Maison de caractère

Uzès

Prix de vente8950002043.37899543379 /m²

Les caractéristiques

438 m²Surface

13Pièces

8Chambres

7Salles de bain

1175 m²Terrain

1800Construction

Description

Grande maison familiale d'environ 440 m², à seulement 4 km d'Uzès. Située en première couronne d'Uzès, cette propriété de caractère offre de multiples possibilités. Dès l'entrée, vous découvrirez de vastes espaces de vie comprenant un salon, un séjour, une cuisine, une pièce de réception, et au même niveau une chambre avec dressing, une salle d'eau et des toilettes. À l'étage, la première aile dessert trois chambres avec leurs salles d'eau respectives, ainsi que deux toilettes indépendantes. Carreaux de ciment, belles hauteurs sous plafond. Cet espace bénéficie également d'un accès à une agréable terrasse tropézienne. Dans la seconde aile, vous trouverez deux chambres supplémentaires, dont une grande chambre en suite. Propices à la détente et à la sérénité, à l'abri des regards et au calme, les extérieurs invitent à profiter pleinement. Une terrasse ombragée, un magnifique olivier centenaire qui se dresse au milieu du jardin, une très grande piscine avec son pool house, une dépendance comprenant une chambre en suite, aussi un gîte indépendant ainsi qu'un vaste hangar viennent compléter cet ensemble rare. Un puits apporte un atout supplémentaire à la propriété. Un véritable havre de paix aux portes d'Uzès, idéal pour une grande demeure familiale ou pour développer une activité d'hôtes. Quelques espaces sont à moderniser, laissant libre cours à vos envies. Autre atout majeur : une excellente performance énergétique B/A. Pompe à chaleur, panneaux solaires. A visiter chez Duché d'Uzès immobilier.

Le quartier

Uzès

À proximité

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Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

98 kWhEP/m².an

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

3 kg CO₂/m².an

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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SOS PLOMBIER NIMESPlomberie

BG PLOMBERIE CHAUFFAGE ET CLIMATISATIONPlomberie

CABOT DESIGN LTDEntreprise bâtiment

RENOVATION SYLVAIN ET ROGOVINMaçonnerie

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

Biens similaires à proximité

749000

2 675 €/m²

Maison

280m²

A 20 minutes d'Uzès, cette propriété typique de la région, située au calme dans un environnement privilégié, offre des prestations incroyables. Cette ancienne bergerie est entièrement rénovée. Les matériaux anciens ont été conservés. Elle convient aussi bien à une grande famille qu'à un projet de chambres d'hôtes. Parfaitement agencée, elle se compose d'un vaste espace de vie avec plafond cathédrale, comprenant une cuisine, une salle à manger et un salon voûté ouvert sur l'extérieur, trois chambres dont une en suite, une salle d'eau avec toilettes, une buanderie. Au premier étage, le charme continue, se trouvent deux chambres en suite, une salle de jeux donnant accès à une terrasse couverte, une autre chambre en suite, ainsi qu'une pièce à aménager. Au dernier étage, une grande chambre en suite avec vue dégagée; dans l'autre aile, deux chambres supplémentaires avec salle de bains et toilettes. Les extérieurs sont un véritable atout. Un jardin arboré, une piscine 4x12 entourée d'une plage confortable, un terrain de pétanque, plusieurs cours intimistes, et un puits complètent cette propriété d'exception. État irréprochable! Votre contact Garvi Laura 0616493115.

Bastide

215m²

Coup de cœur absolu pour cette propriété d'exception située dans un secteur privilégié ! Dès l'entrée, les volumes généreux, la luminosité traversante et la sensation d'espace apportent une véritable impression de sérénité. La maison principale séduit instantanément par le charme de l'ancien, ses beaux carreaux de ciment et ses magnifiques hauteurs sous plafond. Le rez-de-chaussée propose une vaste entrée, une cuisine équipée, un grand atelier d'artiste inspirant s'ouvrant sur le jardin, une buanderie ainsi que des toilettes ; cet espace bénéficie également d'un accès indépendant idéal pour être aménagé en chambre d'hote. À l'étage, vous découvrirez un incroyable salon-bibliothèque sublimé par sa cheminée, trois belles chambres, une salle d'eau et des toilettes. Enfin, le dernier niveau offre une superbe suite, parefeuilles au sol, avec dressing, salle d'eau et toilettes indépendants. À l'extérieur, le jardin paysagé et arboré, garantit un calme absolu sans aucun vis-à-vis, agrémenté de plusieurs espaces de détente et d'un bassin de nage, 3.70 x 8, mètres, joliment pensé à l'abri des regards. En sus, une dépendance de 46 m² au sol avec étage sert actuellement de garage et de stockage, offrant un potentiel remarquable pour concrétiser tous vos projets (gîte, chambres d'hôtes ou espace invités). Un bien incroyable à découvrir absolument !

Maison

330m²

Au cœur d'un village classé parmi les plus beaux de France, cette demeure d'exception révèle une âme rare. Ici, le temps semble suspendu et chaque pierre raconte une histoire, sublimée par une rénovation de qualité. Derrière ses murs, la maison dévoile de généreux volumes. Dès l'entrée, une majestueuse cour intérieure vous accueille. À l'abri des regards, le jardin paysager offre un écrin de douceur et de verdure, avec piscine, terrasses et espaces de détente… chaque recoin invite à la sérénité et à la contemplation. Le paradis. Les pièces de vie s'ouvrent généreusement sur les extérieurs. Elles comprennent un séjour, prolongé par une cuisine parfaitement aménagée ainsi qu'un salon. Au même niveau, la chambre en suite « papillon » donne accès à la coursive, ainsi qu'une grande suite parentale avec chambre d'enfants. Hauteurs sous plafond, carreaux de ciment, barres au sol. Le dernier étage offre une suite avec terrasse privée, avec vue magnifique. Une seconde chambre, un bureau et une salle d'eau.! Un gîte indépendant pour recevoir complète ce lieu unique ! Un coup de cœur que nous sommes heureux de vous présenter chez Duché d'Uzès Immobilier. Votre contact Nathalie Benichou 06 88 01 58 65 RSAC 904340163 à Nîmes

Villa

158m²

Magnifiques prestations pour cette belle villa récente, parfaitement entretenue, implantée sur un terrain clos joliment paysagé et située à seulement 10 minutes d'Uzès. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie de 77 m², baignée de lumière, comprenant une cuisine entièrement équipée avec îlot central, un salon/séjour ouvrant directement sur les extérieurs, un cellier ainsi que des toilettes indépendantes. À l'étage, quatre grandes chambres, dont deux en suite, ainsi qu'une salle d'eau indépendante avec toilettes. Cette villa spacieuse est en parfait état et bénéficie de matériaux de qualité. Côté extérieur, une grande terrasse à proximité de la très belle piscine de 15 x 3,50 m. Un grand garage complète ce bien.

Villa

156m²

À quelques minutes d'Uzès, cette maison baignée de lumière offre un cadre de vie paisible, ouvert sur la nature et la campagne environnante. Dès l'entrée, les volumes généreux et les larges ouvertures créent une atmosphère chaleureuse et conviviale. Développant environ 160 m² habitables, elle propose une belle pièce de vie lumineuse avec poêle à bois, pensée pour partager des moments en famille ou entre amis tout en profitant de la vue dégagée. La cuisine équipée, ouverte sur le séjour, prolonge cet esprit de convivialité, complétée par un cellier fonctionnel. La maison dispose de 4 chambres, dont 3 de plain-pied. À l'étage, une agréable suite parentale avec salle d'eau s'ouvre sur une terrasse privative offrant un panorama apaisant sur les environs. Un garage pour deux véhicules, un vaste sous-sol ainsi qu'une très belle piscine viennent parfaire l'ensemble. Climatisation réversible. Une propriété lumineuse et confortable, idéale pour profiter du calme tout en restant proche d'Uzès.

Propriété à 10 mn d Uzès

275m²

À 10 mn d 'UZES , direction NIMES, cette bastide récente d'environ 275 m2 offre une véritable maison de famille, pensée pour vivre ensemble, recevoir largement et imaginer plusieurs projets de vie. Édifiée sur deux niveaux, elle compte 8 pièces et s'accompagne d'un jardin intimiste ainsi que de stationnements aisés pour plusieurs véhicules. L'ensemble dégage une atmosphère chaleureuse, où l'on perçoit immédiatement la générosité des volumes et la douceur du cadre de vie. Dès l'entrée, le ton est donné avec un hall qui introduit agréablement les pièces de jour. Le vaste séjour se prolonge par une cuisine ouverte, formant un espace d'environ 70 m2, convivial et facile à vivre au quotidien, où les moments partagés trouvent naturellement leur place. La lumière circule largement, participant à cette impression de confort et d'espace. Le rez-de-chaussée se distingue par une organisation particulièrement adaptée à la vie de famille et à l'accueil. Une première aile rassemble deux chambres, chacune avec sa propre salle de bains, offrant à leurs occupants un grand confort d'usage. Une seconde aile réunit deux autres chambres autour d'une salle de bains communicante. Cette distribution permet de préserver l'indépendance de chacun tout en facilitant les retrouvailles, que ce soit en famille ou entre amis. À l'étage, un appartement indépendant d'environ 70 m2 ouvre encore le champ des possibles. Il permet d'envisager l'accueil de proches sur de longues périodes, d'offrir une belle autonomie à certains membres de la famille ou de créer un espace personnel séparé, dédié par exemple au télétravail ou à un projet de vie plus intime. Deux chambres supplémentaires et une salle de bains partagée complètent harmonieusement ce niveau. Le jardin, entièrement clos, s'inscrit dans un esprit naturel et reposant. On y découvre progressivement différents lieux de vie : une terrasse pour les repas en plein air, des coins plus ombragés où s'installer pour lire ou se retrouver au calme, et des espaces de détente qui rythment la parcelle. L'ensemble compose un cadre accueillant, propice autant aux grandes tablées d'été qu'aux matinées paisibles passées à deux, à l'abri des feuillages. Une piscine à construire est parfaitement envisageable ( voir la proposition en photo) et s'intègrera à cet art de vivre tourné vers l'extérieur et renforcera l'attrait de la propriété pour les beaux jours. Au quotidien, la maison se montre également pratique grâce à une zone technique accueillant notamment la buanderie, ainsi qu'un garage d'environ 30 m2. Le stationnement est facilité par la présence de plusieurs emplacements sur la propriété. Le confort repose en particulier sur un chauffage au sol basse température alimenté au fioul, et l'assainissement individuel est annoncé conforme. L'ensemble témoigne d'une maison entretenue, prête à accompagner les projets de ses futurs occupants. Par son volume, sa configuration modulable et la présence d'un appartement indépendant, cette bastide peut répondre à de nombreux usages : grande résidence principale, maison de vacances pour réunir plusieurs générations, lieu de vie partagé entre amis ou projet associant habitation et accueil. La décoration actuelle, classique et chaleureuse, offre une base sobre qui laissera à chacun la liberté de développer son propre style. Le terrain, d'une belle surface, présente par ailleurs un potentiel complémentaire à étudier, permettant d'envisager à terme des aménagements supplémentaires telle qu'une piscine et/ou d'autres bâtiments Cette propriété conjugue ainsi calme, espace et souplesse d'usage, dans un environnement paisible à proximité d'Uzès, avec le sentiment très agréable que chacun pourra y trouver sa place. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1649 € - DPE : B - Mode de chauffage : chauffage au sol basse température alimenté au fioul Mentions légales : Les informations réunies pour cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et sincère du bien présenté. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires, ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement un projet immobilier, comme l'étude des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle sur les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre parcours d'acquisition, en restant à votre écoute à chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Garrigues-Sainte-Eulalie

Voir

VILLA 220 M², 6 CHAMBRES, PISCINE, JACUZZI ET DOUBLE GARAGE

685000

3 114 €/m²

VILLA 220 M², 6 CHAMBRES, PISCINE, JACUZZI ET DOUBLE GARAGE

220m²

BÉRENGÈRE JOURDAN DE L'AGENCE REGARD VOUS PRÉSENTE CETTE SUPERBE VILLA FAMILIALE DE 220 M², NICHÉE DANS UN ENVIRONNEMENT CALME ET PRIVILÉGIÉ, SANS AUCUN VIS-À-VIS, SUR LA COMMUNE DE LÉDENON. Implantée sur un magnifique terrain arboré de 1 500 m² bénéficiant de l'eau du BRL, cette propriété séduit par ses volumes généreux, ses prestations dédiées au bien-être et son cadre de vie paisible. Dès l'entrée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie de 72 m², comprenant un salon, un espace salle à manger et une cuisine entièrement équipée. Un lieu chaleureux et convivial, idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Côté nuit, la villa dispose de six chambres, dont quatre suites, offrant confort et intimité à chacun. Une configuration particulièrement recherchée pour accueillir une grande famille ou recevoir des invités en toute indépendance. UN EXTÉRIEUR PENSÉ POUR L'ART DE VIVRE MÉDITERRANÉEN Véritable prolongement des espaces intérieurs, une magnifique terrasse de 100 m² vous invite à profiter d'une vue dégagée et d'un environnement préservé. Le jardin arboré dévoile plusieurs espaces dédiés à la détente et à la convivialité. Vous apprécierez tout particulièrement son espace piscine, sa cuisine d'été, idéale pour les repas en plein air, ainsi que son véritable coin bien-être avec sauna et jacuzzi, pour des instants de relaxation privilégiés tout au long de l'année. À l'abri des regards, chaque espace a été pensé pour profiter pleinement de la douceur de vivre du Sud. Un double garage vient compléter les prestations de cette propriété. UNE PROPRIÉTÉ AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS Grâce à ses 220 m² habitables, ses six chambres dont quatre suites et ses nombreux espaces de réception, cette villa offre un potentiel particulièrement intéressant. Elle conviendra aussi bien à une grande famille en quête d'espace et de tranquillité qu'à un projet de chambres d'hôtes de charme, sous réserve des autorisations nécessaires. LES ATOUTS : 220 m² habitables, 6 chambres dont 4 suites, pièce de vie de 65 m², terrain arboré de 1 500 m² avec BRL, terrasse de 100 m² avec vue dégagée, piscine, cuisine d'été, sauna, jacuzzi, double garage, calme absolu et absence de vis-à-vis. UNE PROPRIÉTÉ RARE, OÙ ESPACE, CONFORT ET ART DE VIVRE SE RENCONTRENT, À DÉCOUVRIR SANS TARDER !

PROPRIETE TOURISTIQUE ACTIVITE RENTABLE EXPLOITATION SUR 12 MOIS – Piscine intérieure – Secteur Uzès / Pont du Gard

335m²

Entre Uzès, Avignon et le Pont du Gard, au cœur d'un environnement naturel préservé particulièrement recherché, découvrez une propriété alliant qualité de vie, rentabilité et fort potentiel de développement. Implanté sur près de 2 450 m², cet ensemble bénéficie d'un emplacement privilégié au sein d'un secteur touristique majeur fréquenté toute l'année par une clientèle française et internationale. Quelques chiffres : • activité exploitée depuis plus de 10 ans ; • environ 85 000 € de chiffre d'affaires annuel ; • EBE retraité d'environ 70 000 € ; • environ 675 nuitées par an ; • exploitation sur 12 mois grâce à la piscine intérieure chauffée ; • charges d'exploitation maîtrisées : environ 12 000 €/an (hors rémunération et amortissements) ; • DPE A - GES A. Panneaux photovoltaïques Les résultats présentés correspondent à une exploitation assurée par une seule personne. Une gestion en couple permettrait naturellement de développer les prestations proposées et d'augmenter le potentiel de chiffre d'affaires. Une maison principale dédiée à l'hébergement • environ 240 m² habitables • piscine intérieure dans un espace indépendant de 60 m² • capacité d'accueil de 14 couchages • plusieurs espaces indépendants • exploitation possible : chambres d'hôtes, locations saisonnières, privatisation complète. Cette modularité est un véritable atout commercial. Une annexe professionnelle indépendante de 130m2 environ dont : • 40 m² de buanderie et stockage ; • salle dédiée aux stages ; • séminaires ; • formations ; • retraites bien-être ; • ateliers. L'outil de travail est immédiatement opérationnel, la vente comprend : site internet, nom de domaine, adresse e-mail, identité commerciale, historique d'exploitation, fichier clientèle, supports de communication, mobilier, décoration, équipements nécessaires à l'exploitation. Le potentiel de développement est estimé entre 10 000 € et 15 000 € de chiffre d'affaires supplémentaire, sans transformation majeure : séjours bien-être, yoga, stages créatifs, ateliers culinaires, séminaires ....... Un dossier complet comprenant les bilans d'exploitation, les éléments financiers et les informations détaillées sera communiqué après un premier échange et étude du projet. Cette annonce référence 338340 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORENCE CADORET (EIRL) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 52522566000055. Prix du bien : 1 060 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Propriété d’accueil touristique avec piscine intérieure – Uzès / Pont du Gard

335m²

Au cœur d'un environnement naturel préservé, entre Uzès, Avignon et le Pont du Gard, découvrez une propriété entièrement pensée et organisée pour l'accueil touristique, exploitée avec succès depuis plus de dix ans. Implanté sur près de 2 450 m² de terrain, cet ensemble constitue aujourd'hui un véritable lieu d'hébergement, capable d'accueillir aussi bien des familles et des groupes que des séjours thématiques, stages ou événements. Le bâtiment principal développe environ 240 m² habitables et offre une capacité d'accueil pouvant atteindre 14 couchages. Son organisation en plusieurs espaces indépendants permet une grande souplesse d'exploitation : locations saisonnières, chambres d'hôtes, accueil de groupes ou encore privatisation complète du lieu. Cette configuration permet notamment d'accueillir simultanément plusieurs familles ou groupes tout en préservant l'indépendance et l'intimité de chacun. Véritable atout de la propriété, la piscine intérieure chauffée, installée dans un espace indépendant d'environ 60 m², permet de proposer des séjours en toutes saisons. Un équipement particulièrement différenciant dans ce secteur touristique et qui participe pleinement à l'attractivité du lieu. La propriété dispose également d'une annexe indépendante d'environ 130 m², offrant de nombreuses possibilités complémentaires : stages, séminaires, formations, ateliers, séjours bien-être ou activités professionnelles. Elle comprend notamment des espaces dédiés à l'accueil des activités ainsi qu'une partie buanderie et stockage indispensable au fonctionnement du site. Exploitée depuis plus de dix ans, la propriété bénéficie d'une activité touristique installée et d'une clientèle française et internationale. L'organisation actuelle des lieux et les équipements existants permettent de poursuivre l'activité immédiatement, tout en laissant de nombreuses possibilités de développement selon le projet des futurs propriétaires. Particulièrement performante sur le plan énergétique, la propriété bénéficie d'un DPE A / GES A ainsi que de panneaux photovoltaïques, contribuant à maintenir des coûts de fonctionnement particulièrement maîtrisés. À proximité du Pont du Gard, d'Uzès et d'Avignon, la propriété bénéficie d'une situation privilégiée au cœur d'une région touristique fréquentée toute l'année. La proximité des grands axes et de la gare TGV facilite également l'accueil d'une clientèle nationale et internationale. Et demain, pourquoi pas une grande maison familiale ? Si sa vocation actuelle est clairement touristique, la propriété peut également évoluer vers un usage essentiellement ou exclusivement résidentiel. Ses volumes, ses différents espaces et son environnement permettent d'imaginer, moyennant quelques adaptations de l'organisation actuelle, une grande maison familiale avec dépendance, une résidence secondaire permettant de recevoir famille et amis, ou encore un projet mixte associant habitation privée et quelques hébergements touristiques. Une propriété rare pour celles et ceux qui recherchent avant tout un lieu d'accueil déjà structuré et opérationnel, tout en conservant la liberté de le faire évoluer au fil de leur projet. Dossier complet et renseignements complémentaires sur demande. Cette annonce référence 346522 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORENCE CADORET (EIRL) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 52522566000055. Prix du bien : 1 060 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/08/2025 Score DPE : 50 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1270.00 € et 1780.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

8950002 043 €/m²

895000

438 m²

13pièces

8ch.