Acheter un maison dans le département Landes

Bienvenue chez, l'agence familiale qui s'engage à un service immobilier d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive. Nichée à Yreye, l'un des quartiers les plus recherchés de Seignosse, cette charmante maison de plain-pied bénéficie d'un cadre de vie paisible, entourée de pins, dans un environnement verdoyant et résidentiel. Vous profiterez d'un accès direct aux pistes cyclables, aux promenades en forêt et à quelques minutes des commodités. Édifiée sur un terrain de 725 m², piscinable, cette maison est idéale pour les amoureux de nature souhaitant allier tranquillité et vie pratique. L'intérieur propose un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse couverte conviviale, une cuisine semi-ouverte, deux chambres confortables, un bureau, ainsi qu'une salle de bains. Un garage attenant et accessible directement depuis la cuisine ajoute une touche de confort au quotidien. Un véritable atout : un étage déjà existant d'environ 40 m² offre un beau potentiel d'aménagement – que ce soit pour créer des chambres supplémentaires, un espace de télétravail, une salle de jeux ou toute autre pièce à imaginer selon vos besoins. Une belle opportunité à saisir dans un secteur très prisé, parfait pour un projet familial ou une résidence à faire évoluer avec le temps. Les + du bien Maison de plain-pied Piscinable Un véritable potentiel d'évolution Idéal pour un projet familial ou résidentiel À noter :les charges annuelles varient entre 1460€ et 2020€ (abonnements inclus, années de référence 2021/2022/2023, raccordée au tout-à-l'égout. Classe énergie : D (230 kWhEP/m².an), GES : B (7 kg CO₂/m².an). Prix de vente : 795 000 € TTC (Honoraires à la charge du vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de, EI, agent commercial mandataire en immobilier immatriculée au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de DAX. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

À seulement 25 minutes d'une gare TGV, dans un environnement classé et protégé, cette propriété singulière séduit par son authenticité, sa situation confidentielle et son potentiel de vie comme d'investissement. Nichée en lisière d'un site Natura 2000, elle bénéficie d'un cadre unique, préservé de toute urbanisation future, garantissant une tranquillité durable. Un lieu idéal pour se ressourcer, vivre à l'année ou développer une activité de location meublée de tourisme. Une maison familiale, chaleureuse et parfaitement agencée – 7 pièces dont 4 chambres Dès l'entrée, un hall spacieux dessert les pièces de vie : Un salon, Un séjour convivial, Une cuisine ouverte, Une grande arrière-cuisine intégrant rangements, buanderie et pièce technique, avec accès direct à la terrasse, Un local séparé pour le ballon d'eau chaude, Des toilettes indépendantes avec lave-mains et fenêtre. Deux chambres se situent au rez-de-chaussée, à l'écart de l'espace de vie. À l'étage, deux autres chambres complètent l'ensemble, dont l'une attenante à un grand bureau (pouvant être transformé en chambre supplémentaire). Un espace indépendant y est également aménagé, composé : d'un coin cuisine, d'un séjour lumineux, d'un balcon avec vue sur la nature environnante. Un agencement idéal pour recevoir famille, amis ou hôtes de passage, tout en préservant l'intimité de chacun. La propriété développe une surface de plancher totale d'environ 360 m², dont 267,78 m² sont chauffés et référencés dans le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE). Un gîte indépendant de type ranch À quelques pas de la maison principale, un logement indépendant de style ranch vient compléter les prestations. Il se compose : d'une pièce de vie avec deux couchages en lits superposés, d'une chambre, d'une salle d'eau avec toilettes. Idéal pour la location meublée saisonnière ou l'accueil ponctuel de proches, ce gîte offre confort, intimité et charme dans un cadre bucolique. Un terrain arboré, en lisière de forêt Le jardin, soigneusement aménagé, constitue un véritable havre de paix. Il s'étend sur 27 000 m², entièrement boisés et paysagés, et intègre une piscine traditionnelle de 70 m², parfaitement exposée et sécurisée. Le terrain permet également l'implantation d'un logement complémentaire type tiny house ou lodge (sous réserve des autorisations administratives). Un art de vivre actif et apaisé ; La propriété bénéficie d'un accès immédiat et privé au lac de Biscarrosse, directement en fond de parcelle, offrant un cadre unique pour pratiquer : La pêche, le canoë-kayak, le paddle, La baignade ou la navigation douce en toute autonomie, Les balades à poney, à pied ou à vélo au départ direct de la propriété, Les sports nautiques motorisés à proximité (jet-ski, ski nautique, wakeboard...), Et l'accès rapide aux plages océanes. Des études géobiologiques et Feng Shui ont été réalisées afin de garantir une harmonie naturelle entre le bâti et son environnement, renforçant encore la qualité de vie sur place. Un investissement pertinent et valorisable Déjà référencée sur plusieurs plateformes de location saisonnière, la propriété affiche un excellent taux d'occupation et des retours très positifs. Elle constitue un placement rare et qualitatif dans un secteur particulièrement recherché, où l'offre est limitée. Pour résidence principale, secondaire ou projet d'accueil touristique. Un bien qui saura séduire : Les familles en quête de nature et d'espace, Les personnes en reconversion ou en télétravail, Les porteurs de projets de tourisme vert ou de bien-être, Les investisseurs recherchant un rendement locatif immédiat dans un cadre exceptionnel. Dossier complet sur demande Photos haute définition, diagnostics, informations fiscales, urbanistiques et localisation précise disponibles sur simple demande. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1907€ ~ 2580€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Stéphane MEGE - Agent commercial - EI - RSAC BORDEAUX 899318174

Zefir vous propose à la vente cette maison ancienne de 5 pièces de 193 m² située à Moustey. Cette bâtisse historique se compose de : Au rez-de-chaussée : - Un séjour, - Un salon, - Deux cuisine, - Un cellier, - Un WC. A l'étage : - Trois chambres, - Une salle de bain. Atouts : - Un grand terrain historique (clôturante) classé monument historique - Des places de parking Caractéristiques techniques : - Taxe foncière: 579 € - DPE : F - Chauffage : Fioul et Poêle à granulés, - Distribution eau chaude : Électricité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Une oasis de confort et de lumière au cœur de la ville ! Cette superbe maison de ville de 75 m², entièrement rénovée, vous séduira par son charme contemporain, ses volumes généreux, et son jardin ensoleillé de 286 m², véritable havre de paix en milieu urbain. Un intérieur chaleureux et fonctionnel • Espace de vie lumineux de 33 m² avec cuisine ouverte • Deux belles chambres • Salle d'eau moderne avec douche à l'italienne • Récente rénovation intérieure et extérieure, y compris les façades Un cadre de vie exceptionnel • Emplacement privilégié : en plein centre-ville, à proximité immédiate des commerces et services • Exposition plein sud : une lumière naturelle abondante tout au long de la journée • Un jardin privé : parfait pour se détendre ou recevoir en toute intimité Un bien clé en main, alliant confort moderne et emplacement de choix. Ne passez pas à côté de cette opportunité unique ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Annonce publiée par Cyril Moignard (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Luglon, 40630 immatriculé au RSAC de MONT DE MARSAN sous le n°524 289 600 000 16. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison individuelle à rénover – 40990 Saint-Paul-lès-Dax Située dans un secteur calme et recherché de Saint-Paul-lès-Dax, à proximité de toutes les commodités et des transports, cette vaste maison individuelle de 260 m² offre un potentiel unique pour ceux à la recherche d'un bien rare à rénover. Edifiée sur un terrain de 1000 m², cette propriété dispose d'un jardin spacieux et de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur. Détails du bien : Surface habitable : 260 m² Nombre de pièces : 10 (dont 5 chambres) 2 salles d'eau, 1 salle de bain Garage de 21 m² Piscine et abri jardin Agencement : Rez-de-chaussée : une entrée spacieuse, un double salon lumineux, une salle à manger, une cuisine, une buanderie, deux vestibules, deux WC et une terrasse couverte. Premier étage : un couloir dessert 5 chambres, une salle de bains, une salle d'eau, un WC, et deux cages d'escalier. Deuxième étage : deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC. Atouts du secteur : Proximité de la gare de Dax, facilitant les déplacements vers Bayonne, Bordeaux et Toulouse. Accès rapide à l'autoroute A63. Commerces, écoles et services médicaux à proximité. Année de construction : 1975 Taxe foncière : 3 300 € Contactez Zefir

Bienvenue chez, l'agence familiale qui s'engage à un service immobilier d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter dans un cadre unique. Située dans le calme et la verdure du quartier des Animaux à Soorts Hossegor, cette charmante villa des années 50 s'étend sur une parcelle d'environ 1 700 m². Sa surface habitable est d'environ 174 m², répartie en quatre espaces indépendants, offrant une grande souplesse d'usage. La maison principale comprend trois chambres, une salle d'eau, une salle de douche, un double séjour lumineux, une cuisine indépendante ainsi qu'une buanderie. Trois annexes complètent le bien. La première, attenante à la maison, dispose de deux chambres et d'une salle d'eau. La deuxième, également attenante, comprend une chambre avec sa salle d'eau. La troisième est indépendante et propose une chambre avec sa propre salle d'eau. Ce bien est idéal pour accueillir une grande famille, recevoir facilement ou envisager un projet locatif. La configuration permet également d'imaginer différentes possibilités d'évolution, selon vos besoins. Une opportunité rare à Soorts-Hossegor, dans un quartier recherché, à proximité des plages, du lac et du centre-ville. La situation privilégiée de cette maison garantit un accès rapide au centre-ville d'Hossegor et à ses commodités, ainsi qu'une proximité immédiate au golf, au lac et à l'océan. Ne manquez pas l'opportunité de faire de cette demeure votre chez-vous Les + du bien : - Calme - Jardin arboré À noter : - Estimation des coûts annuels: entre 2740 € et 3730 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 - Tout à l'égout Consommation conventionnelle (285kWhEP/m2.an) :(E) Estimation des émissions (124kgCO2/m2.an) :(E) Prix de vente : 1 500 000 € TTC (Honoraires à la charge du vendeur ) Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Caroline Boitiaux, EI, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de DAX. SAS immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Situé sur la commune de Cagnotte, cet ensemble immobilier s'étend sur un terrain de plus de 3000 m². Il se compose de deux bâtiments principaux : - Un entrepôt sur deux niveaux d'une surface totale de 550 m², - Un hangar attenant de 300 m². Autrefois dédiés à une activité agricole, ces bâtiments ne sont plus exploités aujourd'hui et offrent un fort potentiel de réaménagement. Plusieurs projets sont envisageables selon vos besoins : - Création de box de stockage ou de garages, - Transformation en logements : lofts, appartements, ou habitation atypique, - Ou tout autre projet professionnel ou personnel. Un bien rare sur le secteur, à fort potentiel, à visiter sans tarder ! Cette annonce référence 296883 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VINCENT SAINT-MARTIN (EI) immatriculé au RSAC de DAX (40100) sous le numéro 40369923400031. Prix du bien : 191 700,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Zefir vous propose cette maison landaise à Mazerolles, à seulement 5 minutes de Mont-de-Marsan. Caractéristiques Principales : Surface : 213 m² Nombre de pièces : 7 5 chambres, dont 2 avec point d'eau en rez-de-chaussée Séjour : vaste pièce de vie lumineuse de 70 m² avec cheminée Cuisine : équipée et indépendante Salles de bains et d'eau : 2 salles de bain (1 salle de bain avec double vasque, baignoire et WC, 1 salle de bain avec double vasque, douche et wc, 1 salle d'eau avec 1 vasque et douche, 1 wc indépendant) Autres pièces : Grande Mezzanine avec accès balcon, cave de 55 m² Atouts : Propriété arborée de plus de 7 500 m² en lisière de forêt 100% clôturée Piscine système neuf, dimension 6,5 x 12 m Cave de 55 m2 + local piscine de 15 m2 = soit une cave d'une surface totale de 70 m2 Court de tennis (clôturé, revêtement quick) 3 terrasses couvertes (20 et 35 m²) et un balcon de 12 m² avec vue sur le parc Dépendance de 70 m² à réhabiliter Places de stationnement intérieurs Quartier calme et résidentiel Informations Complémentaires : Taxe foncière : 2180€ DPE : C (réalisé le 17 mars 2023) Année de construction : 1982 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Exclusivité 3%.com immobilier Maison Castor des années 65 108 m2 Mont-de-Marsan (quartier Saint-Médard) Située dans un quartier calme et recherché de Mont-de-Marsan, cette maison Castor offre un beau potentiel avec ses 108 m2 habitables sur un terrain clos de 552 m2. Disposition : Rez-de-chaussée : entrée avec cellier, cuisine ouverte sur salon, une chambre, salle d'eau, WC Étage : trois chambres + une pièce à aménager selon vos besoins (5e chambre, bureau ou salle de bains) Extérieur : cabanon de jardin, jardin agréable, possibilité de stationner plusieurs véhicules. Des travaux de finition intérieurs sont à prévoir, mais la maison est saine et habitable immédiatement. Idéale pour une famille, ou pour un projet d'investissement ou de résidence principale. Jérôme Turpin agent commercial en immobilier 06 49 31 89 44 RSAC Mont de Marsan 532 873 262 3%.COM IMMOBILIER, réseau national à honoraires réduits : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À vendre Maison de plain-pied avec véranda et garage Pontenx-les-Forges (40200) Située à Pontenx-les-Forges, dans un quartier paisible à quelques kilomètres des plages de Mimizan, cette maison de 95 m² habitables avec ses chambres saura vous séduire et , son agencement et son grand terrain arboré de 1 010 m². Laissez vous tenter par une visite Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Si vous recherchez une résidence exceptionnelle à Commensacq, ne cherchez pas plus loin ! Cette maison t5 est bien plus qu'une simple habitation ; c'est un véritable bijou qui vous offre un mode de vie incomparable. Points forts de cette demeure : 5 pièces spacieuses qui offrent une totale liberté d'aménagement Une superficie généreuse de 164 m² pour répondre à toutes vos exigences Une cuisine ouverte sur un salon salle à manger lumineux de 45 m², parfait pour les moments conviviaux Un salon de 24 m² pour vos moments de détente 3 chambres à coucher accueillantes 1 salle de bain et 1 salle d'eau pour un confort absolu Une terrasse ensoleillée qui deviendra le lieu de prédilection pour vos repas en plein air Un jardin magnifiquement entretenu pour vous reconnecter à la nature Un vaste terrain de 4500 m² offrant une intimité totale, sans voisins proches Disponible juillet 2025, Si vous aspirez au calme de la campagne, à l'espace et à la sérénité sans voisins immédiats, alors cette maison est incontestablement conçue pour vous ! Ne laissez pas passer cette opportunité unique et contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Vous serez enchanté par cette propriété exceptionnelle. Annonce publiée par Cyril Moignard (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Luglon, 40630 immatriculé au RSAC de MONT DE MARSAN sous le n°524 289 600 000 16. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Terrain Grange au cœur de Sabres Et oui Il reste encore quelques perles rares à Sabres ! À découvrir sans tarder Environ 900 m² de terrain situé en 2ème ligne, en plein centre-bourg, au calme, sans nuisance Une grange de 60 m² à rénover ou à transformer selon vos enviesTerrain non viabilisé Un cadre paisible et authentique, parfait pour un projet de vie ou un bel investissement dans l'un des villages les plus charmants des Landes. Annonce publiée par Cyril Moignard (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Luglon, 40630 immatriculé au RSAC de MONT DE MARSAN sous le n°524 289 600 000 16. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Rare sur le marché ! Propriété de caractère sur 5773 m² de terrain Vous rêvez d'espace, de nature et de tranquillité ? Cette maison pleine de potentiel, nichée dans un environnement verdoyant, est une opportunité à ne pas manquer. Avec 5773 m² de terrain et des volumes généreux, elle s'adapte à tous vos projets. Un bien à façonner selon vos envies • 110 m² de plain-pied à rénover pour créer un intérieur qui vous ressemble • 120 m² de combles aménageables pour agrandir vos espaces • Cuisine ouverte, idéale pour les amateurs de gastronomie • Séjour lumineux, parfait pour partager de bons moments • Deux salles d'eau fonctionnelles Un cadre exceptionnel aux multiples possibilités • 5773m² de nature préservée, parfait pour un projet agricole, équestre ou simplement profiter d'un cadre de vie unique • Deux dépendances offrant de nombreuses possibilités : atelier, stockage, espace de loisirs… • Un environnement calme et sans vis-à-vis, pour une sérénité totale Laissez libre cours à votre imagination et transformez cette propriété en un véritable havre de paix. Annonce publiée par Cyril Moignard (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Luglon, 40630 immatriculé au RSAC de MONT DE MARSAN sous le n°524 289 600 000 16. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison de charme 1900 à vendre Dax À deux pas des commodités, découvrez cette maison mitoyenne d'un côté, construite en 1900, en très bon état général. Surface parcelle : 173 m2 Agencement : Rez-de-chaussée : entrée, salon-séjour, une chambre, cuisine indépendante Étage : trois chambres, une salle d'eau, un WC indépendant Chauffage climatisation À l'extérieur, jardin agréable avec un cabanon de rangement. Maison lumineuse, bien entretenue, sans travaux à prévoir. Idéal pour une famille ou un investissement locatif. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Jérôme Turpin agent commercial en immobilier 06 49 31 89 44 RSAC Mont de Marsan 532 873 262 3%.COM IMMOBILIER, réseau national à honoraires réduits : - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

A vendre, corps de ferme à rénover entièrement sur une parcelle de 5944m². Cette maison est constituée en rez de chaussée, d'une entrée, d'une cuisine, d'un salon, d'une salle d'eau, d'un wc, et d'une chambre. A l'étage, un palier dessert trois chambres ainsi que l'accès à l'étage des dépendances. A l'extérieur, de nombreuses dépendances attenantes à la maison, pourront vous servir soit pour agrandir la sur face habitable de la maison soit en tant que garage ou lieu de stockage. Un terrain de 5944m² jouxte ce corps de ferme coté Est. De nombreuses possibilités pour ce corps de ferme s'offrent à vous, alors n'hésitez pas à nous contacter pour une visite. Annonce publiée par Lionel Laborde (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Siarrouy, 65500 immatriculé au RSAC de tarbes sous le n°403 446 131 000 27. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située au fond d'une allée dans un village à proximité de Gabarret et de Barbotan les thermes, cette propriété exceptionnelle est nichée au sein d'un environnement arboré de 2,6 hectares. La demeure principale, en pierre, d'environ 245.83 m², présente un charme authentique et est accompagnée de trois dépendances landaises traditionnelles à rénover, totalisant plus de 1000 m² d'espaces supplémentaires pouvant servir d'ateliers, garages ou salles de séminaire. Un gîte d'environ 137 m², comprenant 2 chambres, une suite et un vaste séjour, offre la possibilité d'accueillir des invités ou de générer des revenus locatifs. La maison principale de plain-pied dispose d'un salon de réception central, autour duquel s'articulent trois suites spacieuses avec salles de bain privatives, une quatrième chambre, ainsi qu'un séjour lumineux. La cuisine et l'espace repas, plus intimes, s'ouvrent sur une terrasse couverte donnant sur un bassin de nénuphars, créant un cadre paisible et enchanteur. Informations diverses : chauffage central au fioul, fosse septique, double et simple vitrage. Taxe foncière: Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Pour plus d'informations et pour une visite, contactez Hervé DESPLAT : CLAIRIMMO Barbotan - 3 avenue des Thermes 32150 CAZAUBON - Service Transaction : 05 62 03 70 61 Service Location : 05 32 09 35 20 email : agencebarbotan@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 495 108 755

Opportunité à saisir ! EXCLUSIVITE chez Duport Immobilier. Découvrez cette charmante maison de plain-pied, offrant trois chambres confortables sur un vaste terrain de 903 m². Vous serez séduit par sa dépendance de 40 m² et son garage attenant de 20 m², un véritable atout pour créer un espace de vie supplémentaire, un atelier, un bureau ou encore un logement indépendant. Un bien à fort potentiel, à rafraîchir selon vos envies ! A VOIR ABSOLUMENT Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison avec local commercial à 5 km de l'océan – Opportunité rare ! Située à proximité immédiate de l'océan, cette grande maison de 5 pièces offre un cadre de vie idéal alliant confort familial et potentiel professionnel. D'une superficie généreuse, elle comprend trois chambres spacieuses et lumineuses. Le rez-de-chaussée accueille un local commercial, offrant une belle opportunité pour lancer ou développer une activité professionnelle : cabinet médical, auto-école, bureau, atelier ou tout autre commerce. Une configuration idéale pour concilier vie personnelle et projet professionnel.Avec son spacieux garage de quoi mettre 2 voitures. Édifiée sur une parcelle de 780 m², la propriété dispose d'un vaste jardin, offrant de multiples possibilités d'aménagement : espace détente, aire de jeux, potager, voire l'installation d'une piscine pour profiter pleinement des beaux jours. Autre atout majeur : son emplacement privilégié. À quelques pas des commerces, des écoles et des services essentiels, vous bénéficierez d'un quotidien facilité tout en vivant dans un environnement paisible et balnéaire. Les promenades en bord de mer, les activités nautiques et la vue sur l'océan seront votre décor quotidien. En résumé, cette propriété unique offre une vraie qualité de vie et un fort potentiel, que ce soit pour y vivre, y travailler ou investir. Une opportunité rare à ne pas manquer ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

( sous Compromis ) À Hinx , à seulement 10 minutes de Dax et 45 minutes des plages landaises, nichée dans un quartier paisible et résidentiel, cette maison de plain-pied de 128 m² vous invite à poser vos valises dans un cadre serein, baigné de lumière. Dès l'entrée, vous serez séduit par la belle pièce de vie aux volumes généreux , prolongée par une cuisine ouverte conviviale et un cellier/ buanderie . L'ensemble de 50 m2 s'ouvre harmonieusement sur une grande terrasse ensoleillée, véritable appel à la détente . Côté nuit, la maison offre trois chambres avec placards, dont une suite parentale s'ouvrant sur la terrasse de près de 20 m2 avec dressing et salle d'eau à l'italienne, une salle de bains avec baignoire et douche, deux WC indépendants, un bureau propice au télétravail. Le jardin de 1000 m², sans vis-à-vis, est un véritable havre de paix : piscine, pool house, abri voitures et atelier complètent ce lieu où il fait bon vivre toute l'année. Un bien rare, où confort, sérénité et fonctionnalité s'unissent pour créer une atmosphère douce et chaleureuse. Coup de cœur assuré ! Contactez Véronique Sanchez Amaro EI au 06.33.17.36.70 Les plus : Tout à l'gout Pas de travaux à prévoir Poêle à bois et climatisation réversible Piscine au sel 7X4 avec alarme et douche solaire Très bonne isolation Calme et proximité des commerces et services Cette annonce référence 293597 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VERONIQUE SANCHEZ AMARO (EI) immatriculé au RSAC de DAX (40100) sous le numéro 52999465900025. Prix du bien : 349 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/06/2025 Score DPE : 117 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1140.00 € et 1600.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de plain-pied type T3 de 92 m2 implantée sur une parcelle de 1260 m2 arboré et entièrement clôturée. L'ensemble se situe au calme dans un petit hameau à quelques kilomètres de Créon d'Armagnac. L'habitation se compose de la façon suivante : un salon séjour de 25.60 m2 dotée d'un insert, le salon séjour permet un accès direct à une terrasse couverte, une cuisine séparée de 12.39 m2, deux chambres de 11.53 m2 avec placard, une salle d'eau, un WC séparé, un cellier de 17.40 m2 avec mezzanine. Vous profiterez aussi d'un grand garage double non attenant de 31 m2, ainsi que d'une autre dépendance avec bucher. INFORMATIONS DIVERSES : Double vitrage, fosse septique aux normes, radiateurs électriques, maison construite en 1997 avec le Label PROMOTELEC économie d'énergie. Taxe foncière : 312 E .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Pour plus d'informations et pour une visite, contactez Hervé DESPLAT : CLAIRIMMO Barbotan - 3 avenue des Thermes 32150 CAZAUBON - Service Transaction : 05 62 03 70 61 Service Location : 05 32 09 35 20 email : agencebarbotan@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 495 108 755