Acheter un bien immobilier à Biscarrosse

À Biscarrosse, au calme d'un environnement verdoyant, cette maison contemporaine récente développe 93 m2 habitables sur un terrain d'environ 1000 m2 avec jardin paysager, vaste terrasse et piscine. Édifiée en 2017 et parfaitement entretenue, elle offre 4 pièces dont 3 chambres, pensées pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie, dans une atmosphère chaleureuse et lumineuse. Dès l'entrée, la grande pièce de vie se distingue par ses beaux volumes, sa hauteur sous plafond et ses poutres apparentes qui apportent du caractère. La cuisine ouverte, aménagée et fonctionnelle, s'intègre harmonieusement à cet espace convivial. Une large baie vitrée prolonge naturellement le séjour vers l'extérieur, créant une agréable continuité entre la terrasse, le jardin et l'espace piscine. La sensation d'espace est renforcée par la luminosité et la vue dégagée sur la végétation environnante. La partie nuit est répartie en deux espaces distincts, offrant une organisation très agréable au quotidien. Deux chambres avec rangements se partagent une salle de bains et des toilettes séparées. De l'autre côté, la suite parentale bénéficie de son propre univers, avec un espace dressing menant à une salle d'eau avec WC. Cet agencement permet à la fois de préserver l'intimité de chacun et de recevoir confortablement famille et amis. L'ensemble de la maison reflète une conception aboutie, où chaque mètre carré est optimisé. À l'extérieur, le jardin paysager aux accents méditerranéens constitue un véritable prolongement de la maison. La terrasse, la pergola et l'espace barbecue invitent à profiter pleinement des beaux jours, tandis que la piscine chauffée, équipée d'un volet de sécurité, apporte un confort supplémentaire pour la baignade en début et en fin de saison. En fond de propriété, la perspective sur la forêt renforce la sensation de tranquillité et de verdure, offrant un cadre de vie particulièrement agréable. Côté confort, la maison bénéficie d'équipements de qualité : chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau, production d'eau chaude thermodynamique, panneaux photovoltaïques avec batterie de stockage, menuiseries en aluminium avec double vitrage, volets roulants et nombreux rangements. Un cellier-buanderie et un espace de stockage complètent les prestations, tandis que plusieurs places de stationnement extérieur facilitent le quotidien. L'ensemble est en très bon état général, prêt à accueillir ses futurs occupants. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 993 € / an - DPE : A - Chauffage : PAC air/eau - Eau chaude : Combiné au système de chauffage Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, et reste à votre disposition pour préciser tout point de l'annonce ou vous éclairer sur les démarches à suivre. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

EXCLUSIVITE A BISCARROSSE PLAGE - MAISON DE 91m² + GARAGE AMENEAGABLE DE 21m² ENTIÈREMENT RÉNOVÉE AVEC 2 TERRASSES- PISCINABLE Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison landaise entièrement rénovée , située dans un quartier calme et recherché de Biscarrosse -plage. Cette maison d'environ 91 m² a été entièrement repensée avec des prestations de qualité (climatisation réversible gainable ,béton ciré dans les pièces de vie, parquet massif dans les chambres.. .). Elle offre 3 chambres, idéal pour accueillir votre famille ou vos amis . Son charme typique de la maison landaise saura vous séduire dès le premier regard. La cuisine neuve également donne sur une terrasse en bois. Elle est entièrement équipée et séparée de la pièce de vie par une verrière .La salle d'eau est spacieuse et les toilettes sont séparés. Vous pourrez profiter d'un espace extérieur agréable avec deux terrasses. La maison est dotée d'un garage pouvant être aménagé .Le jardin d'environ 360m² est piscinable . Nombreux placards et rangements .Ravalement refait. L'état général de la maison est excellent, vous n'aurez aucun travaux à prévoir. L'exposition sud assure une belle luminosité naturelle tout au long de la journée, créant ainsi une atmosphère conviviale et chaleureuse. Cette maison de plain-pied dispose d'un séjour spacieux de 37 m² avec cheminée, parfait pour vos moments de vie en famille. Elle est une véritable opportunité pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible à proximité de la plage ,des commerces et de l'école. Vous serez également à l'abri des regards grâce aux clôtures en bois. Ne manquez pas l'occasion d'acquérir cette maison pleine de charme à Biscarrosse -plage. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Hélène Lauriol - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Mont de Marsan sous le n°438036162. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

40600 - BISCARROSSE - QUARTIER RESIDENTIEL - MAISON 5 CHAMBRES 198m² Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette superbe maison située dans un quartier résidentiel recherché de Biscarrosse. Cette maison offre une surface d'environ 198m² idéale pour accueillir toute votre famille. Avec 5 chambres spacieuses, chacun trouvera son espace de vie privilégié. Elle est composée d'une belle entrée avec un immense cellier faisant office de laverie et de rangement, d'une pièce de vie pouvant accueillir une grande famille car très vaste ( avec cuisine ouverte ,salon et salle à manger ) de 4 chambres avec 2 salles d'eau et d'un T2 bis parfaitement indépendant (parfait pour recevoir sa famille ou pour générer un revenu complémentaire ) . Climatisation réversible. Très bon rendement locatif. Vous serez charmé par la terrasse spacieuse de 80m², parfaite pour profiter des journées ensoleillées en famille ou entre amis avec son jacuzzi et son bar extérieur. Implantée sur un terrain de 843m², cette maison bénéficie d'un bel espace extérieur. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison d'exception à Biscarrosse. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de ce bien rare sur le marché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Hélène Lauriol - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Mont de Marsan sous le n°438036162. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Biscarrosse – Domaine du Golf – Maison familiale en première ligne sur le parcours Située dans une impasse du Domaine du Golf de Biscarrosse, cette maison traditionnelle de style Louisiane développe environ 180 m² habitables sur un terrain plat et arboré d'environ 1 410 m². Son emplacement situé en haut d'une impasse constitue son principal atout : la propriété bénéficie d'un accès et d'une vue directs sur le parcours du golf. Exposée sud-ouest, elle profite d'une luminosité agréable et d'un jardin bien orienté. Le terrain, entièrement plat, est clos, préservé des regards par des haies et piscinable. Pensée pour une vie de famille, la maison offre des volumes confortables et une organisation conviviale. Au rez-de-chaussée, elle comprend une entrée et une vaste pièce de vie d'environ 73 m², largement ouverte sur l'extérieur grâce à quatre baies vitrées. Cet espace réunit le salon avec cheminée à foyer fermé, la salle à manger, un coin bibliothèque .Une cuisine ouverte de 11m² complète cette pièce , créant un lieu propice aux moments partagés en famille ou entre amis. Un cellier-buanderie est attenant à la cuisine. Une suite parentale avec salle d'eau, WC et dressing dispose également d'un accès direct au jardin. À l'étage, une mezzanine dessert trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant. La maison compte ainsi quatre chambres et trois WC, dont deux indépendants, permettant à chacun de disposer de son espace. Les fenêtres de l'étage sont équipées de volets persiennes, en accord avec son architecture de style Louisiane. L'accessibilité a également été prise en compte, avec un accès adapté aux personnes à mobilité réduite. À l'extérieur, plusieurs terrasses, dont une partie couverte, permettent de profiter de l'exposition sud-ouest et de la vue sur le parcours du golf. La propriété dispose d'un garage d'environ 40 m² avec accès direct à la maison, ainsi que d'une véritable cave indépendante offrant un espace de rangement supplémentaire. Elle est également équipée d'un portail électrique, d'un vidéophone et de volets roulants électriques au rez-de-chaussée. Le chauffage au sol par géothermie assure une chaleur homogène et une consommation énergétique maîtrisée. La maison bénéficie d'un classement énergétique B et d'un classement GES A. Une maison conviviale, particulièrement adaptée à une vie familiale, réunissant de beaux volumes, quatre chambres et un terrain piscinable bénéficiant d'une situation privilégiée en bordure immédiate du golf. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Hélène Lauriol - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Mont de Marsan sous le n°438036162. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

158000

Au cœur du bourg de Biscarrosse et à deux pas des commerces, du marché et restaurants ! Ce bel appartement, alliant modernité et confort, a été entièrement rénové. ll se compose d'une généreuse pièce à vivre, avec cuisine américaine équipée et ajourée, une salle de bains moderne avec baignoire et des toilettes séparés. Vous serez séduit par son aménagement contemporain et cosy. Place de parking incluse, un atout rare en hypercentre ! Faibles charges de copropriété de 1060€ annuels et une taxe foncière de 558€. Coup de cœur assuré ! Cette annonce référence 322241 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALÉRIE WEBER (EIRL) immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN (40000) sous le numéro 42078261700039. Prix du bien : 158 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 19 Charges prévisionnelles annuelles : 1 060,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/09/2021 Score DPE : 194 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1120.00 € et 1560.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

40600 - BISCARROSSE - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 71.0 M² - MAISON AVEC TERRASSE ET PISCINE COMMUNE - OPPORTUNITÉ À SAISIR Efficity, vous propose cette charmante maison située au cœur d'une résidence fermée et sécurisée, découvrez cette agréable maison de 71 m² offrant un cadre de vie paisible, convivial et parfaitement adapté à une vie quotidienne confortable. Sans vis-à-vis, elle se compose d'une pièce de vie agréable, de deux chambres et bénéficie d'une climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse couverte de 20 m², idéale pour les repas et les moments de détente, ainsi que d'un agréable jardin commun situé juste devant la maison. La résidence dispose également d'une piscine commune et d'un club-house, véritable lieu de rencontre où sont régulièrement organisés des événements. Un gardien veille à la tranquillité et à la sécurité des lieux. La proximité immédiate de cabinets de kinésithérapie et d'infirmiers proposant des soins à domicile constitue un avantage supplémentaire. Centre de Biscarrosse facilement accessible à pied. Un bien idéal pour profiter pleinement de Biscarrosse dans un environnement serein, pratique et chaleureux. Ne manquez pas cette chance unique et contactez-moi dès maintenant au 06 30 43 37 85 pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Quentin de BOUARD - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Libourne sous le n°912266780. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

139000

Découvrez cet appartement spacieux et fonctionnel, offrant un cadre de vie idéal alliant confort et proximité des commodités. L'entrée dessert un séjour baigné de lumière de 17 m² avec un agréable balcon exposé SUD une première pièce offrant de multiples possibilités (chambre, bureau, salle de jeux, etc), ainsi qu'une grande cuisine fermée. Le couloir mène à l'espace nuit composé de deux autres chambres de 10 m² et 12 m², chacune équipée de placard intégré et d'un balcon, une salle de bain avec baignoire et des toilettes séparées. Situé dans un quartier calme, l'appartement bénéficie d'une localisation idéale pour les familles : À 5 min à pied de l'école primaire Meyrie et Centre Culturel et Sportif L'Arcanson À 15 min à pied du collège Jean Mermoz Cette annonce référence 344267 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALÉRIE WEBER (EIRL) immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN (40000) sous le numéro 42078261700039. Prix du bien : 139 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Procédure en cours. Nombre de lots : 30 Charges prévisionnelles annuelles : 2 750,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/05/2025 Score DPE : 168 kWhEP/m²/an Score GES : 27 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1120.00 € et 1570.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

135000

Cœur du Bourg de Biscarrosse, à proximité immédiate des commerces, du marché et des restaurants, ce studio bénéficie d'un emplacement privilégié, permettant de profiter pleinement de la vie du centre-ville à pied. Il offre une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée, laissant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies. Le bien dispose également d'une grande salle de bains avec baignoire et de toilettes séparées. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant l'opportunité de personnaliser l'appartement et de révéler tout son potentiel. Une place de stationnement extérieure complète ce bien. Un emplacement recherché, un beau volume et un potentiel de personnalisation : une opportunité à découvrir au cœur de Biscarrosse Bourg. Cette annonce référence 344268 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALÉRIE WEBER (EIRL) immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN (40000) sous le numéro 42078261700039. Prix du bien : 135 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Procédure en cours. Nombre de lots : 20 Charges prévisionnelles annuelles : 1 200,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/09/2025 Score DPE : 143 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700.00 € et 1000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Biscarrosse – Domaine du Golf – Maison d'architecte en bardeaux de bois Située sur le Domaine du Golf de Biscarrosse, cette maison d'architecte d'environ 163 m² se distingue par sa conception atypique, son architecture originale et sa façade habillée de bardeaux canadiens en bois. Édifiée sur une parcelle de 1 185 m², elle propose une distribution originale. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie constitue le cœur de la maison. Très lumineuse grâce à ses nombreuses baies vitrées, elle réunit le salon, la salle à manger et la cuisine dans un espace largement ouvert sur l'environnement extérieur. Un poêle à bois double face participe à l'ambiance conviviale de la pièce. Un cellier ainsi que des toilettes complètent ce niveau. L'étage accueille trois chambres, deux salles d'eau et des WC. Les chambres disposent de hauteurs sous plafond de plus de cinq mètres, une particularité architecturale qui accentue la sensation de volume et permet d'envisager la création de mezzanines, selon les besoins et les projets des futurs occupants. Les larges ouvertures, les perspectives intérieures et la distribution peu conventionnelle donnent à cette maison une identité forte. Les bardeaux de bois s'intègrent naturellement dans l'environnement arboré du golf et renforcent le caractère singulier de son architecture. Une maison destinée aux acquéreurs recherchant un bien différent, lumineux et évolutif, avec de réelles possibilités d'aménagement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Hélène Lauriol - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Mont de Marsan sous le n°438036162. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

40600 - BISCARROSSE - QUARTIER RESIDENTIEL - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 90.0M² - RARE MAISON AVEC JARDIN ARBORE ET GARAGE EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette rare opportunité d'acquérir une charmante maison située dans un quartier résidentiel recherché de Biscarrosse sur une parcelle de 420m2. Cette maison de 90.0m² répartis sur deux niveaux offre un cadre de vie confortable et chaleureux. L'espace de vie lumineux et spacieux vous séduira par sa convivialité et sa fonctionnalité. La cuisine entièrement équipée (refaite en 2025) est un véritable atout pour les amateurs de bons petits plats. Cellier attenant. Les 3 chambres de cette maison offrent des espaces de vie douillets et intimes, idéals pour se reposer en toute tranquillité. Grande salle de bain avec baignoire ,douche et double vasque. 2 WC séparés. Le jardin arboré ainsi que la terrasse vous invitent à la détente et à la convivialité, parfait pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Un garage vient compléter ce bien, offrant ainsi un espace de stationnement sécurisé et pratique. Grand parking extérieur .Climatisation réversible. Piscinable. Cette maison est une véritable perle rare sur le marché immobilier de Biscarrosse. Ne manquez pas l'occasion de devenir propriétaire d'un bien alliant confort, modernité et tranquillité. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Hélène Lauriol - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Mont de Marsan sous le n°438036162. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Une nouvelle résidence au cœur de la ville Découvrez ce programme immobilier neuf au cœur de la ville, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et espaces verts. Des appartements pensés pour votre confort Du T3 au T4, ces logements lumineux disposent tous d'un grand jardin ou d'une terrasse. Les finitions soignées (salle de bain design, parquet) et la conformité à la réglementation RE2020 garantissent un cadre de vie agréable et économe en énergie. Selon les lots, un parking privé et une cave sont également disponibles. Au sein d'une résidence verdoyante, ce programme allie esthétique, confort et performance énergétique pour un véritable cadre de vie. Des conditions d'acquisition avantageuses Frais de notaire réduits Charges de copropriété allégées Éligibilité au nouveau Prêt à Taux Zéro (PTZ), sous conditions TVA réduite à 5,5%, sous conditions Parking disponible inclus Plusieurs lots sont encore disponibles : contactez-nous rapidement pour découvrir ceux qui correspondent à votre projet. La Place du Neuf – Votre expert en immobilier neuf La Place du Neuf est un cabinet spécialisé dans le conseil en immobilier neuf. Nous vous accompagnons personnellement, avec un interlocuteur unique de la recherche jusqu'à la livraison de votre bien, sans frais supplémentaires.

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BISCARROSSE-PLAGE : T2 avec terrasse, piscine et parking couvert sécurisé Idéalement situé à seulement quelques minutes à pied de la plage, des commerces, des restaurants et de toutes les commodités, découvrez ce charmant appartement T2 de 47,14 m², niché au sein d'une résidence recherchée avec piscine. Fonctionnel , il se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte sur le salon et l'espace repas, offrant un cadre convivial au quotidien. Vous profiterez également d'une terrasse couverte d'environ 10 m², véritable prolongement de l'espace de vie, idéale pour vos repas ou moments de détente. L'appartement dispose d'une chambre indépendante, d'une salle de bains ainsi que de toilettes séparées, apportant un confort appréciable. Un parking couvert et sécurisé complète ce bien, un véritable atout dans ce secteur très recherché. Que vous recherchiez une résidence principale, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif de qualité, cet appartement réunit tous les critères : emplacement privilégié, résidence avec piscine, terrasse et stationnement. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Hélène Lauriol - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Mont de Marsan sous le n°438036162. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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BISCARROSSE : Maison familiale 5 chambres sur beau terrain de 1 132 m² Découvrez cette agréable maison familiale d'environ 139 m² habitables, idéale pour accueillir une grande famille ou recevoir en toute convivialité. Répartie sur deux niveaux, elle offre cinq chambres, permettant à chacun de disposer de son espace personnel. Vous serez immédiatement séduits par sa spacieuse et lumineuse pièce de vie, véritable cœur de la maison, offrant un cadre chaleureux et convivial pour les moments en famille ou entre amis. La cuisine, fonctionnelle et pratique( avec espace cellier attenant), complète harmonieusement l' espace de vie. Un espace mezzanine au-dessus du salon pourrait aussi être aménagé. Trois chambres se trouvent au rez -de -chaussée. Vous y trouverez une suite parentale avec salle d'eau avec douche italienne . Deux des chambres ont une salle d'eau commune et un toilette indépendant. A l'étage ,vous disposerez de deux chambres supplémentaires, d'une salle d'eau ,de WC séparés et d'un espace sous comble permettant par exemple de créer un espace bureau. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle parcelle arborée de 1 132 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : jardin paysager, espace détente, piscine ou aire de jeux pour les enfants. Un garage de 24 m² vient parfaire les prestations de ce bien, apportant un espace de stationnement et de rangement appréciable. Les atouts : - Maison d'environ 139 m² habitables - 5 chambres - Belle pièce de vie lumineuse - Garage de 24 m² - Terrain de 1 132 m² - Environnement agréable - Idéale pour une famille Une maison aux beaux volumes à découvrir sans tarder ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez -moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Hélène Lauriol - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Mont de Marsan sous le n°438036162. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

A BISCARROSSE-PLAGE : Maison familiale de 220 m² avec deux logements indépendants, studio potentiel et terrain de 996 m² Cette propriété d'environ 220 m² habitables se distingue par sa configuration rare et particulièrement recherchée. Édifiée sur une belle parcelle arborée de 996 m², elle offre de multiples possibilités d'utilisation : résidence principale pour une grande famille, projet intergénérationnel, activité de location saisonnière ou annuelle, profession libérale, ou encore investissement patrimonial à fort potentiel. La maison est aujourd'hui organisée en deux logements totalement indépendants. À l'étage, le premier niveau accueille une agréable pièce de vie lumineuse, une cuisine indépendante équipée, trois chambres, une salle de bains et un WC séparé. Cet espace constitue une habitation familiale confortable et fonctionnelle. Le rez-de-chaussée bénéficie également de son propre accès indépendant et propose un salon- séjour avec cuisine, deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne. Une vaste terrasse couverte prolonge les espaces de vie et permet de profiter pleinement du jardin. Un espace supplémentaire avec salle d'eau indépendante vient compléter l'ensemble. Il offre la possibilité de créer facilement un studio autonome, une suite pour recevoir famille et amis, un bureau professionnel ou encore un logement destiné à la location. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un terrain de 996 m² offrant de beaux espaces de détente et d'aménagement. Un cabanon d'environ 14 m² complète les prestations et permet un espace de rangement appréciable. Les volumes généreux, l'indépendance des différents espaces et le potentiel d'exploitation de cette maison en font un bien rare sur le marché. Une opportunité idéale pour les acquéreurs à la recherche d'un lieu de vie évolutif, capable de s'adapter à de nombreux projets personnels ou professionnels. Cheminée et chaudière à condensation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Hélène Lauriol - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Mont de Marsan sous le n°438036162. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Exceptionnel airial landais de 15 hectares comprenant un magnifique point d'eau naturel avec domaine équestre et habitation autonome. Au cœur d'un environnement naturel préservé, à l'abri des regards et dans le plus pur esprit des airiaux landais, découvrez cette propriété rare développée sur près de 15 hectares d'un seul tenant. Pensé comme un véritable lieu de vie et de travail, l'ensemble s'articule autour de deux espaces distincts : une partie résidentielle de caractère et une infrastructure équestre complète, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation. L'espace habitation : L'habitation principale bénéficie d'un cadre privilégié et d'une parfaite intégration dans son environnement naturel. Elle comprend : - Une maison principale d'environ 135 m² ; - Une annexe indépendante d'environ 45m²; - Une vaste dépendance avec garage et espaces de stockage 350 m² sur 2 niveaux ; - Une salle de sport aménagée ; - Plusieurs espaces extérieurs couverts et fonctionnels. La propriété bénéficie d'une remarquable autonomie énergétique grâce à une installation photovoltaïque performante associée à un système de gestion optimisé de l'énergie. Un point d'eau naturel homologué ainsi qu'un assainissement individuel complètent cet ensemble particulièrement bien entretenu. Le domaine équestre : Conçu pour accueillir une activité équestre professionnelle ou privée, le domaine dispose d'infrastructures de qualité : - Écuries avec boxes ; - Sellerie ; - Grange agricole ; - Espaces de stockage pour le foin et la paille ; - Paddocks équipés d'abris ; - Réseau d'abreuvement automatique ; - Cabane de résinier ; - Aires de circulation fonctionnelles. L'organisation actuelle permet l'accueil d'une trentaine de chevaux dans d'excellentes conditions. Les installations sont complétées par un important matériel d'exploitation et bénéficient d'autorisations permettant encore le développement de l'activité. Un bien aux multiples possibilités. Cette propriété conviendra parfaitement : - À toute personne recherchant un lieu de vie autonome, spacieux et préservé ; - À une activité d'accueil touristique ou de gîtes ; - À un projet de pension ou de valorisation équine ; - À un cavalier professionnel ou éleveur souhaitant développer son activité . Les atouts : - Airial landais ; - Environ 15 hectares de terrain ; - Deux espaces parfaitement distincts : habitation et activité équestre ; - Environnement calme et sans nuisance ; - Autonomie énergétique renforcée (avec un rendement de 5000 € annuel) ; - Point d'eau naturel homologué par les pompiers ; - Nombreuses dépendances ; - Potentiel de développement important ; - Matériel (petit et gros) inhérent à l'entretien de la propriété; - Serre de culture ; - Bien rare sur le marché. Un domaine unique, alliant qualité de vie, passion équestre et immersion dans la nature landaise. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Hélène Lauriol - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Mont de Marsan sous le n°438036162. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

40600 - BISCARROSSE -TERRAIN CONSTRUCTIBLE DE 947m2 - OPPORTUNITÉ À SAISIR Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce terrain constructible de 947m2 . Une opportunité rare à ne pas manquer pour réaliser votre projet immobilier dans un cadre privilégié. Ce terrain, idéalement situé, offre de nombreuses possibilités de construction pour concrétiser votre rêve de maison. Sa surface généreuse de 947m2 vous permettra de laisser libre cours à votre imagination pour créer un espace de vie unique et personnalisé. La nature environnante confère à ce terrain un cadre de vie très agréable. Contactez- nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Hélène Lauriol - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Mont de Marsan sous le n°438036162. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Domaine du Golf de Biscarrosse -maison 3 chambres et jardin d'environ 1040m² Située dans le cadre privilégié du Domaine du Golf de Biscarrosse, cette jolie maison d'environ 90 m² saura vous séduire par son environnement calme, son excellent état général et son magnifique terrain arboré de 1 039 m². Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse et conviviale, agrémentée d'un poêle à bois et équipée de la climatisation réversible, offrant un confort optimal en toute saison. La cuisine, entièrement rénovée et équipée, bénéficie de prestations modernes et de qualité. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bain récemment refaite à neuf comprenant à la fois une baignoire et une douche, ainsi que de WC indépendants. À l'extérieur, vous profiterez d'un superbe jardin arboré, véritable écrin de verdure, ainsi que d'une grande terrasse en bois entièrement refaite (en cours de réalisation). Les atouts : - Domaine du Golf recherché - Terrain de 1 039 m² arboré - 3 chambres - Cuisine neuve entièrement équipée - Salle de bain neuve avec baignoire et douche - Climatisation réversible - Poêle à bois - Terrasse bois récente - Maison parfaitement entretenue Une propriété pleine de charme, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires dans un cadre de vie privilégié entre golf, forêt et lac. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Hélène Lauriol - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Mont de Marsan sous le n°438036162. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

BISCARROSSE BOURG – ÉLÉGANTE PROPRIÉTÉ DE CHARME AVEC PISCINE ET DÉPENDANCE À quelques pas du centre-ville de Biscarrosse, dans un environnement privilégié entre les Grands Lacs, l'océan Atlantique et la forêt landaise, cette ancienne grange entièrement réhabilitée offre un cadre de vie rare où authenticité, confort et douceur de vivre se rencontrent. Implantée sur un terrain paysager d'environ 1 100 m², cette propriété développe près de 195 m² habitables répartis entre une maison principale de 160 m² et une dépendance indépendante de 35 m². Dès l'entrée, les volumes séduisent. La vaste pièce de vie, baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, constitue le cœur de la maison. Elle réunit salon, espace repas et cuisine ouverte avec îlot central dans une atmosphère chaleureuse et conviviale. La maison principale comprend une suite parentale de plain-pied avec salle d'eau privative et WC, ainsi que deux chambres à l'étage accompagnées d'une salle de bains. La dépendance indépendante accueille deux chambres supplémentaires et une salle d'eau avec WC. Un véritable atout pour recevoir famille et amis, loger des adolescents en toute autonomie ou développer une activité de location saisonnière. À l'extérieur, tout est pensé pour profiter pleinement de l'art de vivre landais. Une piscine chauffée et sécurisée s'intègre harmonieusement au jardin paysager. Deux vastes terrasses, dont une couverte, prolongent les espaces de vie et invitent aux repas d'été, tandis que l'espace brasero promet de belles soirées sous les étoiles. La propriété dispose également d'un stationnement privatif pouvant accueillir jusqu'à quatre véhicules ainsi que d'un point de recharge pour véhicule électrique. À proximité des commerces, marchés, cafés et services du centre, et à seulement quelques minutes des plages océanes, des grands lacs, du golf et des pistes cyclables, cette propriété offre une qualité de vie exceptionnelle dans l'un des secteurs les plus prisés de Biscarrosse. Les points forts • Maison principale de 160 m² • Dépendance indépendante de 35 m² • 5 chambres au total • Terrain paysager d'environ 1 100 m² • Piscine chauffée et sécurisée • Deux grandes terrasses dont une couverte • Espace brasero et jardin aménagé • Stationnement pour 4 véhicules avec borne de recharge électrique • Centre-ville accessible à pied • Atelier et grand abri de jardin • Très grande buanderie attenante à la cuisine avec entrée indépendante • Environnement privilégié entre océan, forêt et lacs Une propriété de caractère, idéale pour une résidence principale familiale, une maison de vacances ou un investissement patrimonial de qualité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Hélène Lauriol - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Mont de Marsan sous le n°438036162. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

BISCARROSSE-PLAGE - Propriété rare avec deux maisons sur un terrain de 600m² A quelques minutes à pied de l'océan et au cœur de l'ambiance privilégiée de Biscarrosse-Plage, découvrez cette propriété pleine de charme composée de deux habitations indépendantes implantées sur un agréable terrain d'environ 600 m². La maison principale, d'environ 95 m², offre une belle pièce de vie conviviale avec cuisine, salon et salle à manger agrémentés d'une cheminée avec insert, créant une atmosphère chaleureuse et authentique. Elle dispose également de trois chambres, d'une salle de bain avec douche et baignoire, ainsi que d'un toilette séparé. Un cellier et une terrasse complètent cette maison. La seconde maison, d'environ 38 m², idéale pour recevoir famille et amis ou pour un projet locatif, comprend une pièce de vie avec cuisine équipée et petit salon, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec toilette. Un bien rare à Biscarrosse- Plage, offrant de nombreuses possibilités : résidence principale, maison familiale, investissement locatif ou activité saisonnière. Les plus : Deux maisons indépendantes Terrain d'environ 600 m² Cheminée Proximité plage et commerces Fort potentiel locatif À découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Hélène Lauriol - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Mont de Marsan sous le n°438036162. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Sur le domaine du Golf de Biscarrosse, entre lac et océan, découvrez cette superbe propriété contemporaine de 2022 développant 207 m² habitables sur un magnifique terrain paysagé de 1 036 m², dans un environnement calme et forestier. Pensée pour conjuguer confort de vie, accueil familial et potentiel locatif, la villa est aujourd'hui divisée en trois logements indépendants : • un spacieux T4 d'environ 113 m², • un T3 d'environ 66 m² classé meublé de tourisme 3 étoiles, • un studio indépendant d'environ 26 m². Les prestations séduisent immédiatement : plafonds hauts, chauffage au sol, parquet bois, poêle à bois, domotique, cuisines équipées et matériaux de qualité offrent une atmosphère chaleureuse et résolument haut de gamme. À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement du cadre naturel : • trois grandes terrasses indépendantes totalisant environ 100 m², • une cour privative d'environ 100 m², • un terrain soigneusement aménagé et protégé des vents du Nord et de l'Ouest, • arrosage intégré. Un garage isolé et aménagé de 32,5 m² complète l'ensemble. Le terrain permet également d'imaginer de nombreux aménagements supplémentaires : piscine, jacuzzi, sauna, terrain de pétanque ou encore abri de jardin. Une propriété rare sur le secteur, idéale pour une résidence principale avec revenus locatifs, une maison familiale ou un projet d'accueil touristique haut de gamme. Biscarrosse Golf – Lac – Océan Un bien unique entre nature, confort et rentabilité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Hélène Lauriol - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Mont de Marsan sous le n°438036162. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

40600 - BISCARROSSE - TERRAIN DE 1105.0 m² et garages - OPPORTUNITÉ À SAISIR DANS LE CENTRE-VILLE Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce magnifique terrain d'une surface de 1105.0 m² situé en plein cœur de Biscarrosse. Idéalement localisé, ce terrain offre un potentiel incroyable pour la construction de votre futur projet immobilier. Bénéficiant d'une localisation centrale, ce terrain vous permettra de profiter de toutes les commodités à proximité. Sa surface généreuse vous permettra de laisser libre cours à votre imagination pour concevoir la maison de vos rêves, un véritable espace de vie à votre image. Le terrain comporte déjà 3 garages ainsi qu'une grange. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'un terrain exceptionnel dans le centre-ville de Biscarrosse. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et concrétiser votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Hélène Lauriol - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Mont de Marsan sous le n°438036162. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

BISCARROSSE-PLAGE très bel appartement de 65m2 avec 2 chambres, terrasse et parking couvert. Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement situé à Biscarrosse- plage à deux pas de la plage ,de ses commerces et commodités. Ce bien de 65.18 m², en excellent état général et entièrement rénové dispose de 3 pièces : une très belle pièce de vie avec salle à manger, salon et cuisine entièrement équipée ,de 2 chambres, d'une salle de bain et d'WC séparé idéal pour accueillir confortablement toute votre famille. L'agencement intérieur est parfaitement optimisé pour offrir des espaces de vie lumineux et fonctionnels. La terrasse couverte de 10.5m²est un véritable atout. Il est situé au 1er étage d'un immeuble bien entretenu avec espaces verts et piscine commune. Ce bien est vendu meublé .Vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Il offre une excellente rentabilité locative. Le gros + de cet appartement : son parking couvert et sécurisé. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cet appartement à Biscarrosse- plage, offrant confort, modernité et qualité de vie. Contactez- nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Hélène Lauriol - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Mont de Marsan sous le n°438036162. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

BISCARROSSE - PLAGE TRES RARE : TERRAIN CONSTRUCTIBLE DE 212 m² Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce terrain constructible de 212m² situé dans un quartier prisé de Biscarrosse- plage. Ce terrain offre un potentiel intéressant pour la construction de votre future résidence principale ou secondaire. Idéalement situé, ce terrain bénéficie d'un emplacement parfait ,à proximité des commodités et des plages de Biscarrosse. CES 50% Contactez -nous dès maintenant pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Hélène Lauriol - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Mont de Marsan sous le n°438036162. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

BISCARROSSE : Villa de 220m² 4 chambres , superbe jardin paysagé de 2000m2 avec piscine. Efficity vous propose une magnifique maison de 6 pièces située à Biscarrosse. dans un quartier calme et privilégié. Avec une surface de 220 m², cette propriété offre tout l'espace dont vous avez besoin pour votre famille. La maison se compose de 4 chambres spacieuses dont une suite parentale, idéales pour accueillir parents et enfants. Vous profiterez de deux grandes salles d'eau dont celle de la suite parentale qui dispose en plus d'une baignoire. Vous trouverez également une grande salle de séjour lumineuse, parfaite pour se détendre après une longue journée de travail. La cuisine équipée offre suffisamment d'espace pour préparer de délicieux repas en famille .Vous disposerez d'un cellier/buanderie communiquant avec la cuisine avec un accès direct au double garage. La maison possède également un étage aménagé à ce jour en immense salon /bureau mais vous pouvez laisser libre cour à vos envies (salle de sport ,salle de jeu , chambres supplémentaires...) Profitez des beaux jours grâce à la piscine privée, où vous pourrez vous rafraîchir et vous détendre. Une terrasse couverte attenante à la villa permet de diner à l'abri en toutes saisons. Un espace supplémentaire couvert également proche de la piscine vous permettra de profiter des belles soirées d'été. La maison possède un jardin d'environ 2000m2 arboré avec grand goût et éclairé .Dépaysement et coup de coeur assurés. Cette maison est dotée de prestations haut de gamme, garantissant un confort optimal. N'attendez plus, contactez- nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette merveilleuse maison à Biscarrosse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Hélène Lauriol - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Mont de Marsan sous le n°438036162. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

EN EXCLUSIVITE : DOMAINE DU GOLF- VILLA AVEC 5 CHAMBRES ET PISCINE Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique maison située dans le domaine privilégié et recherché du golf de Biscarrosse. Avec ses 5 pièces, 4 chambres et une superficie de 202 m², cette villa offre un cadre de vie exceptionnel. Implantée sur un terrain de 1185 m², cette villa sur 3 niveaux possède un garage de 160 m2 entièrement carrelé prévu notamment pour accueillir un espace sauna ,jacuzzi et cave à vin. Les espaces intérieurs sont lumineux et spacieux, offrant un agencement harmonieux et un confort optimal. Les matériaux de qualité et les finitions soignées confèrent à cette maison un caractère chaleureux et accueillant. Vous disposerez d'une splendide pièce de vie de 79m² exposée plein sud ,de 5 chambres dont 2 suites parentales et un studio indépendant ,de 3 salles d'eau et d'un bureau. À l'extérieur, le jardin permet de profiter pleinement du calme et de la tranquillité environnante . Piscine ( 8m x 3m chauffée et au sel) et terrasse d'environ 105m². Le gros + de cette villa : ses équipements modernes et de qualité - domotique - arrosage automatique - plancher chauffant hydraulique - baies à galandage - climatisation réversible - adoucisseur d'eau - fibre optique. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir ce havre de paix à Biscarrosse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Hélène Lauriol - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Mont de Marsan sous le n°438036162. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Très rare à Biscarrosse-plage CHARMANTE ARCACHONNAISE AVEC JARDIN ARBORÉ Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située dans un quartier prisé de Biscarrosse- plage ,à 200m de la plage et du centre de la station . Avec ses 4 pièces, 3 chambres et une superficie d'environ 62 m², ce bien offre un cadre de vie paisible et agréable Cette maison de caractère à l'ambiance chaleureuse saura vous séduire par son authenticité et son cachet. Implantée sur un terrain de 304 m², cette maison de plain-pied bénéficie d'un jardin arboré avec une belle terrasse permettant de profiter pleinement des beaux jours en toute intimité, sans vis-à-vis. Les pièces de vie lumineuses et bien agencées offrent un confort optimal. La cuisine équipée est fonctionnelle et conviviale, idéale pour préparer de délicieux repas en famille ou entre amis. Le gros point fort de cette maison : son charme authentique . Elle a bénéficié d'une rénovation lui offrant désormais tout le confort moderne (climatisation réversible ,double vitrage ,cuisine sur mesure et entièrement équipée ) tout en gardant son charme d'antan (cheminée ,tomettes et architecture ). Une petite dépendance en bois d'environ 9m² complète ce bien. Cette maison est vendue avec un permis de construire purgé de tout recours permettant un agrandissement jusqu'à 130m² et la construction d'une piscine de 2m x 6m. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir ce petit bijou immobilier à Biscarrosse -plage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Hélène Lauriol - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Mont de Marsan sous le n°438036162. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris