Acheter un maison à Baudignan

Au cœur de Boussès, cette vaste maison individuelle d'environ 420 m2 offre un cadre de vie rare par ses volumes et son confort. Entièrement repensée ou rénovée récemment, elle se distingue par sa qualité de construction et par le soin apporté aux finitions, créant un ensemble prêt à accueillir une grande famille, une activité mixte ou tout projet nécessitant de généreux espaces. Réparties sur deux niveaux, ses 11 pièces permettent d'imaginer différentes configurations de vie, tout en préservant l'intimité de chacun. Implantée au centre du village, la maison profite pleinement de la vie locale tout en restant tournée vers son vaste extérieur. Le terrain d'environ 1 000 m2 constitue un véritable atout, avec un jardin qui enveloppe la propriété et prolonge naturellement les pièces de vie vers l'extérieur. Cet espace verdoyant, facile à vivre et à entretenir, offre de belles perspectives pour recevoir, jouer, se détendre ou simplement profiter des beaux jours en toute tranquillité. La présence d'une piscine renforce encore l'attrait du lieu. Intégrée au jardin, elle devient un véritable point de ralliement aux beaux jours, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Les quatre salles de bains contribuent au confort général de la maison et facilitent l'organisation du quotidien, notamment si l'on souhaite recevoir régulièrement ou accueillir famille et invités sur de longues périodes. L'ensemble respire la qualité et la sérénité : volumes généreux, rénovation récente, prestations soignées et environnement de village créent une atmosphère chaleureuse et accueillante. Cette maison se prête aussi bien à une résidence principale confortable qu'à une belle demeure de campagne, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement en fonction des besoins de ses futurs occupants. Les détails les plus précis sur la distribution des pièces et les équipements pourront être découverts lors de la visite, pour mieux apprécier tout le potentiel de cette propriété. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 736€ - DPE : C - Mode de chauffage : pompe à chaleur - Mode de chauffage de l'eau : ballon thermodynamique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, avec le souci d'apporter une vision claire et sincère au futur acquéreur. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques ou administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour prendre connaissance des données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les projets immobiliers avec transparence et rigueur, depuis les premières questions jusqu'à la finalisation de l'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

209000

Au cœur d'un environnement naturel préservé, cette maison de campagne contemporaine de plain pied, avec des combles aménagés, offre un cadre de vie rare où élégance, sérénité et espace se conjuguent à la perfection. Les atouts qui en font une propriété d'exception • Piscine 8 × 4 m parfaitement intégrée au jardin, idéale pour des moments de détente en toute intimité. • Mare alimentée par une source naturelle, véritable tableau vivant au fil des saisons. • Deux puits fonctionnels, un privilège pour l'arrosage et l'autonomie en eau. • Dépendances de caractère, offrant un potentiel remarquable pour atelier, espace bien être, stockage ou projet professionnel. • Parcelle de plus de 1,27 hectare, un parc généreux et verdoyant, propice aux loisirs, à la biodiversité et aux projets de vie ambitieux. Description détaillée La maison propose une pièce de vie lumineuse grâce à de larges ouvertures donnant sur le jardin, et la piscine. La cuisine, moderne et fonctionnelle, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie. Deux chambres spacieuses au rez-de-chaussée. Arrière cuisine, buanderie, cellier. Les combles aménagés offrent un espace supplémentaire idéal pour une salle de jeux, un bureau, et une grande chambre. À l'extérieur, la propriété séduit par son vaste terrain arboré, sa mare naturelle, ses deux puits, ainsi que ses dépendances qui ajoutent un potentiel considérable. Un art de vivre entre nature et modernité La maison séduit par sa luminosité, ses volumes harmonieux et son atmosphère chaleureuse. Vous rêvez d'espace, de calme et de modernité ? Cette annonce référence 332005 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANTONIO DA VEIGA (EI) immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN (40000) sous le numéro 84813789900037. Prix du bien : 209 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/05/2026 Score DPE : 168 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1550.00 € et 2150.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

334000

À découvrir : une maison à ossature bois pleine de charme, offrant de beaux volumes et de multiples possibilités d'aménagement, idéale pour une famille comme pour un projet professionnel. Les atouts du rez de chaussée • Suite parentale spacieuse et lumineuse, permettant une vie de plain pied • Bureau pratique pour télétravail ou activité indépendante • Arrière cuisine fonctionnelle, parfaite pour le rangement et l'organisation du quotidien À l'étage • Deux chambres confortables, idéales pour enfants, invités ou espace créatif • Un grand espace de loisir, pouvant servir de salle de jeux, home cinéma, salle de sport ou bibliothèque Extérieurs et annexes • Terrasse couverte, idéale pour profiter des beaux jours • Dépendances offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d'aménagement • Salle de musique • Atelier, parfait pour les bricoleurs ou artisans • Espace professionnel dédié, permettant d'exercer une activité sur place • Abri voitures, pratique et protecteur Cette annonce référence 328250 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANTONIO DA VEIGA (EI) immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN (40000) sous le numéro 84813789900037. Prix du bien : 334 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/03/2026 Score DPE : 76 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1150.00 € et 1600.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

178000

Maison de caractère 4 chambres | 2326 m² de terrain | Garage | Atelier . Située à la lisière du Lot-et-Garonne et du Gers, cette maison de caractère au calme absolu vous séduira par son cachet et son environnement naturel préservé. Implantée sur un terrain entièrement clôturé de 2 326 m² avec jardin et deux puits (dont un équipé d'une pompe immergée), elle offre un cadre de vie paisible, idéal pour une famille ou un projet de vie à la campagne. Description du bien: Ancienne maison de garde-barrière agrandie en 1991, elle développe une surface habitable généreuse répartie sur plusieurs niveaux : Rez-de-chaussée : - Salon de 28 m² avec insert refait en 2021. - Cuisine ouverte de 18,49 m² avec accès à une **terrasse couverte de 24 m² - Chambre de 13 m² avec placard mural - Salle de bain / WC séparé /Cellier Demi-palier : - Coin bureau /Salle de bain de 4,36 m² , la salle d'eau sera entièrement refaîte avant la vente) - WC séparé /Grande chambre de 19,87 m² Étage : - deux chambres dont une de 7 m2 avec placard et coin nuit en mezzanine de 2 m2 Annexes & dépendances - Atelier : 19,20 m² - Garage fermé : 29,44 m² Caractéristiques techniques - Toiture refaite en 2005 et 2015 - Isolation des combles en 2015 (laine de roche soufflée) - Double vitrage - Chauffage électrique (radiateurs) - Cumulus électrique 300 litres - Fosse septique microstation - 2 puits dont 1 avec pompe immergée - Taxe foncière : 857 E/an Localisation stratégique entre Agen, Auch et Condom , dans un environnement rural calme et verdoyant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus d'informations et pour une visite, contactez Hervé DESPLAT : CLAIRIMMO Barbotan - 3 avenue des Thermes 32150 CAZAUBON - Service Transaction : 05 62 03 70 61 Service Location : 05 32 09 35 20 email : agencebarbotan@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 495 108 755