T1 de 29 m² avec parking sous-sol — Rés. Couleurs Pyla (La Teste-de-Buch)

La Teste-de-Buch
T1 de 29 m² avec parking sous-sol — Rés. Couleurs Pyla (La Teste-de-Buch) - photo 1
Prix de vente1700006071.428571428572 /m²

Les caractéristiques

28 m²Surface
1Pièce
1Chambre
2Étages
2016Construction

Description

Idéalement situé à La Teste-de-Buch, au cœur d'une résidence de 2016 très bien entretenue (« Couleurs Pyla ») de 46 logements, découvrez cet agréable appartement T1 de 29 m², vendu loué, offrant un placement patrimonial serein et immédiatement rentable au cœur du Bassin d'Arcachon.

Le bien se compose de :

• Une entrée fonctionnelle avec placards/rangements intégrés

• Une pièce de vie lumineuse avec espace kitchenette aménagé

• Une salle d'eau et un WC séparé pour un confort optimal

Annexes : • Une place de parking privative en sous-sol de la résidence vient compléter ce bien.

Données financières & Investissement :

• Prix de vente FAI : 170 000 € (honoraires à la charge du vendeur)

• Loyer actuel (parking inclus) : 553 € / mois

• Charges de copropriété : 358 € / trimestre (119 €/mois)

• Bien vendu loué : pas de vide locatif, revenus perçus dès l'acquisition !

Emplacement stratégique car proche des commerces, des axes principaux et à seulement quelques minutes des plages d'Arcachon et de la Dune du Pyla.

DPE en cours

Dossier complet et visites sur demande

Cette annonce référence 345834 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AGNÈS KARPATI (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 85071604400019.

Prix du bien : 170 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 112

Charges prévisionnelles annuelles : 1 432,00 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

La Teste-de-Buch

À proximité

Commerces
Écoles
Santé
Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

Non communiqué

Estimation des travaux avec Omizi

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir
Budget précisEstimation a l'identique du bien

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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Appartement / Local professionnel – Centre La Teste-de-Buch – extérieur privatif Situé en plein centre de La Teste-de-Buch, à proximité immédiate de la gare, du port ostréicole et de toutes les commodités accessibles à pied, ce bien se trouve au rez-de-chaussée d'une maison de caractère au sein d'une petite copropriété. Actuellement aménagé en appartement, il offre également un fort potentiel pour une activité professionnelle ou commerciale (profession libérale, bureau, cabinet, etc.) grâce à son emplacement central et sa configuration. Le bien se compose : d'une pièce principale lumineuse avec parquet ancien et cheminée décorative, d'une cuisine aménagée donnant sur un extérieur privatif, d'une pièce indépendante avec salle d'eau et WC, idéale pour un bureau, une chambre ou un espace professionnel. Vous apprécierez également la belle hauteur sous plafond et le charme de l'ancien qui donnent beaucoup de caractère à ce bien. À l'extérieur, un jardinet privatif permet de profiter d'un espace extérieur rare en centre-ville. Emplacement recherché Bien polyvalent : habitation ou activité professionnelle Extérieur privatif Charges mensuelles : 75 € incluant eau froide et chauffage Informations copropriété : 6 lots pas de procédure en cours Taxe foncière : 740 € Bien rare sur le secteur. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Bien soumis au statut de la copropriété, 6 logements, procédure en cours : aucune, 6 lots, Charges budget prévisionnel annuel 900 €. Annonce publiée par Rozenn Sinay (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à La Teste de Buch, 33260 immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le n°881 596 464 000 27. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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1700006 071 €/m²