Acheter un maison à Aurice

À quelques minutes de Saint Sever, sur la commune de Haut Mauco charmante maison de type toit gascon, parfaitement entretenue, offrant un cadre de vie paisible avec une belle vue dégagée sur la campagne. Édifiée en 1975 sur un terrain arboré de plus de 2 107 m², cette propriété offre 99 m² habitables et bénéficie d'un vaste sous-sol intégral de même superficie, laissant entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies. Le bien se compose d'une entrée, d'une agréable pièce de vie lumineuse, d'une cuisine séparée, de 3 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Un intérieur fonctionnel, chaleureux et immédiatement habitable. Le véritable atout de cette maison réside dans son vaste sous-sol, partiellement aménagé. Vous y découvrirez, un garage de 50 m2 environ avec porte motorisée, une buanderie, un atelier, ainsi que deux pièces supplémentaires, idéales pour créer des chambres, un bureau, une salle de jeux, un espace de télétravail ou un logement indépendant. Une belle opportunité de doubler la surface habitable selon vos besoins. À l'extérieur, le jardin offre un environnement verdoyant et sans vis-à-vis, propice à la détente avec de nombreux arbres fruitiers. La piscine promet de beaux moments, dans un cadre calme et préservé. Proche d'un pôle médical (ostéopathe, médecin, kiné, sage femme et un dentiste prèvu en septembre 2026) cette maison allie le charme de la campagne, la qualité d'un entretien irréprochable et un fort potentiel d'évolution. Une opportunité rare pour une famille en quête d'espace ou pour un projet de vie à personnaliser. Une visite suffira pour apprécier tout le potentiel de ce bien. Annonce publiée par Cécile Larquié (EI) votre agent commercial en immobilier ICOM IMMOBILIER à Saint-Perdon, 40090 immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN sous le n°893 953 505 000 11. Consultez nos tarifs sur le site ICOM IMMOBILIER. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

291500

Venez découvrir cette belle maison idéalement située sur la commune de Benquet. Elle est composée d'une entrée avec placard, une grande pièce de vie baignée de lumière avec sa cuisine ouverte et entièrement équipée, une chambre pouvant servir de bureau, un WC, cellier et garage attenant de 26 m². Un coin nuit dessert trois autres chambres de 13m² chacune, une salle de bain avec douche et baignoire ainsi qu'un second WC. Côté extérieur une jolie parcelle aménagée et fleurie, avec une terrasse couverte ainsi qu'un cabanon de jardin. La maison est en parfait état d'entretien et bénéficie d'équipements tel que la climatisation, insert à bois, volets roulants électriques. Vous n'aurez qu'à poser vos valises ! Pour toute demande ou renseignements complémentaires, contactez Nicolas GARDIES : 06.20.99.03.07 Cette annonce référence 340238 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS GARDIES (EI) immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN (40000) sous le numéro 90356128000012. Prix du bien : 291 500,00 € Prix du bien hors honoraires : 275 000,00 € Honoraires TTC : 6,00 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/06/2026 Score DPE : 115 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1301.00 € et 1761.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

269000

Baisse de PRIX . A Souprosse à environ 15 minutes de Dax et 50 minutes des plages landaises . Au bout d'un long chemin , à l'abri des regards et sans vis à vis se dévoile cette ancienne métairie de plus de 100 ans, chargée d'histoire et de charme , nichée dans un cadre verdoyant et paisible. Edifiée sur un terrain de 12535 m2 , cette propriété est propice aux projets de vie à la campagne tout en restant à proximité des commodités . La maison principale de 170 m2 se compose : D'une entrée , une grande cuisine familiale de 30m2 , d'un cellier / chaufferie , d'un spacieux salon avec insert , de 4 spacieuses chambres , d'une salle d'eau avec douche italienne et d'un WC séparé . A cela s'ajoute les combles d'environ 120 m2 , offrant un potentiel d'aménagement remarquable : chambres , suite parentale , espaces loisirs , atelier ou autres projets. Une agréable terrasse couverte prolonge la maison et permet de profiter pleinement du cadre extérieur . Dépendances et potentiel rare : Anciennes étables et séchoir à tabac , espace de stockage de maïs et d'autres belles surprises à découvrir sur place . idéal pour projet agricole , artisanal , équestre , touristique ou simplement pour les amoureux de grandes propriétés authentiques . Un endroit hors du temps où chaque pierre raconte une histoire . Contactez Véronique Sanchez Amaro EI au 06.33.17.36.70 sans plus tarder . Cette annonce référence 341981 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VERONIQUE SANCHEZ AMARO (EI) immatriculé au RSAC de DAX (40100) sous le numéro 52999465900025. Prix du bien : 269 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 255 500,00 € Honoraires TTC : 5,28 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/03/2024 Score DPE : 213 kWhEP/m²/an Score GES : 51 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2500.00 € et 3440.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Lamothe, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette propriété unique composée de deux habitations totalement indépendantes, implantées sur un magnifique parc clos et arboré de 11 226 m² avec portail électrique. Cet ensemble immobilier d'environ 300 m² habitables offre de nombreuses possibilités : regroupement familial, activité de gîte, location saisonnière ou annuelle, maison principale avec logement indépendant pour accueillir famille et amis. Première maison – 160 m² (construction 1985) Spacieuse et chaleureuse, elle se compose d'une belle entrée avec kiosque, d'un vaste salon-séjour de plus de 45 m² équipé d'un poêle à granulés, d'une cuisine indépendante, d'une véranda chauffée avec larges baies vitrées utilisable toute l'année ainsi que d'une cuisine d'été avec cellier, deux chambres, une salle d'eau et un wc. À l'étage, vous découvrirez deux chambres supplémentaires dont une suite parentale de plus de 20 m² avec douche et WC privatifs, ainsi que des combles partiellement aménageables. - Chauffage au gaz, climatisation réversible, poêle à granulés, puits avec arrosage automatique. Seconde maison – 142 m² (construction 2003) Entièrement indépendante, cette habitation plus récente dispose d'une grande pièce de vie avec salon, salle à manger et cuisine ouverte, prolongée par une agréable véranda. À l'étage, elle offre trois chambres dont une suite parentale, deux salles d'eau, deux wc et bénéficie d'un accès par l'extérieur indépendant. La propriété possède également un double garage avec atelier de plus de 65 m² Un véritable atout supplémentaire : plusieurs pièces attenantes à cette habitation offrent un beau potentiel d'aménagement. Certaines sont déjà équipées, une salle d'eau, une cuisine d'été, un wc tandis que d'autres peuvent être facilement transformées afin d'agrandir la surface habitable selon vos besoins (pièces de vie, chambres, espace professionnel, logement indépendant, etc.). L'ensemble est alimenté par un compteur électrique principal complété par un sous-compteur permettant de distinguer les consommations de chaque habitation. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette propriété rare sur le secteur. Un bien idéal pour accueillir deux familles, développer un projet locatif ou créer un espace de vie multigénérationnel dans un cadre privilégié, alliant espace, indépendance et nombreuses possibilités. Annonce publiée par Cécile Larquié (EI) votre agent commercial en immobilier ICOM IMMOBILIER à Saint-Perdon, 40090 immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN sous le n°893 953 505 000 11. Consultez nos tarifs sur le site ICOM IMMOBILIER. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Laissez-vous séduire par cette maison de caractère de 159 m², lumineuse, chaleureuse et entièrement rénovée, située à quelques pas du centre de Saint-Sever. Avec ses 7 pièces, dont 5 chambres, elle marie harmonieusement le charme des maisons typiquement landaises à l'authenticité de la pierre et des matériaux de pays. Dès votre entrée, vous découvrirez de généreux espaces de vie, magnifiés par la tomette au sol et des finitions soignées, pour une atmosphère résolument conviviale et accueillante. Répartie sur deux niveaux, cette demeure propose une organisation parfaite pour accueillir toute votre famille. Le séjour, baigné de lumière, s'ouvre naturellement sur une salle à manger élégante et une cuisine aménagée, pensée pour simplifier votre quotidien. Les cinq chambres de cette propriété offrent de multiples possibilités : chambres d'enfants, espace invité ou encore bureau. Côté salle de bains, vous profiterez d'une baignoire, d'une salle d'eau et de toilettes séparées, garantissant une fluidité au quotidien. À l'extérieur, un terrain d'environ 5 000 m² renforce l'âme bucolique de cette maison de campagne. La grande terrasse, quant à elle, vous invite à savourer les beaux jours, tandis que la piscine, accompagnée de son pool house apprécié, promet des étés inoubliables. Le jardin spacieux offre de nombreuses opportunités d'aménagement de plein air dans un cadre champêtre et paisible. De plus, plusieurs places de parking extérieures ainsi qu'un grand espace de manœuvre facilitent le stationnement. Située dans un environnement campagnard, la maison bénéficie néanmoins d'un accès immédiat aux commodités de Saint-Sever, où écoles et espaces verts sont à portée de main. C'est un cadre de vie équilibré entre nature et services. Caractéristiques techniques : - Surface habitable : 159 m² - Terrain : 5 000 m² - Chauffage : individuel électrique et poêle à bois - DPE : D - Charges : Taxe foncière de 1 139 € - Classement énergétique : Consommation (D) | Émissions (B) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

215000

Exlusivité 3%.com immobilier Maison traditionnelle type Castor 109 m2 Terrain 4 000 m2 Benquet Fort potentiel pour cette maison traditionnelle située dans un environnement calme et verdoyant, sur un terrain arboré de 4 000 m2. La maison se compose au rez-de-chaussée d'un salon séjour lumineux, d'une cuisine séparée, d'un cellier de 14 m2, d'un garage attenant de 15 m2 avec accès direct à la maison, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Double vitrage au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez 4 chambres, dont une avec cabine de douche et lavabo. Un grand garage indépendant de 75 m2 complète l'ensemble, idéal pour stockage, atelier ou activité. Maison raccordée au tout-à-l'égout. Travaux de remise au goût du jour à prévoir, offrant de belles possibilités d'aménagement et de valorisation. Idéal famille, artisan ou projet nécessitant de grands volumes et dépendances. Contactez _ _ _ Jérôme Turpin agent commercial en immobilier 06 49 31 89 44 RSAC Mont de Marsan 532 873 262 3%.COM IMMOBILIER, réseau national à honoraires réduits. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

339900

llations équestres Saint-Sever Située dans un environnement calme et verdoyant, cette authentique maison Landaise de 186 m2 offre un cadre de vie idéal pour une grande famille, un artisan ou un projet équestre ou professionnel. La maison principale 186 m2 Au rez-de-chaussée : Cuisine indépendante Séjour chaleureux 4 chambres Salle de bain WC indépendant Arrière-cuisine Véranda climatisée lumineuse À l'étage : 2 chambres supplémentaires WC avec lave-mains Pièce de rangement Panneaux solaires avec excellente rentabilité, un véritable atout pour optimiser les charges et générer un revenu complémentaire. Les dépendances et équipements Dépendance comprenant une grande buanderie de 16 m2 et un bureau de 23 m2 Dépendance de 15 m2 avec petite cuisine 3 hangars avec espaces de stockage Box à chevaux Garage de 75 m2 Cuisine équipée avec chambre froide Extérieurs et terrain La propriété s'étend sur plus de 30 000 m2 de terrain, offrant espace, tranquillité et nombreuses possibilités d'exploitation. Vous bénéficierez notamment d'une parcelle de pins taeda d'environ 1 hectare 30, idéale pour valorisation forestière ou projet naturel. Piscine hors-sol de 15 m2 avec abri. Un bien aux multiples possibilités Projet équestre Activité artisanale ou professionnelle Grande maison familiale Exploitation agricole ou forestière Investissement avec rendement solaire Un bien rare sur le secteur, alliant volumes généreux, dépendances fonctionnelles et vaste terrain dans un cadre typiquement landais. Contactez _ _ _ Jérôme Turpin agent commercial en immobilier 06 49 31 89 44 RSAC Mont de Marsan 532 873 262 3%.COM IMMOBILIER, réseau national à honoraires réduits. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -