En exclusivité à BISCARROSSE : PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION – DEMEURE DE CARACTÈRE, PARC PAYSAGER ET DÉPENDANCES
Un bien rare au charme authentique, offrant de multiples possibilités d'aménagement et de valorisation.
Découvrez cette magnifique propriété de caractère datant de 1890, nichée au cœur d'un parc paysager exceptionnel d'environ 1 880 m², véritable écrin de verdure offrant un cadre de vie privilégié.
La propriété accueille une superbe demeure classée, développant environ 244 m² habitables pour près de 300 m² de surface utile, alliant authenticité, cachet architectural et volumes généreux.
La maison principale propose notamment :
- Quatre belles chambres ;
- Une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche ;
- Une magnifique cuisine entièrement équipée ;
- De généreux espaces de vie au charme préservé.
À l'extérieur, le jardin paysager constitue l'un des atouts majeurs de cette propriété. Il abrite notamment un chêne centenaire classé, un authentique four à pain également classé, ainsi qu'un superbe espace potager.
Un espace de stationnement permet d'accueillir environ six véhicules.
Des dépendances aux possibilités remarquables
La propriété dispose également de vastes granges et dépendances, offrant des surfaces annexes particulièrement intéressantes :
- Une piscine intérieure ;
- Une très grande dépendance pouvant notamment accueillir des bureaux ou une activité professionnelle ;
- D'importants espaces de stockage ;
- De nombreuses possibilités de réaménagement selon les projets.
Un potentiel immobilier et hôtelier exceptionnel
Au-delà de son caractère résidentiel, cette propriété présente un véritable potentiel de développement et d'investissement.
Un projet de transformation en hôtel 4 étoiles a déjà fait l'objet d'une étude architecturale, avec des plans prévoyant une capacité d'environ 12 à 20 chambres, selon la configuration retenue.
La parcelle d'environ 1 880 m² présente également un potentiel de division foncière, sous réserve des autorisations administratives et des règles d'urbanisme applicables.
Une propriété singulière, conjuguant patrimoine, élégance, nature et potentiel de valorisation, idéale pour une résidence familiale d'exception, un projet professionnel ou un investissement hôtelier de caractère.
Chauffage gaz, climatisation et cheminée.
Dossier et informations complémentaires sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.
Hélène Lauriol - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Mont de Marsan sous le n°438036162.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.
