Investissement Clé en Main – T1 à La Teste-de-Buch / Bassin d'Arcachon

La Teste-de-Buch
Investissement Clé en Main – T1 à La Teste-de-Buch / Bassin d'Arcachon - photo 1
Prix de vente1550005535.714285714285 /m²

Les caractéristiques

28 m²Surface
1Pièce
1Chambre
2Étages
2016Construction

Description

Vous recherchez un investissement patrimonial sécurisé et pérenne dans un secteur très prisé ? Laissez-vous séduire par ce bel appartement T1 vendu loué, situé au cœur de la prisée résidence « Couleurs Pyla » (construite en 2016).

Les Atouts Majeurs du Bien :

- Emplacement Privilégié : À La Teste-de-Buch, à deux pas des commodités, des plages du Bassin et de la célèbre Dune du Pilat.

- Excellente Performance Énergétique : Résidence récente aux normes modernes garantissant une excellente isolation, une faible consommation énergétique et un confort optimal pour le locataire.

- Investissement Serein : Bien vendu déjà loué, offrant une rentabilité immédiate dès l'acquisition sans vacances locatives.

- Stationnement Sécurisé : Possibilité d'acquérir une place de parking privée en sous-sol sécurisé en sus.

Pensé pour un aménagement fonctionnel et agréable, l'appartement d'environ 29m2 se compose de :

- Une vaste entrée de 8 m² équipée de placards intégrés optimisant l'espace de rangement.

- Un séjour/cuisine lumineux de 16 m², agréable et facile à agencer.

- Une salle d'eau contemporaine d'environ 3 m².

- Un WC indépendant pour plus de confort.

Une opportunité rare sur le marché local ! Pour obtenir plus de renseignements sur le bail en cours ou organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui.

Cette annonce référence 347315 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AGNÈS KARPATI (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 85071604400019.

Prix du bien : 155 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 112

Charges prévisionnelles annuelles : 1 432,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/08/2026

Score DPE : 90 kWhEP/m²/an

Score GES : 9 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 190.00 € et 310.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

La Teste-de-Buch

À proximité

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Écoles
Santé
Transports

Performance énergétique

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51 à 90B
90 kWhEP/m².an
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore
GES - Classe B · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
9 kg CO₂/m².an
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

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