Acheter un appartement à La Teste-de-Buch

Venez découvrir cet appartement entièrement rénové composé de 4 pièces, 91 m2, terrasses 68 m2 et deux places de parking sécurisée. Situé en hyper centre-ville de la Teste de Buch, proche de toutes commodités. Cet appartement entièrement rénové de 91m² avec sa belle terrasse de plus de 60 m2 exposé Sud. Situé au premier étage d'une résidence récente (2012) et sécurisée avec ascenseur, il se compose d'une entrée avec placard, bel espace de vie de 39m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, cellier, 3 grandes chambres de 12m² avec placard et un accès direct sur une terrasse, dont une suite parentale avec salle d'eau et WC. Une salle de bain avec double vasque et WC séparés. Bien soumis au statut de la copropriété, 56 logements, procédure en cours : aucune, 185 lots, Charges budget prévisionnel annuel 2 200 €. Annonce publiée par Rozenn Sinay (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à La Teste de Buch, 33260 immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le n°881 596 464 000 27. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Venez découvrir ce charmant appartement T2 d'environ 44m2, proche du centre et de toutes commodités. Cet appartement s'ouvre sur une entrée avec placard, une salle de bain avec WC, un séjour avec cuisine ouverte équipée donnant sur le balcon de 10 m2. Une chambre avec placard de plus de 12 m2 avec un accès direct sur le balcon. Au sous sol de l'immeuble une place de parking sécurisée. A découvrir rapidement. Ne manquez pas cette opportunité, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite! Bien soumis au statut de la copropriété, 185 logements, procédure en cours : aucune, 185 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 120 €. Annonce publiée par Rozenn Sinay (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à La Teste de Buch, 33260 immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le n°881 596 464 000 27. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Dans la résidence ZENITUDE ARCACHON, située dans le quartier d'affaires de la Teste de Buch tout proche du bassin d'Arcachon et des centres de loisirs de la région (parcours de golf, parc aquatique, accrobranche, etc.), investissez dans ce T1 meublé situé en étage. Sous contrat de bail commercial avec la société ZENITUDE, ce bien garantira à son propriétaire un loyer de 4.482€ HT par an, soit une rentabilité de près de 7,53%. Idéal pour une construction de patrimoine sécurisé et/ou création d'un complément de revenu retraite garanti. Statut LMNP avec amortissement possible. Photos d'un bien type. A NE PAS LAISSER PASSER !!! Cette annonce référence 251580 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER CORTADELLAS (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 79181467600023. Prix du bien : 59 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 120 Charges prévisionnelles annuelles : 200,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/07/2024 Score DPE : 189 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 360.00 € et 530.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr