Maison de plain-pied avec piscine

Montestruc-sur-Gers

Prix de vente2980002027.2108843537414 /m²

Les caractéristiques

147 m²Surface

4Pièces

3000 m²Terrain

2015Construction

Description

Située dans le charmant village de Montestruc, découvrez cette agréable maison de plain-pied construite en 2015, offrant 147 m² habitables, de beaux volumes et un environnement privilégié avec une jolie vue dégagée.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie de 70 m², lumineuse et conviviale, équipée d'une climatisation réversible, idéale pour profiter d'un confort optimal toute l'année.

La maison dispose de 3 chambres ainsi que de 2 salles d'eau, permettant d'accueillir confortablement une famille ou des proches.

Un emplacement particulièrement pratique : toutes les commodités du village sont accessibles à environ 5 minutes à pied : médecin, pharmacie, épicerie, école et transports en commun. Un véritable atout pour profiter du calme de la campagne tout en conservant les services du quotidien à proximité.

À l'extérieur, vous profiterez pleinement des beaux jours grâce à une piscine de 10 x 5 m, dont le liner vient d'être remplacé, le tout sur un agréable terrain de 3 000 m², offrant espace, tranquillité et belle qualité de vie.

Un garage de 30 m² complète ce bien et offre un espace appréciable pour stationner un véhicule et bricoler.

Les + du bien :

Maison de plain-pied construite en 2015

147 m² habitables

Belle pièce de vie de 70 m²

3 chambres

2 salles d'eau

Climatisation réversible

Piscine 10 x 5 m avec liner neuf

Terrain de 3 000 m²

Garage de 30 m²

Jolie vue dégagée

Toutes les commodités à environ 5 min à pied

Médecin, pharmacie, épicerie, école et transports en commun à proximité

Environnement calme et agréable

Taxe foncière : 1 600 €

Prix : 298 000 €

Une maison offrant un bel équilibre entre confort, espace, calme et proximité des commodités, idéale pour une famille ou pour profiter d'une vie paisible à la campagne sans être isolé.

À découvrir sans tarder !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi.

Cette annonce référence 345802 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLAIRE CALBET (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 90498044800024.

Prix du bien : 298 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/03/2025

Score DPE : 109 kWhEP/m²/an

Score GES : 3 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1272.00 € et 1722.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Montestruc-sur-Gers

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

109 kWhEP/m².an

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

3 kg CO₂/m².an

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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MENUISERIE RIEUMenuiserie

MTT 32Gros oeuvre

ENTREPRISE PIERRE PUPPATOPeinture

CDH EXPERTSEntreprise bâtiment

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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Charme de la pierre & Confort moderne : Rare maison rénovée avec cour et garage

138m²

LE CHARME DE LA PIERRE, SANS LES CONTRAINTES Triangle d'Or gersois ,à 15 min de Lectoure Vous cherchez l'authenticité gersoise sans les contraintes d'un grand terrain à entretenir ? Cette maison de village de 138 m²réunit tous les critères rares sur le marché. EN BREF Pièce de vie lumineuse : Poêle à granulés + cuisine ouverte Cour intime (30 m²) : Exposée plein SUD, garantie 100 % sans vis-à-vis. Étage modulable :Grand espace polyvalent (bureau/salon TV) + 3 chambres (dont 1 avec dressing) + 1 salle de bains. Le ++ rare en village : Un GARAGE fermé. POURQUOI ELLE SORT DU LOT ? 1. Lumière exceptionnelle :Triple exposition traversante. 2. Rénovation respectueuse du caractère de la maison. 3. Peu d'entretien :Idéal en résidence principale comme en pied-à-terre « posez vos valises ». 4. Secteur ultra-prisé :Au calme absolu dans le Triangle d'Or. 5. Assainissement collectif . En résumé :138 m² -4 chambres dont une au rez de chaussée avec une salle d'eau accessible PMR -Cour plein sud -Garage -Pas de travaux à prévoir-Peu d'entretien Un bien rare sur le secteur. Contactez-moi au 06 62 36 31 12 Cette annonce référence 339758 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTINE ROUVIERE (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 53286836100033. Prix du bien : 259 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/10/2023 Score DPE : 203 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1550.00 € et 2150.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison en pierre rénovée à LECTOURE avec JARDIN- 3 CHAMBRES

97m²

A saisir! Maison en pierre entièrement rénovée située au cœur de Lectoure avec toutes les commodités accessibles à pied. Composée en RDC d'un hall d'entrée une pièce à vivre, une cuisine, une chambre de plus de 15 m², une point d'eau et wc. A l'étage un palier dessert 2 autres chambres de plus de 17 m² dont une suite parentale avec une chambre, une salle d'eau avec wc , dressing ou bureau donnant sur une terrasse qui surplombe la propriété. Plusieurs dépendances d'environ 160 m² dont un double garage de plus de 60 m² et une cave mettent en valeur le bien et le rendent fonctionnel Propriété sur plus de 3500 m² de jardin Présence d'un puit. Portail motorisé Chauffage au fioul Assainissement non conforme A visiter sans tarder Cette annonce référence 307117 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE CASONATO (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 89120851400010. Prix du bien : 309 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/08/2023 Score DPE : 189 kWhEP/m²/an Score GES : 48 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1480.00 € et 2040.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre – Ancienne longère de 105 m² sur 966 m² de terrain – Secteur recherché de Saint-Léonard

105m²

Laissez-vous séduire par le charme de cette ancienne longère offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie conviviale comprenant une cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon, agrémenté d'un chaleureux poêle à granulés. Une chambre de plain-pied ainsi qu'une salle d'eau permettent une vie confortable au quotidien. À l'étage, la maison dispose de deux chambres supplémentaires et d'un vaste espace pouvant être aménagé selon vos besoins : quatrième chambre, salle de jeux pour les enfants, bureau ou espace détente. Côté extérieur, les atouts sont nombreux avec un très grand garage de plus de 100 m², idéal pour les artisans, collectionneurs ou amateurs de bricolage, ainsi que plusieurs dépendances offrant de multiples possibilités de stockage ou d'aménagement. Le tout est situé en zone non inondable, un véritable gage de sérénité. Une propriété pleine de caractère qui saura répondre aux projets d'une famille comme à ceux d'un professionnel recherchant de grands espaces annexes. À découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 337625 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMMANUELLE GAILLARD (EI) immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER (62200) sous le numéro 93907422500011. Prix du bien : 245 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/05/2026 Score DPE : 193 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1460.00 € et 2030.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Une opportunité patrimoniale rare avec jardin, volumes exceptionnels et potentiel unique

352m²

Lectoure séduit par son patrimoine historique, ses thermes réputés, sa vie culturelle dynamique et sa douceur de vivre unique au cœur du Gers. À quelques pas des commerces, restaurants, écoles, services et du célèbre marché de la ville, cette remarquable demeure de caractère a tout pour devenir une véritable maison de rêve à Lectoure. Cette maison de ville aux volumes exceptionnels offre de belles hauteurs sous plafond et de nombreux éléments anciens soigneusement préservés : parquets d'époque, moulures, cheminées anciennes… Traversante sud/nord, la maison bénéficie d'une luminosité remarquable tout au long de la journée. Son grand jardin, avec de superbes vues dégagées sur la campagne, ainsi que sa localisation idéale, en font un bien rare. Au rez-de-chaussée, une vaste entrée distribue plusieurs pièces aux multiples possibilités d'aménagement : création d'un grand salon de réception, d'une cuisine familiale, accès direct au garage… Un magnifique escalier en pierre mène au jardin. Depuis l'intérieur, on accède également à la cave, où il serait tout à fait envisageable d'aménager une cuisine d'été ouvrant directement sur le jardin. Le premier étage accueille de nombreuses pièces de vie laissant libre cours à l'imagination selon vos envies et votre projet. Ce niveau comprend six pièces au total, dont une ancienne cuisine et une salle de bain. Au deuxième étage, vous trouverez encore cinq chambres ainsi qu'une salle d'eau. Les menuiseries anciennes en bois ont été conservées et équipées de double vitrage. Les volets peints sont en très bon état, tandis que les sols ont été poncés et laissés bruts, prêts à accueillir votre projet de décoration. Véritable page blanche pleine de caractère, cette propriété offre un potentiel exceptionnel pour donner vie à un projet familial, artistique, professionnel — ou à une combinaison de tous ces univers. Ses volumes généreux et son charme authentique permettent d'imaginer de nombreuses possibilités. Cette annonce référence 336034 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CESAR PIMENTA DE CARVALHO (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 89417717900013. Prix du bien : 359 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/03/2025 Score DPE : 246 kWhEP/m²/an Score GES : 50 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7250.00 € et 9880.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L’audace architecturale des années 70 au cœur du Gers

240m²

Signature des 70's : Une pièce d'architecture unique en Gascogne. C'est encore un bien commercialisé par Christophe LAMAZERE (BSK Immobilier). Je vous présente du Volume, de la Lumière et une Vue Dominante en Gascogne Cette propriété est unique et atypique. Elle est située à La Sauvetat à 10 Km de Fleurance, au cœur du Gers. Construite entre 1978 et 1984, cette villa d'architecte est une synthèse du meilleur des années 70 : des volumes généreux, une luminosité traversante constante et une conception structurelle d'une qualité qu'on ne fait plus aujourd'hui. Cette maison a été bâtie avec des matériaux nobles et pérennes. - Structure : Construction traditionnelle en brique (doublée à l'intérieur) , toit autoporteur en béton. - Isolation : Murs isolés en liège de 10 cm, garantissant un confort thermique naturel. - Menuiseries : Double vitrage en aluminium, alliant esthétique et durabilité. Le plan de la maison privilégie la convivialité et la fluidité des espaces avec une très vaste pièce de réception baignée de lumière, agrémentée d'une cheminée ouverte, avec une cuisine ouverte fonctionnelle en rez-de-chaussée et sur le même niveau, un espace nuit composé de deux chambres spacieuses séparées par une salle de bain, avec toilettes suspendues indépendantes. Au niveau inférieur la maison offre un vaste espace déjà équipé d'une salle d'eau qui permet la création immédiate d'une suite parentale. Vous y trouverez également un grand garage (porte isolante), une buanderie, une cave et un espace prévu pour un hammam ainsi qu'un pré-équipement pour l'aspiration centralisée générale. Édifiée sur un terrain dominant de 10 000 m², la propriété offre une vue exceptionnelle sur les paysages vallonnés du Gers. Une piscine, dont la structure est déjà réalisée, n'attend que les finitions. Accessibilité : Idéalement située, cette propriété permet de concilier vie au vert et connectivité avec la liaison facilitée vers la gare TGV d'Agen depuis Fleurance par Bus SNCF, la proximité des commodités de Fleurance, ville dynamique avec commerces, bassin d'emploi et commodités (médecins, collège...). Mon avis : Cette maison nécessite un budget de rénovation (système de chauffage, mise aux normes de l'assainissement, finitions extérieures et enduits). Elle représente une opportunité rare de personnaliser une œuvre architecturale unique sur un emplacement privilégié. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Christophe LAMAZERE Conseiller BSK Immobilier - Gers / Gascogne Cette annonce référence 317886 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE LAMAZERE (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 84952316200089. Prix du bien : 290 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

UN BIJOU D'EXCEPTION AU CŒUR DE LECTOURE

190m²

Idéalement située au cœur de la cité thermale et touristique de Lectoure, cette maison de caractère de 197 m² séduit par son alliance réussie entre charme de l'ancien et confort moderne. Dès l'entrée, une superbe cheminée du XVIIIe siècle témoigne du cachet unique de la demeure. Le premier étage, lumineux, propose de beaux volumes avec une cuisine spacieuse et un salon chaleureux, parfaits pour des moments de convivialité. Le deuxième étage offre un espace nuit confortable composé de deux chambres (18 m² et 16 m²), d'un dressing, d'une buanderie et d'une salle d'eau élégante avec chauffage au sol. Sous les combles, une suite intimiste crée un véritable cocon de tranquillité. La maison conserve de nombreux éléments anciens : poutres apparentes, sols en travertin et tomettes blanchies, harmonieusement associés à des prestations actuelles. Côté confort : emplacement central à proximité immédiate des commerces, double vitrage, chauffage électrique basse consommation, poêle à bois dans le salon et chauffage au sol dans la salle d'eau. Un studio indépendant de 21 m² avec cour privative complète l'ensemble, idéal pour un projet locatif ou pour accueillir de pèlerins . Une cave de 26 m² offre également un bel espace de stockage. En option, possibilité d'acquérir un immeuble attenant avec boutique déjà louée, générant des revenus. Un bien rare à découvrir sans tarder. Contactez-moi pour une visite. Cette annonce référence 328443 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CESAR PIMENTA DE CARVALHO (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 89417717900013. Prix du bien : 319 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/02/2026 Score DPE : 195 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3620.00 € et 4950.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de charme avec vue panoramique et piscine d’exception

118m²

Située dans un charmant village gascon doté de commerces (école, épicerie, restaurant et même un coiffeur), avec Lectoure à seulement quinze minutes au nord et les Pyrénées en toile de fond au sud, cette propriété séduit par sa situation unique au cœur des anciens remparts, son originalité et ses vues à couper le souffle. Un lieu rare, empreint de douceur, d'histoire et de charme, au cœur du Gers le plus pittoresque. Derrière sa façade pleine de caractère, la maison s'ouvre sur une vaste pièce de vie comprenant salle à manger et cuisine, réchauffée par un poêle à bois, créant une atmosphère conviviale et chaleureuse. Attenante à cet espace, une pièce de rangement — ancien garage — offre un superbe potentiel d'aménagement : elle pourrait aisément devenir une cuisine plus spacieuse, originale et pleine de charme, augmentant ainsi la surface habitable et le confort de la maison. Le rez-de-chaussée comprend également une buanderie et une salle d'eau. À l'étage, un salon cathédrale surprend par son volume : poutres apparentes, murs en pierre et grandes fenêtres baignant la pièce de lumière. Deux chambres généreuses, un parquet ancien magnifiquement préservé et une élégante salle de bains avec baignoire sur pieds complètent ce niveau. Un escalier en colimaçon en fer forgé mène à la mezzanine, aujourd'hui aménagée en chambre d'appoint, bureau et coin détente. Derrière des portes vitrées, une terrasse surprenante offre une vue époustouflante sur les toits du village et les vallons gersois jusqu'aux Pyrénées. Un lieu magique pour savourer un café au lever du jour ou contempler les nuits étoilées. À quelques pas seulement, le jardin privatif en terrasses déploie tout son charme. Des marches en pierre conduisent à une piscine de 12 × 6 mètres, entourée d'une large terrasse et d'une pergola ombragée, idéale pour les repas d'été. Un cabanon équipé (électricité et toilettes sèches), ainsi qu'une petite dépendance en pierre à rénover, ajoutent encore caractère et potentiel à cet ensemble rare. L'un de ses plus grands atouts réside dans ses nombreuses terrasses à différents niveaux : sur les toits, devant la cuisine, sur l'esplanade, au jardin ou autour de la piscine… autant d'espaces uniques pour profiter pleinement de chaque moment et de chaque vue. Si vous recherchez une maison authentique, pleine de caractère et offrant des panoramas à couper le souffle, cette propriété est une opportunité rare à ne pas manquer. Venez découvrir ce joyau gascon, où chaque détail a été pensé pour vous offrir une vie de rêve. Cette annonce référence 307318 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CESAR PIMENTA DE CARVALHO (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 89417717900013. Prix du bien : 370 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/09/2025 Score DPE : 228 kWhEP/m²/an Score GES : 44 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2600.00 € et 3580.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Charmante maison en plein cœur de Lectoure – avec son petit jardin secret !

120m²

Idéalement située en centre-ville de Lectoure, cette maison de ville rénovée avec goût offre un cadre de vie aussi pratique qu'agréable. À deux pas du marché du vendredi, réputé dans toute la région pour sa convivialité et la qualité de ses produits locaux, elle bénéficie également de la proximité immédiate de tous les commerces, services et écoles. Lectoure séduit par son dynamisme et son art de vivre. La ville dispose d'un tissu scolaire riche avec plusieurs établissements publics et privés reconnus pour la qualité de leur enseignement, ce qui en fait un cadre idéal pour une famille. La maison développe environ 120 m² habitables répartis sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse et chaleureuse, dotée d'un poêle à bois pour les journées d'hiver et d'une cuisine ouverte, ainsi qu'un cellier et un espace prêt à accueillir un WC. À l'étage, deux chambres confortables, chacune avec sa salle d'eau, offrent un bel espace nuit. Les combles aménagés peuvent accueillir une troisième chambre, un bureau ou une salle de jeux, selon vos besoins. L'ensemble est complété par une agréable cour intérieure végétalisée de 27 m², véritable havre de paix en centre-ville. Une opportunité rare pour une jeune famille souhaitant s'installer à Lectoure et profiter de la douceur de vivre gersoise, dans une maison alliant charme, confort et praticité. Cette annonce référence 299020 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CESAR PIMENTA DE CARVALHO (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 89417717900013. Prix du bien : 245 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/07/2025 Score DPE : 166 kWhEP/m²/an Score GES : 27 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1540.00 € et 2140.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

2980002 027 €/m²

298000

147 m²

4pièces