En exclusivité
Maison T3 avec jardins – Secteur Port & Littoral à La Teste-de-Buch 'Maison à saisir sur offre de prix'
Située dans le très recherché secteur Port & Littoral de La Teste-de-Buch, au sein d'un lotissement calme et résidentiel, cette charmante maison T3 traversante de 56,43 m² offre un cadre de vie privilégié à proximité immédiate des commerces, de la gare, du port et du sentier littoral, accessibles à pied.
Aucun travaux à prévoir : il ne vous reste plus qu'à déposer vos valises et profiter pleinement de votre nouveau cadre de vie.
Les atouts extérieurs
Édifiée sur une parcelle de 180 m² bénéficiant d'une double exposition Nord/Sud, la maison profite d'une belle luminosité tout au long de la journée.
Vous découvrirez :
Un jardin d'accueil avec cabanon de rangement.
Un agréable jardin arrière arboré, sans vis-à-vis, agrémenté d'une terrasse de 11 m².
Un second cabanon équipé d'une arrivée d'eau.
Agencement intérieur
Au rez-de-chaussée :
Une pièce de vie lumineuse avec de nombreux espaces de rangement.
Une cuisine aménagée et équipée, pouvant être ouverte selon vos envies d'aménagement.
À l'étage :
Une mezzanine desservant deux chambres.
Une salle d'eau avec WC.
Potentiel d'évolution
Modulable et évolutive, cette maison offre plusieurs possibilités d'aménagement, notamment :
La création d'un espace bureau ou d'une chambre supplémentaire grâce à une extension.
Informations complémentaires
Place de stationnement privative devant la maison.
Disponible immédiatement.
Idéale en résidence principale, pied-à-terre sur le Bassin d'Arcachon ou investissement locatif.
Une opportunité rare dans un secteur particulièrement recherché.
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.
Offre minimale 309 000 euros, prix en dessous duquel aucune offre ne sera collectée par l'agence.
« Le bien est à vendre dans le cadre d'une vente sur offres. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible, étant précisé que le dit prix n'est pas forcément un prix auquel le vendeur souhaite vendre. Le propriétaire se réserve donc le droit de refuser une offre qui jugerait insuffisante ».
Bien soumis au statut de la copropriété, 37 logements, procédure en cours : aucune, 37 lots, Charges budget prévisionnel annuel 840 €.
Annonce publiée par Rozenn Sinay (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à La Teste de Buch, 33260 immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le n°881 596 464 000 27. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
