
Biscarrosse
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Laissez-vous charmer par ce somptueux chalet en bois de 110 m², niché à Biscarrosse, au bord de la forêt. Construit en 2004 avec des matériaux haut de gamme, il vous promet un cadre de vie paisible et verdoyant. Répartie sur deux niveaux, la maison dévoile un séjour lumineux, rehaussé par une cheminée invitant à la convivialité. La salle à manger attenante prolonge cet espace chaleureux et mène à une cuisine entièrement équipée, parfaite pour vos plaisirs culinaires. Trois chambres confortables et un bureau s'ajoutent à une salle de bain moderne et des toilettes séparées. Les nombreux rangements, comprenant placards intégrés et cellier, assurent une organisation optimale. Les grandes baies vitrées à double vitrage, accompagnées de volets roulants électriques, s'ouvrent sur une vaste terrasse prolongée par un terrain de 8 000 m². Ce terrain, piscinable et divisible, vous offre une cuisine extérieure et de nombreuses places de stationnement. Avec ses finitions soignées, la performance énergétique classée "A", et le chauffage électrique chaleureux, cette propriété répond aux besoins les plus exigeants. Un grand garage et la fibre optique complètent les prestations de ce bien, à seulement 10 minutes du centre de Biscarrosse. Les environs vous réservent également de belles découvertes, avec des espaces verts à proximité et un cadre naturel idéal pour se ressourcer. Caractéristiques techniques : - Surface : 110 m² - Nombre de pièces : 4 - Nombre de chambres : 3 - Année de construction : 2004 - Surface du terrain : 8 000 m² - Taxe foncière : 1 245 € - DPE : C - Mode de chauffage : Électrique / bois - Distribution de l'eau : Ballon électrique Mentions légales : Consultez le portail officiel www.georisques.gouv.fr pour prendre connaissance des informations relatives aux risques éventuels concernant l'environnement et le bâti. Annonce diffusée par Zefir. Les éléments présentés dans cette description sont fournis à titre informatif et ne sauraient remplacer des contrôles techniques, juridiques ou administratifs réalisés par les parties ou leurs conseils. Il appartient aux acquéreurs de confirmer l'exactitude des données avant toute décision. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Sud Ouest à 400 m de l'océan Vous souhaitez un espace de villégiature, familial, ou activité libérale, locative, pour investir, tout est possible ! La propriété se compose de deux niveaux d'habitation distincts : - au rez-de-chaussée, 2 chambres, une suite parentale à se réapproprier voire transformer en studio avec une entrée indépendante, sanitaires, une cuisine ouverte, salon de ~ 50m2, une terrasse abritée orientée sud. - A l'étage, accès par un escalier extérieur sécurisé, une entrée, 3 chambres, avec sanitaire complet, cuisine séparée de 15.5m2 et d'un séjour 33m2 entourée d'un balcon avec un barbecue et espace détente avec vu sur le terrain. A noter qu'il est possible de remettre un escalier intérieur (aménagement initial) pour une communication entre les deux étages. Le tout sur un terrain clos de 796 m², piscinnable. Cette maison est exceptionnelle à bien des égards : proche de l'océan, des commerces et animations du centre de Biscarrosse, située dans une rue calme à sens unique fréquentée par les résidents à l'année. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Découvrez cette superbe maison individuelle de style basco-landais à Sanguinet, offrant un cadre de vie lumineux et chaleureux, idéal pour une famille. Avec ses 7 pièces et environ 157 m², elle allie modernité et charme intemporel dans une atmosphère conviviale. Édifiée dans les années 80 et entièrement rénovée ces cinq dernières années, elle a été pensée avec le plus grand soin, en utilisant des matériaux de qualité et en conservant une fluidité de circulation entre les espaces de vie et la partie nuit. Dès l'entrée, vous serez séduit par son salon et sa salle à manger, spacieux et parfaitement conçus pour des moments de convivialité, prolongés par une cuisine équipée, à la fois fonctionnelle et esthétique. Quatre chambres et un bureau s'intègrent harmonieusement à l'ensemble, permettant à chacun de trouver son espace. Les nombreux rangements intégrés, la buanderie ainsi que deux salles de bains réparties sur deux niveaux apportent une organisation optimale au quotidien. Le confort thermique est assuré par un chauffage individuel électrique, complété par un poêle à bois pour une atmosphère chaleureuse. Les performances énergétiques sont renforcées par le double vitrage et l'isolation d'excellente qualité. Les volets roulants électriques contrôlent parfaitement l'apport lumineux. En plus, les panneaux solaires contribuent efficacement à la production d'eau chaude et sont un réel atout en matière de gestion énergétique. En extérieur, un magnifique jardin arboré et fleuri de 1 200 m², avec une terrasse accueillante, vous offre un cadre de vie privilégié. L'arrosage automatique, alimenté par un puits, facilite l'entretien, tandis que plusieurs emplacements de parking et une grande cave apportent un vrai plus à cette propriété. Située dans un quartier calme et recherché, à proximité immédiate du lac, cette maison permet de profiter des activités de plein air tout en restant proche des commodités et services essentiels. Les écoles primaires et les espaces verts à proximité s'ajoutent à la qualité de vie. Caractéristiques techniques - Surface : 157 m² - Terrain : 1 106 m² - Chauffage : Poêle à granulés, radiateur électrique individuel - Eau chaude : Ballon thermodynamique - Propriété taxée à 1039 € - DPE : C, GES : A Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.