/air) et un chauffe eau Thermodynamique de marque Daikin, lumières traversante par des baies vitrées, volets roulants électriques, vide sanitaire et un assainissement non collectif par micro station. Son excellent DPE avec la note A témoigne de son efficacité énergétique. Ce plain pied RT 2012 est encore sous garantie décennale jusqu' en 2032 pour un achat en toute tranquillité. Beau terrain piscinable avec un point de vue dominant au calme. Océan / montagne à 1H15 minutes de route… Si vous rêvez d'un bien exceptionnel sous garantie décennale au calme pour poser vos valises, c'est incontestablement ici... A visiter sans tarder, Affaire à saisir…… Une belle occasion à saisir ! Contactez Frédéric pour un RDV. Cette annonce référence 329977 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRÉDÉRIC CLEDES (EI) immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN (40000) sous le numéro 87844135100011. Prix du bien : 302 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/10/2025 Score DPE : 40 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570.00 € et 830.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

179000

Belle Opportunité d'Investissement à NOGARO Je vous propose un ensemble immobilier idéalement situé en centre ville offrant une surface totale de plus de 200 m². Composition au rdc : - Un local commercial et sa réserve de 40 m² environ (ancienne laverie) à réhabiliter intégralement - un potentiel à créer de plus de 50 m² avec accès sur un jardinet à l'arrière du bâtiment. Au 1er étage : 1 T3 disponible en duplex de plus de 63 m² pour vous loger 1 T2 en duplex loué de plus de 50 m² avec son balcon privatif Parking gratuit proche. Cet ensemble constitue une excellente opportunité pour tout investisseur à la recherche d'un bien rentable et évolutif grâce à sa situation géographique et à la qualité des rénovations. Affaire à saisir.... Contactez Frédéric CLEDES pour organiser une visite Cette annonce référence 314109 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRÉDÉRIC CLEDES (EI) immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN (40000) sous le numéro 87844135100011. Prix du bien : 179 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/07/2025 Score DPE : 170 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1030.00 € et 1430.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

2450000

Au cœur de la campagne gersoise, à proximité de Gondrin, Montréal-du-Gers et Condom, trois communes offrant commerces et services du quotidien, ce remarquable château du XVe siècle se dévoile au sein d'un domaine d'environ 5,3 hectares, dans un environnement préservé et particulièrement paisible. La propriété bénéficie de belles vues ouvertes sur la campagne gersoise et, par temps clair, laisse apparaître les Pyrénées à l'horizon. La maison principale développe environ 500 m² et séduit dès l'entrée par ses volumes, ses tomettes anciennes, ses dalles de pierre et les belles perspectives qui s'ouvrent successivement sur les pièces de réception et le majestueux escalier en pierre. Le rez-de-chaussée accueille plusieurs espaces de réception : une salle de billard avec bibliothèque et plafond à la française, un double salon particulièrement lumineux, rythmé par une élégante cheminée à double foyer, puis une salle à manger installée dans l'ancien hall du château, où les murs en pierre, les dalles anciennes et la remarquable poutraison apparente témoignent du caractère historique des lieux. Une vaste cuisine d'environ 80 m², largement ouverte sur la cour intérieure, complète ce niveau. Depuis la maison, une magnifique terrasse surplombe le domaine et la campagne environnante, offrant un cadre privilégié pour profiter des longues soirées d'été et admirer les magnifiques couchers de soleil qui font le charme de la Gascogne. Le majestueux escalier balancé en pierre, souligné par un garde-corps en fer forgé finement travaillé, conduit à l'étage. Celui-ci accueille trois chambres, dont deux disposent de leur salle de bains privative, tandis que la troisième bénéficie de son propre dressing et de toilettes attenantes. Un salon en mezzanine domine la salle à manger et profite de vues croisées sur la cour intérieure et la campagne environnante. Face au château, une aile indépendante propose également trois logements d'invités, chacun composé d'un salon, d'une chambre et d'une salle de douche, offrant une belle capacité d'accueil pour recevoir famille et amis ou envisager une activité d'hébergement. L'ensemble est complété par plus de 800 m² de dépendances, dont d'importantes surfaces encore aménageables, une ancienne chapelle, une vaste terrasse en pierre d'environ 160 m² et une piscine de 12 x 5 m. Une demeure élégante et authentique, restaurée avec soin, où le charme des éléments anciens s'accorde harmonieusement avec le confort contemporain. Un lieu rare, offrant à la fois intimité, caractère et de nombreuses possibilités d'évolution. L'ensemble du dossier photographique, comprenant de nombreuses photographies de la propriété, de ses intérieurs, de ses dépendances et de son environnement, est disponible sur demande. Cette annonce référence 344604 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CESAR PIMENTA DE CARVALHO (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 89417717900013. Prix du bien : 2 450 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/05/2024 Score DPE : 138 kWhEP/m²/an Score GES : 43 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5420.00 € et 7380.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr