Maison À Vendre

Bélus

Prix de vente235000652.7777777777778 /m²

Les caractéristiques

360 m²Surface

2Pièces

Description

* En exclusivité *

Idéalement situé sur un axe passant avec une grande visibilité, nous vous proposons à la vente cet ensemble immobilier d'une superficie de 300 m2 environ.

Ancien Restaurant-Traiteur, sa configuration est parfaite pour un projet de restauration évidement mais aussi de tout commerce ou activité nécessitant un emplacement de choix avec un grand parking privé pouvant accueillir de nombreux véhicules.

Pour facilité la gestion de l'activité, un appartement se trouve à l'étage. A rénover, il vous offre 65 m2 au sol supplémentaires.

Une Licence IV est rattachée à l' établissement. Cession possible en sus.

Contenance totale des parcelles : 11750 m2

Je reste à votre écoute 7j/7 pour vous renseigner.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence RICOTTA, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de DAX sous le numéro RSAC 828 529 552 )

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Référence agence : 15894

Le quartier

Bélus

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

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EPJ JOLEPLOMBIERPlomberie

MJ ENERGIESPlomberie

PAQUIM PLOMBERIEPlomberie

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Appartement 2 chambre(s) à vendre

63m²

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IMMEUBLE

280m²

Idéalement situé en plein coeur de Peyrehorade, cet immeuble sur deux niveaux offre de nombreuses possibilités: - Rez de chaussée: un vaste espace de 140 m2 actuellement à usage commercial pouvant être transformé en habitation selon vos besoins. - A l'étage: un appartement lumineux comprenant une cuisine aménagée, un cellier, une pièce de vie avec cheminée et balcon offrant une jolie vue sur le gave, trois chambres dont une avec dressing attenant, une salle de bains et WC . - Atout supplémentaire:un garage privatif vient compléter ce bien . Cet immeuble conviendra aussi bien à un projet d'investissement qu'à une résidence principale avec possibilité d'activité professionnelle au rez de chaussée dans un emplacement privilégié. Travaux à prévoir Cette annonce référence 299804 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARGUERITE ELISSALDE (EIRL) immatriculé au RSAC de BAYONNE (64100) sous le numéro 43987080900035. Prix du bien : 252 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/06/2025 Score DPE : 232 kWhEP/m²/an Score GES : 49 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2889.00 € et 3909.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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