Appartement T2 avec extérieur et place de parking

La Teste-de-Buch

Prix de vente2085004738.636363636364 /m²

Les caractéristiques

44 m²Surface

2Pièces

1Chambre

2Étages

2009Construction

Description

Venez découvrir ce charmant appartement T2 de 44m2, proche du centre et de toutes commodités. Cet appartement en rez de chaussée s'ouvre sur une entrée avec placard, un séjour avec cuisine ouverte équipée, une grande terrasse arborée avec un coin jardin. Une salle d'eau avec WC indépendant. Une chambre avec placard. Une place de parking sécurisée en plein air. Local à vélos commun. Climatisation réversible et volets électriques. A découvrir rapidement. Ne manquez pas cette opportunité, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite!

Bien soumis au statut de la copropriété, 18 logements, procédure en cours : aucune, 46 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 100 €.

Annonce publiée par Rozenn Sinay (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à La Teste de Buch, 33260 immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le n°881 596 464 000 27. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Le quartier

La Teste-de-Buch

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Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

175 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

5 kg CO₂/m².an

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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T2 FONCTIONNEL ET LUMINEUX

40m²

Au cœur de La Teste-de-Buch, cet appartement permet de rejoindre à pied le marché couvert, les commerces, les restaurants et les services du centre-ville. À proximité d'Arcachon, des ports, des plages, et de la Dune du Pilat, il offre un cadre de vie privilégié entre animation, nature et douceur du bassin. Baignée de lumière, la pièce de vie réunit harmonieusement le séjour et la cuisine ouverte dans une atmosphère chaleureuse, propice aux moments de convivialité. Le séjour s'ouvre sur un généreux balcon, également accessible depuis la chambre, aussi spacieuse qu'agréable. Une salle d'eau avec wc complète cet appartement confortable, fonctionnel et parfaitement optimisé. Photos non contractuelles FRAIS DE NOTAIRE REDUITS - Éligible Prêt à Taux Zéro Logement BBC, normes RE 2020, HQE, et NF Renseignements, plans et réservations sur demande - Maëva 7j/7 au 07 62 11 12 27

MAGNIFIQUE STUDIO AVEC BALCON

27m²

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Maison deux pièces avec extérieurs et places de parking

35m²

Charmante maison type deux esprit cabane la teste de buch – Emplacement idéal Venez découvrir cette ravissante maison individuelle au calme, idéalement située à moins de 200 mètres à pied de la place du marché et de toutes les commodités. Avec son esprit cabane en bois plein de charme, cette maison cosy de type T2 développe une superficie d'environ 35 m² et offre un cadre de vie chaleureux et fonctionnel. Dès l'entrée, accessible par un portillon, vous serez séduit par une agréable terrasse exposée plein sud d'environ 10 m², parfaite pour profiter des beaux jours. Agencement : Entrée avec placard Salle d'eau moderne avec WC Cuisine équipée ouverte sur une pièce de vie lumineuse Chambre en mezzanine avec ouverture Les + : Extérieur attenant d'environ 30 m² à aménager selon vos envies Deux places de parking Climatisation réversible Double vitrage Volets électriques Aucun travaux à prévoir : posez vos valises ! Ce bien offre également un excellent potentiel locatif, idéal pour un investissement ou un pied-à-terre. Possibilité d'acquérir le bien entièrement meublé. Bien non soumis au DPE. Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien coup de cœur. Annonce publiée par Rozenn Sinay (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à La Teste de Buch, 33260 immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le n°881 596 464 000 27. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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2 PIECES avec extérieur + parking

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Découvrez ce charmant appartement 2 pièces, conçu pour offrir un cadre de vie confortable et fonctionnel. Il se compose d'une chambre, d'une salle d'eau, ainsi que d'un séjour avec cuisine ouverte, prolongé par un agréable espace extérieur. Une place de stationnement privative complète ce bien, idéal pour un quotidien pratique et serein. Emplacement central, proche de toutes commodités. FRAIS DE NOTAIRE REDUITS - Résidence Neuve - Charges réduites Photos non contractuelles Éligible Prêt à Taux Zéro Renseignements, plans et réservations sur demande par mail ou au 06.11.43.62.19

Appartement T2 avec extérieur

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Appartement / Local professionnel – Centre La Teste-de-Buch – extérieur privatif Situé en plein centre de La Teste-de-Buch, à proximité immédiate de la gare, du port ostréicole et de toutes les commodités accessibles à pied, ce bien se trouve au rez-de-chaussée d'une maison de caractère au sein d'une petite copropriété. Actuellement aménagé en appartement, il offre également un fort potentiel pour une activité professionnelle ou commerciale (profession libérale, bureau, cabinet, etc.) grâce à son emplacement central et sa configuration. Le bien se compose : d'une pièce principale lumineuse avec parquet ancien et cheminée décorative, d'une cuisine aménagée donnant sur un extérieur privatif, d'une pièce indépendante avec salle d'eau et WC, idéale pour un bureau, une chambre ou un espace professionnel. Vous apprécierez également la belle hauteur sous plafond et le charme de l'ancien qui donnent beaucoup de caractère à ce bien. À l'extérieur, un jardinet privatif permet de profiter d'un espace extérieur rare en centre-ville. Emplacement recherché Bien polyvalent : habitation ou activité professionnelle Extérieur privatif Charges mensuelles : 75 € incluant eau froide et chauffage Informations copropriété : 6 lots pas de procédure en cours Taxe foncière : 740 € Bien rare sur le secteur. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Bien soumis au statut de la copropriété, 6 logements, procédure en cours : aucune, 6 lots, Charges budget prévisionnel annuel 900 €. Annonce publiée par Rozenn Sinay (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à La Teste de Buch, 33260 immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le n°881 596 464 000 27. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

La Teste-de-Buch

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🏡 À VENDRE – Fonds de commerce restaurant “La Mise en Bouche” – Cazaux (33260)

Emplacement stratégique et prisé Situé à l'entrée de Cazaux, à deux pas du lac et des axes touristiques majeurs, ce restaurant bénéficie d'un emplacement exceptionnel, garantissant une visibilité optimale et un fort passage toute l'année. Restaurant “La Mise en Bouche” – Une adresse reconnue Ce fonds de commerce exploité en restauration traditionnelle jouit d'une excellente réputation locale. Ambiance chaleureuse, cuisine soignée, clientèle fidèle et touristique : tout est en place pour une reprise sereine et rentable. Caractéristiques principales : • Salle de restauration accueillante d'environ 120 m2 + terrasse extérieure d'environ 100 m2 • Cuisine professionnelle entièrement équipée •Appartement de type T3 d'environ 80 m2 • Très grand parking privé • Licence IV restaurant en cours • Bail commercial 3/6/9 en vigueur • Chiffre d'affaires stable et documenté • Potentiel de développement (soirées à thème, utilisation du BBQ…) Opportunité idéale pour restaurateur ambitieux ou investisseur Aucun travaux à prévoir. Affaire clé en main. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi au plus vite. Cette annonce référence 305790 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANCOIS IBORRA (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 91336153100019. Prix du bien : 249 990,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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MAGNIFIQUE STUDIO AVEC BALCON

27m²

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2085004 739 €/m²

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