Maison de caractère, jardin secret et douceur de vivre à Gar

Garrigues-Sainte-Eulalie

Prix de vente3750003378.3783783783783 /m²

Les caractéristiques

111 m²Surface

4Pièces

3Chambres

1Salle de bain

200 m²Terrain

Description

À quelques minutes seulement d'Uzès, au cœur de Garrigues-Sainte-Eulalie, charmant village gardois entouré de vignes, d'oliviers et de paysages de garrigue, cette authentique maison en pierre incarne parfaitement l'art de vivre dans le Sud. Le charme de la pierre et le confort du moderne : vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Idéale pour une famille ou pour une résidence secondaire, cette maison de village a été entièrement rénovée avec beaucoup de goût. Située dans un environnement très calme et préservé, elle combine parfaitement le cachet de l'ancien, avec ses plafonds voutés au rez de chaussé, et des équipements contemporains. Une maison confortable avec un salon chaleureux et sa cheminée, une cuisine moderne entièrement aménagée et fonctionnelle. Trois chambres, au deuxième et au troisième étage, dont une suite parentale qui donne un accès direct sur une terrasse tropézienne avec une vue sur la garrigue et l'église du village, une salle de bain et deux salles d'eau ainsi qu'un un solarium complètent le confort de ce bien alliant charme et qualité. Juste à côté de la maison, vous profitez d'un grand espace clos de 200 m² sans aucun vis-à-vis avec une piscine (3x4) au sel, sécurisée, une cuisine d'été entièrement équipée avec douche et WC. L'idéal pour offrir un espace indépendant. Un grand garage fermé accueillera votre voiture. Toiture et façades impeccables, aucuns travaux à prévoir. Une maison saine, facile à vivre et idéale pour profiter de l'art de vivre dans l'Uzège. Pour en savoir plus sur ce bien et planifier votre visite, contactez Rachel Shallis tel : 06 30 61 50 08 DPE : D Prix de vente du bien 375 000 € TTC frais d'agence inclus. Honoraires charges vendeurs. RSAC n° 910 609 825 Avignon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisque.gouv.fr Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Localisation

Garrigues-Sainte-Eulalie

Adresse exacte non communiquée, secteur approximatif

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SOS PLOMBIER NIMESPlomberie

BG PLOMBERIE CHAUFFAGE ET CLIMATISATIONPlomberie

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Cette vaste maison de caractère offre environ 231 m2 habitables et se distingue par ses beaux volumes, ses multiples espaces de vie et son cachet. Répartie sur plusieurs niveaux, elle compte au total 12 pièces dont 4 chambres, et propose un confort appréciable avec un chauffage individuel par climatisation réversible et la présence d'une cheminée et d'un poêle à bois. L'ensemble est bien entretenu et permet d'envisager sereinement une installation familiale ou un projet d'accueil. L'organisation intérieure se prête particulièrement aux projets nécessitant plusieurs espaces distincts. Les pièces de vie sont nombreuses et bien dimensionnées, avec un salon, une salle à manger, un bureau, des dégagements confortables, ainsi qu'une cuisine séparée. La présence d'une buanderie, d'un cellier, d'un dressing et d'espaces de rangement facilite le quotidien et permet de conserver des pièces de réception dégagées et agréables. Les sanitaires sont répartis de manière fonctionnelle avec une salle de bain, deux salles d'eau et des toilettes séparées. La maison offre également un beau potentiel d'aménagement grâce à la possibilité d'organiser jusqu'à trois habitations distinctes, ce qui en fait un bien particulièrement adapté à un projet de chambres d'hôtes, de réception ou d'accueil de plusieurs générations. Le sous-sol d'environ 50 m2, la cave et les différents espaces techniques viennent compléter cet ensemble et participent à la modularité du lieu. À l'extérieur, le terrain d'environ 430 m2 constitue un cadre agréable, avec un bel espace de vie en plein air. La grande piscine est un véritable atout pour profiter de la belle saison, tout comme la terrasse d'environ 28 m2 et le toit-terrasse qui prolongent naturellement les pièces intérieures et offrent des espaces supplémentaires pour se détendre ou recevoir. Un stationnement extérieur vient compléter les prestations, avec une place de parking dédiée. L'ensemble forme une propriété de caractère, chaleureuse et confortable, laissant envisager différents usages résidentiels ou d'accueil selon les besoins de chacun. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1450 € / an - DPE : D (217 kWhEP/m².an) - Mode de chauffage : climatisation réversible individuelle - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués au moment de la mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics obligatoires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, comme l'étude des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec une démarche fondée sur la transparence et la rigueur. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Saint-Jean-de-Ceyrargues

Voir

395000

4 115 €/m²

Maison

96m²

Sublime maison de centre-ville récemment rénovée, vendue meublée, répartie sur deux niveaux, au cœur du secteur sauvegardé d'Uzès. Dès l'arrivée, une magnifique façade en pierre de taille donne le ton et invite à la découverte. Idéalement située à proximité immédiate de toutes les richesses qui font le charme d'Uzès, vous profiterez d'un cadre de vie unique, avec la possibilité de tout faire à pied : la Place aux Herbes, son marché emblématique, ses restaurants, le Duché, ainsi que la Vallée de l'Eure. L'entrée s'ouvre sur un bel espace voûté, plein de caractère, agrémenté d'un point d'eau, d'un atelier et de toilettes indépendantes, offrant un lieu idéal pour savourer les journées d'été, stationner les vélos ou y faire une boutique avec large vitrine. À l'étage, avec aussi une entrée indépendante, les pièces de vie séduisent par leur élégance. Vous y découvrirez une cuisine entièrement équipée, une buanderie, ainsi qu'un salon-séjour lumineux et convivial. L'espace nuit propose une belle chambre en suite avec salle d'eau, une seconde chambre, ainsi qu'une salle de bains indépendante, complétant harmonieusement ce bien. Aucun travaux à prévoir. En parfait état ! Double usage possible habitation/commerce. Fort potentiel locatif saisonnier. Bien rare! Votre contact Laura Garvi 0616493115.

Villa

124m²

Villa de plain-pied rénovée, située dans un environnement privilégié au cœur de la campagne, sans aucune nuisance et à seulement 6 km au sud d'Uzès. Un véritable havre de paix où l'on aspire à la tranquillité. La pièce de vie, comprenant la cuisine, la salle à manger et le salon, s'ouvre sur une véranda où l'on peut profiter de la vue sur la campagne en toute saison. Le sol en travertin et le chauffage gainable réversible de qualité assurent un confort optimal tout au long de l'année. Au même niveau, vous trouverez une chambre en suite avec terrasse privative, ainsi que deux chambres avec dressings et une salle d'eau spacieuse. Les extérieurs sont pleins de charme, jardin arboré aux diverses essences, bel espace piscine et agréables terrasses. En complément, une dépendance récente fait office d'espace de stockage et d'atelier. Grande rénovation: piscine, chauffage central, murs, sols, gouttières ....Votre contact Laura Garvi 0616493115.

Villa 4 pièces avec garage sur un terrain de 688m² au bout d'une impasse

87m²

Saint-Géniès-de-Malgoirès – Sur l'axe Alès/Nîmes À seulement 30 minutes de Nîmes, 25 minutes d'Alès et 1 heure de Montpellier, découvrez un véritable havre de paix où il fait bon vivre. Nichée au fond d'une impasse, dans un quartier résidentiel calme et recherché, cette charmante villa de 88 m² vous séduira par son atmosphère chaleureuse, sa luminosité et son environnement privilégié. Édifiée sur un terrain de 688 m², elle offre un cadre idéal pour profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis. L'un de ses véritables atouts réside dans ses espaces extérieurs fonctionnels permettant de stationner facilement plusieurs véhicules, mais également un camping-car, un bateau ou une remorque en toute simplicité. Dès l'entrée, vous serez conquis par son agréable pièce de vie de plus de 40 m², baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures. Les baies vitrées à galandage créent une belle continuité entre l'intérieur et la terrasse idéalement exposée, invitant à prolonger les soirées d'été en toute convivialité. Climatisé, cet espace de vie est à la fois confortable et fonctionnel. Un accès au garage, un placard de rangement ainsi que des toilettes complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit accueille trois belles chambres climatisées avec placards intégrés, une salle de bains et des toilettes indépendantes. L'ensemble est bien entretenu et prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires sans aucun travaux à prévoir. Les plus que vous apprécierez au quotidien : • Situation au calme, au fond d'une impasse • Stationnement aisé pour plusieurs véhicules et/ou camping-car • Climatisation réversible • Fibre optique Une maison où il ne reste plus qu'à poser ses valises et profiter d'une qualité de vie recherchée entre campagne et commodités. Je suis Florence et je me tiens à votre disposition pour toute information ou pour organiser une visite. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence CURBILIÉ, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 830 554 309) Référence agence : 15193

Saint-Geniès-de-Malgoirès

Voir

Maison de village en pierre – Domessargues

288000

2 165 €/m²

Maison de village en pierre – Domessargues

133m²

Le charme de l'ancien allié au confort d'une rénovation soignée Au cœur du village de Domessargues, entre Alès et Nîmes, découvrez cette magnifique maison de village en pierre d'environ 133 m², entièrement rénovée avec goût. Authentique et chaleureuse, elle séduit immédiatement par son cachet préservé, ses beaux volumes et ses prestations modernes. Une maison où l'on se sent bien dès les premiers instants. Pierres apparentes, plafonds voûtés, matériaux de caractère… chaque espace a été pensé pour conserver l'âme du lieu tout en offrant un confort optimal : climatisation réversible, double vitrage, volets bois et espaces fonctionnels. Des extérieurs rares et intimistes Dès l'entrée, vous profitez d'une agréable cour intérieure, entièrement close et sans vis-à-vis, idéale pour partager des repas, se détendre ou profiter du calme en toute intimité. La maison dispose également d'une belle terrasse de 15 m² avec vue dégagée, accessible depuis la pièce de vie, parfaite pour les repas en extérieur et les moments de convivialité. Autre véritable atout : un grand garage de 45 m² avec accès direct à la maison, un bien rare et particulièrement recherché en cœur de village. Une configuration idéale pour la vie de famille Au rez-de-chaussée Une suite indépendante de 17 m² avec salle d'eau et WC offre de nombreuses possibilités : chambre d'amis, espace adolescent, activité libérale ou location ponctuelle. À l'étage L'espace nuit se compose de : une suite parentale avec salle de bain privative, une grande chambre de 22 m² avec point d'eau, deux autres chambres lumineuses, un bureau spacieux avec dressing et rangements. Une cave saine avec espace dédié au vin complète l'ensemble. Une pièce de vie chaleureuse et lumineuse La cuisine équipée ouverte sur le salon crée un espace convivial d'environ 36 m², baigné de lumière et tourné vers l'extérieur. Un lieu de vie agréable et accueillant, idéal pour recevoir famille et amis tout au long de l'année. Un véritable coup de cœur Cette maison réunit tous les critères recherchés : le charme authentique de la pierre, une rénovation de qualité, des extérieurs préservés, de beaux volumes et un garage spacieux. Un bien rare pour les amoureux de tranquillité et d'authenticité. Les diagnostics sont en cours de réalisation ? Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette belle demeure. Cette annonce référence 335417 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YANNICK SIRVIN (EI) immatriculé au RSAC de MENDE (48000) sous le numéro 93769659900011. Prix du bien : 288 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/06/2026 Score DPE : 93 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1160.00 € et 1640.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison

125m²

Jolie villa de plain-pied, rénovée, nichée au cœur d'un environnement verdoyant sur la commune d'Uzès. Elle se compose d'une vaste entrée desservant une salle à manger agrémentée d'un poêle à bois, d'une belle cuisine spacieuse avec arrière-cuisine pratique et fonctionnelle, ainsi que d'un salon chaleureux et lumineux. L'ensemble s'ouvre sur les extérieurs et de belles terrasses parfaitement aménagées, offrant des espaces conviviaux de détente, dont un jacuzzi. Côté nuit, la maison dispose de deux chambres avec placards, d'une salle de bains, de toilettes indépendantes, ainsi que d'une troisième chambre avec mezzanine bénéficiant d'une terrasse privative. Cette maison dispose d'un grand terrain arboré et entièrement clos, permettant de profiter pleinement. En sus un atelier complète cet ensemble. Cette villa constitue une belle opportunité à saisir. Votre contact Laura Garvi 0616493115.

Maison familiale 5 chambres à St Geniès de Malgoirès

183m²

AURELIE WASILKOWSKI DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITÉ CETTE MAISON FAMILIALE AVEC 5 CHAMBRES SUR LA COMMUNE DE SAINT GENIES DE MALGOIRES Maison individuelle de 183 m² sur une parcelle de 1020² au calme qui se compose : Au rez de chaussée, d'un double salon séjour de 64m², d'une cuisine indépendante à aménager, d'un WC, d'une salle de bains et de trois chambres. Un accès par l'intérieur au garage et à une cave de 60m². A l'étage, se trouve deux chambres, une salle d'eau et un WC. Côté extérieur, un terrain de plus de 1000m² sans vis à vis permet de profitez des beaux jours. Chauffe-eau solaire, poêle à granules et DPE en A pour un confort

Saint-Geniès-de-Malgoirès

Voir

359000

1 726 €/m²

Belle villa contemporaine

208m²

Située sur la commune de Boucoiran-et-Nozieres, idéalement située dans un quartier résidentiel calme, sur les hauteurs du village avec une vue imprenable sur la nature. Avec son design moderne et ses prestations haut de gamme, se développant sur prés de 210m² habitables, cette propriété est l'endroit parfait pour une famille cherchant confort et style. Vous pourrez profiter de son spacieux séjour lumineux de 90m², s'ouvrant sur deux terrasses ensoleillées orientées plein Sud. Composé de sa cuisine moderne entièrement équipée avec îlot central et son arrière cuisine, d'un grand salon et d'un espace bureau-bibliothèque, 1 suite parentale de 30m² avec grand dressing et salle d'eau privative. Au RDC, vous trouverez 2 grandes chambres, chacune avec placards intégrés, une salle de sport pouvant être transformée en chambre, 1 salle d'eau avec WC. Construction récente avec des matériaux de qualité, clim réversible, grand garage attenant avec accès direct à la maison, 4 places de stationnement devant la maison. Cette maison est non mitoyenne. Terrain de 715m² arboré, clôturé, et piscinable. Il est possible de diviser la maison et de créer un appartement indépendant tout en gardant votre confort et votre tranquillité. Cette villa est une opportunité rare de vivre dans une maison moderne, fonctionnelle et prête à accueillir votre famille dans les meilleures conditions. Ne manquez pas cette occasion unique ! je suis joignable 7/7 par téléphone. Cette annonce référence 337603 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANGÉLINE BEAULIEUX (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 88359137200015. Prix du bien : 359 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/01/2024 Score DPE : 44 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710.00 € et 1030.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Boucoiran-et-Nozières

Voir

375000

3 378 €/m²