Acheter un bien immobilier à Serviers-et-Labaume

Magnifiques prestations pour cette belle villa récente, parfaitement entretenue, implantée sur un terrain clos joliment paysagé et située à seulement 10 minutes d'Uzès. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie de 77 m², baignée de lumière, comprenant une cuisine entièrement équipée avec îlot central, un salon/séjour ouvrant directement sur les extérieurs, un cellier ainsi que des toilettes indépendantes. À l'étage, quatre grandes chambres, dont deux en suite, ainsi qu'une salle d'eau indépendante avec toilettes. Cette villa spacieuse est en parfait état et bénéficie de matériaux de qualité. Côté extérieur, une grande terrasse à proximité de la très belle piscine de 15 x 3,50 m. Un grand garage complète ce bien.

Délicieuse maison de village dans un charmant village plein de caractère, tout proche d'Uzès. Cette maison de vacances idéale s'ouvre sur une cour où dans le prolongement se trouve une piscine avec son espace dédié, et une dépendance comprenant douche et toilettes. La partie de vie s'organise autour d'une agréable terrasse donnant accès à une cuisine, un salon avec cheminée à foyer ouvert, ainsi que deux chambres et des toilettes sur ce même niveau. À l'étage, un grand palier avec dressing dessert une salle de bains, des toilettes indépendantes , une terrasse tropezienne et une chambre supplémentaire. En sus des caves voûtées. Un lieu agréable et authentique où l'on aimera se retrouver. A découvrir sans tarder. Votre contact Laura Garvi 0616493115.

Coup de cœur absolu pour cette propriété d'exception située dans un secteur privilégié ! Dès l'entrée, les volumes généreux, la luminosité traversante et la sensation d'espace apportent une véritable impression de sérénité. La maison principale séduit instantanément par le charme de l'ancien, ses beaux carreaux de ciment et ses magnifiques hauteurs sous plafond. Le rez-de-chaussée propose une vaste entrée, une cuisine équipée, un grand atelier d'artiste inspirant s'ouvrant sur le jardin, une buanderie ainsi que des toilettes ; cet espace bénéficie également d'un accès indépendant idéal pour être aménagé en chambre d'hote. À l'étage, vous découvrirez un incroyable salon-bibliothèque sublimé par sa cheminée, trois belles chambres, une salle d'eau et des toilettes. Enfin, le dernier niveau offre une superbe suite, parefeuilles au sol, avec dressing, salle d'eau et toilettes indépendants. À l'extérieur, le jardin paysagé et arboré, garantit un calme absolu sans aucun vis-à-vis, agrémenté de plusieurs espaces de détente et d'un bassin de nage, 3.70 x 8, mètres, joliment pensé à l'abri des regards. En sus, une dépendance de 46 m² au sol avec étage sert actuellement de garage et de stockage, offrant un potentiel remarquable pour concrétiser tous vos projets (gîte, chambres d'hôtes ou espace invités). Un bien incroyable à découvrir absolument !

À seulement 4 km d'Uzès, au cœur d'un secteur particulièrement recherché, découvrez cette charmante maison de village où tout se fait à pied : commerces, services et commodités sont accessibles en quelques pas. En rez-de-chaussée, l'entrée accueille une belle pièce de vie lumineuse qui s'ouvre agréablement sur l'extérieur, complétée par des toilettes indépendantes. À l'étage, l'espace nuit propose deux jolies chambres ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. Un véritable petit cocon, idéalement complété par un garage et une place de stationnement privée. Une belle opportunité à visiter sans tarder ! Votre contact Laura Garvi 0616493115

Valerie LE MOING vous propose ce bien : À Uzès (30700), au cœur d'un environnement recherché et central, découvrez cet appartement récent de 2015 vendu meublé, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Proposé au prix de 139 000 €, ce bien de 1 pièce offre un cadre de vie pratique, confortable et parfaitement adapté à une vie citadine sereine. Situé en centre-ville, à proximité immédiate des commerces, des restaurants, des pharmacies, des transports en bus et des espaces verts, cet appartement bénéficie d'un emplacement particulièrement attractif. Vous profitez également d'une belle vue sur jardinet et d'un environnement calme, rare et apprécié en cœur de ville. Installé en rez-de-jardin, avec entrée de plain-pied et accessibilité PMR, ce logement séduit par sa fonctionnalité et son accessibilité. Le séjour s'ouvre sur un balcon, une terrasse et un espace jardin / rez-de-jardin, offrant de véritables prolongements extérieurs pour profiter des beaux jours. L'exposition et la vue dégagée sur le jardinet renforcent l'agrément du bien. L'intérieur présente un bon standing avec un revêtement principal en parquet contrecollé, une cuisine américaine équipée et aménagée avec électroménager, ainsi qu'un espace de travail déjà intégré, très recherché aujourd'hui. Le bien comprend également deux placards de rangement, une salle de bains, et dispose d'un chauffage par climatisation réversible, complété par la climatisation pour un confort optimal en toute saison. L'appartement est vendu meublé et bénéficie de prestations rassurantes et sécurisantes : ascenseur, interphone, vidéosurveillance, concierge, gardien, extracteur(s) de fumées, double vitrage et accès internet. Un stationnement visiteurs est également disponible à proximité, avec présence de parkings autour du bien. Avec une taxe foncière de seulement 275 €, cet appartement récent à Uzès constitue une belle opportunité alliant emplacement, confort, accessibilité et faibles charges fiscales. Une adresse idéale pour vivre ou investir dans l'un des secteurs les plus agréables du Gard.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

71120 BARON AUBERGE-GITES, CHARME ET AUTHENTICITE Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, par l'intermédiaire de Bernard DELHOMME, vous propose, en plein cœur du boccage charolais un magnifique petit domaine situé à 7 km de Charolles et de tous commerces, services médicaux, collège, lycée, sites touristiques, à 2h00 de Lyon, proche A79 : gare TGV Macon Loché à 45 minutes (Paris à 1H30) Le domaine exploité en ferme auberge est implanté sur 13ha (1 ha à la vente avec option acquisition de 3ha supplémentaires) et se compose comme suit : -Une ancienne ferme du 17ème siècle qui a gardé son charme et son authenticité avec gites à l'étage (Auberge et Gite 1) Composée au rdc, d'une entrée, d'une cuisine, d'une salle d'eau, d'un dégagement, d'une laverie, des toilettes, d'un cellier, d'une chambre, d'une salle de restaurant, des toilettes et d'un rangement, Au 1er étage, d'un salon, d'une cuisine, d'un dégagement, des toilettes et d'une salle d'eau, Au 2éme étage, d'un palier, de 2 chambres et d'une salle de bain avec toilettes, et à l'extérieur d'un jardin. -Et une ancienne maison charolaise rénovée aussi avec goût et soin, tout en gardant son caractère, qui sert actuellement de gites 70.40 m2 habitables (gite 2) Composée au rdc, d'un séjour, d'une cuisine, d'un dégagement, d'un WC, d'une salle d'eau et une chambre. Au premier étage, un palier, deux chambres et une salle de bain-wc. L'ensemble est complété par : -Un bâtiment agricole rénovée en salle de réception de 201.16 m2 avec office (réceptions événementielles, mariages… capacités 120 couverts) -Un laboratoire, une chambre froide et abattoir à volaille -Une bergerie -Autres mode d'hébergement : insolites de 6 couchages et tonneau de 2 couchages Domaine pouvant être exploité sur 13 hectares (1 hectares à la vente) Assainissement aux normes par lagune Ce domaine offre toutes les possibilités et créations d'activités professionnelles ou pas ! Possibilité aménagement d'un camping, gite étape équins… ou toutes autres activités professionnelles Les bâtiments professionnels peuvent être recloisonnés très facilement et/ou réaménager en fonction de votre projet, ils vous offrent toutes les possibilités de réussir au cœur d'un territoire dynamique, riche en sites touristiques et historiques. Domaine qui jouit depuis sa création d'une très bonne renommée locale et régionale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Bernard Delhomme - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°895106623. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

À pied des commerces de premières nécessités, grande maison de village, récemment rénovée, pierres et poutres apparentes, travertin au sol. En entrant, vous découvrez une magnifique et grande pièce de vie vôutée, une cuisine équipée, un salon chaleureux, donnant sur une cour ensoleillée, orientée sud. À ce même niveau, une vaste chambre en suite, avec dressing. Un bel escalier mène à l'étage où se trouvent trois autres chambres, toutes en suite. L'une de ces chambres bénéficie d'une terrasse privative. Aussi un grand palier mène à une autre terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. Prestations confortables et de qualités, chauffage au sol, double vitrage ... En sus des combles aménageables. Votre contact Laura Garvi 0616493115.

À seulement 10 minutes à pied de la place du Marché, dans l'un des quartiers les plus prisés de Saint-Quentin-la-Poterie, découvrez cette charmante maison, baignée de lumière, qui offre un cadre de vie aussi agréable que pratique. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie conviviale, où la cuisine entièrement équipée s'ouvre harmonieusement sur le séjour. Une superbe baie vitrée de style atelier en acier apporte beaucoup de caractère à l'ensemble tout en créant une belle ouverture sur le jardin. Le rez-de-chaussée propose également une véritable suite parentale avec sa salle d'eau privative, un atout rare qui garantit un confort de vie au quotidien. Un garage avec espace buanderie complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres confortables, d'une salle de bains, de WC indépendants ainsi que d'une troisième pièce pouvant faire office de chambre d'enfant, de bureau ou d'espace télétravail selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clos d'environ 700 m², idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. Le portail automatisé vient parfaire les prestations de cette propriété. Lumineuse, calme et parfaitement entretenue, cette maison séduira les acquéreurs en quête d'un cadre de vie privilégié, au cœur d'un village réputé pour sa qualité de vie, son authenticité et sa proximité avec Uzès. Une belle opportunité à découvrir sans tarder. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1380 € - DPE : C - Mode de chauffage : pompe à chaleur - Mode de distribution de l'eau : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme ou de servitudes. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir a pour ambition de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

30700 SAINT-QUENTIN-LA-POTERIE – LOCAL COMMERCIAL À AMÉNAGER - 23 M²– CENTRE VILLE – EMPLACEMENT DE CHOIX – IDÉAL ACTIVITÉ OU INVESTISSEMENT efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce local commercial de 23 m² idéalement situé au cœur du village de Saint-Quentin-la-Poterie, un village réputé pour son artisanat d'art, son dynamisme et sa fréquentation touristique. Le local sera vendu avec plusieurs aménagements déjà réalisés : remplacement des huisseries (porte d'entrée et fenêtre), création d'un WC et arrivée d'eau. Il ne vous restera plus qu'à imaginer l'agencement qui correspond à votre activité. Petite copropriété de seulement 5 lots, dont la toiture et les parties communes seront rénovées dans le cadre de la vente : un véritable atout pour acheter en toute sérénité. Bien non soumis au DPE. Son emplacement, à proximité immédiate des commerces, des restaurants et des parkings, et sa visibilité sont une opportunité rare de créer votre activité professionnelle, installer un atelier, une boutique ou réaliser un investissement dans l'un des villages les plus recherchés de l'Uzège. Pour plus d'informations, contactez Isabelle CHAIZE par téléphone 07 86 92 50 87, par mail ichaize@efficity.com. Prix de vente : 75 000 € (honoraires charge vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Isabelle Chaize - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nîmes sous le n°903547560. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

30700 - UZES - FOND DE COMMERCE - RESTAURANT - CHAMBRES D'HOTES Etablissement récent, ouvert en 2023, installations neuves (mobilier et matériel en excellent état). Restauration : chiffre d'affaires annuel d'environ 250 K€ HT Chambres d'hôtes : chiffre d'affaires annuel d'environ 50 K€ HT, avec une progression régulière Etablissement avec excellente réputation (nombreux avis très positifs Booking et TripAdvisor). Caractéristiques : - Capacité : 30 couverts en salle + 30 en terrasse - Terrasse ombragée dans un environnement verdoyant - Espace extérieur avec piscine dédié à l'activité chambres d'hôtes - Parking attenant - Bail commercial en cours – loyer annuel : 50 K€ Localisation : A moins de 5km d'Uzès, dans un village ultra dynamique avec forte attractivité touristique, commerces et commodités. Organisation actuelle : Exploitation sur 5 jours par semaine Activité gérée uniquement par les 2 exploitants Aucun personnel à reprendre Potentiel de développement : évènement, privatisation, optimisation de l'activité chambres, développement de services annexes... Pour tous renseignements complémentaires, contactez moi. Visite virtuelle sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Stephanie Lainé - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nîmes sous le n°818107054. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

30700 SAINT-QUENTIN-LA-POTERIE – APPARTEMENT TRIPLEX À RÉNOVER – 39 M² – 1 CHAMBRE – MEZZANINE – CAVE – IMMEUBLE DE CARACTÈRE - CENTRE VILLE efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cet appartement en triplex, à rénover, situé au deuxième étage d'un bel immeuble en pierre, au cœur de Saint-Quentin-la-Poterie, village réputé pour son patrimoine, ses ateliers de céramistes et son art de vivre provençal. Réparti sur trois niveaux, ce bien lumineux offre un très beau potentiel. Le premier niveau accueille la pièce de vie. À l'étage, une chambre avec sa salle d'eau et ses toilettes. Enfin, la mezzanine apporte un espace supplémentaire pouvant accueillir un coin nuit, un bureau ou un espace détente. Son emplacement en plein centre du village permet de profiter à pied des commerces, marché, galeries d'art, ateliers de potiers et animations qui font la renommée de Saint-Quentin-la-Poterie. Un bien idéal pour un investissement locatif, un pied-à-terre de charme ou un premier achat. Les + de ce bien : • Sa mezzanine et ses volumes, • Un fort potentiel de valorisation, • Une cave privative, • Petite copropriété de seulement 5 lots, • Toiture et parties communes rénovées dans le cadre de la vente : un véritable atout pour acheter en toute sérénité. Bien non soumis au DPE. Pour plus d'informations, contactez Isabelle CHAIZE par téléphone 07 86 92 50 87, par mail ichaize@efficity.com. Prix de vente : 110 000 euros (honoraires charge vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Isabelle Chaize - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nîmes sous le n°903547560. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

399900

À seulement quelques minutes d'Uzès, dans un village très prisé offrant toutes les commodités, venez découvrir cette magnifique maison contemporaine R+1 construite en 2025. Elle développe une surface habitable de 120 m² sur une parcelle de 415 m², au sein d'un quartier récent, calme et résidentiel. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée ouvrant sur un séjour lumineux offrant une belle vue sur la piscine et l'extérieur, d'une cuisine américaine, d'une suite parentale ainsi que d'un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle de bain et un WC indépendant. Côté extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse idéale pour des moments conviviaux, d'une piscine de 6 x 3 mètres en membrane armée, ainsi que d'une vue exceptionnelle sur les vignes. Un garage accessible aussi bien depuis l'intérieur que depuis l'extérieur, apporte confort et praticité au quotidien. La villa offre des prestations de qualité : climatisation gainable avec thermostat dans chaque pièce, stores électriques à commande centralisée, ballon d'eau chaude thermodynamique, menuiseries en aluminium, garanties décennale et dommage ouvrage, arrosage automatique, vide sanitaire, stationnement privatif, orientation idéale et faible consommation énergétique. Le bien est situé dans un lotissement soumis au régime de la copropriété. Les charges annuelles s'élèvent à 250€/an et comprennent l'entretien des espaces verts du lotissement. Vidéo du bien disponible sur demande. Cette annonce référence 333850 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LORY MONTELON (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34070) sous le numéro 90938817500012. Prix du bien : 399 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/01/2026 Score DPE : 40 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 537.00 € et 727.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A 20 minutes d'Uzès, cette propriété typique de la région, située au calme dans un environnement privilégié, offre des prestations incroyables. Cette ancienne bergerie est entièrement rénovée. Les matériaux anciens ont été conservés. Elle convient aussi bien à une grande famille qu'à un projet de chambres d'hôtes. Parfaitement agencée, elle se compose d'un vaste espace de vie avec plafond cathédrale, comprenant une cuisine, une salle à manger et un salon voûté ouvert sur l'extérieur, trois chambres dont une en suite, une salle d'eau avec toilettes, une buanderie. Au premier étage, le charme continue, se trouvent deux chambres en suite, une salle de jeux donnant accès à une terrasse couverte, une autre chambre en suite, ainsi qu'une pièce à aménager. Au dernier étage, une grande chambre en suite avec vue dégagée; dans l'autre aile, deux chambres supplémentaires avec salle de bains et toilettes. Les extérieurs sont un véritable atout. Un jardin arboré, une piscine 4x12 entourée d'une plage confortable, un terrain de pétanque, plusieurs cours intimistes, et un puits complètent cette propriété d'exception. État irréprochable! Votre contact Garvi Laura 0616493115.

Uzès 30700 – Maison de ville avec cour privative Au cœur du centre historique d'Uzès, cette maison de ville développe environ 100 m² habitables répartis sur deux niveaux. L'habitation s'articule autour d'une agréable pièce de vie où les matériaux anciens ont été soigneusement préservés : pierre calcaire, charpente apparente, sols en parefeuille, cheminée et beaux volumes composent une atmosphère authentique et chaleureuse. La cuisine, aménagée et équipée, s'ouvre directement sur une cour privative. Fermée par un portail électrique, celle-ci permet également le stationnement sécurisé d'un véhicule à minima, un privilège particulièrement recherché dans le centre historique. À l'étage, l'espace nuit accueille une chambre en suite avec sa salle de bains et ses WC. Une mezzanine complète l'ensemble en offrant un espace bureau ainsi qu'un couchage d'appoint. Le confort est assuré par un chauffage au sol, complété par une climatisation réversible. L'ensemble est présenté dans un excellent état d'entretien et ne nécessite aucun travaux. Prestations •Adresse privilégiée au cœur du centre historique d'Uzès •Environ 100 m² habitables sur deux niveaux •Cour privative fermée par portail électrique •Stationnement sécurisé pour un véhicule •Pièce de vie avec pierre apparente, sols en parefeuille et cheminée •Cuisine aménagée et équipée •Chambre en suite avec salle de bains et WC •Mezzanine avec espace bureau et couchage d'appoint •WC invités au rez-de-chaussée •Chauffage au sol •Climatisation réversible •Excellent état général Rare par son emplacement comme par ses prestations, cette maison réunit ce que le centre historique d'Uzès offre de plus recherché : le charme de l'ancien, une cour privative, un stationnement sécurisé et la liberté de vivre la ville à pied. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Jérôme par téléphone ou par e-mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jérôme Gabarrez - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nîmes sous le n°484225966. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Fiche Id-UBW182090 : Uzes, secteur Centre ville, Maison d'environ 90 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Jardin de 388 m2 - Vue : Jardin - Construction 2026 Traditionnelle - Equipements annexes : jardin - terrasse - garage - parking - double vitrage - et Climatisation r?versible - chauffage : Aerothermie - Classe Energie A : 40 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 280900 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie A : 40 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Affaire suivie par Mme St?phanie PIT (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Manduel - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

À quelques minutes seulement d'Uzès, au cœur de Garrigues-Sainte-Eulalie, charmant village gardois entouré de vignes, d'oliviers et de paysages de garrigue, cette authentique maison en pierre incarne parfaitement l'art de vivre dans le Sud. Le charme de la pierre et le confort du moderne : vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Idéale pour une famille ou pour une résidence secondaire, cette maison de village a été entièrement rénovée avec beaucoup de goût. Située dans un environnement très calme et préservé, elle combine parfaitement le cachet de l'ancien, avec ses plafonds voutés au rez de chaussé, et des équipements contemporains. Une maison confortable avec un salon chaleureux et sa cheminée, une cuisine moderne entièrement aménagée et fonctionnelle. Trois chambres, au deuxième et au troisième étage, dont une suite parentale qui donne un accès direct sur une terrasse tropézienne avec une vue sur la garrigue et l'église du village, une salle de bain et deux salles d'eau ainsi qu'un un solarium complètent le confort de ce bien alliant charme et qualité. Juste à côté de la maison, vous profitez d'un grand espace clos de 200 m² sans aucun vis-à-vis avec une piscine (3x4) au sel, sécurisée, une cuisine d'été entièrement équipée avec douche et WC. L'idéal pour offrir un espace indépendant. Un grand garage fermé accueillera votre voiture. Toiture et façades impeccables, aucuns travaux à prévoir. Une maison saine, facile à vivre et idéale pour profiter de l'art de vivre dans l'Uzège. Pour en savoir plus sur ce bien et planifier votre visite, contactez Rachel Shallis tel : 06 30 61 50 08 DPE : D Prix de vente du bien 375 000 € TTC frais d'agence inclus. Honoraires charges vendeurs. RSAC n° 910 609 825 Avignon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisque.gouv.fr Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

À quelques minutes seulement d'Uzès, au cœur de Garrigues-Sainte-Eulalie, charmant village gardois entouré de vignes, d'oliviers et de paysages de garrigue, cette authentique maison en pierre incarne parfaitement l'art de vivre dans le Sud. Le charme de la pierre et le confort du moderne : vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Idéale pour une famille ou pour une résidence secondaire, cette maison de village a été entièrement rénovée avec beaucoup de goût. Située dans un environnement très calme et préservé, elle combine parfaitement le cachet de l'ancien, avec ses plafonds voutés au rez de chaussé, et des équipements contemporains. Une maison confortable avec un salon chaleureux et sa cheminée, une cuisine moderne entièrement aménagée et fonctionnelle. Trois chambres, au deuxième et au troisième étage, dont une suite parentale qui donne un accès direct sur une terrasse tropézienne avec une vue sur la garrigue et l'église du village, une salle de bain et deux salles d'eau ainsi qu'un un solarium complètent le confort de ce bien alliant charme et qualité. Juste à côté de la maison, vous profitez d'un grand espace clos de 200 m² sans aucun vis-à-vis avec une piscine (3x4) au sel, sécurisée, une cuisine d'été entièrement équipée avec douche et WC. L'idéal pour offrir un espace indépendant. Un grand garage fermé accueillera votre voiture. Toiture et façades impeccables, aucuns travaux à prévoir. Une maison saine, facile à vivre et idéale pour profiter de l'art de vivre dans l'Uzège. Pour en savoir plus sur ce bien et planifier votre visite, contactez Rachel Shallis tel : 06 30 61 50 08 DPE : D Prix de vente du bien 375 000 € TTC frais d'agence inclus. Honoraires charges vendeurs. RSAC n° 910 609 825 Avignon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisque.gouv.fr Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Emplacement de rêve ! À la campagne, au calme absolu et sans aucune nuisance, tout en étant à pied de toutes les commodités et des commerces, cette maison se distingue par son cadre de vie agréable. Elle comprend une vaste pièce de vie de 70 m² lumineuse et traversante avec salon-séjour et cheminée à foyer ouvert, une cuisine ouverte, le tout donnant sur les extérieurs et des terrasses exposées à l'est et au sud. Elle dispose également de deux chambres avec dressing, d'une salle d'eau et de toilettes indépendantes. Possibilité de faire une troisième chambre. En complément, un mobil-home avec deux couchages supplémentaires permet de recevoir famille et amis. Bien isolée, cette maison bénéficie d'une climatisation réversible dans la pièce de vie et du double vitrage. La grande parcelle arborée accueille une piscine de 12 x 6 m avec belle plage. Un grand garage de 30 m² ainsi qu'un forage viennent compléter l'ensemble. Un véritable havre de paix ! Votre contact Laura Garvi 0616493115.

225000

Situé au premier étage d'une résidence intime de six logements, cet appartement spacieux, lumineux et repeint entièrement de 104 m² bénéficie d'un emplacement idéal à Uzès, à proximité immédiate des écoles, du collège et des commodités. L'appartement se compose d'une grande entrée qui dessert une cuisine ouverte sur une vaste pièce à vivre. Vous trouverez également quatre chambres confortables, une salle de bain fonctionnelle, de nombreux espaces de rangement, ainsi qu'un balcon offrant un espace extérieur supplémentaire. Une grande terrasse de 13,5 m² exposée plein sud vous permettra de profiter pleinement des journées ensoleillées. Côté confort, l'appartement est équipé de la climatisation, du double vitrage, de volets roulants et de radiateurs neufs. Une place de parking privée complète ce bien, situé dans un environnement calme et agréable. Ne manquez pas cette opportunité rare à Uzès. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce lieu idéal pour votre famille au 0650574757 Cette annonce référence 334862 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BÉRANGÈRE ROSEMAIN (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 91153162200015. Prix du bien : 225 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 6 Charges prévisionnelles annuelles : 924,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/06/2024 Score DPE : 131 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850.00 € et 1200.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Centre d'Uzès, bel appartement de 81 m² situé dans une résidence sécurisée, cœur historique d'Uzès. Situé au deuxième étage, il s'ouvre sur une entrée desservant les différentes pièces de l'appartement. Les pièces de vie, composées d'un salon et d'une salle à manger, donnent sur une terrasse. La cuisine aménagée et fonctionnelle, donne accès à une buanderie ainsi qu'une loggia. Le couloir, doté de placards, dessert deux chambres, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. Spacieux, lumineux et parfaitement agencé, cet appartement offre une circulation fluide et agréable. Un garage ainsi qu'une cave complètent ce bien. Surface CARREZ : 81.6 m². Votre contact Laura Garvi 0616493115.

À saisir ! Toit De Rêve vous présente ce rare immeuble de caractère début 1900, classé Bâtiment de France, situé au cœur du charmant village de Montaren-Saint-Médiers, à seulement 5 minutes d'Uzès. 334 m² habitables + cour commune de 170 m². Bien vendu libre, prêt pour vos projets : investissement, gîtes, résidence principale ou mixte. Composition (4 appartements) : RDC : 120 m² à rénover (ancien commerce). 1er étage : T2 de 73 m² (loyer estimé 600 € + charges), Studio de 52 m² + terrasse (500 € + charges). 2e étage : Duplex de 114m² avec séjour, cuisine, 4 chambres, 2 salles de bain (700 € + charges). Points forts : Rentabilité forte Charme authentique : pierre, poutres, escalier d'époque. Emplacement recherché, proche commerces et Uzès. Un bien rare et polyvalent : investissement sûr, regroupement familial, projet touristique ou marchand de biens. Contacter rapidement Grégory au 06 18 86 14 44 ou par mail pour visiter.

A l'entrée de la charmante ville d'Uzès, cette ancienne propriété viticole réhabilitée offre un cadre de vie exceptionnel, alliant la proximité des commodités et un environnement naturel préservé sur 5 hectares. Profitez d'une piscine pour des moments de détente privilégiés, de dépendances offrant de multiples possibilités d'aménagement, et de terres offrant un potentiel d'exploitation ou d'agrément. Laissez-vous séduire par un mas rénové avec des matériaux de qualité, offrant une surface habitable généreuse d'environ 360 m², dont 230 m² restaurés. Un séjour spacieux de 100 m² baigné de lumière s'ouvre sur de magnifiques terrasses avec vues imprenables sur la piscine, la campagne et les bois. Profitez également d'une vaste réception et d'un espace intime avec cheminée à double foyer. L'étage supérieur offre un espace nuit bien défini avec trois suites élégantes, dont une avec terrasse privative et une quatrième chambre spacieuse de 20 m² avec sa propre salle de bain, dressing et vaste terrasse. Le rez-de-chaussée voûté avec entrée indépendante offre un espace modulable aux multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins et vos envies. La dépendance agricole de près de 200 m² représente un potentiel considérable pour divers projets. Si vous recherchez une propriété de standing offrant un cadre de vie privilégié, alliant le charme de l'ancien, le confort moderne et un vaste potentiel dans un environnement naturel et paisible à proximité d'Uzès, contactez-nous! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contacter LUX* Immobilier & FORTIS Immo — Alpilles • Provence • PACA • Paris • International Laurence Isselin — Agent Immobilier +33 6 31 95 10 31 laurence.isselin@li-luximmo.com « Là où vos rêves prennent racine, l'excellence trouve son adresse » (siren 943 598 086)

Fiche Id-UBW178355 : Uzes, secteur 4 km d uz?s, Terrain 420 m2 de 420 m2 - - Equipements annexes : jardin - - chauffage : Aucun - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 114900 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mr Guilhem JULLIAN (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Moussac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

À 5 minutes d'Uzès, dans un village prisé, cette villa des années 70 de 148 m² offre un fort potentiel de transformation. Édifiée sur une belle parcelle arborée et piscinable, elle bénéficie d'un environnement privilégié avec vue dégagée. La maison se compose actuellement de belles pièces de vie, de deux salons, de cuisines équipées, de 3 chambres, de terrasses et d'un garage. En bon état général et construite avec des matériaux de qualité, elle nécessite une remise au goût du jour ainsi qu'un réagencement afin de révéler tout son potentiel. Cadre exceptionnel et paisible !

À quelques minutes d'Uzès, cette maison baignée de lumière offre un cadre de vie paisible, ouvert sur la nature et la campagne environnante. Dès l'entrée, les volumes généreux et les larges ouvertures créent une atmosphère chaleureuse et conviviale. Développant environ 160 m² habitables, elle propose une belle pièce de vie lumineuse avec poêle à bois, pensée pour partager des moments en famille ou entre amis tout en profitant de la vue dégagée. La cuisine équipée, ouverte sur le séjour, prolonge cet esprit de convivialité, complétée par un cellier fonctionnel. La maison dispose de 4 chambres, dont 3 de plain-pied. À l'étage, une agréable suite parentale avec salle d'eau s'ouvre sur une terrasse privative offrant un panorama apaisant sur les environs. Un garage pour deux véhicules, un vaste sous-sol ainsi qu'une très belle piscine viennent parfaire l'ensemble. Climatisation réversible. Une propriété lumineuse et confortable, idéale pour profiter du calme tout en restant proche d'Uzès.

Magnifique Loft au coeur d'Uzès d'une superficie environ de 120 M2 avec une très jolie terrasse sur les toits. 3 grands plateaux de 40 m2 vous offre un espace de vie très lumineux, convivial et agréable.le 1er plateau en rez-de chaussée, vous accueille avec une grande cuisine dinatoire, équipée d'un piano de cuisson digne d'un professionel, ainsi qu'un grand espace de préparation. Le second plateau pousse à la détente autour d'une magnifique cheminée,et son coin lecture face à la nature. Et enfin le troisieme plateau c'est la surprise, une magnique chambre et sa salle d'eau donne acces à une superbe terrasse sans vis-a-vis avec son petit coin cuisine. Votre contact Nathalie Benichou 06 88 01 58 65 RSAC 904340163 à Nîmes

Uzès, à pied de toutes les commodités, dans un environnement privilégié et paisible. Cette élégante bastide aux prestations haut de gamme séduira par la qualité de ses matériaux et ses espaces parfaitement pensés. Édifiée sur un joli terrain paysagé avec goût, la propriété offre plusieurs espaces de détente et de convivialité. Elle se compose d'une belle entrée s'ouvrant sur une lumineuse pièce de vie avec salon, salle à manger et cuisine, avec un accès direct sur les extérieurs et les terrasses en pierre d'Égypte. Le rez-de-chaussée accueille également une confortable suite parentale avec salle d'eau et wc. À l'étage, trois belles chambres dont une suite avec douche et wc privatifs, ainsi que deux autres chambres avec dressings intégrés, une salle d'eau indépendante et des toilettes séparées. À l'extérieur, tout a été conçu pour profiter pleinement. Une superbe piscine de 15 x 3,5 m, un pool house complètent ce bien d'exception. Un garage de 26 m² avec mezzanine vient parfaire l'ensemble.Votre contact Laura Garvi 0616493115

87000

Emplacement de premier ordre au cœur d'un village touristique du Gard, à quelques minutes d'Uzès, bénéficiant d'une clientèle locale fidèle et d'un flux régulier de passage. Ce commerce polyvalent, à la fois épicerie de proximité, point tabac, presse et relais colis, offre une belle stabilité d'activité et une rentabilité prouvée. Le local d'environ 97 m² comprend : • 22 m² de surface de vente, organisée en différents pôles : espace presse, corner tabac, rayon fruits et légumes locaux et produits du terroir. • 75 m² de réserve, sécurisée, fonctionnelle et bien entretenue, facilitant le stockage et la gestion des marchandises. • Vitrine de 2 mètres linéaires, en verre anti effraction, équipée d'un volet • une porte blindée assurant une sécurité optimale. Le commerce est intégralement équipé : • Vitrine réfrigérée pour charcuterie, fromages et plats préparés, • 1 congélateur armoire et 2 réfrigérateurs armoires, • Climatisation, caméra de surveillance, mobilier complet. Bail commercial 3/6/9 signé en juillet 2022, loyer attractif de 450 € HT / mois. Vous avez également l'opportunité d'acheter les murs qui comprennent le local et ses réserves, un appartement en étage à la location et 1 appartement avec terrasse intérieure à rénover complètement. N'hésitez pas à me contacter. De nombreux atouts • Chiffre d'affaires stable autour de 185 000 € HT sur les trois derniers exercices, • Rentabilité constante, • Clientèle fidèle et ancrée dans la vie du village, • Local en parfait état et prêt à travailler. Un réel potentiel de développement • Renforcement du pôle tabac, • Intégration de la Française des Jeux, • Développement de l'activité colis et relais commerçant, • Possibilité d'élargir l'offre alimentaire (snacking, produits régionaux…). Idéal pour un couple ou une reconversion réussie dans un cadre de vie agréable et porteur. Dossier complet sur demande (convention de confidentialité) Cette annonce référence 310045 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORENCE CADORET (EIRL) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 52522566000055. Prix du bien : 87 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 80 000,00 € Honoraires TTC : 8,75 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située dans un environnement calme et agréable, au coeur d'un village prisé disposant de toutes les commodités, MAXImmo vous propose cette maison récente de plain-pied qui offre un cadre de vie idéal à seulement quelques minutes d'Uzès. D'une conception moderne et fonctionnelle, elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse, spacieuse et conviviale, parfaitement adaptée à la vie de famille comme aux moments de réception. L'espace nuit propose trois chambres confortables, ainsi qu'une salle d'eau et des rangements. La maison est équipée de deux climatisations réversibles, assurant un confort optimal en toute saison. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse en partie couverte, exposée plein sud, idéale pour les repas en extérieur et les moments de détente en toute tranquillité. Le tout est implanté sur un terrain clos d'environ 700 m², offrant un bel espace extérieur, facile d'entretien et propice à différents aménagements. Un garage d'environ 25 m² vient compléter ce bien. Une maison clé en main, alliant confort moderne, calme et proximité immédiate d'Uzès -- à découvrir sans tarder. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Mandat n° 13 639 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 740.00 et 1040.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Johan CRAVE Agent commercial (Entreprise individuelle)

30700 - UZÈS - MAS D'EXCEPTION 359 m2 - 6 CHAMBRES - MAZET - PISCINE Ce mas d'exception est idéalement lové à l'abri des regards, dans un village médiéval plein de charme doté de commerces, situé à 8 minutes de la Cité Ducale d'Uzès. Dès l'entrée dans la cour, la bâtisse dévoile une architecture authentique alliée avec finesse à des prestations haut de gamme, une alliance parfaite où l'atmosphère est immédiatement perceptible. Une allée enchanteresse, bordée d'essences méditerranéennes vous mènera au murmure de la fontaine, l'élégance du jardin paysagé… tout ici respire la douceur de vivre et la sérénité absolue. Restauré avec une exigence rare, il révèle une alliance parfaite entre pierres anciennes, aisance et confort contemporain aux caractéristiques techniques indéniables. Le hall d'entrée, splendide, ouvre sur un intérieur où les volumes et les matériaux nobles composent un cadre chaleureux et raffiné, rénové et aboutit par une décoratrice d'intérieur inspirée. Vous aurez le plaisir d'y découvrir : un vaste salon séjour lumineux paré d'une somptueuse cheminée, une salle à manger où là aussi, une autre cheminée encore plus envoûtante vous emporte dans un monde rare et raffiné. Véritable cœur de la maison : une cuisine équipée et exécutée par un maître menuisier. Viennent parfaire le rez-de-chaussée : un cellier/buanderie, une salle de sport et un bureau, propice au travail comme à l'inspiration. L'étage accueille un espace nuit aux lignes sobres et à l'ambiance feutrée : deux chambres, un dressing et une salle de bain balnéothérapie avec douche à l'italienne, pensée pour offrir un véritable moment de détente. Une seconde aile du mas est dédiée à trois chambres, chacune agrémentée de salle d'eau ou salle de bain dont deux suites parentales au confort remarquable. L'une d'entre elles s'ouvre sur un solarium qui accueille un jacuzzi, un atout rare plébiscité pour des propriétaires en quête de bien-être. Au bord de la piscine chauffée, un Mazet indépendant accueille une suite parentale supplémentaire avec une terrasse sous une treille végétale. Un véritable cocon pour accueillir famille ou amis. Chaque détail a été pensé pour offrir une expérience unique grâce à ses volumes baignés de lumière, ses espaces extérieurs confidentiels et des prestations dignes des plus belles propriétés de prestige. Le calme absolu, la sérénité des lieux et la qualité irréprochable des aménagements confèrent à ce mas une âme singulière, hors normes. Ce domaine est bien plus qu'une demeure, c'est une adresse d'exception où l'on vient chercher la beauté, le silence, la douceur et la lumière d'un lieu unique. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Marie-Hélène Vit au 06 40 07 24 60 ou par mail mhvit@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Marie-Hélène Vit - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nîmes sous le n°912234218. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris