40300 - PEYREHORADE - QUARTIER CALME - MAISON 5 PIÈCES - 3 CHAMBRES et un bureau. 140 M² - MAISON LUMINEUSE AVEC TERRASSE ET GRAND POTENTIEL
efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de découvrir cette charmante maison familiale idéalement située dans un secteur calme à proximité immédiate des commerces et du stade de football, un emplacement parfait pour conjuguer confort de vie et accessibilité.
Son séjour spacieux de 60 m² est un véritable atout, offrant un espace de vie convivial et chaleureux grâce à ses volumes généreux et son parquet flottant. La cuisine aménagée de qualité invite à la convivialité et est prête à accueillir vos talents culinaires.
Le bien comprend trois chambres, dont une suite parentale spacieuse et soignée, idéale pour créer un véritable cocon intime.
Les combles, d'une superficie de 50 m², sont aménageables et habitables, offrant un potentiel supplémentaire pour agrandir l'espace de vie selon vos envies ou besoins.
À l'extérieur, la maison s'ouvre sur une terrasse de 35 m² exposée plein sud, parfaite pour profiter des beaux jours, organiser des repas en famille ou entre amis, et se détendre au calme.
Le terrain de 507 m² offre également la possibilité d'aménager un jardin à votre image. Deux places de stationnement extérieures viennent compléter ce bien pratique et fonctionnel.
Quelques travaux sont à prévoir afin de personnaliser cette maison et révéler tout son potentiel, notamment en fonction de vos goûts et attentes.
Les plus du bien :
- Menuiseries récentes assurant une bonne isolation et confort
- Proximité des transports scolaires et des commodités.
- Toiture en tuiles artisanales en bon état.
- Quartier paisible avec faible nuisance sonore.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Je serai ravi de vous accompagner dans la découverte de ce bien au fort potentiel.
Loïc BORGES
Votre conseiller immobilier Efficity.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.
Loic Borges - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Dax sous le n°877726802.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.
