Acheter un bien immobilier à Serviers-et-Labaume

À Serviers-et-Labaume, cette maison de village bien entretenue développe 143,4 m2 sur plusieurs niveaux et propose aujourd'hui six pièces principales, dont trois chambres et un bureau, ainsi qu'une belle terrasse d'environ 13 m2. Édifiée en 2015, elle conjugue confort contemporain et charme des éléments en pierre, dans un cadre paisible à une dizaine de kilomètres d'Uzès. Sa configuration avec deux accès distincts, ses volumes généreux et sa terrasse tournée vers la vallée en font une maison agréable à vivre au quotidien comme en résidence secondaire. Dès l'entrée, on perçoit le soin apporté à la construction : façade imitation pierre, beaux murs apparents, escalier de caractère et aménagements intérieurs de qualité. Le niveau bas accueille une chambre disposant de sa propre salle d'eau, ainsi qu'une seconde pièce qui se prête aisément à un usage de bureau, d'espace de travail ou de pièce d'accueil pour une activité indépendante. Grâce à l'accès direct à ce niveau, il devient possible de recevoir ou de travailler sans traverser les espaces de vie principaux, une configuration particulièrement adaptée au télétravail ou à un projet de profession libérale, dans le respect des conditions d'accueil et des autorisations nécessaires. Un autre accès par la ruelle dessert le premier étage, où l'on découvre un hall d'entrée distribuant deux chambres confortables et une salle de bains. L'organisation sur plusieurs niveaux permet à chacun de trouver son espace, tout en conservant une circulation fluide. On rejoint ensuite, par un bel escalier en pierre, la pièce de vie principale. Elle s'articule autour d'une grande cuisine équipée ouverte sur un espace repas convivial, pensée pour partager les moments du quotidien aussi bien que les grandes tablées entre amis ou en famille. Dans le prolongement direct de cette pièce, la terrasse de type tropézienne, d'environ 13 m2, profite d'une exposition sud-est et d'une magnifique vue dégagée sur la vallée. Sans vis-à-vis, elle devient un véritable salon extérieur où l'on imagine facilement les petits déjeuners au soleil, les déjeuners en plein air ou les soirées d'été en toute tranquillité. Le dernier niveau est aujourd'hui aménagé en chambre, mais il peut aisément devenir un salon télévision distinct de la cuisine et de l'espace repas. Cette organisation permet de conserver trois chambres et un bureau tout en bénéficiant d'un lieu dédié à la détente, simplement en adaptant le mobilier. L'ensemble offre une base solide et soignée : pas de gros travaux à prévoir, l'essentiel est déjà en place. Il ne reste qu'à y apporter votre mobilier et vos envies de décoration pour en faire une maison à votre image. Que vous recherchiez une résidence principale près d'Uzès, un pied-à-terre pour profiter de la région ou un lieu permettant de concilier vie personnelle et activité professionnelle, cette maison s'y prête naturellement grâce à sa surface, ses quatre chambres potentielles, son bureau et ses deux accès. À environ 300 m, l'école primaire Les Trois Ponts facilite le quotidien des familles qui souhaitent rester au plus près du village. Cette proximité immédiate des établissements scolaires renforce le confort de vie offert par la maison, dans un environnement calme tout en restant connecté aux communes voisines pour tous les commerces et les services. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1133 € - DPE : C - Mode de chauffage : Pompe à chaleur air/air - Distribution de l'eau : Ballon électrique Mentions légales : Les informations décrites dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituelles qui accompagnent une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur à chaque étape de votre projet d'achat. Notre équipe reste à votre disposition pour vous apporter des précisions sur le bien ou sur les démarches à suivre. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Délicieuse maison de village dans un charmant village plein de caractère, tout proche d'Uzès. Cette maison de vacances idéale s'ouvre sur une cour où dans le prolongement se trouve une piscine avec son espace dédié, et une dépendance comprenant douche et toilettes. La partie de vie s'organise autour d'une agréable terrasse donnant accès à une cuisine, un salon avec cheminée à foyer ouvert, ainsi que deux chambres et des toilettes sur ce même niveau. À l'étage, un grand palier avec dressing dessert une salle de bains, des toilettes indépendantes , une terrasse tropezienne et une chambre supplémentaire. En sus des caves voûtées. Un lieu agréable et authentique où l'on aimera se retrouver. A découvrir sans tarder. Votre contact Laura Garvi 0616493115.

Uzès à pieds de toutes les commodités, au cœur d'une résidence sécurisée et soigneusement entretenue, découvrez cette agréable maison de 60 m². Elle se compose en rez de chaussée d'une jolie pièce de vie donnant sur un agréable extérieur exposée Est. Au même niveau une chambre avec douche et toilettes indépendantes. A l'étage le palier dessert une salle de bains, deux chambres et des toilettes indépendantes.En sus un cellier. Cette résidence dispose également d'une belle piscine. Place de parking privative. Soumis au régime de la copropriété. Charges mensuelles 105 euros, comprenant les entretiens des communs de la piscine et l'eau. Pas de procédure en cours sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L. 615-6 du Code de la construction et de l'habitation. Votre contact Nelly DIDIER 06 98 47 64 34. RCAS 902006824 à Nimes.

ALEXANDRE MAILHAN DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITÉ CE TERRAIN À BÂTIR DANS LE SECTEUR D UZES à ARPAILLARGUES A 110 000 € Terrain à bâtir de 448 m² viabilisé situé au cœur d'Arpaillargues-et-Aureillac, aux portes d'Uzès. Rare opportunité : une parcelle hors lotissement, en contact direct avec le centre historique du village. Vous bénéficiez ainsi d'un emplacement exceptionnel, à deux pas des commerces, services et du charme d'Arpaillargues, tout en conservant la tranquillité d'un environnement calme et préservé. Le terrain est entièrement viabilisé (eau, électricité, assainissement), prêt à construire. L'accès se fait par une voie simple et pratique. L'emprise au sol autorisée de 30 % permet d'envisager une maison de plain-pied d'une surface tout à fait confortable, parfaitement adaptée à un projet familial ou à une résidence de caractère. Un permis à déjà été accordée sur cette parcelle pour une maison de 90m2 environ, Pour vous donner une idée vous trouverez les plans du projets en photos dans l'annonce Ce bien offre le meilleur des deux mondes : la proximité immédiate du village et de ses atouts, sans les contraintes d'un lotissement, dans un cadre de vie apaisé. Idéal pour ceux qui recherchent un terrain prêt à bâtir, bien situé, avec un potentiel de construction réaliste et de qualité. Référence rare aux portes d'Uzès. Visites sur rendez-vous. Pour toute demande d'informations et pour programmer une visite Contactez ALEXANDRE MAILHAN au 0664758874

À 10 mn d 'UZES , direction NIMES, cette bastide récente d'environ 275 m2 offre une véritable maison de famille, pensée pour vivre ensemble, recevoir largement et imaginer plusieurs projets de vie. Édifiée sur deux niveaux, elle compte 8 pièces et s'accompagne d'un jardin intimiste ainsi que de stationnements aisés pour plusieurs véhicules. L'ensemble dégage une atmosphère chaleureuse, où l'on perçoit immédiatement la générosité des volumes et la douceur du cadre de vie. Dès l'entrée, le ton est donné avec un hall qui introduit agréablement les pièces de jour. Le vaste séjour se prolonge par une cuisine ouverte, formant un espace d'environ 70 m2, convivial et facile à vivre au quotidien, où les moments partagés trouvent naturellement leur place. La lumière circule largement, participant à cette impression de confort et d'espace. Le rez-de-chaussée se distingue par une organisation particulièrement adaptée à la vie de famille et à l'accueil. Une première aile rassemble deux chambres, chacune avec sa propre salle de bains, offrant à leurs occupants un grand confort d'usage. Une seconde aile réunit deux autres chambres autour d'une salle de bains communicante. Cette distribution permet de préserver l'indépendance de chacun tout en facilitant les retrouvailles, que ce soit en famille ou entre amis. À l'étage, un appartement indépendant d'environ 70 m2 ouvre encore le champ des possibles. Il permet d'envisager l'accueil de proches sur de longues périodes, d'offrir une belle autonomie à certains membres de la famille ou de créer un espace personnel séparé, dédié par exemple au télétravail ou à un projet de vie plus intime. Deux chambres supplémentaires et une salle de bains partagée complètent harmonieusement ce niveau. Le jardin, entièrement clos, s'inscrit dans un esprit naturel et reposant. On y découvre progressivement différents lieux de vie : une terrasse pour les repas en plein air, des coins plus ombragés où s'installer pour lire ou se retrouver au calme, et des espaces de détente qui rythment la parcelle. L'ensemble compose un cadre accueillant, propice autant aux grandes tablées d'été qu'aux matinées paisibles passées à deux, à l'abri des feuillages. Une piscine à construire est parfaitement envisageable ( voir la proposition en photo) et s'intègrera à cet art de vivre tourné vers l'extérieur et renforcera l'attrait de la propriété pour les beaux jours. Au quotidien, la maison se montre également pratique grâce à une zone technique accueillant notamment la buanderie, ainsi qu'un garage d'environ 30 m2. Le stationnement est facilité par la présence de plusieurs emplacements sur la propriété. Le confort repose en particulier sur un chauffage au sol basse température alimenté au fioul, et l'assainissement individuel est annoncé conforme. L'ensemble témoigne d'une maison entretenue, prête à accompagner les projets de ses futurs occupants. Par son volume, sa configuration modulable et la présence d'un appartement indépendant, cette bastide peut répondre à de nombreux usages : grande résidence principale, maison de vacances pour réunir plusieurs générations, lieu de vie partagé entre amis ou projet associant habitation et accueil. La décoration actuelle, classique et chaleureuse, offre une base sobre qui laissera à chacun la liberté de développer son propre style. Le terrain, d'une belle surface, présente par ailleurs un potentiel complémentaire à étudier, permettant d'envisager à terme des aménagements supplémentaires telle qu'une piscine et/ou d'autres bâtiments Cette propriété conjugue ainsi calme, espace et souplesse d'usage, dans un environnement paisible à proximité d'Uzès, avec le sentiment très agréable que chacun pourra y trouver sa place. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1649 € - DPE : B - Mode de chauffage : chauffage au sol basse température alimenté au fioul Mentions légales : Les informations réunies pour cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et sincère du bien présenté. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires, ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement un projet immobilier, comme l'étude des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle sur les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre parcours d'acquisition, en restant à votre écoute à chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Idéalement situé, appartement situé au deuxième étage avec ascenseur d'une résidence au cœur d'Uzès, à pied de toutes les commodités. Il comprend une entrée desservant la pièce de vie, cuisine, salon/salle à manger donnant accès à deux terrasses exposées sud-ouest. Aussi, une chambre avec dressing, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. En sus, un garage complète les lieux. Secteur recherché, centre-ville. Soumis au régime de la copropriété. Charges mensuelles : 100 euros.Pas de procédure en cours sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L. 615-6 du Code de la construction et de l'habitation. A visiter sans tarder !!

Fiche Id-UBW182114 : Saint quentin la poterie, secteur Centre du village, Terrain 312 m2 de 312 m2 - - Equipements annexes : jardin - - chauffage : Aucun - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 84900 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mr Guilhem JULLIAN (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Moussac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Demeure de caractère à réinventer Au cœur du centre historique d'Uzès, à quelques pas seulement de la célèbre Place aux Herbes, cette authentique maison de ville représente une opportunité particulièrement rare sur le marché. Plus qu'une simple maison, il s'agit d'un véritable projet de rénovation patrimoniale destiné à une clientèle sensible à l'architecture ancienne et à la création d'un lieu de vie unique. L'immeuble nécessite une rénovation interieur complète, avec un budget à prévoir de l'ordre de 250 000 à 300 000 €, selon le niveau de prestations souhaité. En contrepartie, il offre un potentiel exceptionnel et des caractéristiques devenues quasiment introuvables dans le secteur sauvegardé. Un potentiel de développement remarquable La maison développe aujourd'hui 132 m² habitables, mais son architecture permet d'envisager, après rénovation et aménagement des volumes existants, une surface habitable pouvant atteindre près de 250 m². Cette configuration offre la possibilité de créer une vaste demeure familiale, une résidence secondaire de prestige ou un projet patrimonial d'exception, avec de généreux espaces de réception, plusieurs suites, un bureau, une cave à vin ou tout autre aménagement haut de gamme. Les véritables atouts du bien Emplacement exceptionnel, en plein cœur du secteur sauvegardé d'Uzès. À quelques minutes à pied de la Place aux Herbes et de l'ensemble des commerces. Éligibilité au dispositif Malraux, permettant, sous réserve du respect de la réglementation fiscale en vigueur, d'optimiser un investissement patrimonial. Près de 100 m² de dépendances voûtées, comprenant un garage pouvant accueillir deux véhicules, un avantage extrêmement rare dans le centre historique. Charmant jardinet privatif, à l'abri des regards. Grenier aménageable. Volumes authentiques offrant un potentiel architectural remarquable. Ce bien séduira les amateurs de belles pierres, les investisseurs patrimoniaux ou les passionnés de rénovation souhaitant redonner vie à une demeure de caractère dans l'un des plus beaux centres historiques de France. Informations complémentaires Surface habitable actuelle : 132 m² Surface habitable potentielle : jusqu'à environ 250 m² (selon projet et autorisations éventuelles) Dépendances voûtées : 100 m² environ Garage : stationnement sécurisé pour 2 véhicules Jardinet privatif Grenier aménageable Chauffage gaz et électrique DPE : E (25/01/2023) Taxe foncière : 1 071 € Une propriété rare, où la valeur réside autant dans son emplacement exceptionnel que dans son potentiel de transformation. Une occasion unique de créer une demeure de prestige au cœur d'Uzès, tout en bénéficiant des avantages du dispositif Malraux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

À Baron, cette maison mitoyenne d'un côté, de 80 m2 se déploie sur deux niveaux ,sur une parcelle de 260 m2, avec un agréable jardin et une terrasse pour profiter pleinement des extérieurs. Composée de 4 pièces dont 3 chambres, elle offre un cadre de vie confortable, fonctionnel et facile à organiser au quotidien, avec un séjour convivial et une cuisine équipée pensée pour un usage pratique. L'ensemble est bien entretenu et présente un niveau de prestation standard, idéal pour s'installer sereinement. Construite en 1975, la maison bénéficie d'équipements actuels qui améliorent nettement le confort : climatisation réversible récente (installée il y a environ deux ans), double vitrage, production d'eau chaude par ballon électrique. Le sol en carrelage facilite l'entretien, tandis que les rangements intégrés, les placards permettent d'optimiser l'espace. Les toilettes sont séparées, et la fibre optique est présente pour ceux qui ont besoin d'une connexion performante, que ce soit pour le télétravail ou les loisirs numériques. Deux places de stationnement extérieur complètent l'ensemble, avec un espace permettant de se garer aisément à proximité immédiate de la maison. Le jardin, de belle taille, propose une véritable prolongation de la maison vers l'extérieur. Il offre de multiples possibilités d'aménagement, que ce soit pour des moments de détente, un coin repas sur la terrasse ou un espace de jeu pour les enfants. L'environnement calme de Baron, combiné à cette parcelle généreuse, crée un cadre de vie agréable pour un foyer à la recherche d'un quotidien paisible, tout en restant connecté aux commodités du village. Le village de Baron compte environ 900 habitants et se distingue par sa vie locale dynamique. De nombreuses activités culturelles et sportives y sont proposées, ce qui contribue à une ambiance conviviale et intergénérationnelle. Les commerces de proximité sont variés : boucherie, épicerie, boulangerie, pharmacie, bar-tabac, restaurant et même une bibliothèque, permettant de répondre aux besoins du quotidien sans avoir à parcourir de grandes distances. Côté scolarité, le village dispose d'une maternelle, pour l' école primaire et le collège, une navette assure les trajets des enfants le matin, le midi pour la cantine et le soir, offrant une réelle facilité d'organisation aux familles. Le village bénéficie également de bons accès routiers, ce qui facilite les déplacements vers les communes voisines et les grands axes, tout en conservant une atmosphère de village vivant et animé. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 393 € - DPE : C - Mode de chauffage : individuel, pompe à chaleur - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, et reste à votre disposition pour vous expliquer les démarches et documents à prévoir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Grande maison familiale d'environ 440 m², à seulement 4 km d'Uzès. Située en première couronne d'Uzès, cette propriété de caractère offre de multiples possibilités. Dès l'entrée, vous découvrirez de vastes espaces de vie comprenant un salon, un séjour, une cuisine, une pièce de réception, et au même niveau une chambre avec dressing, une salle d'eau et des toilettes. À l'étage, la première aile dessert trois chambres avec leurs salles d'eau respectives, ainsi que deux toilettes indépendantes. Carreaux de ciment, belles hauteurs sous plafond. Cet espace bénéficie également d'un accès à une agréable terrasse tropézienne. Dans la seconde aile, vous trouverez deux chambres supplémentaires, dont une grande chambre en suite. Propices à la détente et à la sérénité, à l'abri des regards et au calme, les extérieurs invitent à profiter pleinement. Une terrasse ombragée, un magnifique olivier centenaire qui se dresse au milieu du jardin, une très grande piscine avec son pool house, une dépendance comprenant une chambre en suite, aussi un gîte indépendant ainsi qu'un vaste hangar viennent compléter cet ensemble rare. Un puits apporte un atout supplémentaire à la propriété. Un véritable havre de paix aux portes d'Uzès, idéal pour une grande demeure familiale ou pour développer une activité d'hôtes. Quelques espaces sont à moderniser, laissant libre cours à vos envies. Autre atout majeur : une excellente performance énergétique B/A. Pompe à chaleur, panneaux solaires. A visiter chez Duché d'Uzès immobilier.

Jolie villa, véritable havre de paix, située à 20 minutes d'Uzès et seulement 5 minutes de Vézénobres. Édifiée sur une belle parcelle parfaitement entretenue, cette maison offre un cadre de vie privilégié, au calme, avec une vue dégagée et sans aucun vis-à-vis. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée desservant une cuisine, ainsi qu'un agréable salon / salle à manger, ouvert sur les extérieurs et la terrasse. Vous trouverez également à ce niveau une chambre avec dressing, une salle d'eau avec toilettes et une buanderie. À l'étage, l'espace nuit comprend deux autres chambres avec placards intégrés, un dressing, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec toilettes. Les extérieurs, particulièrement agréables, sont bien pensés. Vous profiterez d'un terrain de pétanque, d'une grande piscine agrémentée d'une grande plage et d'une pergola, le tout dans un environnement paisible et verdoyant. Un grand garage de 30 m² vient compléter cet ensemble.Une exclusivité Duché d'Uzès immobilier. Votre contact Laura Garvi 0616493115.

A 20 minutes d'Uzès, cette propriété typique de la région, située au calme dans un environnement privilégié, offre des prestations incroyables. Cette ancienne bergerie est entièrement rénovée. Les matériaux anciens ont été conservés. Elle convient aussi bien à une grande famille qu'à un projet de chambres d'hôtes. Parfaitement agencée, elle se compose d'un vaste espace de vie avec plafond cathédrale, comprenant une cuisine, une salle à manger et un salon voûté ouvert sur l'extérieur, trois chambres dont une en suite, une salle d'eau avec toilettes, une buanderie. Au premier étage, le charme continue, se trouvent deux chambres en suite, une salle de jeux donnant accès à une terrasse couverte, une autre chambre en suite, ainsi qu'une pièce à aménager. Au dernier étage, une grande chambre en suite avec vue dégagée; dans l'autre aile, deux chambres supplémentaires avec salle de bains et toilettes. Les extérieurs sont un véritable atout. Un jardin arboré, une piscine 4x12 entourée d'une plage confortable, un terrain de pétanque, plusieurs cours intimistes, et un puits complètent cette propriété d'exception. État irréprochable! Votre contact Garvi Laura 0616493115.

Fiche Id-UBW183399 : Uzes, secteur 15 min d uzes, Villa plain pied belle parcelle piscine d'environ 98 m2 comprenant 5 piece(s) dont 3 chambre(s) + Terrain de 1639 m2 - Construction 1991 Semi-traditionnelle - Equipements annexes : jardin - terrasse - parking - double vitrage - piscine - cheminee - et Climatisation r?versible - chauffage : Bois Po?le - Classe-Energie C : 168 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 299500 Euros (Dont 5.09% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 285000 Euros) - DPE réalisé le : 10/09/2026 - Classe-Energie C : 168 kWh.m2.an - Affaire suivie par Mme Francoise LLAMAS (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Nimes - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Emplacement idéal pour cette ravissante maison de village de 164 m², située à proximité immédiate d'Uzès, avec commerces accessibles à pied. Elle se compose de beaux espaces de vie fluides et pleins de charme, ouvrant sur une terrasse exposée plein sud. Au même niveau, vous trouverez une bibliothèque, un bureau, une chambre avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes.Carreaux de ciment, authenticité et belles hauteurs sous plafond confèrent à cette maison un cachet unique. À l'étage, une chambre attenante à un pigeonnier, une salle d'eau avec toilettes, un atelier lumineux ainsi qu'une pièce supplémentaire à aménager selon vos envies complètent l'ensemble.Un véritable cocon. En complément, de grandes caves voûtées offrent de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement. Une maison plein d'âme, à visiter sans tarder ! Votre contact Laura Garvi 0616493115

Vivre dans le Sud, en pied-à-terre ou en résidence principale, cette maison de village est parfaitement entretenue. Lumineuse et pleine de caractère. En rez-de-chaussée, une belle pièce de vie chaleureuse avec pierres apparentes, une cuisine aménagée, un salon cosy avec poêle. Au même niveau, une salle d'eau et des toilettes, ainsi qu'une grande buanderie viennent compléter cet espace fonctionnel. À l'étage, le palier dessert deux grandes chambres profitant d'un grand dressing, un espace bureau, une seconde salle d'eau avec toilettes, et pour finir, une agréable terrasse avec vue sur la campagne au loin. Située dans un village recherché, plein de charme et proche d'Uzès, cette maison est en parfait état, toiture récente, électricité aux normes, double vitrage… A visiter sans tarder.Votre contact Laura Garvi 0616493115.

Investiissement! Beau potentiel pour cette ancienne maison de village en pierre datant de 1890, située au cœur de Bourdic, à seulement 12 minutes d'Uzès. Amateurs de belles pierres et de projets de rénovation, cette propriété offre une superbe opportunité de créer une maison de caractère entièrement personnalisée, tout en conservant le charme de l'ancien. Développant environ 250 m² de surface au sol, la maison bénéficie de volumes généreux et de nombreuses possibilités d'aménagement.Actuellement, la partie principale propose environ 142 m² habitables, répartis sur deux niveaux, auxquels s'ajoutent des combles, un garage, quatre caves et une cour intérieure.Au 1er étage, vous trouverez plusieurs pièces offrant une belle base pour imaginer les futurs espaces de vie : salon, séjour, cuisine, salle de bains ainsi que 2 à 3 chambres selon le projet d'aménagement. Le 2ème étage, actuellement constitué de combles aménagés, offre également un volume intéressant et de nombreuses possibilités. Votre contact Nelly DIDIER 06 98 47 64 34. RCAS 902006824 à Nimes.

Située au coeur d'un agréable village cette villa benificie d'un environnement privilégié et d'une très belle vue dégagée sur la campagne environnante. implantée sur un beau terrain de 1640m2, elle offre de beaux volumes et un véritable potentiel d'aménagement, developpant 156 m2 sur 2 niveaux, à l'étage la maison dévoile un genereux salon de 36m2 lumineux et chaleureux; le rez-de chaussée offre près de 50m2 à imaginer selon vos envies: chambres , suite parentale, espace pour recevoir, bureau, ou un logement indépendant avec accès privatif. Un vaste garage de 55m2 vient completer l'ensemble. Une maison à réinventer .

Élégante maison de village située dans un secteur recherché à 4 km d'Uzès. Dès l'ouverture, nous sommes conquis. La cour donne le ton. L'habitation principale comprend de beaux espaces de vie : cuisine, salle à manger avec cheminée, salon. À l'étage, une salle d'eau avec toilettes, une grande chambre lumineuse, un dressing ainsi qu'une belle suite parentale. En complément, un grenier aménageable au gré de vos envies. L'extérieur, fleuri, offre plusieurs espaces de détente : au bord du bassin, autour du barbecue, à l'ombre. Une annexe s'ouvre sur un bel atelier lumineux ainsi qu'une chambre avec accès indépendant. Prestations de qualité, du cachet, du confort ! A visiter sans modération ! Votre contact Laura Garvi 0616493115

Fiche Id-UBW182218 : Saint quentin la poterie, secteur 5 mn ? pied du centre, Villa neuve d'environ 80 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Jardin de 310 m2 - - Equipements annexes : jardin - - chauffage : Aucun - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 198000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mr Guilhem JULLIAN (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Moussac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

BARON (60300) – INVESTISSEMENT LOCATIF – 2 PIÈCES DE 43,85 M² VENDU LOUÉ – COURETTE, CAVE ET PARKING Vous recherchez un investissement locatif avec une locataire déjà en place ? Découvrez cet appartement de 43,85 m², proposé à 118 000 € frais d'agence inclus, dans le village de Baron. Occupé par la même locataire depuis vingt ans, ce logement génère un loyer de 535 € hors charges par mois, soit 6 420 € hors charges par an. Selon les informations communiquées par le vendeur, aucun impayé n'a été constaté durant cette période. UN APPARTEMENT AU CHARME DE L'ANCIEN Situé dans un ancien corps de ferme divisé en quatre lots de copropriété, ce deux-pièces associe pierres apparentes, poutres et organisation atypique sur trois niveaux : une cuisine avec coin repas, un espace nuit et un salon-salle à manger. Une salle d'eau complète l'ensemble. Le chauffage est électrique. Le bien dispose d'une courette, d'une cave et d'une place de parking située dans la cour intérieure de la copropriété. UN VILLAGE AUTHENTIQUE, PROCHE DES AXES ROUTIERS Avec son bâti ancien et ses maisons en pierre, Baron offre un cadre plein de caractère, tout en bénéficiant d'une situation pratique : Senlis : environ 12 km, soit 15 minutes en voiture. Chantilly : environ 23 km, soit 30 minutes en voiture. Aéroport Paris–Charles-de-Gaulle : environ 30 km, soit 30 à 35 minutes en voiture. Accès facile à l'autoroute A1. UNE PETITE COPROPRIÉTÉ AUX FAIBLES CHARGES La copropriété est gérée par un syndic bénévole. Les charges sont très faibles et correspondent uniquement à l'assurance de la copropriété. Aucune procédure n'est en cours. Prix de vente : 118 000 € frais d'agence inclus. Copropriété de 4 lots. DPE : F Vous souhaitez plus d'informations ou organiser une visite, contactez Alexandre Aubin. Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne gratuitement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Alexandre AUBIN - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Beauvais sous le n°995393022. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Incroyable maison de village située proche d'Uzès, dans un secteur recherché et au calme. L'authenticité de la pierre, le cadre, la vue… tout aspire à la détente. Les pièces de vie ont du cachet, avec une cuisine équipée, salle à manger ouverte, et un salon intimiste. Le tout donnant sur une splendide terrasse, véritable prolongement de la maison avec cuisine d'été et piscine, permettant de profiter pleinement du cadre et de la vue. Au niveau supérieur, une vaste chambre en suite avec une seconde terrasse offrant une vue panoramique exceptionnelle. Le bonheur ! Au niveau de la cour, un bureau indépendant avec salle d'eau, toilettes et sauna. Dans un autre espace indépendant, une chambre en suite avec baignoire, toilettes indépendantes, ainsi qu'une dernière chambre. En plus, une buanderie parfaitement aménagée, avec de nombreux rangements.Parfait état, pas de travaux à prévoir. Charme et sérenité, un bien rare dans l'Uzège, en exclusivité chez Duché d'Uzès Immobilier. Votre contact Laura Garvi 0616493115

Vue époustouflante ! Cette maison de caractère, située à seulement 15 minutes d'Uzès, bénéficie d'un environnement privilégié, au calme et sans aucune nuisance. La pièce de vie, baignée de lumière, offre une vue imprenable sur les extérieurs et la nature environnante. Le salon, la salle à manger ainsi que la cuisine aménagée profitent pleinement de ce cadre exceptionnel. Au même niveau, vous trouverez une chambre, une salle d'eau ainsi que des toilettes indépendantes. Le premier étage, accessible par l'extérieur, s'ouvre sur une superbe terrasse avec vue panoramique. Il comprend un petit salon, deux chambres, une salle de bains et des toilettes séparées. Enfin, au dernier niveau, une chambre avec dressing surplombe le paysage et permet de profiter pleinement de ce cadre idyllique. Le jardin clos et arboré d'oliviers est agrémenté d'une piscine et d'un pool house, parfaits pour savourer la saison estivale.Toiture neuve, electricté refaite ... Un bien rare en exclusivité chez Duché d'Uzès Immobilier. Votre contact Laura Garvi 0616493115. .

Emplacement de rêve ! À la campagne, au calme absolu et sans aucune nuisance, tout en étant à pied de toutes les commodités et des commerces, cette maison se distingue par son cadre de vie agréable. Elle comprend une vaste pièce de vie de 70 m² lumineuse et traversante avec salon-séjour et cheminée à foyer ouvert, une cuisine ouverte, le tout donnant sur les extérieurs et des terrasses exposées à l'est et au sud. Elle dispose également de deux chambres avec dressing, d'une salle d'eau et de toilettes indépendantes. Possibilité de faire une troisième chambre. En complément, un mobil-home avec deux couchages supplémentaires permet de recevoir famille et amis. Bien isolée, cette maison bénéficie d'une climatisation réversible dans la pièce de vie et du double vitrage. La grande parcelle arborée accueille une piscine de 12 x 6 m avec belle plage. Un grand garage de 30 m² ainsi qu'un forage viennent compléter l'ensemble. Un véritable havre de paix ! Votre contact Laura Garvi 0616493115.

Coup de cœur absolu pour cette propriété d'exception située dans un secteur privilégié ! Dès l'entrée, les volumes généreux, la luminosité traversante et la sensation d'espace apportent une véritable impression de sérénité. La maison principale séduit instantanément par le charme de l'ancien, ses beaux carreaux de ciment et ses magnifiques hauteurs sous plafond. Le rez-de-chaussée propose une vaste entrée, une cuisine équipée, un grand atelier d'artiste inspirant s'ouvrant sur le jardin, une buanderie ainsi que des toilettes ; cet espace bénéficie également d'un accès indépendant idéal pour être aménagé en chambre d'hote. À l'étage, vous découvrirez un incroyable salon-bibliothèque sublimé par sa cheminée, trois belles chambres, une salle d'eau et des toilettes. Enfin, le dernier niveau offre une superbe suite, parefeuilles au sol, avec dressing, salle d'eau et toilettes indépendants. À l'extérieur, le jardin paysagé et arboré, garantit un calme absolu sans aucun vis-à-vis, agrémenté de plusieurs espaces de détente et d'un bassin de nage, 3.70 x 8, mètres, joliment pensé à l'abri des regards. En sus, une dépendance de 46 m² au sol avec étage sert actuellement de garage et de stockage, offrant un potentiel remarquable pour concrétiser tous vos projets (gîte, chambres d'hôtes ou espace invités). Un bien incroyable à découvrir absolument !

Seulement quelques minutes d'Uzès, découvrez cette villa récente de 115 m² habitables, entièrement de plain-pied, implantée sur un terrain clos d'environ 800 m² avec piscine. Un emplacement particulièrement agréable au quotidien : épicerie, pharmacie, médecin et commerces de proximité sont accessibles en seulement 3 minutes à pied. Cette villa bénéficie d'une conception moderne avec très peu d'espace perdu.La pièce de vie, généreusement ouverte sur l'extérieur grâce à de larges baies vitrées, profite d'une belle luminosité naturelle. La partie nuit offre 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi qu'une grande salle de bains indépendante pour les trois autres chambres. La maison bénéficie d'équipements particulièrement confortables et économes : Pompe à chaleur avec chauffage et climatisation réversible gainables, Chauffe-eau thermodynamique ,Assurance dommages-ouvrage. Un ancien garage d'environ 20 m², aujourd'hui divisé entre buanderie et espace de rangement, complète utilement la maison. À l'extérieur, le terrain entièrement clos accueille une belle piscine de 8 × 4 m, ainsi qu'un espace poulailler. Deux véhicules peuvent stationner à l'intérieur de la propriété. Quelques aménagements extérieurs restent volontairement à finaliser, permettant aux futurs propriétaires de personnaliser les lieux à leur goût.

Au cœur du centre historique d'Uzès, dans l'un des lieux les plus emblématiques de la ville, découvrez ce charmant T2 de 38 m² entièrement rénové. Derrière les murs de cette adresse prestigieuse,dans une batisse incroyable, l'appartement offre une atmosphère élégante et intemporelle, sublimée par de beaux matériaux. Il se compose d'une belle pièce de vie, d'une chambre, d'une salle d'eau avec toilettes. Côté confort, le bien bénéficie d'un chauffage collectif au sol par pompe à chaleur. Une cave privative complète ce bien Votre contact Nelly DIDIER 06 98 47 64 34. RCAS 902006824 à Nimes.

Valerie LE MOING vous propose ce bien : À Uzès (30700), en plein cœur du centre ville, découvrez cet appartement de 33m2 avec sa terrasse de 13m2 vendu meublé dans une résidence datant de 2017, sécurisée de standing avec services, conciergerie, à pied de toutes les commodités et avec un accès PMR. Situé au 3ème étage, ce bien se compose d'une entrée, d'un séjour qui s'ouvre sur une terrasse de 13m2, d'une cuisine américaine entièrement équipée et d'une alcôve pour la partie nuit, d'une salle d'eau spacieuse avec sa douche italienne moderne et son wc, et de placards de rangements. L'appartement est vendu meublé et bénéficie de prestations rassurantes et sécurisantes : ascenseur, interphone, vidéosurveillance, concierge, gardien, extracteur(s) de fumées, double vitrage et accès internet. Un stationnement visiteurs est également disponible à proximité, avec présence de parkings autour du bien. Avec une taxe foncière de seulement 275 €, cet appartement récent à Uzès constitue une belle opportunité alliant emplacement, confort, accessibilité et faibles charges fiscales. Une adresse idéale pour vivre ou investir dans l'un des secteurs les plus agréables du Gard. Votre contact : Valérie LE MOING 06 03 44 97 45\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À seulement 10 km d'Uzès, découvrez ce magnifique mas plein de charme d'environ 330 m² habitables, implanté sur un superbe terrain paysagé, offrant un cadre privilégié, au calme et en pleine nature. Les extérieurs ont été soigneusement aménagés et proposent notamment une grande piscine de 15 x 7 m, avec de grandes plages, accompagnée de son pool-house, ainsi que de plusieurs dépendances. Le mas comprend, au rez-de-chaussée, de beaux espaces de vie ouverts sur les extérieurs, une arrière-cuisine et une chambre en suite. Attenant à la maison, un très grand garage complète ce niveau. À l'étage, vous trouverez une chambre en suite, une salle de jeux/détente, trois chambres ainsi qu'une salle de bains. Enfin, le dernier niveau s'ouvre sur des combles aménagés. La propriété dispose également d'une réserve d'eau ainsi que d'un forage, permettant l'entretien des espaces extérieurs. Un très bel ensemble immobilier, à proximité immédiate d'Uzès. Possibilité d'acquérir davantage de terrain. Votre contact Nelly DIDIER 06 98 47 64 34. RCAS 902006824 à Nimes.

Villa robuste implantée sur un terrain clos et arboré, située à 20 minutes au sud d'Uzès, sur la commune de Russan. Elle s'ouvre sur une vaste entrée qui dessert parfaitement l'ensemble des espaces. La pièce de vie lumineuse et la cuisine indépendante donnent toutes deux sur une terrasse exposée plein sud. Le même niveau accueille trois chambres avec placards, une salle de bains et un WC indépendant. À l'étage, un bureau agrémenté d'une terrasse offre une vue dominante sur la propriété. Un grand garage vient compléter ce bien. Maison très bien entretenue, prévoyant quelques travaux de remise au goût du jour. Votre contact Nelly DIDIER 06 98 47 64 34. RCAS 902006824 à Nimes.

1650000

Uzès - RARE - Construit en 1997 puis entièrement restauré et agrandi, ce mas se situe à 5 minutes en voiture du centre historique d'Uzès (marché, restaurants, commerces). Oliviers, mimosas et lauriers composent le jardin paysagé. La maison principale : cuisine ouverte avec îlot, salle à manger, salon, vaste espace de vie autour d'un atrium, bibliothèque, salle de billard, suite parentale avec salle de bains et dressing. Les espaces indépendants : 4 chambres de 20 à 45 m² (2 à 4 personnes chacune) 1 duplex d'environ 40 m² en rez-de-jardin 2 studios d'environ 30 m² à l'étage terrasses séparées pour préserver l'intimité de chacun À savoir : DPE A, taxe foncière 3 648 €/an, parking : dizaine de véhicules dont un grand garage et un préau. Idéal pour une grande famille, une résidence secondaire avec des amis, ou la reprise de la chambre d'hôtes en activité actuellement. Visites sur rendez-vous : Dominique 06 80 44 99 32 Dossier complet sur demande. Uzès – RARE – Built in 1997 and subsequently fully restored and extended, this farmhouse (*mas*) is located a 5-minute drive from the historic center of Uzès (market, restaurants, shops). The landscaped garden features olive trees, mimosas, and oleanders. Main house: open-plan kitchen with island, dining room, living room, spacious living area centered around an atrium, library, billiard room, and master suite with bathroom and dressing room. Independent living areas: 4 bedrooms ranging from 20 to 45 m² (sleeping 2 to 4 people each) 1 duplex apartment (approx. 40 m²) on the garden level 2 studios (approx. 30 m²) on the upper floor Separate terraces to ensure privacy for all Key details: Energy rating (DPE) A; property tax €3,648/year; parking for around ten vehicles, including a large garage and a covered parking area. Ideal for a large family, a shared holiday home with friends, or taking over the currently operating bed-and-breakfast business. Viewings by appointment: Dominique 06 80 44 99 32 Full information package available upon request. Cette annonce référence 347433 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DOMINIQUE ROSSI (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 84024093100013. Prix du bien : 1 650 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/05/2026 Score DPE : 66 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2410.00 € et 3330.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr