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MAISON DE VILLAGE PROCHE UZES 120m2 3 chambres
Élégance, charme & confort dans un village classé – Maison rénovée de 120 m² Dans l'écrin préservé de Lussan, village labellisé Plus Beau Village de France, cette maison de caractère entièrement rénovée vous offre un art de vivre rare, à seulement 20 minutes d'UZES. À l'abri des remparts, cette demeure conjugue prestations haut de gamme et ambiance chaleureuse, pensée pour le confort au quotidien. Dès l'entrée, le charme opère : volumes généreux, matériaux nobles, rénovation soignée et atmosphère apaisante. Le cœur de la maison s'organise autour de pièces de vie lumineuses et d'un espace salon-cuisine convivial, réchauffé par un poêle à granulés qui confère au lieu une touche cocooning irrésistible. Trois chambres, dont une en mezzanine, offrent de belles possibilités d'aménagement. Le confort thermique et acoustique est renforcé par une isolation performante et des menuiseries en double vitrage bois et aluminium, alliant élégance et efficacité. Les extérieurs invitent à la détente : patio intérieur intimiste pour des moments à l'abri des regards, et terrasse ouverte sur le village, idéale pour profiter des douces soirées de la région. Au rez-de-chaussée, 2 beaux espaces ont été aménagés de façon fonctionnelle ; l'un accueille un garage de grande profondeur avec rangements, le second contient la buanderie, des rangements et 1 WC. Un bien rare, idéal pour les amateurs de charme, de calme et d'authenticité, sans compromis sur le confort. CETTE MAISON EST VENDUE MEUBLEE Cette annonce référence 287397 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORENCE CADORET (EIRL) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 52522566000055. Prix du bien : 330 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/07/2024 Score DPE : 142 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1900.00 € et 2640.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtisse de caractère à rénover au cœur de Lussan, un des plus beaux villages de France
Venez découvrir cette opportunité unique à Lussan, village classé parmi les plus beaux villages de France, situé à seulement 25 minutes d' UZES. Implanté sur une parcelle de 1500 m², ce bien se distingue par son potentiel de rénovation et sa situation dans un cadre historique privilégié. La Bâtisse de 400 m2 environ, construite sur 2 ailes, est répartie sur trois niveaux. Sur la 1ère aile, chaque niveau offre environ 90 m2 d'espace à rénover, permettant de nombreuses possibilités d'aménagement. Sur la 2ème aile, une partie à l'origine habitable propose 78 m2 environ (anciennement cuisine, salon , 2 chambres et sanitaires). Elle est complétée par une cave de 75 m2 : Idéale pour du stockage ou pour un futur aménagement en espace de service ou de loisirs. Le tout dispose d'un garage indépendant de 83 m2, parfait pour des véhicules de collection ou un atelier. L'habitat est établi sur une parcelle, avec cour à l'avant, d'environ 800 m2. A l'arrière, un terrain d'environ 800 m2 prolonge la propriété. Un espace supplémentaire à aménager selon vos projets, offrant un cadre verdoyant et de belles perspectives d'aménagement. Les avantages et le potentiel de ce bien : située en bord de route, cette bâtisse offre un accès facile tout en étant au cœur du patrimoine de Lussan. L'ancien château voisin, résidence historique entièrement rénovée en appartements, témoigne du potentiel exceptionnel de cette bâtisse. Avec une rénovation adéquate, ce bien pourrait se prêter idéalement à un projet de revente en appartements ou à une rénovation en résidence de caractère. Pourquoi investir dans ce bien ? Destinée aux investisseurs ou marchands de biens, cette propriété est proposée à un prix très attractif, rare pour cette région et pour une localisation aussi exceptionnelle. Elle représente une opportunité de valorisation unique dans un village prisé, offrant un potentiel de rentabilité significatif à la revente. Si vous cherchez un bien de caractère à valoriser dans un cadre historique enchanteur, contactez-moi pour organiser une visite et envisager les possibilités que ce bien peut offrir. Cette annonce référence 260759 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORENCE CADORET (EIRL) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 52522566000055. Prix du bien : 208 460,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Maison
Sur la commune de Brouzet les Ales proche du Mons Bouquet. Venez découvrir cet ensemble de deux habitations pour une surface totale de 129m² sur un terrain de 687m². Dans la premiere habitation d'environ 80m² vous y trouverez un salon, une cuisine aménagée, une salle à mangée, deux chambres et une salle d'eau. Une belle terrasse couverte, une cave, viennent compléter ce bien. Dans la seconde habitation d'environ 50m² pouvant facilement ouverte sur la premiere habitation vous y trouverez une petite cuisine ouverte sur la piece de vie, deux chambres en enfilades et une salle d'eau. Des travaux sont à prevoirs notamment la remise au normes electriques et energetiques, la fosse septique, l'accès à la propriétée. Votre conseillère Adeline Debailleux inscrite au RSAC de Nîmes sous le n° 799841028 - Tél 06 99 73 72 22
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