Maison 50m² à aménager + jardin 313m² TAUSSAT LES BAINS 180 000€

Lanton

Prix de vente1800003600 /m²

Les caractéristiques

50 m²Surface

313 m²Terrain

Description

Implantée sur une parcelle arborée de 313 m², sans vis-à-vis grâce à un ruisseau en façade, cette maison d'environ 50 m² est à rénover intégralement et offre le potentiel d'un étage partiel ou mezzanine. Elle se situe en 3ème ligne, dans un secteur résidentiel privilégié, calme et recherché à seulement 500m de la plage et du sentier littoral,

La situation du quartier de Taussat à LANTON permet un accès rapide aux commerces de proximité, aux pistes cyclables, aux équipements culturels et sportifs, ainsi qu'aux transports permettant de rejoindre aisément les communes voisines du Bassin. Bordeaux et son aéroport international se trouvent à moins d'une heure, offrant un emplacement idéal pour une résidence principale, secondaire ou un projet locatif.

Lanton bénéficie d'une situation centrale sur le Bassin d'Arcachon, entre plusieurs communes attractives telles que Audenge (33980), Andernos-les-Bains (33510) ou encore Arès (33740), et Arcachon (33120) à 35kms.

Prix : 180 000 € — Vente en direct propriétaire (pas de frais d'agence).

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Le quartier

Lanton

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

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Appartement 1 chambre(s) à vendre

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À proximité du bassin d'Arcachon, découvrez cet appartement de 48 m² avec jardin. Situé dans un environnement calme et résidentiel, à proximité des commerces, écoles, transports et pistes cyclables, il bénéficie d'un cadre particulièrement agréable au sein d'une copropriété aux espaces verts soignés. L'appartement se compose d'une entrée avec rangements, d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle d'eau avec coin machines et de toilettes séparées. Son véritable atout réside dans son extérieur d'environ 130 m² avec jardin clos et terrasse couverte. Une place de stationnement privative ainsi qu'un local à vélos complètent le bien. Idéal investisseur : le logement est vendu dans le cadre d'une location meublée déjà en place, permettant de bénéficier immédiatement d'un revenu locatif sans période de recherche de locataire. Les points forts : appartement vendu loué avec bonne rentabilité et souplesse, jardin privatif d'environ 130 m², terrasse couverte, esprit maison, stationnement privatif, environnement calme et proximité du bassin d'Arcachon. Prix 190000 € honoraires exclus. Honoraires de 9900 € TTC à la charge de l'acquéreur. Bien en copropriété : 26 lots d'habitations et 55 lots de stationnement. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1120 €. Nombre de procédure en cours: 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Studio de 1 pièce de 27 m² à Arcachon

26m²

À Arcachon, au cœur du quartier de l'Aiguillon, ce studio de 27 m2 situé au 3e étage avec ascenseur offre un cadre de vie recherché, entre bassin, plage et vie de quartier. Au sein d'une résidence de bon standing construite en 1976 et bien entretenue, il bénéficie d'un balcon couvert d'environ 5 m2 orienté à l'ouest, idéal pour profiter de belles fins de journée avec vue sur le bassin d'Arcachon. Un véritable pied-à-terre pour vivre au rythme du port et des commerces à proximité immédiate. L'entrée dessert des rangements pratiques, une salle d'eau fonctionnelle avec rangements elle aussi, ainsi qu'un WC indépendant. La pièce de vie a été pensée pour optimiser chaque mètre carré : elle réunit un coin salon avec canapé, table et télévision, un espace repas avec table et chaises, et une cuisine entièrement aménagée et équipée avec lave-vaisselle, plaque de cuisson, four et machine à laver. Le sol en linoléum, les huisseries en double vitrage et les volets roulants électriques contribuent au confort du quotidien. Le séjour s'ouvre directement sur le balcon couvert, prolongeant l'espace de vie vers l'extérieur pour prendre ses repas ou simplement se détendre face à l'eau. Le chauffage individuel électrique et la production d'eau chaude par ballon électrique permettent de gérer aisément ses consommations. La fibre optique est également présente, pour un usage connecté fluide. La résidence offre un agréable cadre de vie avec sa grande piscine privée, parfaite pour se rafraîchir aux beaux jours. Une place de parking extérieure, sécurisée, complète l'ensemble et facilite le stationnement dans ce secteur prisé d'Arcachon. L'organisation de l'appartement, les rangements déjà en place et l'environnement immédiat en font un lieu facile à vivre, aussi bien pour un usage régulier qu'occasionnel. À quelques mètres de la résidence, plusieurs arrêts de bus desservent le quartier : l'arrêt Aiguillon se trouve à environ 0,1 km, tandis que les arrêts Salon Nautique et Port d'Arcachon se situent à environ 0,3 km. Un peu plus loin, l'arrêt Boulevard de la plage est à environ 0,3 km, tout comme les arrêts Stade Matéo Petit. Le quartier bénéficie également de la proximité du Port d'Arcachon et de ses animations. Pour les amateurs de nature, le refuge faunistique Pinasse Agour est à environ 0,1 km. Le secteur compte aussi une école secondaire, l'École maritime de Ciboure, située à environ 0,2 km, renforçant l'attrait du quartier pour un quotidien pratique. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 953 € / an - Charges de copropriété : 83 € / mois - DPE : E - Mode de chauffage : individuel électrique - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, telles que l'étude des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Restaurant

173m²

33510 - ANDERNOS LES BAINS - ZONE ARTISANALE - FONDS DE COMMERCE -AVEC APPARTEMENT - RESTAURANT BRASSERIE - 173.0m² - EMPLACEMENT STRATÉGIQUE Christophe Beaumé immobilier, Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce fonds de commerce de type restaurant, idéalement situé à la zone artisanale d'Andernos-les-Bains. Avec une surface de 173.0m², ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique, attirant une clientèle de professionnels offrant un fort potentiel de développement pour les futurs propriétaires. Vous serez charmé par l'agencement de ce restaurant, parfait pour accueillir les convives dans une ambiance chaleureuse. 2 terrasses ombragées Ouvert toute l'année uniquement le midi du lundi au vendredi. 90 couverts. Possibilité d'ouvrir le soir, les week-end Equipé de matériel professionnel Loyer des murs 1300 HT avec appartement attenant avec salon, cuisine, chambre, bureau, réserve, pour loger le personnel ou y habiter. Ce fonds de commerce est facilement accessible, favorisant ainsi le flux de clients potentiels. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un restaurant prospère dans l'une des stations balnéaires les plus prisées du Bassin d'Arcachon. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de ce fonds de commerce à Andernos-les-Bains. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Christophe Beaumé - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°384545554. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Appartement meublé - LMNP 100% géré

45m²

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur. Percevez des loyers garantis et nets d'impôts. Accolée au Golf du Bassin d'Arcachon, La Centrale du LMNP vous propose cet appartement au sein d'une résidence de tourisme. L'établissement propose également des prestations de qualité : piscine extérieure, espaces verts paysagers, terrasse ensoleillée, terrain de jeux pour enfants... La résidence bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement quelques minutes en voiture des plus belles plages de l'Océan Atlantique, des pistes cyclables et des célèbres cabanes ostréicoles du Bassin. De plus, le centre-ville et les commerces de proximité se trouvent à 10 minutes. La majestueuse Dune du Pilat et le cœur d'Arcachon sont quant à eux accessibles en moins de 30 minutes de voiture. Découvrez cet appartement entièrement meublé et équipé, aménagé de la manière suivante : - Entrée - WC indépendant - Salle de bains - Deux chambres - Pièce de vie avec cuisine équipée donnant sur le balcon Pour obtenir plus de détails sur les charges et l'exploitant, n'hésitez pas à nous contacter. Sous un bail commercial solide, cette propriété vous garantit des revenus réguliers, qu'elle soit occupée ou non, et tous ces revenus sont exonérés d'impôts. Le LMNP demeure le choix favori des Français pour sécuriser leurs économies ou préparer leur retraite.

Appartement meublé - LMNP 100% géré

Appartement

21m²

ARCACHON, QUARTIER DE LA CHAPELLE, studio situé au 2ème étage, proche plage et commerces. Maxime FILLEAU et l'agence Gauthier Immo by Efficity vous proposent ce studio idéalement situé dans le quartier de la chapelle. Il est en bon état général et bénéficie d'un environnement de qualité. A découvrir sans tarder... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Maxime Filleau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°850478389. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Investissement Clé en Main – T1 à La Teste-de-Buch / Bassin d'Arcachon

28m²

Vous recherchez un investissement patrimonial sécurisé et pérenne dans un secteur très prisé ? Laissez-vous séduire par ce bel appartement T1 vendu loué, situé au cœur de la prisée résidence « Couleurs Pyla » (construite en 2016). Les Atouts Majeurs du Bien : - Emplacement Privilégié : À La Teste-de-Buch, à deux pas des commodités, des plages du Bassin et de la célèbre Dune du Pilat. - Excellente Performance Énergétique : Résidence récente aux normes modernes garantissant une excellente isolation, une faible consommation énergétique et un confort optimal pour le locataire. - Investissement Serein : Bien vendu déjà loué, offrant une rentabilité immédiate dès l'acquisition sans vacances locatives. - Stationnement Sécurisé : Possibilité d'acquérir une place de parking privée en sous-sol sécurisé en sus. Pensé pour un aménagement fonctionnel et agréable, l'appartement d'environ 29m2 se compose de : - Une vaste entrée de 8 m² équipée de placards intégrés optimisant l'espace de rangement. - Un séjour/cuisine lumineux de 16 m², agréable et facile à agencer. - Une salle d'eau contemporaine d'environ 3 m². - Un WC indépendant pour plus de confort. Une opportunité rare sur le marché local ! Pour obtenir plus de renseignements sur le bail en cours ou organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui. Cette annonce référence 347315 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AGNÈS KARPATI (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 85071604400019. Prix du bien : 151 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 112 Charges prévisionnelles annuelles : 1 432,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/08/2026 Score DPE : 90 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 190.00 € et 310.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement T2 de 38 m² avec Terrasse 20 m2 à La Teste-de-Buch

38m²

LA TESTE-DE-BUCH CENTRE – T2 AVEC GRANDE TERRASSE – VENDU LOUÉ Au cœur de La Teste-de-Buch, dans un environnement recherché à proximité immédiate du centre-ville, des commerces et de la gare, découvrez ce très beau T2 de 38,64 m², situé au 1er et dernier étage avec ascenseur d'une résidence récente et parfaitement entretenue. Dès l'entrée, l'appartement séduit par son agencement fonctionnel et la qualité de son entretien. La pièce de vie, agréable et lumineuse, accueille une cuisine ouverte et bénéficie d'un accès direct vers l'un des véritables atouts de ce bien : une superbe terrasse de plus de 21 m². Avec une surface extérieure représentant plus de la moitié de celle de l'appartement, cette terrasse constitue une véritable pièce de vie supplémentaire aux beaux jours. Elle permet d'aménager confortablement un espace repas et un coin détente et apporte au logement un agrément particulièrement appréciable pour un appartement situé en centre-ville. L'espace nuit se compose d'une chambre indépendante. Une salle d'eau avec WC complète l'agencement de ce T2 pensé pour offrir un maximum de confort dans une surface parfaitement optimisée. Situé au 1er et dernier étage, le logement bénéficie également du confort d'un ascenseur. Une place de stationnement privative en sous-sol vient compléter l'ensemble, un véritable avantage pour profiter du centre de La Teste-de-Buch tout en disposant de son propre stationnement. La résidence récente offre un cadre soigné et permet de rejoindre facilement à pied les commerces, services, le marché et la gare. L'emplacement permet ainsi de profiter pleinement de la vie du centre-ville tout en bénéficiant d'un appartement récent disposant d'un extérieur aux dimensions particulièrement généreuses. Le bien est actuellement occupé et **vendu loué**, dans le cadre d'un bail non meublé en cours. **Loyer actuel : 591 € hors charges + 35 € de provisions sur charges, soit 626 € charges comprises par mois.** Ce bien peut notamment correspondre à un projet d'acquisition patrimoniale, avec un locataire déjà en place, tout en bénéficiant à terme du potentiel d'un T2 récent particulièrement bien situé, doté d'une grande terrasse et d'un stationnement privatif. **Prix : 215 000 € FAI** Caractéristique technique - DPE : C - Taxe foncière : 870 € - Charges de copropriété : environ 50 € / mois - Mode de chauffage : gaz - Eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, comme l'étude des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur à chaque étape de votre projet d'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Appartement récent

39m²

LA TESTE CENTRE, proche des commerces et du marché, T2 de 39 m² avec parking Maxime FILLEAU et l'agence Gauthier Immo by Efficity vous proposent ce T2 d'une surface de 39 m², 1 chambre, en très bon état, situé au 2ème étage avec ascenseur, vendu avec une place de parking sécurisée. A visiter sans tarder... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Maxime Filleau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°850478389. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

1800003 600 €/m²

180000

50 m²

Maison 50m² à aménager + jardin 313m² TAUSSAT LES BAINS 180 000&#8364;

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Description

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