Situé à la campagne, ancien corp de ferme à rénover

Heugas

Prix de vente240000960 /m²

Les caractéristiques

250 m²Surface

7Pièces

3Chambres

1Salle de bain

2100 m²Terrain

1820Construction

Description

À seulement quelques minutes de Dax, sur la commune recherchée de Heugas, découvrez cette authentique propriété de caractère implantée sur un terrain d'environ 2 100 m², dans un environnement paisible, sans vis-à-vis.

L'habitation principale, d'une superficie d'environ 130 m², se compose d'un séjour, d'une cuisine, de trois chambres, d'une salle de bains, d'une buanderie et d'un WC indépendant. Combles aménageables.

Ce bien se distingue par ses nombreuses dépendances, offrant un fort potentiel d'aménagement. Vous bénéficierez notamment de deux vastes granges attenantes et d'un débarras pour une surface supplémentaire d'environ 120 m2.ainsi que d'une dépendance indépendante d'environ 80 m², idéale pour accueillir un atelier, un espace de stockage...

Son cadre de vie privilégié séduira les amoureux de nature et de tranquillité, tout en restant à proximité des commerces, des écoles et des services. Vous profiterez également de la proximité des plages landaises et des Pyrénées, offrant un cadre de vie particulièrement agréable.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant l'opportunité de repenser les espaces et de révéler tout le potentiel de cette propriété au charme authentique.

Que vous recherchiez une résidence principale pleine de caractère, un projet familial, une activité artisanale ou un investissement, cette propriété offre de nombreuses possibilités.

Une belle opportunité à découvrir sans tarder !

Cette annonce référence 340422 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VINCENT SAINT-MARTIN (EI) immatriculé au RSAC de DAX (40100) sous le numéro 40369923400031.

Prix du bien : 240 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Non soumis au DPE.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Heugas

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

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Ziegler sunnyTravaux rénovation

EPJ JOLEPLOMBIERPlomberie

BNS'AGENCEMENTMenuiserie

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Maison À Vendre / Saint-Lon-Les-Mines

89m²

À VENDRE Une maison récente, un cadre de vie paisible et un extérieur généreux qui ouvre de belles perspectives ... Nous sommes à Saint-Lon-Les-Mines : village dynamique doté d' écoles, de commerces de proximité, d' un pôle médical et de nombreuses associations... vous profiterez d'un environnement privilégié tout en restant proche des services du quotidien : Dax et Peyrehorade à 10 km, Saint-Vincent-de-Tyrosse à 15 km et l' océan à moins d'une demi heure.... Achevée en 2023, cette maison de 89 m² et de plain pied, vous offre tout le confort nécessaire : * 3 chambres dont 1 de 13 m² avec placards de rangements * Une salle de bains avec douche et baignoire * Un WC indépendant * Un cellier pratique pour le rangement Vous profiterez d'un grand terrain de près de 1 000 m², au calme, offrant de nombreuses possibilités d' aménagements : jardin paysager, espace détente, piscine, garage ou encore agrandissement.... Une maison qui vous donne la possibilité d' évoluer au gré de vos envies... Un cabanon de jardin est également à votre disposition pour vous offrir un espace de stockage. Envie de la découvrir ? Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence RICOTTA, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de DAX sous le numéro RSAC 828 529 552 ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence agence : 15936

Local Commercial à vendre

240m²

Bureaux - Locaux Commerciaux à vendre ST PAUL LES DAX 40990 Situés au 1er étage avec ascenseur, plusieurs bureaux, Locaux commerciaux rénovés à neufs, surface d'environ 240m2. Vue panoramique sur le Lac de Christus. Plusieurs places de parking attribués. Possibilité de location ou sous location. Les locaux peuvent rester meublés. Chauffage Climatisation réversible pompe à chaleur neuve. Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété : lots. Montant moyen semestre de la quote-part de charges courantes : 2500 €. Nombre de procédure en cours: 0 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

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Maison À Vendre

360m²

* En exclusivité * Idéalement situé sur un axe passant avec une grande visibilité, nous vous proposons à la vente cet ensemble immobilier d'une superficie de 300 m2 environ. Ancien Restaurant-Traiteur, sa configuration est parfaite pour un projet de restauration évidement mais aussi de tout commerce ou activité nécessitant un emplacement de choix avec un grand parking privé pouvant accueillir de nombreux véhicules. Pour facilité la gestion de l'activité, un appartement se trouve à l'étage. A rénover, il vous offre 65 m2 au sol supplémentaires. Une Licence IV est rattachée à l' établissement. Cession possible en sus. Contenance totale des parcelles : 11750 m2 Je reste à votre écoute 7j/7 pour vous renseigner. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence RICOTTA, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de DAX sous le numéro RSAC 828 529 552 ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence agence : 15894

Tercis-les-Bains; Maison jumellée 4 pièces

71m²

Au bout d'une impasse, près du golf Harmana, cette charmante maison jumellée, vous permettra de devenir propriétaire. Pas de travaux, elle est impeccable! Sa terrase très agréable, vous invite à des soirées sympathiques.Elle vous permettra de vivre en permanence, ou à faire du locatif, saisonnier ou annuel. Sa composition permet de vivre entièrement au rez de chaussé ou de l'occuper dans sa totalité. Vous entrez dans le séjour/salon lumineux, viens ensuite la cuisine ouverte et équipée. Une chambre , un wc, une salle de bain. A l'étage, 2 chambres, un palier permet d'y mettre des lits pour enfants ou un espace jeux très agréable. Il y a aussi 2 parkings pour vos véhicules. CLASSE ENERGIE: C 147 kWh2/an CLASSE CLIMAT: A 5kgCO2/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standart: entre 1009 euros et 1365 euros/an Date de référencement des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation: indéxés au 1er Janvier 2021 (abonnements compris). Son prix: 243 000 EUR honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur (3,40 % ttc), prix hors honoraires: 235 000 EUR. Soit 8000EUR de Commission agence. Côté France Réseau Franco-Belge-International d'agences et d'agents commerciaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée, sous la responsabilité éditoriale de Marie-Pierre Leroux, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France ( sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC de Bayonne sous le numéro: 489 568 352, titulaire de la carte de démarchage immobilier NoACD 0801 2022 000 000 016 valable jusqu'au 15/01/2026, pour le compte de la société SARL Côté France. www.cotefranceimmo.fr Cette annonce vous est proposée par LEROUX Marie-Pierre - EI - NoRSAC: 489568352, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Bayonne Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Appartement 3 chambre(s) à vendre

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