Acheter un bien immobilier à Biganos

240000

[CENTRE-VILLE / COMMODITÉS À PIED / BALCON / REFAIT À NEUF / 2 CHAMBRES / GRANDE PIÈCE DE VIE / 2 PLACES DE PARKING / EXPO SUD / CHAUFFAGE ÉLECTRIQUE ] Au premier et dernier étage d'une petite résidence très calme de 12 logements datant de 2005, venez visiter ce bel appartement avec balcon exposé au sud. Il se situe à deux pas de la plaine des sports et du parc Lecoq, à 500m de l'école Jules Ferry et des commerces, et à 1,5 km de la gare. Entièrement rénové en 2022, il saura vous séduire par sa fonctionnalité, sa pièce de vie spacieuse, son balcon et son parfait état d'entretien. Bien agencé et fonctionnel, il se compose : - d'une entrée pouvant accueillir du rangement - d'une salle d'eau refaite à neuf - d'un WC indépendant - d'un cellier / buanderie pour vos équipements - de deux chambres avec placards de 10 m² et 10.5m² - d'une pièce de vie avec cuisine ouverte de plus de 30 m² Vous profiterez de l'extérieur grâce à : - un balcon exposé sud de 5.5m² - deux places de stationnement aérien ombragé Chauffage électrique avec radiateurs performants, ballon d'eau chaude neuf, fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants électriques. Charges de 1100€/an, comprenant la consommation d'eau froide. Coup de cœur à visiter rapidement ! ---- Cette annonce référence 344573 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PAULINE OPINEL (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 93806562000016. Prix du bien : 240 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 12 Charges prévisionnelles annuelles : 1 100,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/09/2021 Score DPE : 110 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 776.00 € et 1050.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez ce duplex de 73 m² niché au cœur de Biganos, où chaque détail a été pensé pour optimiser votre confort. Dès l'entrée, un séjour spacieux et baigné de lumière naturelle vous accueille, s'ouvrant sur une cuisine américaine moderne et entièrement équipée. Cet espace de vie convivial est idéal pour recevoir famille et amis dans une atmosphère chaleureuse. Le rez-de-chaussée comprend également un WC indépendant et un cellier astucieux, offrant des solutions de rangement pratiques pour simplifier votre quotidien. À l'étage, deux chambres confortables vous attendent, accompagnées d'un espace bureau ouvert, parfait pour le télétravail ou les études. Une salle de bains contemporaine avec WC assure confort et intimité à cet étage. À l'extérieur, un jardin privatif de 100 m² vous invite à profiter des journées ensoleillées, tandis qu'une terrasse accueillante est parfaite pour les repas en plein air. Deux places de parking privatives et un local à vélo viennent compléter les atouts de ce bien, facilitant vos déplacements quotidiens. Ce duplex bénéficie d'une localisation idéale, à quelques pas de l'école primaire publique Jules Ferry et entouré de verdure. Vous profiterez également de la proximité des crèches, collèges, lycées, universités, ainsi que des transports publics et commerces, simplifiant ainsi votre quotidien. Caractéristiques techniques : - Surface habitable : 73 m² - Surface du jardin : 100 m² - Année de construction : 2016 - Mode de chauffage : Individuel, Gaz - DPE : C (Consommation énergétique : 39) - GES : B (Émissions de gaz à effet de serre : 9) - Taxe foncière : 769 € - Charges : Non précisées Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

À VENDRE – Local commercial neuf à Biganos Casavo vous propose à la vente ce local commercial idéalement situé à Biganos, au pied de la gare, au rez-de-chaussée d'une résidence neuve. D'une superficie de 47 m², ce local est livré brut de béton, avec les vitrines déjà installées et les réseaux en attente, vous permettant d'aménager les lieux selon les besoins de votre activité. Vous bénéficierez également de nombreuses places de stationnement situées juste devant le local, offrant un accès pratique pour votre clientèle. Ce bien est particulièrement adapté à une profession libérale, un cabinet ou une activité de services. Emplacement stratégique, à proximité immédiate de la gare Résidence neuve Local de 47 m² à aménager selon vos envies Vitrines posées Nombreux stationnements Disponible immédiatement Frais de notaire réduits Prix : 165 833,33 € HT Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter par téléphone.

646000

Dans un environnement privilégié, découvrez cette spacieuse villa de 220 m² aux volumes rares, idéale pour une vie de famille entre confort et nature. Dès l'entrée, la maison séduit par son vaste double séjour lumineux de 72 m2, prolongé par une véranda ouverte sur l'extérieur, offrant un véritable espace de vie tourné vers le jardin. L'espace nuit propose 4 chambres dont une suite parentale avec baignoire et douche au rez de chaussé. À l'étage vous y trouverez 3 chambres avec wc et salle d'eau, ainsi qu'une grande mezzanine pouvant accueillir un bureau, une salle de jeux ou un bureau, coin lecture ou salle de loisirs. À l'extérieur, cette magnifique parcelle arborée d'environ 2 900 m² vous séduira par son cadre verdoyant et son intimité préservée. Véritable espace de détente, elle accueille une piscine chauffée de 11x5 ainsi qu'un pool-house équipé d'une douche et de toilettes, offrant tout le confort nécessaire pour profiter pleinement des journées ensoleillées et des moments de convivialité en famille ou entre amis. Deux cabanons de rangement facilitent l'organisation des espaces extérieurs, tandis qu'un grand garage d'environ 34 m² offre un espace appréciable pour le stationnement et le stockage. Cette propriété aux beaux volumes séduira les familles à la recherche d'un environnement préservé, à proximité immédiate du Bassin d'Arcachon. Cette annonce référence 337928 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GWENAELLE GUILLOU (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 89058329700019. Prix du bien : 646 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/09/2025 Score DPE : 120 kWhEP/m²/an Score GES : 18 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1970.00 € et 2740.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

430000

[CENTRE-VILLE / MAISON 5 CH / DOUBLE GARAGE / DEPENDANCE T2 / PARC ARBORÉ / CONSTRUCTIBILITÉ RÉSIDUELLE / PISCINABLE / BONNE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE] Venez explorer tout le potentiel de ce bien familial situé entre le centre-ville de Biganos et le Lac Vert, en dehors des nuisances olfactives et sonores, à 1 km de la gare et à 500 m des commerces, dans un environnement central et résidentiel. La propriété se compose d'une maison principale de 133 m² répartis sur 2 niveaux, d'un garage de 47 m², d'une dépendance aménagée en habitation (à rénover) de 32m², le tout sur une parcelle de près de 1500 m² disposant de constructibilité résiduelle (parcelle non divisible). Agencée sur deux niveaux, la maison principale se compose : -> Au rez-de-chaussée : - une entrée donnant sur un salon - une cuisine indépendante de 12 m² - une grande buanderie de 17 m² (pouvant être réduite pour agrandir la pièce de vie) + un double garage de 47m², attenant* -> À l'étage : - 5 chambres entre 9m² et 13 m² - salle d'eau -> À l'extérieur : - Dépendance de 32 m² distribuée en T2 (à rénover) pour accueillir la famille ou pour générer un revenu locatif confortable, - Terrain piscinable sans vis a vis et disposant de constructibilité résiduelle - Plusieurs stationnements sur la parcelle La maison dispose d'une très bonne performance énergétique grâce à une isolation par l'extérieur des murs, à une isolation conséquente des combles, et un système de chauffage par pompe à chaleur géothermique. Quelques travaux permettront d'exploiter le fort potentiel de ce bien à visiter sans tarder ! --- Cette annonce référence 334167 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PAULINE OPINEL (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 93806562000016. Prix du bien : 430 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 415 000,00 € Honoraires TTC : 3,61 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/04/2024 Score DPE : 58 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610.00 € et 870.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ – MURS COMMERCIAUX OCCUPÉS – BIGANOS (Bassin d'Arcachon) Opportunité Investisseur – Actif occupé Emplacement stratégique sur un axe très passant de Biganos, offrant une excellente visibilité pour ce bien situé sur la commune Biganos. Surface intérieure : 48 m² Espace extérieur privatif : 60 m² (jardin / terrasse) Activité en place : Pizzeria – Locataire sérieux en place Loyer annuel : 11.160 € TTC Bien hors copropriété Prix de vente : 169.000 € FAI Un bien rare sur le secteur, idéal pour un investissement patrimonial sécurisé avec rendement locatif. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant

Entrepôt à vendre BIGANOS / 127 m² Situé à proximité de la sortie 2 de l'A660, et de la D125/ D3E13 direction du Bassin d'Arcachon, à 2 min à pied de la gare, et du centre ville. Entrepôt d'environ 127 m² avec bureau d'environ 12 m². Stationnement.

À Lanton, secteur Cassy, à proximité immédiate du port et du Bassin d'Arcachon, découvrez cette maison d'environ 45 m² à rénover entièrement, issue de la division d'un bâtiment de plus grande importance. Mitoyenne des deux côtés, elle bénéficie de deux espaces extérieurs privatifs, avec un jardin à l'avant et un jardin à l'arrière, sur une parcelle d'environ 113 m². Le rez-de-chaussée offre actuellement une pièce traversante à repenser et aménager entièrement. Les combles à l'étage offrent un potentiel de surface supplémentaire à exploiter et à aménager. La parcelle permet également le stationnement de deux véhicules. Située dans un environnement typiquement balnéaire, à proximité du port de Cassy, des plages, pistes cyclables, commerces et activités du Bassin, la maison constitue une belle opportunité pour une résidence principale, secondaire ou un projet d'investissement locatif. À proximité d'Audenge (33980), Andernos-les-Bains (33510) et Arès (33740), le secteur est également desservi par les cars régionaux permettant notamment de rejoindre Biganos et sa gare TER. Le bien dispose d'un compteur d'eau, d'un compteur électrique et d'un point de branchement à l'assainissement collectif. Les raccordements restent à la charge de l'acquéreur. Prix : 130 000 € net vendeur Vente directe propriétaire, sans intermédiaire.

Située à Lanton, secteur Taussat, dans un environnement balnéaire prisé du Bassin d'Arcachon : maison récente à étage de 95 m² habitables offrant un séjour ouvert sur un jardin privatif avec terrasse et barbecue, une cuisine, salle de bains et 3 chambres spacieuses à l'étage. Un garage attenant de 18 m². Maison habitable de suite. Atouts du secteur : ● Plage de Taussat à seulement 1 km (accessible à pied ou à vélo) ● Port de Cassy à 5 minutes ● Commerces, écoles et services accessibles rapidement ● Pistes cyclables reliant tout le Bassin d'Arcachon ● Accès facile : gare de Facture-Biganos à 15 minutes, aéroport de Bordeaux-Mérignac à 30 minutes, arrêts de bus à proximité immédiate Prix : 280 000 € Vente en direct propriétaire, sans frais d'agence. Pour recevoir nos nouveautés et consulter tous nos biens à vendre : Pierre et Patrimoine https://www.leboncoin.fr/boutique/7222108

A Lanton dans un environnement balnéaire recherché du Bassin d'Arcachon : maison de 95 m² mitoyenne d'un seul côté, sur une parcelle de 159m² et un garage attenant de 18 m². Maison vendue occupée, locataires en place depuis janvier 2020 et dont le loyer HC est de 940€/mois €. Elle se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur un jardin privatif, d'une cuisine, d'une salle de bains et de trois chambres spacieuses à l'étage. Le bien est à proximité de : Plage de Taussat à seulement 1 km (accessible à pied ou à vélo) Port de Cassy à 5 minutes Commerces, écoles et services de proximité rapidement accessibles Pistes cyclables desservant tout le Bassin d'Arcachon Accès facile : gare de Facture-Biganos à 15 min, aéroport Bordeaux-Mérignac à 30 min, arrêts de bus à proximité immédiate Prix : 199 000 € Vente en direct propriétaire, sans frais d'agence. Pour recevoir nos nouveautés et consulter tous nos biens à vendre : Pierre et Patrimoine https://www.leboncoin.fr/boutique/7222108

Lanton – Secteur Taussat À découvrir : ensemble immobilier composé de deux maisons mitoyennes, chacune développant environ 113 m² , avec garage attenant et jardin privatif. Chaque maison offre une distribution fonctionnelle et agréable : un séjour lumineux ouvrant sur le jardin, une cuisine, une salle de bains, ainsi que trois chambres spacieuses à l'étage. Détail des lots : Maison 1 : vendue libre de toute occupation Maison 2 : vendue louée (bail en cours), idéale pour un investissement locatif immédiat avec un loyer de 940 € hors charges Situé dans un secteur balnéaire très recherché, ce bien offre un double potentiel : résidence principale, maison secondaire ou investissement. Emplacement privilégié : Plage de Taussat à seulement 1 km (accessible à pied ou à vélo) Port de Cassy à 5 minutes Commerces, écoles et services à proximité Pistes cyclables desservant l'ensemble du Bassin d'Arcachon Accès facile : Gare de Facture-Biganos à 15 minutes Aéroport de Bordeaux-Mérignac à 30 minutes Arrêts de bus à proximité immédiate Prix : 470 000 € Vente directe propriétaire – sans frais d'agence Pour recevoir nos nouveautés et consulter tous nos biens à vendre : Pierre et Patrimoine https://www.leboncoin.fr/boutique/7222108

Située au cœur du Bassin d'Arcachon, la commune du Teich séduit par son cadre de vie privilégié, entre forêt, littoral et espaces naturels préservés. Réputée pour sa réserve ornithologique, son port, ses pistes cyclables et sa proximité avec Arcachon, Gujan-Mestras et Bordeaux grâce à sa gare SNCF, elle offre un équilibre idéal entre tranquillité et dynamisme. Cette maison bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité des commerces, des établissements scolaires, de la gare et des commodités du quotidien, permettant de tout faire facilement. ### Les extérieurs Implantée sur une parcelle d'environ 750 m², cette maison familiale profite d'un agréable jardin clos, idéal pour les enfants comme pour les moments de détente. Un puits foré avec système d'arrosage automatique facilite l'entretien des espaces extérieurs tout au long de l'année. Une terrasse couverte permet de prolonger les espaces de vie vers l'extérieur et d'apprécier pleinement les beaux jours. La piscine constitue un véritable atout pour profiter des saisons estivales en toute convivialité. Plusieurs places de stationnement sont disponibles sur la propriété. Une dépendance aménagée en studio complète l'ensemble et offre de nombreuses possibilités : hébergement pour la famille ou les amis, activité indépendante ou projet locatif. ### L'intérieur D'une surface habitable d'environ 140 m², cette maison traditionnelle construite dans les années 1990 séduit par la qualité de sa construction et le charme de sa façade en pierre. L'entrée dessert une belle pièce de vie lumineuse, organisée autour d'une cheminée qui apporte une ambiance chaleureuse. La cuisine, aménagée et équipée, est pensée pour un usage quotidien pratique et fonctionnel. La maison dispose également d'un bureau, idéal pour le télétravail ou une activité professionnelle à domicile. L'espace nuit comprend quatre chambres, une salle de bains, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant, répondant parfaitement aux besoins d'une famille. Une buanderie, un cellier et de nombreux placards viennent compléter les prestations et offrent des espaces de rangement particulièrement appréciables. Pour un confort optimal, la maison est équipée de la climatisation réversible, du double vitrage, de volets roulants électriques, de la fibre optique ainsi que d'une alarme de sécurité. Les panneaux photovoltaïques constituent également un véritable atout : ils permettent de produire de l'électricité pour la consommation du foyer et de revendre le surplus d'énergie produit. Cette maison offre un cadre de vie recherché, alliant volumes, fonctionnalité, prestations de qualité et environnement privilégié. Un bien idéal pour une famille souhaitant s'installer au Teich et profiter pleinement de la douceur de vivre du Bassin d'Arcachon. Caractéristiques techniques * Taxe foncière : 1 825 € / an * DPE : C * Mode de chauffage : cheminée + climatisation réversible * Eau chaude : cumulus * Panneaux photovoltaïques avec consommation et revente du surplus * Puits foré avec arrosage automatique * Alarme de sécurité Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir avec le plus grand soin, à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, comme les règles d'urbanisme ou les servitudes. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez vous référer au site et aux services d'information Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet immobilier, en restant à votre écoute à chaque étape. Si vous souhaitez obtenir des précisions sur ce bien ou sur les démarches à envisager, notre équipe se tient disponible pour échanger avec vous. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Cet appartement au séjour CONFORTABLE ouvert sur un beau balcon. Deux chambres équipées de placards dont une donne également accès à l'extérieur. Ce bien dispose aussi d'une belle entrée avec placard intégré et fonctionnel et d'un cellier. Nichée au cœur d'un quartier résidentiel paisible de Mios, la résidence intimiste offre un équilibre rare entre sérénité, confort moderne et proximité avec les plus beaux sites du Bassin d'Arcachon. Le centre-bourg, les commerces de proximité, les écoles et les équipements sportifs sont accessibles en quelques minutes seulement. Les pistes cyclables et les sentiers de promenade alentour permettent de privilégier les déplacements doux et les moments de détente en pleine nature. La commune bénéficie d'un emplacement privilégié : à seulement 30 minutes des plages du Bassin, 10 minutes de la gare de Biganos, 33 minutes de l'aéroport de Bordeaux-Mérignac et moins de 45 minutes de Bordeaux. FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS Plans et renseignements sur demande – disponible 7j/7 06.69.52.43.35 FAIBLES CHARGES - GARANTIES Visuels réalisés par intelligence artificielle, à des fins d'illustration et d'aide à la projection - non contractuels, sans engagement.

Cet appartement au séjour CONFORTABLE ouvert sur un beau balcon. La chambre est équipée d'un placard SPACIEUX. Ce bien dispose aussi d'une belle entrée avec placard intégré et fonctionnel. Nichée au cœur d'un quartier résidentiel paisible de Mios, la résidence intimiste offre un équilibre rare entre sérénité, confort moderne et proximité avec les plus beaux sites du Bassin d'Arcachon. Le centre-bourg, les commerces de proximité, les écoles et les équipements sportifs sont accessibles en quelques minutes seulement. Les pistes cyclables et les sentiers de promenade alentour permettent de privilégier les déplacements doux et les moments de détente en pleine nature. La commune bénéficie d'un emplacement privilégié : à seulement 30 minutes des plages du Bassin, 10 minutes de la gare de Biganos, 33 minutes de l'aéroport de Bordeaux-Mérignac et moins de 45 minutes de Bordeaux. FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS Plans et renseignements sur demande – disponible 7j/7 06.69.52.43.35 FAIBLES CHARGES - GARANTIES Visuels réalisés par intelligence artificielle, à des fins d'illustration et d'aide à la projection - non contractuels, sans engagement.

Cet appartement au séjour CONFORTABLE ouvert sur un beau balcon. La chambre donne également accès à l'extérieur et est équipée d'un placard. Ce bien dispose aussi d'une belle entrée avec placard intégré et fonctionnel. Nichée au cœur d'un quartier résidentiel paisible de Mios, la résidence intimiste offre un équilibre rare entre sérénité, confort moderne et proximité avec les plus beaux sites du Bassin d'Arcachon. Le centre-bourg, les commerces de proximité, les écoles et les équipements sportifs sont accessibles en quelques minutes seulement. Les pistes cyclables et les sentiers de promenade alentour permettent de privilégier les déplacements doux et les moments de détente en pleine nature. La commune bénéficie d'un emplacement privilégié : à seulement 30 minutes des plages du Bassin, 10 minutes de la gare de Biganos, 33 minutes de l'aéroport de Bordeaux-Mérignac et moins de 45 minutes de Bordeaux. FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS Plans et renseignements sur demande – disponible 7j/7 06.69.52.43.35 FAIBLES CHARGES - GARANTIES Visuels réalisés par intelligence artificielle, à des fins d'illustration et d'aide à la projection - non contractuels, sans engagement.

Cet appartement au séjour LUMINEUX ouvert sur un beau balcon BIEN EXPOSÉ. Deux chambres ÉQUIPÉES de placards dont une donne également accès à l'extérieur. Ce bien dispose aussi d'une belle entrée avec placard intégré et fonctionnel et d'un cellier. Nichée au cœur d'un quartier résidentiel paisible de Mios, la résidence intimiste offre un équilibre rare entre sérénité, confort moderne et proximité avec les plus beaux sites du Bassin d'Arcachon. Le centre-bourg, les commerces de proximité, les écoles et les équipements sportifs sont accessibles en quelques minutes seulement. Les pistes cyclables et les sentiers de promenade alentour permettent de privilégier les déplacements doux et les moments de détente en pleine nature. La commune bénéficie d'un emplacement privilégié : à seulement 30 minutes des plages du Bassin, 10 minutes de la gare de Biganos, 33 minutes de l'aéroport de Bordeaux-Mérignac et moins de 45 minutes de Bordeaux. FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS Plans et renseignements sur demande – disponible 7j/7 06.69.52.43.35 FAIBLES CHARGES - GARANTIES Visuels réalisés par intelligence artificielle, à des fins d'illustration et d'aide à la projection - non contractuels, sans engagement.

Cet appartement au séjour confortable s'ouvre sur une grande terrasse, un cellier et un jardin. La chambre, dotée d'un accès direct à l'extérieur et d'un placard, ainsi qu'une belle entrée avec placard intégré et fonctionnel, complètent cet ensemble. Nichée au cœur d'un quartier résidentiel paisible de Mios, la résidence intimiste offre un équilibre rare entre sérénité, confort moderne et proximité avec les plus beaux sites du Bassin d'Arcachon. Le centre-bourg, les commerces de proximité, les écoles et les équipements sportifs sont accessibles en quelques minutes seulement. Les pistes cyclables et les sentiers de promenade alentour invitent à privilégier les déplacements doux et les moments de détente en pleine nature. La commune bénéficie d'un emplacement privilégié : à seulement 30 minutes des plages du Bassin, 10 minutes de la gare de Biganos, 33 minutes de l'aéroport de Bordeaux-Mérignac et moins de 45 minutes de Bordeaux. FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS Plans et renseignements sur demande – disponible 7j/7 06.69.52.43.35 FAIBLES CHARGES - GARANTIES Visuels réalisés par intelligence artificielle, à des fins d'illustration et d'aide à la projection - non contractuels, sans engagement.

225000

Découvrez ce superbe appartement de 68,25 m² situé au 1er étage d'une résidence moderne de 2008, offrant un cadre de vie agréable à proximité immédiate des établissements scolaires et à seulement 5 minutes des commerces, et du bassin d'Arcachon, avec piste cyclables au pied de la résidence. L'appartement se compose de : • 2 chambres confortables avec placards • une salle de bain fonctionnelle, • une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, • et d'un balcon de 7 m², idéal pour profiter des beaux jours. La résidence dispose d'une piscine, parfaite pour se détendre durant la belle saison. Que vous recherchiez votre résidence principale ou un investissement de qualité, cet appartement réunit de nombreux atouts : résidence sécurisée, piscine, espaces verts, balcon et emplacement privilégié. Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 341007 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GWENAELLE GUILLOU (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 89058329700019. Prix du bien : 225 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/05/2026 Score DPE : 114 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780.00 € et 1100.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À seulement quelques minutes d'Andernos-les-Bains, sur la commune de Lanton, découvrez cette propriété pleine de charme qui conjugue parfaitement qualité de vie, confort, rentabilité et environnement privilégié. Nichée dans un secteur calme et verdoyant, cette maison de plain-pied séduira les amoureux de la nature à la recherche d'un cadre de vie paisible tout en restant à proximité immédiate des commerces, des écoles, des pistes cyclables et des plages du Bassin d'Arcachon. Dès votre arrivée, vous serez charmés par l'atmosphère chaleureuse qui se dégage de cette propriété parfaitement entretenue. La maison principale offre une agréable pièce de vie lumineuse, ouverte sur une terrasse conviviale où il fait bon partager des repas en famille ou entre amis. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, est pensée pour allier fonctionnalité et convivialité. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, d'une élégante salle d'eau réalisée en travertin, apportant beaucoup de cachet, d'un cellier, de nombreux rangements ainsi que de WC indépendants. La propriété bénéficie également d'un véritable atout : des panneaux solaires en autoconsommation, permettant de réaliser une économie moyenne d'environ 1 000 € par an sur la facture d'électricité. Un avantage économique appréciable qui vient réduire les charges de fonctionnement tout en valorisant le bien. Mais ce qui rend cette propriété réellement unique est son gîte indépendant, aujourd'hui exploité en location saisonnière et générant entre 8 000 € et 10 000 € de revenus complémentaires par an. Ce second logement comprend une pièce de vie avec cuisine, une chambre, une alcôve pouvant accueillir deux lits simples, une salle d'eau ainsi que des WC. Il constitue une excellente opportunité pour développer une activité de location saisonnière, recevoir famille et amis dans un espace totalement indépendant ou encore créer un espace dédié à une activité professionnelle. Selon vos envies et vos projets, les deux habitations peuvent rester complètement indépendantes ou être facilement réunies afin de créer une seule grande maison familiale, idéale pour accueillir une famille avec enfants ou plusieurs générations sous le même toit. À l'extérieur, le charme opère immédiatement. Vous profiterez d'un magnifique espace piscine sans aucun vis-à-vis, parfaitement intégré dans un environnement naturel où les arbres et la végétation offrent un véritable sentiment d'évasion. Ici, le calme est roi et la nature devient votre plus beau panorama. Cette propriété représente une opportunité rare sur le Bassin d'Arcachon : vivre dans un environnement privilégié tout en bénéficiant d'un revenu locatif immédiat et de charges énergétiques maîtrisées grâce aux panneaux photovoltaïques. Les atouts de cette propriété : Maison de plain-pied pleine de charme. Gîte indépendant générant entre 8 000 € et 10 000 € de revenus annuels. Possibilité de réunir les deux habitations pour créer une grande maison familiale. Panneaux solaires en autoconsommation permettant une économie d'environ 1 000 € par an. Belle pièce de vie ouverte sur une terrasse. Cuisine aménagée et équipée. Deux chambres dans la maison principale. Salle d'eau en travertin. Cellier, nombreux rangements et WC indépendants. Piscine sans vis-à-vis dans un cadre naturel exceptionnel. Environnement calme et recherché. À quelques minutes seulement d'Andernos-les-Bains, des commerces, des pistes cyclables et des plages du Bassin d'Arcachon. Que vous recherchiez une résidence principale avec un revenu complémentaire, une maison familiale évolutive ou un investissement de qualité sur le Bassin d'Arcachon, cette propriété saura répondre à tous vos projets. Une visite suffira pour tomber sous son charme ! Caractéristiques techniques : - DPE : en cours - Mode de chauffage : électrique et poêle à bois - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en pleine connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

FORTIS IMMO vous ouvre les portes d'une belle opportunité sur le Bassin d'Arcachon : une villa hacienda d'exception de 208 m², lovée dans un écrin de verdure de plus de 2 000 m², à deux pas du sentier du littoral et des commerces du cœur de Gujan-Mestras. Dès votre arrivée, la façade blanche aux tuiles ocre, le palmier majestueux et le jardin soigné vous plongent immédiatement dans une atmosphère de douceur méditerranéenne. Des espaces de vie pensés pour le bonheur du quotidien : L'entrée vous accueille avec un bureau et un salon avec cheminée, dont les portes s'ouvrent sur un patio pittoresque, au cœur de la maison. La salle à manger, baignée d'une lumière naturelle, prolonge l'espace de vie vers deux terrasses plein sud — l'une à ciel ouvert pour les bains de soleil, l'autre couverte pour les soirées estivales. La cuisine indépendante, entièrement équipée avec grill, est prolongée par un grand cellier-buanderie qui fait la part belle au confort du quotidien. Un coin nuit généreux : En rez-de-chaussée, deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant composent un espace nuit de plain-pied. Le bureau peut se transformer en 5ème chambre selon vos besoins. À l'étage, deux chambres spacieuses s'ouvrent sur une grande terrasse avec vue dégagée. Vous y trouverez également une salle d'eau, une salle de bains avec WC ainsi qu'un espace grenier accessible depuis le palier. Un extérieur aux possibilités multiples : Avec plus de 2 000 m² de terrain piscinable, les options sont infinies : piscine, pool house dans l'actuel double garage, extension de la maison, création d'une dépendance pour accueillir famille ou amis. De nombreuses places de parking et un portail automatique complètent l'agrément. Confort moderne, situation idéale : Chauffage par pompe à chaleur pour un confort optimal toute l'année et des économies d'énergie au quotidien. Une localisation de choix, à 10 minutes à pied de la gare, proche des commodités et du littoral, avec le calme absolu d'une propriété préservée. Vous cherchez une maison où il fait bon vivre, recevoir et se ressourcer ? Contactez Frédéric COUBRONNE au 06 58 89 75 86. RSAC 820491058 PARIS Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site http://www.georisque.gouv.fr

L'appartement se distingue par un agencement particulièrement harmonieux et une atmosphère lumineuse dès l'entrée. La pièce de vie, généreuse et parfaitement structurée, accueille une cuisine ouverte qui s'intègre naturellement à l'espace. L'ensemble s'ouvre sur un balcon agréable, pensé comme une véritable extension du séjour, idéal pour profiter d'un moment de calme ou d'un dîner en extérieur avec percée sur le bassin ! Les deux chambres, situées à l'écart de la pièce principale, offrent un confort préservé et une belle intimité. La salle de bains moderne, les WC indépendants et le cellier attenant au dégagement renforcent la praticité du quotidien, tandis que les rangements intégrés optimisent chaque espace. Au cœur de Gujan-Mestras avec toutes les commodités à proximité : mairie, commerces, centre commercial, boulangerie, école, ports et plages .. Photos non contractuelles - Logement certifié BBC Nouvelle norme de réglementation thermique et haute qualité environnementale ELIGIBLE PTZ et FRAIS DE NOTAIRE REDUITS. Plans, rendez-vous d'information et réservations sur demande. Joignable 7/7 Charlotte

Ce T3 séduit immédiatement par son agencement harmonieux et son ambiance chaleureuse. Dès l'entrée, la pièce de vie s'ouvre naturellement, offrant un séjour lumineux prolongé par un balcon agréable, idéal pour profiter d'un café au calme ou d'un moment de détente en extérieur. La cuisine, intégrée à l'espace de vie, crée une atmosphère conviviale. Les deux chambres, bien séparées du séjour, apportent une vraie sensation d'intimité et permettent d'imaginer aussi bien un espace nuit confortable qu'un bureau parfaitement isolé. La salle de bains moderne et les WC indépendants renforcent le confort du quotidien, tandis que les rangements intelligemment intégrés optimisent chaque recoin du logement. Au cœur de Gujan-Mestras avec toutes les commodités à proximité : mairie, commerces, centre commercial, boulangerie, école, ports et plages .. Photos non contractuelles - Logement certifié BBC Nouvelle norme de réglementation thermique et haute qualité environnementale ELIGIBLE PTZ et FRAIS DE NOTAIRE REDUITS. Plans, rendez-vous d'information et réservations sur demande. Joignable 7/7 Charlotte

Ce beau T4 offre un équilibre rare entre confort familial et douceur de vivre. Dès l'entrée, la pièce de vie s'impose comme le cœur du logement : un séjour spacieux, baigné de lumière, où la cuisine ouverte trouve naturellement sa place. L'ensemble s'ouvre sur un balcon agréable, pensé comme une véritable respiration extérieure, parfait pour profiter d'un café au calme ou d'un dîner d'été. Les trois chambres, idéalement réparties, permettent à chacun de trouver son espace. La chambre principale, légèrement en retrait, offre une atmosphère paisible, tandis que les deux autres pièces s'adaptent facilement à une chambre d'enfant, un bureau ou une chambre d'amis. La salle de bain et la salle d'eau, modernes et bien agencées, renforcent le confort du quotidien, tout comme les deux WC indépendants qui facilitent la vie de famille. Le cellier extérieur ajoute une touche de praticité très appréciable. Au cœur de Gujan-Mestras avec toutes les commodités à proximité : mairie, commerces, centre commercial, boulangerie, école, ports et plages .. Photos non contractuelles - Logement certifié BBC Nouvelle norme de réglementation thermique et haute qualité environnementale ELIGIBLE PTZ et FRAIS DE NOTAIRE REDUITS. Plans, rendez-vous d'information et réservations sur demande. Joignable 7/7 Charlotte

525000

[ MEYRAN / LANDAISE 1996 / CALME / EXPOSITION SUD / 5 CHAMBRES DONT 2 AU RDC / SDB + SDE / DOUBLE GARAGE AMÉNAGEABLE / TERRAIN PISCINABLE ] À 2.5 km de la plage de la Hume et à 2 km de la gare de Gujan, cette maison se situe à Meyran, à équidistance entre les ports de Larros et de la Hume. Vous y profiterez du calme d'un environnement résidentiel tout en étant à proximité des commerces, des écoles et des commodités. Cette maison landaise de 1996 vous séduira par son emplacement privilégié mais aussi par ses volumes et ses possibilités d'aménagement. Elle se compose de : - un séjour exposé Sud et Est de près de 40 m² - une cuisine indépendante (ouvrable sur le salon) de 15 m² - 5 chambres dont deux chambres au rez-de-chaussée (14m² et 10,5 m²) - une salle de bain au rez-de-chaussée et une salle d'eau à l'étage (avec WC) - une pièce complémentaire à l'étage d'environ 10 m² au sol (pouvant faire office d'appoint, de stockage ou de dressing) - un WC indépendant au rdc En complément, vous trouverez : - un garage double aménageable au besoin - un beau jardin boisé de chênes - un puits foré - possibilité de créer une piscine - un balcon accessible depuis la chambre principale de l'étage - une grande terrasse de 40 m² à l'arrière de la maison Vous apprécierez particulièrement la possibilité de profiter d'un extérieur agréable en toutes saisons, et de loger toute votre famille grâce aux 5 chambres de cette maison ! ---- Cette annonce référence 338955 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PAULINE OPINEL (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 93806562000016. Prix du bien : 525 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/06/2026 Score DPE : 180 kWhEP/m²/an Score GES : 38 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2150.00 € et 2950.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre ensemble immobilier composé de 4 maisons duplex avec jardins privatifs, idéalement situé à Lanton, dans le très recherché secteur de Taussat Les Bains, à proximité immédiate du Port de Cassy et des rives du Bassin d'Arcachon. Bénéficiant d'un environnement verdoyant, cet ensemble se trouve au cœur d'un secteur particulièrement attractif, apprécié pour sa qualité de vie, son ambiance balnéaire, ses plages, son port de plaisance, ses commerces de proximité et son accès rapide aux principaux pôles du Bassin d'Arcachon. Issu de la division d'un ensemble immobilier de plus grande importance, le bien est implanté en seconde ligne, dans un cadre champêtre et préservé, en bordure d'un ruisseau, offrant un environnement naturel rare et recherché. L'ensemble comprend : • Maison duplex n°1 : 45 m² habitables sur parcelle privative de 116 m² • Maison duplex n°2 : 45 m² habitables sur parcelle privative de 143 m² • Maison duplex n°3 : 24 m² habitables sur parcelle privative de 130 m² • Maison duplex n°4 : 23 m² habitables sur parcelle privative de 185 m² Chaque lot dispose d'un jardin privatif avec possibilité de stationnement sur sa parcelle. Les bâtiments nécessitent une rénovation complète. À noter : les constructions existantes ne sont ni agrandissables ni surélevables. Prix DIRECT PARTIULIER : 440 000 €

261000

AI2G est une agence immobilière situé au cœur des Chartrons à Bordeaux mais aussi sur le bassin d'Arcachon, elle est spécialisée dans la vente de propriété immobilière pour particuliers et professionnels. Aux portes du bassin d'Arcachon et de l'océan notre agence AI2G vous propose en exclusivité un appartement T3 sur la commune de Mios, Vous avez un projet immobilier ? venez découvrir en exclusivité cet appartement T3 situé dans une belle résidence intimiste et chaleureuse R+2 très bien située. L'emplacement est idéal pour être proche du bassin d'Arcachon. Cet ensemble immobilier a été construit en 2009, de style "Arcachonnaise ». La résidence présente une architecture soignée qui fait le lien entre tradition landaise et inspiration contemporaine. Prestations soignées, sur une parcelle d'environ 1469 m², doté d'une conception fonctionnelle et d'une intégration harmonieuse. Composée de 19 appartements (petite copropriété) elle comprend : neuf T2 et dix T3 (dont trois en duplex). Les appartements sont en très bon état général, très lumineux et bien agencés. Sa proximité avec les commerces, les écoles et les transports en commun en fait un lieu de vie pratique et facile à vivre. Ce T3 traversant au 2ème et dernier étage comprend un grand séjour donnant sur une terrasse de 21 m2, une cuisine américaine, rangement, WC séparé, Salle de bain, 2 chambres dont l'une avec un balcon de 4,5 m2. Il dispose d'un box fermé avec un cellier et d'une place de parking couverte. Ravallement extérieur et intérieur pris en charge par le propriétaire actuel Local vélo, Fibre… Vous avez un projet immobilier Pour habiter ou investir à Mios proche Bassin D'Arcachon? venez découvrir en exclusivité cette pépite sans tarder. Pour plus d'informations sur cet appartement T3 sans travaux à Mios (idéalement située) contactez au plus vite : Gilles MESLIER Président SAS AI2G, au : 06 80 15 40 65 ou 05 56 81 91 54 16 quai des Chartrons 33300 Bordeaux. Mail : contact.ai2g@gmail.com

Située en seconde ligne, sur la commune de Lanton dans le joli quartier de Taussat Les Bains, au cœur du Bassin d'Arcachon, cette maison mitoyenne d'un côté offre un fort potentiel que ce soit pour un projet de résidence principale, secondaire ou d'investissement locatif. Sur une parcelle de 100m² et d'une superficie de 60 m² habitables en duplex, elle vous permettra de vous aménager un espace extérieur et un stationnement privatif sur la parcelle. Informations clés : ● Bien issu de la division d'un bâtiment de plus grande importance ● Maison à rénover, idéale pour laisser libre cours à vos projets d'aménagement ● Mitoyenne d'un seul côté ● Environnement balnéaire attractif : plage de Taussat à proximité immédiate, port et commerces accessibles à vélo ou à pied ● Accès facilité : gare de Facture-Biganos à 15 minutes, aéroport de Bordeaux-Mérignac à 30 minutes Prix : 145 000 € Vente en direct propriétaire, sans frais d'agence. Pour recevoir nos nouveautés et consulter tous nos biens à vendre : Pierre et Patrimoine https://www.leboncoin.fr/boutique/7222108

À Lanton, près d' Audenge et Andernos-les-Bains, dans l'un des secteurs les plus prisés du Bassin d'Arcachon, découvrez cette maison mitoyenne de 18 m² au sol avec possibilité de créer une mezzanine de 6 m² soit environ 24 m² habitables, édifiée sur une parcelle privative de 130 m². Idéale pour un premier achat, une résidence secondaire proche de l'océan ou un investissement locatif, elle séduit par sa situation privilégiée et son prix attractif. Station balnéaire animée avec port, plages et réserve naturelle des Prés Salés Commerces et services accessibles à pied ou à vélo Pistes cyclables desservant l'ensemble du Bassin d'Arcachon Accès pratique : gare de Facture-Biganos à 10 min, aéroport de Bordeaux-Mérignac à 35 min Prix : 95 000 € Vente direct propriétaire, sans frais d'agence Pour recevoir nos nouveautés et consulter tous nos biens à vendre : Pierre et Patrimoine https://www.leboncoin.fr/boutique/7222108

915000

[ PLAIN PIED / 4 CHAMBRES DONT SUITE PARENTALE / PIÈCE VIE 64 M² / BELLES PRESTATIONS / PISCINE / GARAGE / POOL HOUSE / STATIONNEMENTS / TERRAIN DE PÉTANQUE / GARANTIES DÉCENNALES JUSQU'À 2035 ] Venez découvrir cette villa familiale qui remplit tous les critères de la maison familiale idéale : lumineuse, bien agencée, fraîchement refaite à neuf et étendue, aux prestations soignées et de bon goût ! À Gujan-Mestras, dans le quartier de Mestras, à 2 km de la gare et de la mairie, à 2 km du littoral, et à 1 km des commerces, cette maison se situe dans une rue calme non loin de la forêt séparant Gujan-Mestras du Teich. Elle est desservie par les bus, avec plusieurs arrêts à 500m de la maison. Entièrement refaite à neuf (+ extension) en 2025, vous disposerez de garanties décennales vous assurant une tranquillité d'esprit pour plusieurs années. Bien pensée et bien agencée, sur un seul niveau, elle se compose ainsi : -> Côté jour, une pièce de vie de 64 m² avec : - Superbe charpente apparente - Cheminée à foyer fermé - Cuisine ouverte - Triple exposition : ouest, sud, et est - Baie à galandage de 4.5 m ouvrant sur la terrasse -> Côté nuit : - Suite parentale de 27 m² avec baie à galandage (1.5m) donnant vue sur la piscine, et équipée d'une salle de bain avec douche et baignoire + dressing + WC privatif - 3 belles chambres de 10,5 m², 12 m² et 14 m² - Salle d'eau spacieuse - Cellier avec porte de service -> À l'extérieur : - Piscine maçonnée 6*3 m - Pool House (en cours d'aménagement - vendu terminé) - Terrain de pétanque - Garage 26 m² (en cours de construction - vendu terminé) - Stationnement pour plusieurs véhicules Pour le confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur réversible (chauffage + climatisation) et d'une cheminée à foyer fermé. Elle a déjà été pensée pour le raccordement des panneaux solaires et l'installation d'une cave à vin. Vous apprécierez les matériaux qualitatifs et aux dernières tendances : travertin véritable au sol, zelliges, baies alu à galandage, charpente traditionnelle apparente, etc. ----- Cette annonce référence 335168 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PAULINE OPINEL (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 93806562000016. Prix du bien : 915 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/05/2026 Score DPE : 70 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 992.00 € et 1342.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

579000

[LACANAU DE MIOS / EXCELLENT ÉTAT / PIÈCE DE VIE 83 M² / 3 CHAMBRES + GRANDE PIÈCE VITRÉE / GARAGE + CARPORT + STATIONNEMENTS / PISCINE / TERRASSE COUVERTE / JARDIN PAYSAGER / ACCÈS BORDEAUX RAPIDE ] Coup de cœur assuré pour cette villa familiale très qualitative et aux grands volumes judicieusement agencés ! Au centre de Lacanau de Mios, à deux pas des arrêts de bus, des petits commerces et de l'école maternelle, vous y trouverez le compromis idéal entre commodités et environnement naturel. À 5 mn en voiture de l'échangeur de Marcheprime, à moins de 10mn du CEA de Cestas le Barp, à 20 mn de la rocade de Bordeaux et à 20 mn du Bassin d'Arcachon, vous serez à équidistance des plaisirs du Bassin d'Arcachon et de la vie active de Bordeaux. La villa, construite en 2011 vous séduira par son parfait état d'entretien, ses volumes pensés pour les familles, et son jardin paysager. Elle se s'articule sur un seul niveau de plain-pied : -> Coin jour : - Spacieuse pièce de vie de plus de 80 m² avec cuisine ouverte, rangements d'entrée, grande cheminée à foyer fermé, et une belle baie à galandage s'ouvrant sur la terrasse couverte - Arrière-cuisine équipée (avec fenêtre) de près de 10 m² et communiquant avec le carport et le garage - Un salon d'hiver vitré de 18 m² accessible depuis l'extérieur et depuis la pièce à vie (pouvant être utilisé également en bureau, en 4ème chambre, en atelier d'artiste, etc.) -> Coin nuit : - Trois chambres avec rangements entre 12 m² et 14,5 m² - dont l'une ouvrant sur une terrasse privative au sud - Salle de bain avec douche et baignoire - WC indépendant - Dressing de 7 m² pouvant aisément être transformé en deuxième salle d'eau -> Extérieur : - Garage 21 m² - Carport - Stationnements pour 3 voitures en plus - Piscine 9*4 chauffée - Terrasse couverte - Abri de jardin - Terrain arboré Vous profiterez du confort du chauffage au sol, d'un équipement audio intégré, d'une clim réversible dans le salon d'hiver, d'une cheminée à foyer fermé de belle dimension, d'un interphone, d'un portail électrique, d'un puits foré et de l'arrosage automatique. ---- Cette annonce référence 334870 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PAULINE OPINEL (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 93806562000016. Prix du bien : 579 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/05/2026 Score DPE : 133 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1930.00 € et 2690.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr