Appartement T2 avec terrasse et place de parking

La Teste-de-Buch

Prix de vente1785004056.818181818182 /m²

Les caractéristiques

44 m²Surface

2Pièces

1Chambre

2Étages

2009Construction

Description

Charmant T2 de 44 m² avec terrasse et jardin – Proche centre et commodités

Venez découvrir ce charmant T2 de 44 m², idéalement situé à proximité du centre-ville et de toutes les commodités.

Au sein d'une petite copropriété bien entretenue et au calme, cet appartement en rez-de-chaussée offre un cadre de vie agréable, fonctionnel et parfaitement optimisé.

L'appartement se compose d'une belle entrée avec placard, d'un WC indépendant, ainsi que d'une agréable pièce de vie comprenant un séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée.

La salle d'eau dispose également d'un emplacement prévu pour accueillir une machine à laver.

Le séjour s'ouvre directement sur une grande terrasse arborée avec espace jardin, agrémentée d'un store banne, offrant un véritable espace de vie supplémentaire pour profiter pleinement des beaux jours, déjeuner en extérieur ou simplement se détendre.

L'espace nuit comprend une chambre avec placard.

Pour votre confort, l'appartement bénéficie également de la climatisation réversible, de volets électriques et d'une place de parking sécurisée en plein air.

Un local à vélos commun complète les prestations.

Les + du bien :

Rez-de-chaussée

Environnement calme

Grande terrasse arborée avec espace jardin

Store banne

Petite copropriété bien entretenue

Climatisation réversible

Volets électriques

Parking sécurisé

Local à vélos

Proximité du centre et des commodités

Un appartement agréable et fonctionnel, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

À découvrir rapidement ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

Bien soumis au statut de la copropriété, 18 logements, procédure en cours : aucune, 46 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 100 €.

Annonce publiée par Rozenn Sinay (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à La Teste de Buch, 33260 immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le n°881 596 464 000 27. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Le quartier

La Teste-de-Buch

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

175 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

5 kg CO₂/m².an

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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38m²

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Appartement récent

39m²

LA TESTE CENTRE, proche des commerces et du marché, T2 de 39 m² avec parking Maxime FILLEAU et l'agence Gauthier Immo by Efficity vous proposent ce T2 d'une surface de 39 m², 1 chambre, en très bon état, situé au 2ème étage avec ascenseur, vendu avec une place de parking sécurisée. A visiter sans tarder... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Maxime Filleau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°850478389. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Appartement 3 pièces / 49 m² / 149 500 EUR / LA TESTE-DE-BUCH

49m²

Cet appartement de 49 m² En un lot possibilité de divisé en interne deux lots de 24 m² chacun, Cet appartement bénéficie d'un extérieur d'un mètre de large sur la longueur de l'appartement. Petite co-proprité sans aucunes charges,. avec portail sécurise. Proche centre ville au calme. . Taxe foncière : 550 EUR . Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller FIJ immobilier : M Soto Christophe. Tél : 06-12-72-87-00. Mail : csoto@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de : PERIGUEUX sous le numéro : 753 365 493. Spécialiste sur le secteur de : PERIGUEUX et ses environs.

Maison deux pièces extérieurs parkings « à saisir sur offre de p

35m²

En exclusivité 'Maison à saisir sur offre de prix', Charmante maison type deux esprit cabane la teste de buch – Emplacement idéal avec extérieurs et places de parking. Venez découvrir cette ravissante maison individuelle au calme, idéalement située à moins de 200 mètres à pied de la place du marché et de toutes les commodités. Avec son esprit cabane en bois plein de charme, cette maison cosy de type T2 développe une superficie d'environ 35 m² et offre un cadre de vie chaleureux et fonctionnel. Dès l'entrée, accessible par un portillon, vous serez séduit par une agréable terrasse exposée plein sud d'environ 10 m², parfaite pour profiter des beaux jours. Agencement : Entrée avec placard Salle d'eau moderne avec WC Cuisine équipée ouverte sur une pièce de vie lumineuse Chambre en mezzanine avec ouverture Les + : Extérieur attenant d'environ 30 m² à aménager selon vos envies Deux places de parking Climatisation réversible Double vitrage Volets électriques Aucun travaux à prévoir : posez vos valises ! Ce bien offre également un excellent potentiel locatif, idéal pour un investissement ou un pied-à-terre. Bien non soumis au DPE. Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien coup de cœur. Offre minimale 212 000 euros, prix en dessous duquel aucune offre ne sera collectée par l'agence. « Le bien est à vendre dans le cadre d'une vente sur offres. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible, étant précisé que le dit prix n'est pas forcément un prix auquel le vendeur souhaite vendre. Le propriétaire se réserve donc le droit de refuser une offre qui jugerait insuffisante ». Annonce publiée par Rozenn Sinay (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à La Teste de Buch, 33260 immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le n°881 596 464 000 27. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Appartement

45m²

LA TESTE DE BUCH- Venez découvrir au coeur d'une résidence calme et sécurisée ce joli T2 de 45 m² avec sa terrasse de 30 m² environ. Place de parking. Au coeur d'une résidence idéalement situé entre le port et le marché, cet appartement permet de tout faire à pied. ( gare, commerces, port) Il se compose d'une entrée avec dressing, d'une pièce de vie avec cuisine donnant sur une terrasse de 30 m² plein sud, d'une chambre avec dressing donnant également sur la terrasse et d'une sde avec douche à l'italienne et wc. Double vitrage pvc, volet en pvc, chauffage électrique, bon DPE. Dans une rue calme proche de toutes les commodités. Bien à découvrir rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Renan Sainte Cluque représentant de la SASU Renan Conseils Services Consulting , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe 15 Avenue du Général de Gaulle Burobis - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI33012025000000051 - CCI de Bordeaux Gironde le 11/04/2025 - immatriculée au RCS de Bordeaux sous le n°850105974 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°850105974. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Appartement T2 avec extérieur

40m²

Appartement / Local professionnel – Centre La Teste-de-Buch – extérieur privatif Situé en plein centre de La Teste-de-Buch, à proximité immédiate de la gare, du port ostréicole et de toutes les commodités accessibles à pied, ce bien se trouve au rez-de-chaussée d'une maison de caractère au sein d'une petite copropriété. Actuellement aménagé en appartement, il offre également un fort potentiel pour une activité professionnelle ou commerciale (profession libérale, bureau, cabinet, etc.) grâce à son emplacement central et sa configuration. Le bien se compose : d'une pièce principale lumineuse avec parquet ancien et cheminée décorative, d'une cuisine aménagée donnant sur un extérieur privatif, d'une pièce indépendante avec salle d'eau et WC, idéale pour un bureau, une chambre ou un espace professionnel. Vous apprécierez également la belle hauteur sous plafond et le charme de l'ancien qui donnent beaucoup de caractère à ce bien. À l'extérieur, un jardinet privatif permet de profiter d'un espace extérieur rare en centre-ville. Emplacement recherché Bien polyvalent : habitation ou activité professionnelle Extérieur privatif Charges mensuelles : 75 € incluant eau froide et chauffage Informations copropriété : 6 lots pas de procédure en cours Taxe foncière : 740 € Bien rare sur le secteur. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Bien soumis au statut de la copropriété, 6 logements, procédure en cours : aucune, 6 lots, Charges budget prévisionnel annuel 900 €. Annonce publiée par Rozenn Sinay (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à La Teste de Buch, 33260 immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le n°881 596 464 000 27. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

BASSIN D’ARCACHON - ANDERNOS-LES-BAINS - T2 PRESQUE LES PIEDS DANS LE SABLE !

45m²

Exclusivité BSK Immobilier - Catherine Louly - 06 51 17 93 50 - Info 7 jours / 7 Envie de vivre les pieds dans le sable, ou presque ? A seulement 300 m de la plage de sable fin, en plein cœur D'ANDERNOS-LES-BAINS, appartement T2 de 45,07 m2, lumineux, avec balcon, au 1er étage avec ascenseur d'une petite résidence standing ( 2006, façade fraichement rénovée ), bordant la piste cyclable. Il comprend : entrée - espace principal ( 26 m2 environ, nombreux rangements ) avec cuisine aménagée équipée, ouverte sur salle à manger, prolongée par salon donnant sur balcon Sud - chambre séparée avec placards ( 9,15 m2 environ ) - salle d'eau, avec placards et branchement machine à laver le linge - toilettes séparées. Quelques suggestions d'aménagement proposées en photos IA, non contractuelles, indiquees en bas à droite ' Suggestion d'aménagement '. DPE C - chauffage individuel électrique - huisseries double vitrage PVC, volets roulants. Cave aménagée - 1 place parking extérieur sécurisé. Situation hypercentre, à proximité immédiate à pied : commerces, restaurants, écoles, piste cyclable. CAP FERRET à 20 mn. A 1 h de BORDEAUX ( TGV vers PARIS, 2 h ). Ce bien vous intéresse ? Contactez-moi. Cette annonce référence 348972 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CATHERINE LOULY (EI) immatriculé au RSAC de ARRAS (62000) sous le numéro 45184604200021. Prix du bien : 199 500,00 € Prix du bien hors honoraires : 189 100,00 € Honoraires TTC : 5,50 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 40 Charges prévisionnelles annuelles : 1 500,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/07/2024 Score DPE : 127 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600.00 € et 860.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Restaurant

173m²

33510 - ANDERNOS LES BAINS - ZONE ARTISANALE - FONDS DE COMMERCE -AVEC APPARTEMENT - RESTAURANT BRASSERIE - 173.0m² - EMPLACEMENT STRATÉGIQUE Christophe Beaumé immobilier, Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce fonds de commerce de type restaurant, idéalement situé à la zone artisanale d'Andernos-les-Bains. Avec une surface de 173.0m², ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique, attirant une clientèle de professionnels offrant un fort potentiel de développement pour les futurs propriétaires. Vous serez charmé par l'agencement de ce restaurant, parfait pour accueillir les convives dans une ambiance chaleureuse. 2 terrasses ombragées Ouvert toute l'année uniquement le midi du lundi au vendredi. 90 couverts. Possibilité d'ouvrir le soir, les week-end Equipé de matériel professionnel Loyer des murs 1300 HT avec appartement attenant avec salon, cuisine, chambre, bureau, réserve, pour loger le personnel ou y habiter. Ce fonds de commerce est facilement accessible, favorisant ainsi le flux de clients potentiels. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un restaurant prospère dans l'une des stations balnéaires les plus prisées du Bassin d'Arcachon. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de ce fonds de commerce à Andernos-les-Bains. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Christophe Beaumé - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°384545554. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

1785004 057 €/m²

178500

44 m²

2pièces

1ch.