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Maison 160 m² – 5 chambres – piscine – dépendances – prairie & forêt – cadre exceptionnel Située en pleine nature, à seulement quelques minutes du centre de Pissos, cette propriété de charme offre un cadre de vie rare et préservé au cœur des Landes. Implantée sur un vaste terrain de 25 hectares mêlant prairies et forêt, cette maison familiale conjugue confort, authenticité et potentiel. La maison principale, parfaitement entretenue, développe environ 160 m² habitables. Elle propose : Un espace de vie lumineux avec séjour, salle à manger et poêle à bois, Une cuisine équipée moderne et fonctionnelle, Cinq chambres, dont trois à l'étage, idéales pour une grande famille ou l'accueil de visiteurs, Une salle de bain, WC séparés, buanderie. À l'extérieur, une immense terrasse couverte en bois invite à la convivialité. Elle surplombe un environnement calme, sans vis-à-vis, où seuls les pins et les prairies viennent habiller l'horizon. Une belle piscine vient compléter cet espace de vie extérieur, idéale pour profiter des journées ensoleillées en toute sérénité. Une magnifique bergerie traditionnelle de 200 m², typique des Landes, complète l'ensemble, ainsi qu'une dépendance plus modeste, parfaite pour du stockage ou un atelier. Atouts supplémentaires : Volumes généreux et rénovation de qualité Double vitrage, chauffage bois et bonne isolation Panneaux solaires installés, apportant confort énergétique et économies Piscine récente, intégrée à l'environnement naturel Terrain plat, arboré, adapté à l'accueil de chevaux ou à une activité agricole Environnement idéal pour un projet familial, touristique ou semi-professionnel Un lieu unique, entre charme rustique et confort moderne, pensé pour les amoureux de nature, d'espace et de tranquillité. Prix hors honoraires d'agence 812 000 €. Prix honoraires inclus 830 000 €. Annonce publiée par Cyril Moignard (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Luglon, 40630 immatriculé au RSAC de MONT DE MARSAN sous le n°524 289 600 000 16. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez en Exclusivité cette maison neuve de plain pied, située dans un petit lotissement, au calme et à seulement 10mn de Capbreton et des plages ! - VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE - Elle vous offre une entrée sur la pièce de vie spacieuse et lumineuse en accès direct vers le jardin grâce à ses grandes baies vitrées, un bel espace cuisine qui vous permettra d'installer celle à votre goût avec îlot, un cellier/buanderie et un WC séparé. Côté nuit, vous disposez de 4 chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau, une salle de bain avec WC. A l'extérieur vous pourrez agencer le jardin selon vos envies et y mettre également une piscine. De plus, vous bénéficiez de plusieurs places de stationnement à l'intérieur de la propriété. Le plus : Côté consommation et isolation, c'est le top avec un DPE classé en A et A, ce qui vous permettra d'avoir de très faibles coûts énergétiques. Côté technique : Assainissement au tout à l'égout, chauffage par climatisation réversible et convecteurs électriques, huisserie en aluminium et PVC, double vitrage, volets électriques, production d'eau chaude par thermodynamique, VMC. Possibilité de se raccorder à la fibre. Les Avantages : Maison neuve - Plain pied - Calme - 4 chambres - 10mn des plages - Coûts énergétiques très faibles Je suis à votre disposition 7jours/7, je m'adapte à votre planning. Cette annonce référence 293820 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANCK WAVELET (EI) immatriculé au RSAC de BAYONNE (64100) sous le numéro 82444152100021. Prix du bien : 495 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/06/2025 Score DPE : 53 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620.00 € et 890.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située à Saint-Vincent-de-Paul, charmante commune des Landes à proximité immédiate de Dax (10 minutes), cette spacieuse maison de 1984 offre un cadre de vie paisible, tout en étant proche des commodités (écoles, commerces, transports). D'une surface habitable d'environ 200 m², cette maison se compose de : 6 chambres, dont 3 au rez-de-chaussée, idéale pour une grande famille ou pour recevoir. À l'étage : une salle de bain avec douche hydromassante et WC. Au rez-de-chaussée : une salle d'eau et WC indépendant. Un salon confortable, une salle à manger, un buanderie, une cuisine indépendante ouverte sur une superbe véranda lumineuse qui sert de pièce de vie principale. Un garage attenant de 30 m2. À l'extérieur : Une magnifique dépendance récente de 120 m² sur dalle béton, avec charpente, tuiles, et deux portes électriques : parfait pour un atelier, stockage ou aménagement futur. Le tout sur un grand terrain clos de 2328 m², arboré et sans vis-à-vis. Confort et équipements : Chauffage par climatisation réversible, cheminée avec insert, radiateurs électriques (non utilisés). Ballon thermodynamique pour l'eau chaude. Maison raccordée au tout-à-l'égout. Saint-Vincent-de-Paul est une commune dynamique, offrant une qualité de vie remarquable. Vous y trouverez écoles, commerces, vie associative, et un accès rapide à la nature et aux plages landaises. La proximité de Dax, ville thermale réputée, renforce l'attrait de ce bien. Cette annonce référence 281811 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GERALDINE LAMBERT (EI) immatriculé au RSAC de DAX (40100) sous le numéro 84793951900017. Prix du bien : 435 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/06/2025 Score DPE : 161 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2229.00 € et 3015.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Opportunité à saisir ! EXCLUSIVITE chez Duport Immobilier. Découvrez cette charmante maison de plain-pied, offrant trois chambres confortables sur un vaste terrain de 903 m². Vous serez séduit par sa dépendance de 40 m² et son garage attenant de 20 m², un véritable atout pour créer un espace de vie supplémentaire, un atelier, un bureau ou encore un logement indépendant. Un bien à fort potentiel, à rafraîchir selon vos envies ! A VOIR ABSOLUMENT Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Cette construction de maçonnerie traditionnelle de 172 m² environ avec un étage se compose : Rez-de-Chaussée : une belle cuisine équipée, 1 salon avec cheminée, 1 chambre, une salle d'eau, WC, cellier/buanderie et garage. Un escalier intérieur vous mène à l'étage donnant sur un palier qui dessert 6 grandes chambres et une Salle d'eau avec WC. Bonnes prestations avec des fenêtres PVC à double vitrage et chauffage Gaz de ville, DPE en lettre D, fibre à disposition. Un terrain clos et arboré de 1350 m² avec terrasse couverte et dépendances complètent ces prestations. Maison lumineuse et entretenue comprenant de beaux volumes. idéal grande famille et Investisseurs. A proximité des commerces (boulangerie, épicerie, école et collège/Lycée etc..) à pied. Située sur le chemin de Saint Jacques de Compostelle, cette maison est transformable en Gite pour l'accueil des pèlerins. Océan / montagne à 1 heure 15 min de route, Accès Autoroute A65 à 5 min... Affaire à saisir, propriétaires ouverts à la négociation, à visiter sans tarder Contacter Frédéric CLEDES pour organiser une visite Cette annonce référence 294180 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRÉDÉRIC CLEDES (EI) immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN (40000) sous le numéro 87844135100011. Prix du bien : 184 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/09/2022 Score DPE : 240 kWhEP/m²/an Score GES : 49 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2580.00 € et 3540.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison avec local commercial à 5 km de l'océan – Opportunité rare ! Située à proximité immédiate de l'océan, cette grande maison de 5 pièces offre un cadre de vie idéal alliant confort familial et potentiel professionnel. D'une superficie généreuse, elle comprend trois chambres spacieuses et lumineuses. Le rez-de-chaussée accueille un local commercial, offrant une belle opportunité pour lancer ou développer une activité professionnelle : cabinet médical, auto-école, bureau, atelier ou tout autre commerce. Une configuration idéale pour concilier vie personnelle et projet professionnel.Avec son spacieux garage de quoi mettre 2 voitures. Édifiée sur une parcelle de 780 m², la propriété dispose d'un vaste jardin, offrant de multiples possibilités d'aménagement : espace détente, aire de jeux, potager, voire l'installation d'une piscine pour profiter pleinement des beaux jours. Autre atout majeur : son emplacement privilégié. À quelques pas des commerces, des écoles et des services essentiels, vous bénéficierez d'un quotidien facilité tout en vivant dans un environnement paisible et balnéaire. Les promenades en bord de mer, les activités nautiques et la vue sur l'océan seront votre décor quotidien. En résumé, cette propriété unique offre une vraie qualité de vie et un fort potentiel, que ce soit pour y vivre, y travailler ou investir. Une opportunité rare à ne pas manquer ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Découvrez cet immeuble exceptionnel situé au cœur de Gabarret. Ce bien rare, implanté dans un quartier prisé, comprend un rez-de-chaussée anciennement dédié à une activité commerciale, offrant ainsi une opportunité idéale de transformation en un magnifique espace de vie ou pour une nouvelle activité professionnelle. Le rez-de-chaussée dispose d'une vaste surface traversante avec des accès sur deux rues distinctes et bénéficie d'une proximité immédiate aux commerces et à une zone de stationnement. À l'étage, vous découvrirez un appartement lumineux de type T3 doté d'une entrée privée. Ce logement se compose de deux chambres spacieuses, d'une cuisine, d'une salle à manger conviviale, d'un grand séjour, ainsi que d'une salle de bains et de toilettes séparées. Cette annonce référence 293771 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANTONIO DA VEIGA (EI) immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN (40000) sous le numéro 84813789900037. Prix du bien : 77 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dpt LANDES (40), à saisir ce plain-pied en centre ville d' Aire sur Adour sur un Terrain clos arboré de 700 m² environ et toutes les commodités à pied Cette Magnifique maison rénovée et lumineuse située proche des commerces et des commodités de la ville, accessibles à pied depuis la maison vous offre : un séjour spacieux de 28 m², une cuisine entièrement équipée, trois chambres (dont l'une dispose d'une grande salle d'eau privative avec WC et dressing). Une seconde salle d'eau avec WC est également à votre disposition ainsi qu'une véranda de 14 m² pour vous détendre. À l'extérieur, profitez d'un joli jardin plat, bien entretenu, arboré et clôturé, s'étendant sur près de 700 m². Un garage de 20 m² est prévu pour votre véhicule, ainsi que plusieurs dépendances pratiques (cuisine d'été, local jacuzzi, barbecue, etc.). Coté technique, vous aurez un chauffage central gaz avec production d'eau chaude sanitaire, fenêtres PVC double vitrage, volets roulants électriques, porte de garage à commande électrique, fibre et assainissement collectif. Un puits fonctionnel est aussi à disposition. De plus une ITE (Isolation Thermique par Extérieur) gratifie ce bien de la lettre D au DPE. Les commerces et les commodités de la ville d' AIRE SUR L'ADOUR sont situés toutes proches (supermarchés, écoles, médecins, etc...) Océan / montagne à 1H15 minutes de route… A65 à 5 min. Cette Maison en fait un bien qui saura incontestablement vous séduire... Propriétaire ouvert à la négociation. A visiter sans tarder en contactant Frédéric. Affaire à saisir…… Cette annonce référence 274935 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRÉDÉRIC CLEDES (EI) immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN (40000) sous le numéro 87844135100011. Prix du bien : 184 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/06/2024 Score DPE : 154 kWhEP/m²/an Score GES : 30 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200.00 € et 1600.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

( sous offre) À Hinx , à seulement 10 minutes de Dax et 45 minutes des plages landaises, nichée dans un quartier paisible et résidentiel, cette maison de plain-pied de 128 m² vous invite à poser vos valises dans un cadre serein, baigné de lumière. Dès l'entrée, vous serez séduit par la belle pièce de vie aux volumes généreux , prolongée par une cuisine ouverte conviviale et un cellier/ buanderie . L'ensemble de 50 m2 s'ouvre harmonieusement sur une grande terrasse ensoleillée, véritable appel à la détente . Côté nuit, la maison offre trois chambres avec placards, dont une suite parentale s'ouvrant sur la terrasse de près de 20 m2 avec dressing et salle d'eau à l'italienne, une salle de bains avec baignoire et douche, deux WC indépendants, un bureau propice au télétravail. Le jardin de 1000 m², sans vis-à-vis, est un véritable havre de paix : piscine, pool house, abri voitures et atelier complètent ce lieu où il fait bon vivre toute l'année. Un bien rare, où confort, sérénité et fonctionnalité s'unissent pour créer une atmosphère douce et chaleureuse. Coup de cœur assuré ! Contactez Véronique Sanchez Amaro EI au 06.33.17.36.70 Les plus : Tout à l'gout Pas de travaux à prévoir Poêle à bois et climatisation réversible Piscine au sel 7X4 avec alarme et douche solaire Très bonne isolation Calme et proximité des commerces et services Cette annonce référence 293597 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VERONIQUE SANCHEZ AMARO (EI) immatriculé au RSAC de DAX (40100) sous le numéro 52999465900025. Prix du bien : 349 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/06/2025 Score DPE : 117 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1140.00 € et 1600.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de plain-pied type T3 de 92 m2 implantée sur une parcelle de 1260 m2 arboré et entièrement clôturée. L'ensemble se situe au calme dans un petit hameau à quelques kilomètres de Créon d'Armagnac. L'habitation se compose de la façon suivante : un salon séjour de 25.60 m2 dotée d'un insert, le salon séjour permet un accès direct à une terrasse couverte, une cuisine séparée de 12.39 m2, deux chambres de 11.53 m2 avec placard, une salle d'eau, un WC séparé, un cellier de 17.40 m2 avec mezzanine. Vous profiterez aussi d'un grand garage double non attenant de 31 m2, ainsi que d'une autre dépendance avec bucher. INFORMATIONS DIVERSES : Double vitrage, fosse septique aux normes, radiateurs électriques, maison construite en 1997 avec le Label PROMOTELEC économie d'énergie. Taxe foncière : 312 E .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Pour plus d'informations et pour une visite, contactez Hervé DESPLAT : CLAIRIMMO Barbotan - 3 avenue des Thermes 32150 CAZAUBON - Service Transaction : 05 62 03 70 61 Service Location : 05 32 09 35 20 email : agencebarbotan@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 495 108 755

Dpt Landes (40), sur la commune de Cazères sur l'Adour jolie maison de 150 m² sur un Terrain de 1900 m²... Cette construction de maçonnerie traditionnelle bien entretenue avec un étage se compose de jolies pièces à vivre………. Elle vous offre à l'étage : une grande cuisine équipée ouverte sur le salon avec accès sur la terrasse, deux Chambres, une salle d'eau avec douche Italienne, double vasque et un WC indépendant. Au RDC vous aurez un grand studio indépendant de 45 m² voué à la location ou pour l'accueil de la famille, avec une cuisine, une chambre, une salle de bain avec WC ; une autre chambre, un local chaudière et dégagement sont aussi à disposition. Coté technique, vous aurez un poêle à granulés RIKA associé à une chaudière fioul à condensation Weismann avec production d'ECS, fenêtre PVC à double vitrage, volets roulants électriques et VMC. Terrain de 1900 m² clos et arboré avec une piscine hors sol, un carport 2 voitures et 2 abris de jardin. Assainissement collectif et fibre disponible. Océan / montagne à 1 heure 15 de route. Accès Autoroute A65 à 10 min.........MONT DE MARSAN (Grand Moun) à 15 min Les taux baissent, c'est le moment, ne louper pas cette opportunité, affaire à saisir…. Contactez sans tarder Frédéric Cette annonce référence 266096 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRÉDÉRIC CLEDES (EI) immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN (40000) sous le numéro 87844135100011. Prix du bien : 220 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/12/2024 Score DPE : 130 kWhEP/m²/an Score GES : 31 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1940.00 € et 2680.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez en Exclusivité cette charmante maison entièrement rénovée avec son T1bis attenant, au fond d'une impasse, au calme et à seulement 10mn en vélo par piste cyclable de la plage de la Chapelle à Labenne. Pour une vie proche de la nature et de l'océan ! - VISITE VIRTUELLE HAUT DE GAMME SUR DEMANDE - GRATUITE - Grâce à son agencement, cette maison vous permet de profiter d'une vie de plain pied sur son niveau principal avec une agréable pièce de vie lumineuse et chaleureuse composée d'un espace salon, d'une salle à manger et d'une cuisine moderne, aménagée, équipée et ouverte pour plus de convivialité, en accès direct vers ses 2 terrasses extérieures (exposition Sud et Nord) ainsi qu'une buanderie. Egalement à votre disposition sur ce même niveau : 3 chambres dont 2 avec placard aménagé, une salle de bain avec douche, WC séparé avec lave mains. A l'étage, différents espaces vous permettront de l'utiliser selon vos besoins (chambres supplémentaires pour recevoir les amis, enfants etc..., bureau). Un WC avec lavabo complètent ce niveau. Accès indépendant par le balcon et son escalier extérieur. De plus, vous pourrez utiliser ou louer un T1bis attenant avec son accès indépendant composé de 2 terrasses (exposition Sud et Nord), d'un espace de vie avec lit escamotable, d'un coin cuisine aménagé, et d'une salle d'eau avec WC. Climatisation réversible, velux électrique. Côté extérieur : Parcelle entièrement clôturée, différentes terrasses, espace jacuzzi, plusieurs stationnements possibles au sein de la propriété, espace vert, cabanon de rangement et stockage du bois. Côté technique : Assainissement au tout à l'égout, chauffage par poêle à bois ou convecteurs électriques, climatisation réversible, huisserie aluminium et bois, double vitrage, volets roulants électriques, VMC, fibre. Toiture refaite en 2021. Les Plus : Vie de plain pied - Excellente situation géographique au fond d'une impasse, au calme, proche des plages et des commodités - Possibilité de rentabilité locative avec le T1bis attenant - Aucuns travaux à prévoir - Photos du T1bis attenant sur demande. Produit rare sur le secteur, ne tardez pas ! Je suis à votre disposition 7jours/7, je m'adapte à votre planning. Cette annonce référence 293236 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANCK WAVELET (EI) immatriculé au RSAC de BAYONNE (64100) sous le numéro 82444152100021. Prix du bien : 699 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/06/2025 Score DPE : 169 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1630.00 € et 2280.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SAINT VINCENT DE PAUL- Village en pleine expansion avec toutes commodités, A 5 mns de DAX et Saint Paul les Dax, 2 mns de la 2X2 voies Mont de Marsan/Bayonne, et 30 mns des plages. Découvrez cette magnifique maison de maître datant du début des années 1900, entièrement rénovée, située dans un cadre paisible et verdoyant. Avec une surface habitable de 165 m² répartie sur deux niveaux, cette demeure allie charme de l'ancien et confort moderne.et Caractéristiques principales : Surface habitable : 165 m² Beau Terrain : 2998 m², entièrement clôturé, boisé et piscinable Nombre de pièces : 6 4 Chambres (dont une au rez-de-chaussée) Séjour : Spacieux séjour de 42 m² Cuisine : Cuisine équipée et aménagée avec cellier attenant Salles d'eau : 2 salles d'eau avec WC (une à chaque étage) Combles : Combles non aménagés Chauffage : Poêle à pellets (2 ans), climatisation réversible à l'étage, chaudière à gaz (non utilisée actuellement) et chauffe-eau thermodynamique Extérieur : Dépendances : Garage indépendant de 44 m² et abri de jardin et annexes Le tout sur un Terrain de 2998 m² piscinable, entièrement clôturé et boisé. Propriété exceptionnelle, à la fois spacieuse et chaleureuse, est idéale pour une famille voulant profiter de la campagne tout en étant proche des commodités. Cette annonce référence 248719 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GERALDINE LAMBERT (EI) immatriculé au RSAC de DAX (40100) sous le numéro 84793951900017. Prix du bien : 367 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/09/2023 Score DPE : 195 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1870.00 € et 2590.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bienvenue chez, l'agence familiale qui s'engage à un service immobilier d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter dans un cadre unique. Découvrez cette jolie maison de plain-pied, bâtie en 2012 par un constructeur réputé, située dans le paisible village de Tosse. Vous apprécierez son confort, sa fonctionnalité et son environnement calme, tout en étant à proximité immédiate des commodités du centre-bourg, de l'école, ainsi que des plages landaises, à seulement 15 minutes en voiture. D'une superficie habitable de 102 m², cette maison moderne repose sur un terrain clos de 500 m². Elle se compose d'une vaste pièce de vie traversante, baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées, s'ouvrant sur une terrasse extérieure idéale pour vos repas en plein air. La cuisine, ouverte, aménagée et entièrement équipée, crée un espace convivial et accueillant pour recevoir vos proches. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, chacune équipée de rangements, ainsi que d'une salle d'eau moderne et d'un toilette indépendant. Un atout supplémentaire : une grande buanderie/cellier accessible directement depuis l'extérieur ou le carport, offrant ainsi un espace de rangement pratique et fonctionnel. À l'extérieur, vous profiterez d'un carport de 20m², d'un portail électrique pour un accès sécurisé, ainsi qu'un jardin facile d'entretien, parfait pour profiter des journées ensoleillées. Les atouts de ce bien : Maison récente (2012), en excellent état Carport couvert avec portail électrique sécurisé Abri de jardin pratique d'environ 15m2 Buanderie/cellier indépendant avec accès direct depuis l'extérieur À seulement 3 minutes du centre-bourg et 15 minutes des plages Proximité immédiate des écoles, commerces et autres commodités À noter : Taxe foncière : 808 € DPE : C (113 kWhEP/m².an) – GES : A (3 kg CO₂/m².an) Estimation du coût annuel en énergie : entre 944 € et 1 278 € (abonnements compris, années de référence 2021/2022/2023) Prix de vente : 449 500 € TTC (Honoraires à la charge du vendeur) Ce bien vous intéresse ? Réservez votre créneau de visite en ligne selon vos disponibilités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de, EI, agent commercial mandataire en immobilier immatriculée au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de DAX. SAS immobilier, capital social : 5 000 € – Représentant légal : Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Coup de cœur assuré pour cette magnifique maison de plain pied entièrement rénovée, située dans un cadre verdoyant, paisible, et sans vis à vis, tout en étant proche du bourg et à seulement 15mn de Capbreton et des plages ! - VISITE VIRTUELLE HAUT DE GAMME à votre disposition - Elle vous offre une belle entrée qui dessert une pièce de vie spacieuse et lumineuse en accès direct sur la terrasse et sa piscine, une cuisine moderne avec ilot, aménagée et équipée, 4 chambres dont une suite parentale avec son dressing et sa salle d'eau + WC, une buanderie, une 2ème salle d'eau, un WC séparé. Côté extérieur : Différents espaces sont à votre disposition autour de la piscine sur une grande terrasse en bois dont un avec une pergola avec lames bioclimatiques, un autre pour partager des repas en famille ou entre amis et un coin détente agrémenté de transats. Piscine de 2019, (8x4 - P 1,65), volet de sécurité. Plusieurs places de stationnements disponibles à l'intérieur de la propriété, grand jardin plat arboré et entièrement clôturé. Garage pour moto ou vélos, atelier pour stocker le matériel de jardinage + local technique pour la piscine. Côté technique : Assainissement au tout à l'égout, production d'eau chaude par cumulus, chauffage par poêle à granulés avec diffuseurs + convecteurs électriques, huisserie aluminium ou bois, double vitrage, baie vitrée à galandage sur le salon, VMC, portail d'entrée électrique. Toiture refaite en 2024. Les Plus : Maison de plain pied - Calme et sans vis à vis - Grand terrain plat et clôturé - Aucuns travaux à prévoir - Piscine Produit rare sur le secteur, ne tardez pas, je suis à votre disposition 7jours/7, je m'adapte à votre planning. Cette annonce référence 293124 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANCK WAVELET (EI) immatriculé au RSAC de BAYONNE (64100) sous le numéro 82444152100021. Prix du bien : 768 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/03/2025 Score DPE : 171 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1610.00 € et 2240.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Grande maison proche de toutes les commodités à pied d'Aire sur Adour sur le Chemin de Saint Jacques de Compostelle Idéale pour accueillir une grande famille ou pour créer le projet de chambres d'hôtes avec ses 4 belles chambres dont deux en RDC, cette maison saura vous séduire par son terrain clos de 1000 m² avec terrasses donnant sur la piscine (au chlore) pour la détente et les moments de convivialité. Cette construction de maçonnerie traditionnelle de 148 m² environ avec un étage se compose : Rez-de-Chaussée avec une grande cuisine aménagée, deux chambres donnant sur une terrasse coté piscine et jardin, un bureau, une salle de bain, un WC indépendant, une cave et un abris attenant pour garer ses voitures (40 m²). A l'étage vous aurez une cuisine équipée dotée d'un îlot central ouverte sur le séjour double (50 m²) avec cheminée à foyer ouvert, deux grandes chambres, une salle d'eau avec un WC. Côté technique vous aurez du Double vitrage, clim réversible (à l'étage) associée à un chauffage par une chaudière au gaz de ville. Afin d'améliorer la lettre du DPE (C envisagé), le propriétaire prend en charge la mise en place d'une PAC Air/eau (devis validé, installation prochaine réalisée par un professionnel donc sous garantie). Joli terrain clos et arboré avec sa piscine (7x3,5 m), son coin jardin avec forage, atelier, Fibre à disposition et tout à l'égout complètent les prestations de cette maison lumineuse et toujours entretenue. Ce bien est divisible en deux appartements avec des entrées indépendantes si besoin. Affaire à saisir, à visiter sans tarder....... Contacter Frédéric CLEDES pour organiser une visite Cette annonce référence 292871 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRÉDÉRIC CLEDES (EI) immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN (40000) sous le numéro 87844135100011. Prix du bien : 290 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/03/2025 Score DPE : 323 kWhEP/m²/an Score GES : 54 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3970.00 € et 5440.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette charmante villa de 85 m², construite en 2008 , idéalement située dans un petit village landais proche de Créon d'Armagnac, à proximité de la station thermale de Barbotan. Conçue par des artisans locaux, cette maison tout confort de plain-pied ne requiert aucun travaux et saura répondre à vos attentes. Elle se compose d'une cuisine ouverte lumineuse sur un espace de vie convivial de 35 m2 ainsi qu'une arrière-cuisine de 7 m2 pratique avec de grands rangements. La zone nuit comprend deux chambres spacieuses équipées de placards, une belle salle d'eau avec douche à l'italienne, et des WC séparés. Le jardin arboré et clôturé d'environ 1180 m², agrémenté d'une terrasse couverte de 25 m², vous invite à la détente au calme, avec une belle vue sur les pins. Les dépendances offrent des espaces de stockage ou d'atelier. Un atout supplémentaire : un chalet en bois de 17 m2 avec sanibroyeur, chauffage et isolation, pouvant accueillir vos amis ou servir de troisième chambre. Les équipements incluent du double vitrage, un poêle à bois dans le séjour, une électricité en parfait état, et un rapport d'assainissement conforme, présence de moustiquaire dans les chambres, production d'eau chaude par cumulus électrique 200 litres, VMC. Taxe foncière : 276E Ne tardez pas à venir visiter cette maison qui n'attend plus que vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Pour plus d'informations et pour une visite, contactez Hervé DESPLAT : CLAIRIMMO Barbotan - 3 avenue des Thermes 32150 CAZAUBON - Service Transaction : 05 62 03 70 61 Service Location : 05 32 09 35 20 email : agencebarbotan@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 495 108 755

À 2km de Labastide d'Armagnac, venez découvrir cette maison en pierre avec des grands espaces. Au cœur de l'Armagnac , dans un village au calme, laissez- vous séduire par cette grande maison vous proposant 160m² environ, comprenant trois grandes chambres lumineuses à l'étage et une quatrième au deuxième étage . Au rez - de - chaussée vous profiterez d'un grand salon séjour de 33m², avec bel mur en pierre apparente, sol en vrai bois et hauteur sous plafond de 2.80m, à droite une cuisine aménagée de plus de 17m² avec arrière cuisine de 6m², une salle d'eau de plus de 6m² et toilettes séparés. À l'étage , 3 chambres, une grande salle de bain de près de 12m² avec double vasque et sol en bois. Petit extérieur avec barbecue en béton pour profiter des beaux jours Vous bénéficierez également d'une quatrième chambre pouvant être transformé en chambre de jeux. Des travaux sont à prévoir. D'autres informations complémentaires: * Double vitrage et PVC * Hauteur sous plafond du salon 2.80m * Des poutres apparentes * Électricité refaite en 2010-2011 * Toiture refaite en 2010 * Au calme * Fibre optique * Garage couvert pour deux voitures * Taxe foncière 550€ Contactez moi rapidement pour organiser une visite : 0784420905 l.martinezortiz@bskimmobilier.com Léidy MARTÍNEZ ORTIZ. Cette annonce référence 292738 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LEIDY MARTINEZ ORTIZ (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 89166604200017. Prix du bien : 87 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/10/2022 Score DPE : 265 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2170.00 € et 2980.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans un quartier résidentiel calme et recherché, à proximité immédiate des commodités (6 minutes à pied), venez découvrir cette agréable maison individuelle de plain-pied d'environ 142 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 873 m². Elle se compose d'une cuisine indépendante, d'un spacieux séjour lumineux, de trois chambres avec placards intégrés, d'une salle d'eau équipée d'une douche et d'une baignoire, d'un WC séparé, d'un cellier ainsi que d'un vaste garage de 60 m², idéal pour stationner plusieurs véhicules ou aménager un espace de rangement supplémentaire. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse conviviale couverte, parfaite pour les repas en plein air, d'un appentis et d'un cabanon de jardin. Un bien idéal pour une famille à la recherche d'un cadre de vie paisible tout en restant proche des services essentiels. N'attendez plus pour visiter cette maison coup de cœur ! Cette annonce référence 292610 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GUILLAUME SEREUSE (EI) immatriculé au RSAC de DAX (40100) sous le numéro 91412631300016. Prix du bien : 313 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/06/2025 Score DPE : 174 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1930.00 € et 2650.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A proximité de Hinx et de Dax, à 50mn des plages landaises et de Bayonne,sur la commune de Sort en Chalosse, terrain constructible de 944m², borné, viabilisé eau/électricité. Commune équipée de la fibre. Pour les amoureux du calme et de la campagne avec toutes les commodités à proximité. A votre écoute pour organiser une visite !! Cette annonce référence 292499 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE BLUMHOFER (EI) immatriculé au RSAC de DAX (40100) sous le numéro 85051899400015. Prix du bien : 99 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr