Appartement T2 avec extérieur

La Teste-de-Buch

Prix de vente2100005250 /m²

Les caractéristiques

40 m²Surface

2Pièces

1Chambre

1Étage

1950Construction

Description

Appartement / Local professionnel – Centre La Teste-de-Buch – extérieur privatif

Situé en plein centre de La Teste-de-Buch, à proximité immédiate de la gare, du port ostréicole et de toutes les commodités accessibles à pied, ce bien se trouve au rez-de-chaussée d'une maison de caractère au sein d'une petite copropriété.

Actuellement aménagé en appartement, il offre également un fort potentiel pour une activité professionnelle ou commerciale (profession libérale, bureau, cabinet, etc.) grâce à son emplacement central et sa configuration.

Le bien se compose :

d'une pièce principale lumineuse avec parquet ancien et cheminée décorative,

d'une cuisine aménagée donnant sur un extérieur privatif,

d'une pièce indépendante avec salle d'eau et WC, idéale pour un bureau, une chambre ou un espace professionnel.

Vous apprécierez également la belle hauteur sous plafond et le charme de l'ancien qui donnent beaucoup de caractère à ce bien.

À l'extérieur, un jardinet privatif permet de profiter d'un espace extérieur rare en centre-ville.

Emplacement recherché

Bien polyvalent : habitation ou activité professionnelle

Extérieur privatif

Charges mensuelles : 75 € incluant eau froide et chauffage

Informations copropriété : 6 lots

pas de procédure en cours

Taxe foncière : 740 €

Bien rare sur le secteur.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi.

Bien soumis au statut de la copropriété, 6 logements, procédure en cours : aucune, 6 lots, Charges budget prévisionnel annuel 900 €.

Annonce publiée par Rozenn Sinay (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à La Teste de Buch, 33260 immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le n°881 596 464 000 27. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Le quartier

La Teste-de-Buch

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

320 kWhEP/m².an

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe F · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

57 kg CO₂/m².an

> 80G

Forte émission de GES

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