A SAISIR

Labastide-Villefranche

Prix de vente2000001092.896174863388 /m²

Les caractéristiques

183 m²Surface

8Pièces

5Chambres

1Salle de bain

1744Construction

Description

A 40 mInutes de la côte basque, découvrez cette maison datant de 1744, chargée d'histoire et offrant un formidable potentiel de valorisation.

Elle se compose au rez de chaussée:

Une cuisine , une salle à manger et une chambre, une salle d'eau composent l'espace de vie principal , prêt à être réinventé selon vos envies.

Etage:

Quatre chambres spacieuses, chacune dotée d'un point d'eau , un atout rare et pratique pour un projet familial ou locatif.

Un grenier aménageable offre une réserve de surface supplémentaire pour agrandir encore l'espace habitable.

Un bien à fort potentiel

Une partie domestique indépendante permet d'envisager la création d'un second logement , idéal pour un projet multigénérationnel , un investissement locatif ou gîte.

Une cave à charbon , une grange à cheval et un terrain de 1024 m2 viennent compléter cette propriété pleine de charme.

Cette annonce référence 346888 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARGUERITE ELISSALDE (EIRL) immatriculé au RSAC de BAYONNE (64100) sous le numéro 43987080900035.

Prix du bien : 200 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/07/2026

Score DPE : 388 kWhEP/m²/an

Score GES : 123 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 9010.00 € et 12240.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Labastide-Villefranche

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe F · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

388 kWhEP/m².an

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe G · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

123 kg CO₂/m².an

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

Vous souhaitez obtenir une estimation des travaux à prévoir pour votre futur bien ? Demandez à l'agence de réaliser une estimation détaillée et précise pour vous aider à mieux prévoir votre budget.

Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir

Budget précisEstimation a l'identique du bien

Bien proposé parMARGUERITE ELISSALDEVoir le profil

Demander une visite

Prénom

Nom

Téléphone

Message

Combien vaut votre bien ?

Estimez gratuitement votre propre maison ou appartement à partir de notre outil, réponse immédiate et gratuite !

Estimer mon bien

Artisans à Labastide-Villefranche

Des pros locaux pour réaliser vos travaux.

NEMSON PATRICEPeinture

Ziegler sunnyTravaux rénovation

CAZEDESSUS ELECTRICITEElectricite

BEGUE & PUECHTravaux rénovation

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

Biens similaires à proximité

Authentique Maison du XIXe siècle rénovée à Salies-de-Béarn

249000

1 482 €/m²

Authentique Maison du XIXe siècle rénovée à Salies-de-Béarn

168m²

Située au cœur du Béarn, à seulement 5 minutes des célèbres thermes de Salies-de-Béarn, venez découvrir cette maison de charme du XIXe siècle entièrement rénovée avec goût. Offrant 168 m² habitables, elle allie authenticité et confort moderne, idéale pour une résidence familiale ou un projet locatif destiné aux curistes. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par : Un séjour chaleureux de 30 m² aux poutres et pierres apparentes, agrémenté de sa cheminée avec insert, Une cuisine aménagée de 17 m² conviviale et fonctionnelle, Une salle de bain balnéo et un WC séparé, Une superbe suite parentale de 24 m² avec dressing et salle d'eau balnéo double vasque. À l'étage, l'espace nuit offrant la possibilité d'aménager 2 logements distincts est composé de : 4 chambres lumineuses allant de 10 à 16 m², Une salle de jeux/salon de plus de 18 m², Un bureau de 13 m², À l'extérieur, profitez d'une agréable cour ensoleillée de près de 100 m², parfaitement aménagée, avec son abri bois. Cette maison offre un potentiel incroyable : grande maison familiale, investissement locatif saisonnier ou accueil de curistes, grâce à sa proximité immédiate des thermes réputés pour leurs eaux salines bienfaisantes et du centre-ville historique. Salies-de-Béarn, surnommée la Cité du Sel, est réputée pour ses thermes et son patrimoine historique unique. Destination recherchée, elle offre un cadre de vie préservé, entre montagnes et océan. Ses atouts supplémentaires : Exposition Sud-Est, Isolation récente Double vitrage Assainissement individuel Taxe foncière 900 euros Transports écoles et collèges à seulement 100 m, Emplacement stratégique : entre Bayonne et Pau, à 30 min de Dax. Proximités : axes autoroutiers , centre ville , golf , services et commerces Vidéo disponible N'attendez plus ! Contactez Véronique Sanchez Amaro EI au :06.33.17.36.70 Cette annonce référence 300795 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VERONIQUE SANCHEZ AMARO (EI) immatriculé au RSAC de DAX (40100) sous le numéro 52999465900025. Prix du bien : 249 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/03/2025 Score DPE : 135 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1850.00 € et 2570.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison avec beaucoup de potentiel

64m²

Visite virtuelle disponible sur demande. Située au calme sur la commune d'Oraas, découvrez cette maison d'environ 65 m² (construite en 2009), édifiée sur une parcelle de 1 548 m². Ce bien sain et lumineux est idéal pour un premier achat ou un projet de personnalisation (travaux de finitions à prévoir). Au rez-de-chaussée : Une entrée ouvrant sur une pièce à vivre spacieuse et lumineuse. Une cuisine américaine équipée, ouverte sur le salon/séjour. Une agréable chambre de 12 m². Une salle de bain complète avec douche et baignoire. À l'étage (fort potentiel d'agrandissement) : Une deuxième chambre. Un grenier aménageable, idéal pour créer une 3ème chambre, une salle d'eau supplémentaire ou un bureau selon vos besoins. Les extérieurs Une superbe parcelle de 1 548 m², entièrement clôturée et sécurisée par un portail. Un grand garage attenant à la maison. Côté technique & Prestations Chauffage et chauffe-eau électriques (cuve de 300L). Menuiseries et huisseries en bois avec double vitrage. Revêtements de sol : carrelage et parquet flottant. Assainissement individuel. Cette annonce référence 343214 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MIRENTXU RIVIERE (EI) immatriculé au RSAC de BAYONNE (64100) sous le numéro 79929822900011. Prix du bien : 169 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/08/2024 Score DPE : 202 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210.00 € et 1690.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison ancienne

280m²

64520 - BIDACHE - CENTRE VILLAGE - 8 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 280 M² - MAISON DE CHARME ANCIEN AVEC RÉNOVATION HAUT DE GAMME ET JARDIN DE 930 M² Au coeur d'un village au patrimoine historique marqué par la famille de Gramont, cette authentique maison de 1860 en pierre de 340 m² habitables sur 3 Niveaux, offre une rare combinaison de caractère, de lumière et de potentiel. Derrière sa façade chargée d'histoire, la partie principale a été rénovée avec de très belles prestations, tout en conservant l'âme et le charme de l'ancien. Dès l'entrée, cette propriété dévoile une atmosphère élégante, où le charme de l'ancien s'associe à des prestations contemporaines de grande qualité. Une vaste pièce de vie de 45 m², baignée de lumière et à l'atmosphère chaleureuse, réunit un séjour agrémenté d'un poêle, une cuisine semi-ouverte soigneusement aménagée et un beau bureau indépendant doté de rangements sur mesure. Parquet, carrelage ancien, matériaux sélectionnés avec soin et finitions raffinées témoignent de la qualité de la rénovation. L'espace nuit accueille deux grandes chambres, chacune disposant de sa salle de bains ou salle d'eau privative et de rangements et dressing sur mesure, un WC indépendant. À l'étage, une troisième chambre nichée sous les poutres apparentes bénéficie de sa propre salle de bains complète et une seconde partie des combles offre la possibilité d'aménager une chambre supplémentaire similaire à la celle déjà existante a cet étage. Une propriété de caractère, où l'authenticité des matériaux, l'élégance des aménagements et la qualité des prestations composent un cadre de vie privilégié. Le rez-de-jardin, aujourd'hui 140m² à réinventer, ouvre de nombreuses perspectives (exemple : création de 2 logements complémentaires et indépendants ou transformation en un espace dédié à un projet familial) avec une partie garage. Une maison de caractère, un volume rare, un potentiel d'aménagement exceptionnel sur environ 1 000m² + garage indépendant. Une propriété pouvant répondre aux besoin d'un grande famille pour une résidence principale ou un projet patrimonial pour du secondaire, ou encore un projet de rapport locatif. Cette propriété séduit par son authenticité et ses possibilités d'évolution. Dans un village vivant et dynamique, animé par ses commerces, son histoire et son identité profondément basque. A proximité de la Bidouze et de la voie verte adaptée aux vélos et à la promenade. Bayonne : à seulement 30 minutes. Contactez moi et venez visiter. Dossier complet sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Nathalie LEON - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Dax sous le n°850673153. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Immeuble - 665 m² - Salies-de-Béarn (64)

665m²

Un immeuble à usage mixte comprenant un local au rez-de-chaussée et des logements dans les étages supérieurs. Ce bien bénéficie d'un environnement naturel remarquable, idéal pour les amateurs de plein air, avec de nombreux sentiers de randonnée.

Maison 8 pièces / 300 m² / 456 000 EUR / LEREN

300m²

Léren (64270) – Pyrénées-Atlantiques – Aux portes du Béarn et des Landes Une élégante demeure de caractère, entre authenticité, nature et douceur de vivre du Sud-Ouest. Une propriété pleine de charme, dans un environnement privilégié Au cœur du paisible village de Léren, à la rencontre du Béarn et des Landes, découvrez cette belle maison de maître d'inspiration landaise, offrant 251 m² habitables, 8 pièces et 5 chambres, au sein d'une propriété verdoyante de 5 000 m². Avec son architecture traditionnelle, ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse, cette demeure conjugue le charme de l'ancien et le confort d'une maison familiale. Un lieu de vie idéal pour celles et ceux qui recherchent de l'espace, de la tranquillité et un cadre naturel préservé, sans renoncer à la proximité des commodités. Des espaces de vie généreux et accueillants La maison propose une distribution fonctionnelle, parfaitement adaptée à une grande famille ou à l'accueil de proches. Elle comprend : Un vaste séjour avec cheminée, véritable pièce maîtresse de la maison, propice aux moments de convivialité. Une cuisine équipée. Cinq chambres, permettant d'accueillir famille et invités dans de bonnes conditions. Deux salles de bains. Deux WC. Une buanderie et des espaces de rangement. Les 251 m² habitables offrent de belles possibilités d'aménagement, notamment pour créer un espace de télétravail, une bibliothèque ou des chambres destinées à l'accueil touristique. Un jardin de 5 000 m² avec piscine : un véritable havre de paix À l'arrière de la demeure, la propriété dévoile un vaste jardin verdoyant, préservé des regards, invitant à profiter pleinement de la douceur du climat du Sud-Ouest. La piscine de 10 × 5 mètres constitue l'un des principaux atouts de cet ensemble. Elle s'accompagne d'une agréable terrasse couverte, idéale pour les repas en plein air, les soirées estivales et les moments de détente. Le terrain de 5 000 m² offre de nombreuses possibilités pour les amoureux de jardinage, de nature et d'animaux. Un parking couvert permet également d'abriter plusieurs véhicules. Un potentiel intéressant pour les passionnés d'animaux Autre particularité de cette propriété : ses espaces extérieurs peuvent convenir à des acquéreurs souhaitant développer un projet autour des animaux. Un chenil existe déjà sur la propriété, constituant un atout pour les propriétaires de chiens ou pour un éventuel projet d'activité canine. Le terrain peut également intéresser les passionnés de chevaux recherchant une propriété disposant d'un espace extérieur généreux. Toutefois, les possibilités d'élevage, de pension canine ou d'accueil de chevaux restent soumises aux autorisations administratives, aux règles d'urbanisme et aux aménagements nécessaires. Cette polyvalence confère à la propriété un intérêt particulier, aussi bien pour un usage familial que pour un projet de vie associant habitation et activité. Une situation privilégiée entre océan, Pyrénées et campagne Léren bénéficie d'un emplacement agréable, dans un environnement rural authentique, à proximité de Salies-de-Béarn, Peyrehorade et Sauveterre-de-Béarn. Cette situation permet de profiter des nombreux attraits du Sud-Ouest : Salies-de-Béarn, cité thermale réputée pour son patrimoine et son art de vivre. Peyrehorade, avec ses commerces, services et marchés traditionnels. La côte basque et landaise, ses plages, ses stations balnéaires et ses activités nautiques. Les Pyrénées, pour les randonnées, les escapades en montagne et les sports d'hiver. Le Pays basque espagnol, facilement accessible pour découvrir une autre culture et une gastronomie renommée. Un cadre de vie particulièrement séduisant pour les amoureux de nature, de patrimoine, de gastronomie et de grands espaces. Une propriété aux multiples possibilités Grâce à ses cinq chambres, ses généreux volumes et son vaste terrain, cette demeure peut répondre à différents projets : Résidence principale familiale : une maison accueillante, offrant espace, tranquillité et qualité de vie. Résidence secondaire : un pied-à-terre de caractère pour profiter du Sud-Ouest en famille ou entre amis. Projet d'accueil touristique : la configuration de la maison peut permettre d'envisager une activité de chambres d'hôtes, sous réserve des aménagements et formalités nécessaires. Projet autour des animaux : une propriété disposant déjà d'un chenil et d'espaces extérieurs adaptés à différents usages, sous réserve de leur faisabilité réglementaire. Le charme du Sud-Ouest, l'espace et la liberté en plus Une demeure de caractère qui se distingue par ses volumes, son vaste jardin, sa piscine et ses possibilités d'utilisation. Que vous recherchiez une maison familiale, une résidence secondaire au vert ou un lieu pour concrétiser un projet de vie, cette propriété mérite toute votre attention. Contactez-nous pour recevoir des informations complémentaires ou organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison de maître à Léren. Taxe foncière : A VENIR EUR . Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller FIJ immobilier : M Barbieaux Jacques. Tél : 07-52-05-19-29. Mail : jbarbieaux@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de : Draguignan sous le numéro : 321 086 027. Spécialiste sur le secteur de : Esparron et ses environs.

Maison Coup de coeur - FORT POTENTIEL

219m²

A saisir rapidement ! Laissez vous charmer par cette maison aux multiples possibilités : HABITER et/ou INVESTIR ET VALORISER Vous recherchez un bien spacieux pour votre famille, un projet immobilier avec plusieurs logements ou un investissement locatif à développer ? Cet ensemble immobilier d'environ 219 m² à Puyoô mérite toute votre attention ! Cette charmante maison de 219 m² offre de belles possibilités d'aménagement : idéale pour accueillir une grande famille, elle peut également être divisée en 3 logements indépendants, comprenant une maison principale de 152 m² et deux appartements de 28 m² et 38 m². Un bien aux multiples atouts, parfait pour un projet familial ou un investissement locatif. Les deux appartements peuvent notamment être envisagés en location longue durée ou courte durée, selon votre projet et la réglementation applicable et générer un revenu pouvant aller jusqu'à 1050€ mensuel. Son atout majeur : la possibilité d'habiter la maison tout en générant des revenus locatifs grâce aux deux appartements. Une configuration intéressante pour un projet familial, patrimonial ou d'investissement. La propriété dispose de beaux volumes et d'une partie de la maison encore aménageable. Cet espace laisse libre cours à vos projets : création de pièces supplémentaires, espace de vie, bureau, atelier, aménagement personnalisé ou encore un 3ème appartement. Des travaux d'amélioration ont déjà été réalisés, avec notamment : Électricité refaite Isolation refaite Climatisation réversible Panneaux solaires Ces équipements constituent de véritables atouts pour le confort et le potentiel de la propriété. Vous bénéficierez également d'espaces extérieurs appréciables : Jardin d'environ 400 m² piscinable, idéal pour profiter des beaux jours, aménager un espace détente ou laisser les enfants jouer. Cour intérieure d'environ 50 m², offrant un espace supplémentaire convivial. Garage de 70m2, pratique pour stationner, disposer d'un espace de rangement ou d'un atelier pour bricoler. Cet ensemble immobilier offre un potentiel intéressant pour celles et ceux qui souhaitent donner vie à un projet personnalisé. Contactez-moi pour découvrir ce bien à fort potentiel et organiser votre visite ! Cette annonce référence 348677 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ROXANE THOMAS (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 99268833300010. Prix du bien : 267 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/06/2026 Score DPE : 130 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1962.00 € et 2654.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Propriété rare entre Béarn et Pays Basque

500m²

Aux confins du Béarn et du Pays Basque , à Salies de Béarn se cache une propriété rare , comme suspendue entre rêve et réalité . Derrière un portail discret s'ouvre une allée bordée de verdure qui vous conduit vers une maison de Maître du XIXe siècle , entourée de ses dépendances : authentique bâtisse en pierres et colombages du XVIIIe empreinte de l'âme d'antan et d'une construction plus récente pensée pour accueillir .Ensemble elles forment un havre de 500 m2 habitables , organisé autour d'une cour centrale qui semble conter les histoires du passé . La maison principale de 270 m2 offre une belle entrée pour accueillir , un vaste salon s'ouvrant sur une terrasse et le parc , une salle à manger , une cuisine très fonctionnelle et 5 chambres spacieuses dotées de leur salle d'eau dont une avec bains .Dans les dépendances , plusieurs logements indépendants : Gites de plain pied , appartements T3 et T4 permettant une activité touristique ou locative . Mais c'est en pénétrant dans le parc paysager de 6375 m2 que la magie opère .Chaque sentier , chaque bosquet y dévoile une énergie douce . La chaine des Pyrénées ajoute à ce lieu une dimension majestueuse et sereine Un refuge hors du temps parfait pour qui cherche à s'installer , créer ou accueillir à seulement 5 minutes de la cité thermale de renommée, à 45 minutes de l'océan , 1h 30 des pistes de ski, desservie par autoroute entre Pau et Bayonne . Contactez Véronique Sanchez Amaro EI au 06.33.17.36.70 Cette annonce référence 298015 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VERONIQUE SANCHEZ AMARO (EI) immatriculé au RSAC de DAX (40100) sous le numéro 52999465900025. Prix du bien : 655 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/03/2024 Score DPE : 185 kWhEP/m²/an Score GES : 28 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6890.00 € et 9370.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison mitoyenne avec piscine chauffée-Au calme, sans vis à vis avec jardin paysagé

152m²

À Bidache, à seulement 30 minutes de Bayonne et à 5 minutes en voiture du centre et de ses commodités, venez découvrir cette maison traditionnelle mitoyenne d'un côté, offrant environ 152 m² loi Carrez et 240 m² habitables. Nichée dans un environnement calme et sans vis-à-vis, elle s'étend sur un magnifique terrain arboré de plus de 2 900 m², agrémenté d'une piscine chauffée, d'une mare à poissons, d'une cabane à oiseaux et d'un poulailler. La maison dispose également d'un grand sous-sol, d'un garage et d'un abri pour voitures. À l'intérieur, vous serez séduit par une belle pièce de vie avec séjour cathédrale et cuisine ouverte. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre avec accès direct à la terrasse, une salle de bains et des WC indépendants. À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres, une mezzanine pouvant facilement être aménagée en chambre supplémentaire, ainsi qu'une salle d'eau et un WC. Côté confort et équipements : poêle à bois, panneaux solaires, climatisation réversible et raccordement à la fibre viennent compléter les prestations de ce bien. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir . Je suis disponible 7 jours/7 et suis à votre disposition pour tout renseignement complémentaire . Cette annonce référence 328788 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VERONIQUE MARCHAL (EI) immatriculé au RSAC de BAYONNE (64100) sous le numéro 91274949600010. Prix du bien : 369 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/07/2025 Score DPE : 116 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1450.00 € et 2030.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Propriété de charme + 2 appartements + 100 m2 de dépendances

261m²

A 25 km ( 30 minutes ) de Dax et 40 minutes de Bayonne . Située au cœur du village dynamique de Puyoo où toutes les commodités sont accessibles à pied , à mi chemin entre Pau , Bayonne et Dax et seulement à quelques minutes de Salies de Béarn , cette propriété unique ne manquera pas de vous séduire . Une première bâtisse datant de 1843 entièrement rénovée avec goût et des matériaux de qualité vous offre une habitation principale de 192 m2 Dès l'entrée , vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse qui s'y dégage : un vaste séjour baigné de lumière , un salon cosy sublimé par les pierres apparentes et une magnifique cuisine aménagée et équipée avec ilot central et coin repas .Cette dernière s'ouvre sur une grande terrasse couverte de 45 m2 avec un bar et l'accessibilité directe avec le jardin . A l'étage , vous découvrirez une agréable mezzanine , trois belles chambres , un grand dressing et ou bureau et une salle d'eau avec WC. La maison est équipée d'une pompe à chaleur neuve ( 2026 ) alliant confort et faible consommation énergétique . La propriété comprend également deux appartements de type T3 d'environ 62 m2 chacun , avec terrasse indépendante et entrée indépendante pour préserver l'intimité . L'un est actuellement loué , offrant un revenu locatif tandis que l'autre peut être aménagé ou utilisé selon vos besoins valeur moyenne d'un appartement avec terrasse et garage entre 90 et 110000 euros . La partie extérieure est tout aussi attrayante : une buanderie fonctionnelle , une spacieuse grange de près de 100 m2 , plusieurs boxes de rangement, ainsi qu'un espace réception avec bar . Enfin un garage de 19 m2 et un hangar de 50 m2 viennent compléter cet ensemble rare sur le marché . Les atouts majeurs : PAC AIR/EAU 2026 Rénovation de qualité Dépendances Fort potentiel locatif , Jardin Emplacement idéal Un bien coup de coeur , Une visite s'impose : Contactez Véronique Sanchez Amaro EI au 06.33.17.36.70 Cette annonce référence 297513 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VERONIQUE SANCHEZ AMARO (EI) immatriculé au RSAC de DAX (40100) sous le numéro 52999465900025. Prix du bien : 395 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/12/2023 Score DPE : 143 kWhEP/m²/an Score GES : 14 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2480.00 € et 3440.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

2000001 093 €/m²

200000

183 m²

8pièces

5ch.