Acheter un bien immobilier à La Teste-de-Buch

À vendre à La Teste de Buch, cette agréable maison de 4 pièces offre un cadre de vie exceptionnel. Avec une surface habitable de 120 m², une belle hauteur sous plafond et un vaste terrain de 720 m², avec garage indépendant de 21 m2. Cette propriété est parfaite pour ceux qui recherchent espace et confort. La maison comprend une entrée avec dressing et WC indépendant. Espace buanderie, une cuisine entièrement équipée ouverte sur une grande pièce de vie. Accès direct sur la terrasse couverte offrant une vue sur un jardin arboré, clôturé avec une piscine au sel et un boulodrome sur le côté de la maison idéale pour profiter en famille ou entre amis. Une partie nuit avec une suite parentale composée d'un dressing, d'une salle d'eau avec WC. Deux chambres, une salle d'eau supplémentaire et un WC séparé. Prestations et matériaux de construction de qualité, tout en étant respectueux de l'environnement (panneaux solaires, pompe à chaleur, plancher chauffant, poêle à bois, puits et arrosage automatique). Cette maison offre un cadre de vie apaisant et chaleureux. Contactez moi sans tarder pour la découvrir. Annonce publiée par Rozenn Sinay (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à La Teste de Buch, 33260 immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le n°881 596 464 000 27. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre à La Teste de Buch, emplacement idéal, superbe maison/appartement duplex de 97m², dans une résidence récente calme et sécurisée. Au rez-de-chaussée vous trouverez une entrée avec placard, une salle d'eau avec WC, un espace buanderie. Profitez d'une belle pièce de vie avec cuisine entièrement équipée d'environ 36 m2, lumineuse et chaleureuse, idéale pour se détendre après une longue journée. Accès sur la terrasse et son jardin arboré exposé plein sud. L'étage se compose de trois belles chambres avec de placard de rangement, salle de bain et WC séparés. Ce bien saura combler toutes vos attentes en matière de confort et de modernité. Au sous-sol, une place de parking couverte et un box de 26 m2 complètent ce bien. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception dans un quartier prisé de La Teste de Buch. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce duplex d'exception. Bien soumis au statut de la copropriété, 49 logements, procédure en cours : aucune, 129 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 400 €. Annonce publiée par Rozenn Sinay (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à La Teste de Buch, 33260 immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le n°881 596 464 000 27. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

[MAISON 95M² + BÂTI ANNEXE / TERRAIN NON-DIVISIBLE 1300M² / PROCHE CENTRE-VILLE / 40% EMPRISE / CALME ] Venez découvrir cette opportunité à proximité du centre-ville de la Teste, avec une accessibilité facile aux commerces et aux écoles (collège Henri Dheurle, école Brémontier). Située en 2nde ligne par rapport à la rue principale, la parcelle profite d'un environnement calme qui saura vous séduire soit pour un projet de démolition/reconstruction soit pour un projet de rénovation. -> Pour une démolition / reconstruction : Parcelle non divisible de 1 300 m² avec emprise au sol de 40%, idéal pour la construction d'une maison individuelle aux nouveaux standards dans un environnement privilégié en retrait de la rue. -> Pour une rénovation : Maison des années 1900 de 95,5m², composée d'un salon avec cheminée exposé sud, deux chambres avec belle hauteur sous plafond exposées sud également, une cuisine séparée, une véranda, un salle d'eau et WC indépendant, une pièce attenante (divisée en deux) pouvant être exploitée à votre guise. En supplément, un appentis attenant de 19,5 m², un garage indépendant en bois de 14 m² et un hangar. Cette propriété pleine de potentiel n'attend que vos projets ! Cette annonce référence 295767 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PAULINE OPINEL (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 93806562000016. Prix du bien : 420 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 400 000,00 € Honoraires TTC : 5,00 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/11/2024 Score DPE : 381 kWhEP/m²/an Score GES : 79 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2930.00 € et 4010.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison 94 m² avec fort potentiel – La Teste-de-Buch – Parcelle 1200 m² Maison de plain-pied située à La Teste-de-Buch, dans un lotissement calme et sans vis-à-vis, au cœur d'un environnement recherché, à deux pas des prés salés, des sentiers côtiers et d'une plage sauvage. - 94 m² habitables plus un garage attenant de 19 m² facilement transformable en 4e chambre : une belle opportunité d'augmenter la surface habitable et donc la valeur de votre bien ! - Séjour très lumineux avec triple exposition - Un deuxième garage indépendant de 31 m² + grand atelier : vous ne perdez rien en stationnement ou en espace de rangement. - Belle parcelle de 1200 m², avec piscine, pool house avec bar, terrasse avec pergola bioclimatique : un cadre idéal pour profiter des extérieurs. Points forts : • Quartier paisible, très recherché • Maison de plain-pied • Grand terrain intime sans vis-à-vis • Gare Ter à 1km • Accès rapide aux prés salés et plages sauvages Contactez-moi pour en savoir plus et organiser une visite ! Cette annonce référence 293464 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NADEGE PETIOT (EIRL) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 84152424200010. Prix du bien : 609 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/12/2024 Score DPE : 244 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1740.00 € et 2390.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Idéalement situé en plein centre-ville, à deux pas du marché municipal de la Teste-de-Buch, ce local professionnel est une opportunité rare. Faisant partie d'une division, il est proposé à la vente seul et peut faire l'objet d'une vente en plusieurs lots : 4 combinaisons sont alors envisageables, pour une surface totale de près de 170m². Une configuration modulable et exceptionnelle à destination des professionnels de santé, des professionnels du bien-être et/ou des acteurs du tertiaire avec de multiples possibilités d'aménagements pour créer des espaces de bureaux. Situé au sein de l'Espace Charlevoix, un pôle de santé dynamique regroupant déjà médecins, ostéopathes et autres acteurs de santé membres du CPTS du Val de l'Eyre , ce local bénéficie d'une visibilité et d'une attractivité exceptionnelles. Le lot 33 offre 3 belles pièces lumineuses : la première, d'une surface de 15m² + WC aux normes PMR + espace de stockage, peut être aisément envisagée comme salle d'attente avec accueil, dispatchant deux cabinets ou bureaux de 10m² chacun. Les annonces des autres lots disponibles à la vente sont également consultables sur mon espace. Concernant les multiples possibilités qu'offrent ces locaux en terme d'agencement et l'opportunité rare qu'ils constituent, je vous invite à me contacter sans tarder. Cette annonce vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MATHIEU COUCHÉ (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 49137762800053. Prix du bien : 140 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 134 540,00 € Honoraires TTC : 4,9 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos de la copropriété : pas de procédure en cours. Nombre de lots disponibles : 3 Charges prévisionnelles annuelles : NC Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce référence 293353 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MATHIEU COUCHÉ (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 49137762800053. Prix du bien : 140 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 134 540,00 € Honoraires TTC : 4,06 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 1,00 € Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Idéalement situé en plein centre-ville, à deux pas du marché municipal de la Teste-de-Buch, ce local professionnel est une opportunité rare. Faisant partie d'une division, il est proposé à la vente seul et peut faire l'objet d'une vente en plusieurs lots : 4 combinaisons sont alors envisageables, pour une surface totale de près de 170m². Une configuration modulable et exceptionnelle à destination des professionnels de santé, des professionnels du bien-être et/ou des acteurs du tertiaire avec de multiples possibilités d'aménagements pour créer des espaces de bureaux. Situé au sein de l'Espace Charlevoix, un pôle de santé dynamique regroupant déjà médecins, ostéopathes et autres acteurs de santé membres du CPTS du Val de l'Eyre , ce local bénéficie d'une visibilité et d'une attractivité exceptionnelles. Le lot 36 se compose de 4 belles pièces aux surfaces généreuses, offrant la possibilité de multiples aménagements : un accueil / salle d'attente + WC aux normes PMR + stockage, dispatchant sur 3 bureaux ou cabinets, par exemple, avec accès direct sur un espace extérieur clos au calme. Il est également envisageable de moduler l'espace et de créer un lumineux et confortable plateau de 70m² ouvert sur jardin. Les annonces des autres lots disponibles à la vente sont également consultables sur mon espace. Concernant les multiples possibilités qu'offrent ces locaux en terme d'agencement et l'opportunité rare qu'ils constituent, je vous invite à me contacter sans tarder. Cette annonce vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MATHIEU COUCHÉ (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 49137762800053. Prix du bien : 259 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 246 309,00 € Honoraires TTC : 4,9 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos de la copropriété : pas de procédure en cours. Nombre de lots disponibles : 3 Charges prévisionnelles annuelles : NC Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce référence 293350 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MATHIEU COUCHÉ (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 49137762800053. Prix du bien : 259 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 246 309,00 € Honoraires TTC : 5,15 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 1,00 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Idéalement situé en plein centre-ville, à deux pas du marché municipal de la Teste-de-Buch, ce local professionnel est une opportunité rare. Faisant partie d'une division, il est proposé à la vente seul et peut faire l'objet d'une vente en plusieurs lots : 4 combinaisons sont alors envisageables, pour une surface totale de près de 170m². Une configuration modulable et exceptionnelle à destination des professionnels de santé, des professionnels du bien-être et/ou des acteurs du tertiaire avec de multiples possibilités d'aménagements pour créer des espaces de bureaux. Situé au sein de l'Espace Charlevoix, un pôle de santé dynamique regroupant déjà médecins, ostéopathes et autres acteurs de santé membres du CPTS du Val de l'Eyre , ce local bénéficie d'une visibilité et d'une attractivité exceptionnelles. Le lot 34 se compose de 2 pièces pouvant être réunies en une seule et belle surface de 43m². Le couloir, qui donne accès au local, est aménageable en salle d'attente et dispose de WC aux normes PMR. Les annonces des autres lots disponibles à la vente sont également consultables sur mon espace. Concernant les multiples possibilités qu'offrent ces locaux en terme d'agencement et l'opportunité rare qu'ils constituent, je vous invite à me contacter sans tarder. Cette annonce vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MATHIEU COUCHÉ (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 49137762800053. Prix du bien : 140 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 134 540,00 € Honoraires TTC : 4,9 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos de la copropriété : pas de procédure en cours. Nombre de lots disponibles : 3 Charges prévisionnelles annuelles : NC Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce référence 293351 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MATHIEU COUCHÉ (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 49137762800053. Prix du bien : 140 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 134 540,00 € Honoraires TTC : 4,06 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 1,00 € Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

[ CLAIR-BOIS / PLAIN-PIED / 4 CH / SDE + SDB / 2 GARAGES / PARCELLE +1000 m² ] Au calme absolu, dans le quartier privilégié de Clair-Bois à la Teste-de-Buch, découvrez cette charmante maison de 144 m² habitables, avec 35 m² d'atelier + garage en sus. L'emplacement vous séduira par sa proximité de la gare et du port de la Hume, du parc de la Chêneraie, et de la plaine des sports - tout en étant dans un environnement résidentiel prisé desservi par les transports en commun. Construite en 1977, cette maison de plain-pied offre des volumes généreux et un agencement fonctionnel. Elle se compose de : - Entrée indépendante - Salon / séjour de 44 m² - Cuisine indépendante + cellier attenant pour un total de près de 19 m² - 4 chambres (de 9.5 m² à 15 m²) - Salle de bain spacieuse - Salle d'eau - 2 WC indépendants A l'extérieur, vous profiterez de : - Un garage fermé de 16 m² communiquant avec la maison - Un atelier de 20 m² de l'autre côté de la construction - Une belle parcelle de plus de 1000 m² - Une vue dégagée Bien entretenue, la maison est habitable moyennant des travaux de remise aux goût du jour mais elle peut aussi offrir une base très saine pour un projet de rénovation plus complexe. Cette annonce référence 292908 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PAULINE OPINEL (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 93806562000016. Prix du bien : 648 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/06/2025 Score DPE : 217 kWhEP/m²/an Score GES : 35 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2328.00 € et 3150.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison/entrepôt dans la zone artisanale de Cazaux, venez découvrir cette maison de fonction offrant de nombreuses possibilités d'aménagements. Surface d'habitation de 100 m2 sur un terrain de 652 m2. Une grande pièce pouvant être utilisée comme salle de travail, avec un coin cuisine équipé, espace bureau ou chambre, une chambre avec espace supplémentaires pour stocker des affaires ou installer un dressing, une salle d'eau équipée, WC indépendant, un grand garage/atelier accolé. Les combles sont accessibles et aménageables. Ce lot étant situé dans une zone artisanale, il se destinera uniquement à des acquéreurs possédant un numéro de Siret. N'hésitez pas à me contacter pour plus amples renseignements! Annonce publiée par Rozenn Sinay (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à La Teste de Buch, 33260 immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le n°881 596 464 000 27. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Venez découvrir cet appartement entièrement rénové composé de 4 pièces, 91 m2, terrasses 68 m2 et deux places de parking sécurisée. Situé en hyper centre-ville de la Teste de Buch, proche de toutes commodités. Cet appartement entièrement rénové de 91m² avec sa belle terrasse de plus de 60 m2 exposé Sud. Situé au premier étage d'une résidence récente (2012) et sécurisée avec ascenseur, il se compose d'une entrée avec placard, bel espace de vie de 39m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, cellier, 3 grandes chambres de 12m² avec placard et un accès direct sur une terrasse, dont une suite parentale avec salle d'eau et WC. Une salle de bain avec double vasque et WC séparés. Bien soumis au statut de la copropriété, 56 logements, procédure en cours : aucune, 185 lots, Charges budget prévisionnel annuel 2 200 €. Annonce publiée par Rozenn Sinay (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à La Teste de Buch, 33260 immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le n°881 596 464 000 27. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre à La Teste de Buch, maison de 72m² sur un terrain de 730m². Cette propriété avec beaucoup de potentiel et de nombreuses possibilités d'aménagement est à rénover entièrement. Emplacement idéal, à deux pas du port de La Teste de Buch, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable, vous pourrez profiter du jardin. Vous trouverez également de l'espace, pour stationner vos véhicules en toute tranquillité. Elle dispose d'un séjour, cuisine, salle d'eau, WC et de trois chambres. Garage de 25 m2. Opportunité à ne pas manquer, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Annonce publiée par Rozenn Sinay (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à La Teste de Buch, 33260 immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le n°881 596 464 000 27. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située sur la commune très recherchée de La Teste-de-Buch, découvrez cette superbe villa contemporaine de 182 m², alliant confort, espace et prestations de qualité. Elle se compose de 5 chambres, dont une belle suite parentale, idéale pour accueillir une grande famille ou recevoir en toute tranquillité. Vous serez séduit par la magnifique pièce de vie très lumineuse aux volumes généreux, avec une cuisine américaine aménagée et entièrement équipée, parfaite pour partager de beaux moments conviviaux. Un double garage avec portes motorisées individuelles vous offrira un vaste espace de stationnement ou de rangement. La villa dispose également d'une cour intérieure privative, permettant de stationner un bateau, un camping-car ou plusieurs véhicules en toute sécurité. À l'extérieur, profitez d'un splendide jardin paysagé, soigneusement entretenu, agrémenté de terrasses accueillantes et d'un spa de nage, véritable havre de détente en toute saison. Points forts : 5 chambres dont 1 suite parentale Grande pièce de vie lumineuse Cuisine US aménagée et équipée Double garage motorisé Cour intérieure multifonction Jardin paysager, terrasses, spa de nage Secteur calme et recherché Une villa rare sur le secteur, à visiter sans tarder. Cette annonce référence 287656 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANCOIS IBORRA (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 91336153100019. Prix du bien : 1 038 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/09/2022 Score DPE : 128 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1280.00 € et 1780.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Local professionnel de 41m² récemment rénové avec soins et climatisé, idéalement situé en plein centre-ville, à deux pas du marché. Lumineux et fonctionnel, il se compose de deux pièces communicantes via porte phonique, d'un couloir aménageable en salle d'attente, de WC et accès aux normes PMR ... une situation parfaite pour installer des cabinets médicaux / paramédicaux, des professionnels du bien-être ou bien des bureaux pour activités tertiaires. A noter que le local double est actuellement loué sous bail d'un an. Situé au sein de l'Espace Charlevoix, un pôle de santé dynamique regroupant dèjà médecins, ostéopathes et autres acteurs de santé membres du CPTS du Val de l'Eyre , ce local offre une visibilité et une attractivité exceptionnelles. Ne manquez pas cette opportunité rare sur la Teste-de-Buch et contactez-moi sans tarder. Cette annonce référence 285670 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MATHIEU COUCHÉ (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 49137762800053. Prix du bien : 172 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 165 000,00 € Honoraires TTC : 4,24 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 1,00 € Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

'Maison à saisir sur offre de prix', à La Teste de Buch, proche du port et de la gare, charmante maison de 62m² sur un terrain de 100m². Cette propriété lumineuse et moderne au calme, comprend en Rez-de-chaussée une entrée avec WC, placard, donnant sur le séjour, et un côté salle à manger pouvant être aménagé en bureau ou chambre d'appoint. Vue et accès direct sur la terrasse en bois de 40 m2. Cuisine ouverte entièrement équipée, une grande buanderie avec rangement. L'étage se compose d'un palier donnant sur la salle d'eau et WC, deux chambres avec dressing et une belle pièce séparée pouvant servir de dressing. Aucun travaux à prévoir. Place pour stationner deux voitures devant la maison. Petite copropriété de 9 lots, charges trimestrielles environ 150 euros. Cette maison est une opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous ! Offre minimale 325 000 euros, prix en dessous duquel aucune offre ne sera collectée par l'agence. « Le bien est à vendre dans le cadre d'une vente sur offres. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible, étant précisé que le dit prix n'est pas forcément un prix auquel le vendeur souhaite vendre. Le propriétaire se réserve donc le droit de refuser une offre qui jugerait insuffisante ». Prix hors honoraires d'agence 308 000 €. Prix honoraires inclus 320 000 €. Bien soumis au statut de la copropriété, 9 logements, procédure en cours : aucune, 9 lots, Charges budget prévisionnel annuel 600 €. Annonce publiée par Rozenn Sinay (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à La Teste de Buch, 33260 immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le n°881 596 464 000 27. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Venez découvrir ce charmant appartement T2 d'environ 44m2, proche du centre et de toutes commodités. Cet appartement s'ouvre sur une entrée avec placard, une salle de bain avec WC, un séjour avec cuisine ouverte équipée donnant sur le balcon de 10 m2. Une chambre avec placard de plus de 12 m2 avec un accès direct sur le balcon. Au sous sol de l'immeuble une place de parking sécurisée. A découvrir rapidement. Ne manquez pas cette opportunité, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite! Bien soumis au statut de la copropriété, 185 logements, procédure en cours : aucune, 185 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 120 €. Annonce publiée par Rozenn Sinay (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à La Teste de Buch, 33260 immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le n°881 596 464 000 27. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Laissez vous séduire par cette superbe villa d'architecte de plus de 200 m², avec double garage, piscine, jardin paysager, et près de 60m² encore aménageables de plain-pied ! Dans le quartier prisé des Portes de l'Océan, à 7mn en voiture des plages et de la Dune du Pilat, et à 3mn des commerces, cette propriété saura vous séduire par son environnement unique et sa vue dominante sur la verdure avoisinante. S'articulant sur 3 niveaux principaux et 2 demi-niveaux, cette maison offre de multiples possibilités d'aménagement. Au premier niveau, vous profiterez d'une spacieuse pièce à vivre baignée de lumière et de nature avec sa cuisine semi-ouverte, de deux chambres, et d'une salle de bain. Montez. Un demi-niveau, avec une troisième chambre et grand dégagement, mène à l'étage supérieur composé d'une chambre, d'une salle de bain et d'un dressing. Descendez. Un demi-niveau, avec une lingerie familiale, mène au rez-de-chaussée composé d'une seconde entrée, d'un double-garage, et d'un espace aménageable de plain-pied de 60m². Vous pourrez profiter également de plusieurs terrasses, d'un jardin aux plantations matures, et d'une piscine au calme. Pour plus de renseignements, contactez Pauline OPINEL (EI) 06 44 15 49 11 Enregistrée au greffe de Bordeaux sous le N° RSAC 938 065 620 DPE D(148) , GES D (30) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2000 euros et 2 780 euros par an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Prix hors honoraires: 1 160 000€ Cette annonce référence 275486 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PAULINE OPINEL (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 93806562000016. Prix du bien : 1 190 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/10/2023 Score DPE : 148 kWhEP/m²/an Score GES : 30 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2000.00 € et 2780.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Posez vos valises dans cette charmante maison chaleureuse idéalement située. Situé à quelques minutes du lac de Cazaux, cette magnifique maison indépendante est idéalement situé dans un quartier calme et pavillonnaire. Une maison composée de deux belles chambres avec placards, salle de bains avec douche et baignoire, wc indépendant, magnifique pièce de vie avec cuisine equipée ouverte, poêle à granulés, climatisation réversible double flux... Jardin paysagé avec piscine, cabanon de jardin et grand espace atelier idéale pour entreposer voiture, bateau, moto et bricoler. Vous n'avez qu'à poser vos valises!!! Cette annonce référence 264764 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANCOIS IBORRA (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 91336153100019. Prix du bien : 449 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/12/2024 Score DPE : 78 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530.00 € et 760.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Opportunité rare à La Teste-de-Buch ! Situé en seconde ligne, ce magnifique terrain de 598m² est déjà viabilisé, prêt à accueillir votre projet de construction. Points forts : Superficie : 600m² Terrain viabilisé : Eau, électricité Localisation : En seconde ligne, offrant calme et tranquillité Proximité : À quelques minutes des commerces, écoles et des plages du Bassin d'Arcachon Ce terrain est l'endroit idéal pour réaliser la maison de vos rêves dans un cadre verdoyant et paisible, tout en restant proche des commodités. N'attendez plus, contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Cette annonce référence 256895 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GHISLAIN NOGUES (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 84031151800012. Prix du bien : 380 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans la résidence ZENITUDE ARCACHON, située dans le quartier d'affaires de la Teste de Buch tout proche du bassin d'Arcachon et des centres de loisirs de la région (parcours de golf, parc aquatique, accrobranche, etc.), investissez dans ce T1 meublé situé en étage. Sous contrat de bail commercial avec la société ZENITUDE, ce bien garantira à son propriétaire un loyer de 4.482€ HT par an, soit une rentabilité de près de 7,53%. Idéal pour une construction de patrimoine sécurisé et/ou création d'un complément de revenu retraite garanti. Statut LMNP avec amortissement possible. Photos d'un bien type. A NE PAS LAISSER PASSER !!! Cette annonce référence 251580 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER CORTADELLAS (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 79181467600023. Prix du bien : 59 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 120 Charges prévisionnelles annuelles : 200,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/07/2024 Score DPE : 189 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 360.00 € et 530.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nichée dans un environnement d'exception à La Teste de Buch, cette charmante propriété offre un cadre de vie idyllique à quelques pas du prestigieux golf d'Arcachon. La propriété s'étend sur une surface au sol de 177 m² avec une surface habitable de 120 m². Elle se compose d'une grande pièce de vie lumineuse et spacieuse offrant un bel espace de convivialité, une vaste mezzanine pouvant être aménagée selon vos envies, une cuisine semi-ouverte, un cellier et un atelier. L'espace nuit compte cinq chambres, ainsi que deux salles de bains. Des travaux d'amélioration et de rénovation sont à prévoir, offrant un potentiel exceptionnel pour aménager cette villa selon vos goûts et vos besoins. Ne manquez pas cette belle opportunité avec son emplacement privilégié, alliant quiétude et verdure, qui en fait un lieu de résidence unique.