DUPLEX AVEC JARDIN PRIVATIF

Biscarrosse
DUPLEX AVEC JARDIN PRIVATIF - photo 1
Prix de vente2200004400 /m²

Les caractéristiques

50 m²Surface
3Pièces
2Chambres
1990Construction

Description

LAC DE NAVARROSSE

Situé au sein d'une résidence recherchée, à deux pas du lac de Navarrosse et à seulement 10 minutes du centre-ville de Biscarrosse, cet appartement en duplex bénéficie d'un environnement agréable et verdoyant.

Au rez-de-chaussée, il se compose d'une salle d'eau avec WC et d'une cuisine équipée ouverte sur le séjour, offrant un accès direct à la terrasse et au jardin privatif exposé sud.

Véritable écrin de verdure, ce jardin profite d'un cadre naturel sans vis-à-vis. Un abri de jardin complète l'espace extérieur.

À l'étage, l'espace nuit distribue deux chambres de 10 et 14 m².

Les + : jardin privatif exposé sud, abri de jardin, place de stationnement devant l'appartement et stores électriques.

Cette annonce référence 353430 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALÉRIE WEBER (EIRL) immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN (40000) sous le numéro 42078261700039.

Prix du bien : 220 000,00 €

Prix du bien hors honoraires : 210 000,00 €

Honoraires TTC : 4,76 %

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 56

Charges prévisionnelles annuelles : 365,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/11/2026

Score DPE : 184 kWhEP/m²/an

Score GES : 7 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1060.00 € et 1480.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Biscarrosse

À proximité

Commerces
Écoles
Santé
Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
184 kWhEP/m².an
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore
GES - Classe B · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
7 kg CO₂/m².an
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir
Budget précisEstimation a l'identique du bien

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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2200004 400 €/m²