Acheter un appartement à Arcachon

À Arcachon, au cœur du quartier de l'Aiguillon, ce studio de 27 m2 situé au 3e étage avec ascenseur offre un cadre de vie recherché, entre bassin, plage et vie de quartier. Au sein d'une résidence de bon standing construite en 1976 et bien entretenue, il bénéficie d'un balcon couvert d'environ 5 m2 orienté à l'ouest, idéal pour profiter de belles fins de journée avec vue sur le bassin d'Arcachon. Un véritable pied-à-terre pour vivre au rythme du port et des commerces à proximité immédiate. L'entrée dessert des rangements pratiques, une salle d'eau fonctionnelle avec rangements elle aussi, ainsi qu'un WC indépendant. La pièce de vie a été pensée pour optimiser chaque mètre carré : elle réunit un coin salon avec canapé, table et télévision, un espace repas avec table et chaises, et une cuisine entièrement aménagée et équipée avec lave-vaisselle, plaque de cuisson, four et machine à laver. Le sol en linoléum, les huisseries en double vitrage et les volets roulants électriques contribuent au confort du quotidien. Le séjour s'ouvre directement sur le balcon couvert, prolongeant l'espace de vie vers l'extérieur pour prendre ses repas ou simplement se détendre face à l'eau. Le chauffage individuel électrique et la production d'eau chaude par ballon électrique permettent de gérer aisément ses consommations. La fibre optique est également présente, pour un usage connecté fluide. La résidence offre un agréable cadre de vie avec sa grande piscine privée, parfaite pour se rafraîchir aux beaux jours. Une place de parking extérieure, sécurisée, complète l'ensemble et facilite le stationnement dans ce secteur prisé d'Arcachon. L'organisation de l'appartement, les rangements déjà en place et l'environnement immédiat en font un lieu facile à vivre, aussi bien pour un usage régulier qu'occasionnel. À quelques mètres de la résidence, plusieurs arrêts de bus desservent le quartier : l'arrêt Aiguillon se trouve à environ 0,1 km, tandis que les arrêts Salon Nautique et Port d'Arcachon se situent à environ 0,3 km. Un peu plus loin, l'arrêt Boulevard de la plage est à environ 0,3 km, tout comme les arrêts Stade Matéo Petit. Le quartier bénéficie également de la proximité du Port d'Arcachon et de ses animations. Pour les amateurs de nature, le refuge faunistique Pinasse Agour est à environ 0,1 km. Le secteur compte aussi une école secondaire, l'École maritime de Ciboure, située à environ 0,2 km, renforçant l'attrait du quartier pour un quotidien pratique. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 953 € / an - Charges de copropriété : 83 € / mois - DPE : E - Mode de chauffage : individuel électrique - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, telles que l'étude des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Plongez dans le confort de cet appartement familial de 88 m², niché au cœur d'Arcachon, dans un quartier très prisé. Ce bien de 4 pièces, baigné de lumière, offre une atmosphère chaleureuse et accueillante, idéale pour une vie de famille harmonieuse. Dès l'entrée, le séjour lumineux vous invite à la détente et aux moments de convivialité. La cuisine moderne, entièrement équipée, séduira les passionnés de cuisine par sa fonctionnalité. Les trois chambres, spacieuses et bien agencées, garantissent à chacun un espace personnel et intime. Une salle de bain et des toilettes séparées viennent parfaire cet intérieur bien pensé. Le balcon de 8 m² est un véritable atout, offrant un espace extérieur agréable pour profiter des belles journées ensoleillées. Situé au 4ème étage d'un immeuble avec ascenseur, l'appartement offre une vue dégagée et une tranquillité appréciable. Une place de parking privative est incluse, facilitant vos déplacements, tandis qu'un espace de rangement supplémentaire assure une organisation optimale. L'emplacement de cet appartement est idéal pour les familles, avec des écoles et des parcs à quelques centaines de mètres, dans un quartier recherché d'Arcachon. Caractéristiques techniques : - Surface : 88 m² - Étage : 4ème sur 7 - Chauffage : Gaz - DPE : F - Taxe foncière : 1975€ - Charges de copropriété : 285€ Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent compléter, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement requises dans le cadre d'une transaction (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux, etc.). Nous mettons tout en œuvre pour maintenir ces informations à jour lorsqu'elles évoluent, tout en recommandant aux intéressés de procéder à leurs propres vérifications auprès de professionnels compétents. Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, veuillez consulter Géorisques. Zefir accompagne chaque projet avec transparence et rigueur et reste disponible pour apporter des informations complémentaires. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

ARCACHON- Proche de l'hypercentre et au pied du parc Mauresque- Grand T1 de 35 m² avec coin nuit et terrasse de 40m². ***Exclusivité *** Idéalement situé, ce cosy T1 est le pied à terre parfait pour profiter d'Arcachon. Il se compose d'une belle cuisine aménagée et ouverte sur la terrasse de 40m², d'un coin salon et un espace nuit, ainsi que d'une sde avec wc. A découvrir très rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Renan Sainte Cluque représentant de la SASU Renan Conseils Services Consulting , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe 15 Avenue du Général de Gaulle Burobis, 33120 Arcachon - titulaire de la carte professionnelle CPI 33012025000000051 - CCI de Bordeaux Gironde le 11/04/2025 - immatriculée au RCS de Bordeaux sous le n°850105974 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°850105974. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

33120 - ARCACHON - CENTRE-VILLE - 2 PIÈCES - 1 CHAMBRE - 47 M² - APPARTEMENT AVEC ASCENSEUR ET VUE IMPRENAB Construit entre 1970 et 1989, cet appartement en béton bénéficie d'un état général bon, offrant ainsi un cadre de vie confortable et agréable. Situé au 10ème étage, vous pourrez profiter d'une vue imprenable sur la ville et ses alentours, offrant une luminosité naturelle exceptionnelle. De plus, vous apprécierez le calme et la tranquillité qu'offre cet étage élevé. L'immeuble dans lequel se trouve l'appartement est en bon état général, et dispose d'un ascenseur, ce qui facilite grandement l'accès au logement. Cet appartement comprend une pièce de vie lumineuse, une chambre confortable, une cuisine équipée et une salle de bains. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. Ne laissez pas passer cette opportunité rare d'acquérir un bien avec une vue aussi exceptionnelle en plein cœur d'Arcachon. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Renan Sainte Cluque représentant de la SASU Renan Conseils Services Consulting , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe 15 Avenue du Général de Gaulle Burobis, 33120 Arcachon - titulaire de la carte professionnelle CPI 33012025000000051 - CCI de Bordeaux Gironde le 11/04/2025 - immatriculée au RCS de Bordeaux sous le n°850105974 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°850105974. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

ARCACHON- Ville d'été- En coeur de ville dans une rue piétonne du centre ville. Découvrez ce magnifique appartement T3 de 70 m², niché au premier étage d'un immeuble de caractère Arcachonnais. Cet appartement comprend un séjour lumineux, une cuisine équipée, deux chambres, dont une avec salle d'eau, Profitez d'une terrasse de 24 m², un véritable espace de vie supplémentaire où vous pourrez vous détendre ou organiser des dîners en plein air. Climatisation. Commodités : À quelques pas, vous trouverez plusieurs commerces de proximité, des écoles et des parcs pour des moments de détente en famille. Proche Bassin. Ravalement réalisé en 2026 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Emilie Ferrere - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de BORDEAUX sous le n°827639378. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Au cœur de la Ville d'Hiver, l'un des quartiers les plus prisés d'Arcachon, découvrez cet appartement d'environ 45 m² situé dans une élégante bâtisse de la fin du XIXᵉ siècle, entièrement réhabilitée. À quelques pas du Parc Mauresque et à proximité du centre-ville, il bénéficie d'un emplacement privilégié, permettant de profiter pleinement d'Arcachon tout en préservant la tranquillité d'un quartier résidentiel. Cet appartement T3 se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau et de WC séparés. Son agencement soigné et ses prestations contemporaines s'inscrivent harmonieusement dans le cadre d'une bâtisse de caractère. La pièce de vie s'ouvre sur une terrasse d'environ 50 m², offrant un agréable espace de détente au cœur de la Ville d'Hiver. Vendu entièrement meublé et équipé, cet appartement offre tout le confort nécessaire pour profiter pleinement du Bassin d'Arcachon. Possibilité d'acquérir un garage fermé en supplément. Bien soumis au statut de la copropriété, 31 logements, procédure en cours : aucune, 31 lots, Charges budget prévisionnel annuel 2 000 €. Annonce publiée par Christophe Carlier (EI) votre agent commercial en immobilier ICOM IMMOBILIER à Narbonne, 11100 immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le n°423 263 359 000 48. Consultez nos tarifs sur le site ICOM IMMOBILIER. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

ARCACHON, QUARTIER DE LA CHAPELLE, studio situé au 2ème étage, proche plage et commerces. Maxime FILLEAU et l'agence Gauthier Immo by Efficity vous proposent ce studio idéalement situé dans le quartier de la chapelle. Il est en bon état général et bénéficie d'un environnement de qualité. A découvrir sans tarder... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Maxime Filleau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°850478389. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

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Idéalement situé à La Teste-de-Buch, au cœur d'une résidence de 2016 très bien entretenue (« Couleurs Pyla ») de 46 logements, découvrez cet agréable appartement T1 de 29 m² environ, vendu loué, offrant un placement patrimonial serein et immédiatement rentable au cœur du Bassin d'Arcachon. Le bien se compose de : • Une entrée fonctionnelle avec placards/rangements intégrés • Une pièce de vie lumineuse avec espace kitchenette aménagé • Une salle d'eau et un WC séparé pour un confort optimal Annexes : • Une place de parking privative en sous-sol de la résidence vient compléter ce bien. Données financières & Investissement : • Loyer actuel (parking inclus) : 553 € / mois • Charges de copropriété : 358 € / trimestre (119 €/mois) • Bien vendu loué : pas de vide locatif, revenus perçus dès l'acquisition ! Emplacement stratégique car proche des commerces, des axes principaux et à seulement quelques minutes des plages d'Arcachon et de la Dune du Pyla. Dossier complet et visites sur demande Cette annonce référence 345834 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AGNÈS KARPATI (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 85071604400019. Prix du bien : 166 600,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 112 Charges prévisionnelles annuelles : 1 432,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/08/2026 Score DPE : 90 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 190.00 € et 310.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ARCACHON- Abatilles- Charmant 27 m² meublé aux Abatilles avec terrain constructible de 40 m² Idéalement situé au 12 Allée Sainte-Anne, au calme absolu du quartier prisé des Abatilles à Arcachon, ce bien prend place au rez-de-chaussée d'une villa typique du Bassin. Son emplacement recherché permet de rejoindre la plage des Arbousiers et la plage Pereire en quelques minutes à pied, tout en profitant des commerces de proximité immédiate (pharmacie, épicerie) au bout de l'allée. Issu de la division d'une résidence secondaire, cet appartement génère de très faibles charges de copropriété, parfait pour un pied-à-terre ou un projet à fort potentiel d'agrandissement. Les atouts majeurs : Terrain privatif constructible : Parcelle extérieure de 8 x 5 m (40 m² à jouissance exclusive) avec possibilité d'extension, complétée par un cabanon de jardin de 4 m². Agencement optimisé : 27 m² comprenant un salon accueillant avec possibilité de couchage, une chambre cabine, une cuisine équipée et une salle d'eau rénovée. 2nd Bonne rentabilité location saison. Fiche technique : Adresse : 12 Allée Sainte-Anne, 33120 Arcachon Surface intérieure : 27 m² (salon + chambre cabine) Extérieur : 40 m² (8 x 5 m) constructible + cabanon 4 m² Étage : Rez-de-chaussée DPE : G Charges : Très faibles Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Renan Sainte Cluque représentant de la SASU Renan Conseils Services Consulting , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe 15 Avenue du Général de Gaulle Burobis, 33120 Arcachon - titulaire de la carte professionnelle CPI 33012025000000051 - CCI de Bordeaux Gironde le 11/04/2025 - immatriculée au RCS de Bordeaux sous le n°850105974 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°850105974. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

ARCACHON, HYPER CENTRE, Grand T2 de 58 m² au 3ème étage, parfait état, à quelques minutes du marché et de la plage. Maxime FILLEAU et l'agence GAUTHIER IMMO BY EFFICITY vous proposent cet appartement de 58 m², 1 chambre, situé au 3ème étage d'une résidence de bon standing située en plein coeur d'Arcachon à quelques mètres du marché et très proche de la plage. Venez le découvrir au plus vite... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Maxime Filleau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°850478389. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Coup de cœur! Idéalement situé en Ville d'Hiver à Arcachon, au calme absolu, à 15 minutes à pied du centre ville! Cet appartement de 4 pièces, rénové, de 102m2 est situé au 1er étage d'une ancienne villa arcachonnaise historique avec le charme des prestations anciennes: cheminées, hauteur sous plafond, parquets. Il se compose d'une entrée, un séjour de 30m2 exposé Sud avec cheminée et petit balcon, une cuisine équipée, 3 belles chambres de 15, 20 et 21m2 dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative, une deuxième salle d'eau et WC séparé. Point fort: en supplément, vous pouvez faire l'acquisition d'un ancien atelier privatif de 16m2 prêt à aménager en cuisine d'été, studio indépendant ou jardin d'hiver (permis accepté et purgé de tout recours) vous permettra de profiter pleinement du jardin paysagé. 4 balcons avec vue dégagée. Une place de parking. Visites sur rendez-vous! Copropriété composée de 4 lots d'habitation, charges mensuelles de 117€, aucune procédure en cours, tel que déclaré par le vendeur. DPE E (logement à consommation énergétique excessive). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Prix HAI : 795 050€ Honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur de 3,5%, 27 000€. Prix du bien hors honoraires : 768 000€ Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Coup de cœur! Idéalement situé en Ville d'Hiver à Arcachon, au calme absolu, à 15 minutes à pied du centre ville! Cet appartement de 4 pièces, rénové, de 102m2 est situé au 1er étage d'une ancienne villa arcachonnaise historique avec le charme des prestations anciennes: cheminées, hauteur sous plafond, parquets. Il se compose d'une entrée, un séjour de 30m2 exposé Sud avec cheminée et petit balcon, une cuisine équipée, 3 belles chambres de 15, 20 et 21m2 dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative, une deuxième salle d'eau et WC séparé. Point fort: en supplément, vous pouvez faire l'acquisition d'un ancien atelier privatif de 16m2 prêt à aménager en cuisine d'été, studio indépendant ou jardin d'hiver (permis accepté et purgé de tout recours) vous permettra de profiter pleinement du jardin paysagé. 4 balcons avec vue dégagée. Une place de parking. Visites sur rendez-vous! Copropriété composée de 4 lots d'habitation, charges mensuelles de 117€, aucune procédure en cours, tel que déclaré par le vendeur. DPE E (logement à consommation énergétique excessive). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Prix HAI : 795 050€ Honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur de 3,5%, 27 000€. Prix du bien hors honoraires : 768 000€ Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

*** Gauthier Immo by efficity*** Une agence physique indépendante et locale sise 4 Place des Marquises 33120 Arcachon - Une puissance de diffusion internet d'un réseau. Situé à Arcachon, au cœur de l'aiguillon à quelques mètres des commerces, venez découvrir ce studio cabine à la vue dégagée avec son balcon. Cet appartement à rénover est un pied à terre idéal, au 2ème étage sur 5 avec exposition Sud Ouest pour profiter du soleil. Il se compose d'un coin cabine avec placard, une salle de bains avec WC et une pièce de vie avec coin cuisine ouvert sur balcon. Place de parking, résidence sécurisée, ascenseur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Renan Sainte Cluque représentant de la SASU Renan Conseils Services Consulting , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe 15 Avenue du Général de Gaulle Burobis, 33120 Arcachon - titulaire de la carte professionnelle CPI 33012025000000051 - CCI de Bordeaux Gironde le 11/04/2025 - immatriculée au RCS de Bordeaux sous le n°850105974 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°850105974. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Au cœur du quartier recherché de l'Aiguillon, à proximité immédiate des commerces, des quais et des plages, découvrez cet appartement entièrement rénové situé au 3ᵉ étage d'une résidence bien entretenue des années 1960. Développant 121 m², ce bien aux volumes généreux offre une distribution idéale pour une vie de famille confortable ou une résidence principale de standing. Il se compose de 6 pièces, dont 3 chambres, 2 salles de bain, ainsi qu'un espace bureau parfaitement adapté au télétravail. La pièce de vie, salon / salle à manger de 42 m², bénéficie d'une belle luminosité et constitue un véritable espace de réception. La cuisine indépendante de plus de15 m², moderne et fonctionnelle, séduira les amateurs de cuisine et de convivialité. Côté extérieur, l'appartement dispose de deux balcons et d'une terrasse de 14 m², offrant des espaces agréables pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Les annexes complètent idéalement ce bien : un garage et trois caves, apportant confort de stationnement et solutions de rangement appréciables à Arcachon. Un appartement rare, réunissant emplacement privilégié, rénovation de qualité, volumes et extérieurs, dans un environnement à la fois calme et vivant. Une opportunité à saisir à Arcachon, que ce soit pour y vivre à l'année ou pour un projet patrimonial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. ​ Prêt pour une visite ? Contactez-moi dès aujourd'hui : Christelle TANGUY votre agent KW Partners, RSAC 839093903 06 83 39 23 45

***Exclusivité*** ARCACHON- Ville d'été- Venez découvrir ce joli T2, au 2nd étage d'un résidence bien entretenue et située au calme, proche de la plage (300m) et des commodités du marché ( 400m). Il se compos d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur un grand balcon, d'une chambre indépendante, d'une sde, un wc séparé et un cellier. Place de parking individuelle en souterrain, possibilité de boxer. Un bien rare à découvrir rapidement. PHOTO EN COURS. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Renan Sainte Cluque représentant de la SASU Renan Conseils Services Consulting , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe 15 Avenue du Général de Gaulle Burobis, 33120 Arcachon - titulaire de la carte professionnelle CPI 33012025000000051 - CCI de Bordeaux Gironde le 11/04/2025 - immatriculée au RCS de Bordeaux sous le n°850105974 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°850105974. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

BASSIN D'ARCACHON - ARCACHON Idéalement situé en plein cœur d'Arcachon, à proximité immédiate de la rue piétonne, des commerces, de la gare et de la plage, venez découvrir cet appartement de 60m2. En parfait état et sans travaux à prévoir, il se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un balcon, idéal pour profiter des beaux jours, ainsi que d'une cave offrant un espace de rangement supplémentaire. Situé dans une copropriété bien entretenue, sans gros travaux ni frais importants à prévoir. À découvrir sans tarder ! Certaines photographies présentent des aménagements virtuels réalisés à titre d'illustration. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Emilie Ferrere - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de BORDEAUX sous le n°827639378. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Florence LECACHEUR vous propose ce bien : ARCACHON LA CLEF IMMO PRESTIGE Appartement d'exception en première ligne sur le Bassin d'Arcachon La Clé Immobilier vous propose ce bel appartement idéalement situé en première ligne du Bassin d'Arcachon, au sein d'une résidence sécurisée avec accès direct à la plage, offrant un cadre de vie privilégié au cœur d'un environnement recherché. Situé au troisième étage avec ascenseur, cet appartement bénéficie d'une luminosité remarquable et d'une agréable pièce de vie ouverte sur deux balcons. L'un d'eux offre une vue dégagée et apaisante sur le Bassin, permettant de profiter pleinement de ce panorama unique au fil des saisons. À rafraîchir selon vos goûts, ce bien présente un véritable potentiel de valorisation. Son agencement initial prévoyait une seconde chambre, offrant ainsi la possibilité de repenser les espaces afin d'adapter le logement à vos besoins, qu'il s'agisse d'une résidence principale, secondaire ou d'un investissement patrimonial. Les prestations complétant ce bien constituent de réels atouts : • Résidence sécurisée • Ascenseur • Accès direct à la plage • Garage box fermé • Cellier privatif • Emplacement rare et particulièrement recherché en première ligne Par sa situation exceptionnelle face au Bassin, sa vue agréable et son potentiel d'aménagement, cet appartement représente une opportunité rare sur le marché immobilier du Bassin d'Arcachon. Pour prendre rendez-vous et découvrir les autres prestations uniques que propose ce bien. N'hésitez pas à contacter LA CLEF IMMOBILIER Florence Lecacheur EI au 06.37.39.69.16 Agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au RSAC du TC de bordeaux no 830 785 572 000 17 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Veuillez consulter ce site pour plus de détails. L'Agent Commercial est à votre disposition pour toute information supplémentaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'emplacement parfait sur le Bassin. Découvrez un T1 bis clés en mains, sans aucun travail à prévoir et idéal pour tout faire à pied. Profitez d'une baisse de prix exclusive pour vous offrir ce superbe appartement T1 bis de 27.28 m², entièrement rénové en 2024, offrant des prestations haut de gamme et un cadre de vie absolument exceptionnel. Idéal pour un pied-à-terre, une résidence principale ou un investissement locatif « clés en mains », ce bien rare réunit des atouts uniques sur le marché : Emplacement n°1 : Situé en plein cœur de la Ville d'Été, à deux pas de la plage, des commerces, des restaurants et de la gare. Tout se fait à pied ! Extérieur privilégié : Un beau balcon de 6 m² avec une vue dégagée sur le casino et le bassin, le spot idéal pour savourer le spectacle des couchers de soleil chaque soir. Zéro travaux : Rénovation complète et contemporaine (2024). Vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Charges tout inclus : Un confort absolu et une gestion simplifiée puisque l'électricité, l'eau et le Wi-Fi sont directement compris dans les charges de copropriété. Un cadre de vie d'exception vous attend. Informations et prise de rendez-vous par téléphone ou par message. Bien soumis au statut de la copropriété, 89 logements, procédure en cours : aucune, 91 lots, Charges budget prévisionnel annuel 2 700 €. Annonce publiée par Sabine Fermot (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Arcachon, 33120 immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le n°109 469 544 000 18. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

399500

[ AIGUILLON / VUE MER / TRAVERSANT / PIÈCE DE VIE SPACIEUSE ET LUMINEUSE / TERRASSE + BALCON / PARKING / CHAMBRE + ENTRÉE CABINE ] Venez découvrir ce spacieux appartement idéalement situé à Arcachon dans le quartier de l'Aiguillon : à l'entrée des quais du port, à 50m de la plage, et tous commerces à pieds. Il saura vous séduire par son agencement traversant, offrant une belle luminosité toute la journée ainsi qu'un rafraîchissement naturel pour le confort. Il se compose ainsi : - Grande entrée cabine avec deux lits superposés rabattables et rangements - Pièce de vie lumineuse de plus de 27 m² ouvrant sur une terrasse de 7,5 m² avec vue sur le port - Une chambre avec rangements intégrés et accès à un balcon de 6 m² côté sud - Une cuisine indépendante avec accès balcon - Une salle de bain avec baignoire - Un WC indépendant Ce bien vous permet de profiter de deux extérieurs : un terrasse au nord avec vue sur le port et un balcon au sud. Il est vendu avec une place de stationnement extérieur sécurisé. L'immeuble est bien entretenu et a fait l'objet d'un ravalement de façade récent. La présence d'un gardien facilitera votre sécurité et le bon fonctionnement de l'immeuble au quotidien. --- Cette annonce référence 336179 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PAULINE OPINEL (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 93806562000016. Prix du bien : 399 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 127 Charges prévisionnelles annuelles : 1 722,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/09/2024 Score DPE : 173 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 927.00 € et 1255.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Arcachon - T2 de 44 m² dans l'hypercentre avec place de parking. Maxime FILLEAU et l'agence Gauthier Immo by Efficity vous ouvre les portes de cet appartement 2 pièces. Idéalement niché au cœur de l'hypercentre d'Arcachon, ce charmant T2 de 44 m² vous offre une qualité de vie incomparable. Situé au troisième étage d'une résidence récente avec ascenseur, il constitue le refuge parfait pour savourer l'ambiance unique d'Arcachon. La pièce de vie avec sa cuisine ouverte s'ouvre sur une terrasse agréable pour vos moments de détente. Cet appartement dispose d'une chambre confortable ainsi qu'une salle de bains avec WC. Une place de parking extérieure privée complète ce bien. Cet atout majeur vous permet de stationner en toute sérénité dans un secteur où les places sont très prisées. Rare sur le marché actuel. Appelez-nous pour découvrir votre futur pied-à-terre ou votre prochain investissement Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Maxime Filleau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°850478389. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Idéalement situé au cœur de la Ville d'Hiver à Arcachon, à proximité immédiate du Parc Mauresque, des commerces, des écoles, de la plage et de la gare, venez découvrir ce charmant appartement de 2 pièces d'environ 40 m² habitables, situé dans un environnement calme et recherché. L'appartement, lumineux et chaleureux, se compose de : une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, entièrement rénovée et équipée à neuf ; un cellier, offrant un espace de rangement pratique ; une chambre confortable ; une salle d'eau avec WC ; une cave. Le bien bénéficie également d'un garage attenant de plus de 16 m², offrant un potentiel supplémentaire. Celui-ci pourrait notamment être aménagé en surface habitable, sous réserve des autorisations administratives et de copropriété nécessaires. Situé dans une petite copropriété de seulement trois lots, cet appartement offre un cadre privilégié, à quelques minutes seulement des principaux attraits d'Arcachon. Que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement, ce bien réunit emplacement, calme et potentiel. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Contactez-moi dès maintenant pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Bien soumis au statut de la copropriété, 3 logements, procédure en cours : aucune, 3 lots, Charges budget prévisionnel annuel 300 €. Annonce publiée par Rozenn Sinay (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à La Teste de Buch, 33260 immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le n°881 596 464 000 27. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Arcachon, idéalement situé, à quelques pas de la gare d'Arcachon, proche de toute commodités. Ce charmant studio d'une surface de 21 m2 offre un espace de vie lumineux et fonctionnel avec son entrée, sa pièce principale avec placard, kitchenette ainsi qu'une salle de bain avec WC. Vous profiterez d'un beau balcon exposé ouest ainsi qu'une cave. Le bien nécessite quelques travaux de rafraîchissement. Possibilité de stationner gratuitement sur une place de parking privative au sein de la résidence. Ne manquez pas cette opportunité. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. Bien soumis au statut de la copropriété, 32 logements, procédure en cours : aucune, 97 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 000 €. Annonce publiée par Rozenn Sinay (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à La Teste de Buch, 33260 immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le n°881 596 464 000 27. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

149500

[ FRONT DE MER / STUDIO MEUBLÉ / LOCATION SAISONNIÈRE ILLIMITÉE / RENDEMENT NET 10% / APERÇU BASSIN / FAIBLES CHARGES ] Sur le front de mer, en bout de jetée Thiers, à l'emplacement le plus central d'Arcachon, venez découvrir ce parfait produit d'investissement ! Il saura séduire ses habitants par sa fonctionnalité, par son emplacement et par son aperçu sur le Bassin. Local commercial (ou à usage professionnel) réaménagé en studio pouvant produire environ 10% de rendement net. La location saisonnière y est possible toute l'année puisque le local n'est pas soumis aux lois 'anti-AirBnb' ou aux restrictions des copropriétés d'habitation. Avec ses 14 m² bien agencés, ce studio est composé d'une pièce de vie avec kitchenette et d'une salle d'eau indépendante. Ce studio est très lumineux grâce à des ouvertures tout le long de la pièce de vie et le Bassin d'Arcachon se reflète dans le miroir agrandissant les volumes. Le local est vendu entièrement meublé - prêt à l'exploitation. Venez profiter d'un emplacement en bord de mer, idéal pour accéder à tous les commerces du centre-ville, aux restaurants et aux plages ! La gare est accessible à pieds, permettant aux voyageurs de venir directement en train. Copropriété 150 lots. Montant des charges annuelles de copropriété : 240€/an Pas de procédure en cours. --- Cette annonce référence 328690 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PAULINE OPINEL (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 93806562000016. Prix du bien : 149 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/04/2022 Score DPE : 302 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 360.00 € et 540.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

50m² – 1 CHAMBRE - EXTERIEUR – PARKING SÉCURISÉ - ARCACHON ( 33120 ) Efficity vous propose cet appartement T2, situé au calme dans une rue piétonne du centre de l'Aiguillon à Arcachon. Que ce soit en résidence principale ou en pied-à-terre, tout y est. Les commerces, la plage et le port, tout se fait à pied ou à vélo. Cet appartement offre une belle pièce de vie d'environ 33m² avec cuisine ouverte moderne entièrement aménagée et équipée, aux finitions soignées prolongée par un coin terrasse. Une entrée avec une grande penderie, une chambre confortable avec dressing, une salle d'eau moderne et un WC séparé complètent le bien. Coté confort, cet appartement dispose de la climatisation réversible, et d'une place de stationnement sécurisée, le tout au sein d'une résidence bien entretenue. Contactez-nous pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Patricia Villacampa - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°884155300. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

33120 - ARCACHON - VILLE D'ETE - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 60M² - APPARTEMENT AVEC CHARME ANCIEN EN HYPER CENTRE. Dans un immeuble au charme Arcachonnais, venez découvrir ce T3 rénové avec goût en 2025 proche de toutes les commodités; Vivre Arcachon à pied. L'appartement se distingue par son charme ancien préservé, offrant une atmosphère chaleureuse et authentique. Une pièce de vie, une cuisine aménagée et équipée avec buanderie, deux chambres, une salle d'eau et un wc séparé. Un balcon ouvert sur chaque pièce. 1er et dernier étage sans ascenseur. Hypercentre-Arcachon à pied. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Renan Sainte Cluque représentant de la SASU Renan Conseils Services Consulting , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe 15 Avenue du Général de Gaulle Burobis, 33120 Arcachon - titulaire de la carte professionnelle CPI 33012025000000051 - CCI de Bordeaux Gironde le 11/04/2025 - immatriculée au RCS de Bordeaux sous le n°850105974 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°850105974. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

ARCACHON- Venez découvrir au sein d'un résidence d'architecte sécurisée proche de la plage et du centre ce T3 de 56m2 environ avec sa loggia de 5 m² . Ensoleillé et au calme avec une vue dégagée, exposé sud , il bénéficie d'un ascenseur, il est situé dans une copropriété qui vient d'être ravalée. Il se compose d'un salon lumineux donnant sur la loggia, une cuisine indépendante avec accès à la loggia , deux chambres, une salle de bain, un wc indépendant et un cellier dans l'appartement. Une place de parking privative en sous sol avec possibilité de boxer. Un cellier indépendant. Prévoir travaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Renan Sainte Cluque représentant de la SASU Renan Conseils Services Consulting , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe 15 Avenue du Général de Gaulle Burobis, 33120 Arcachon - titulaire de la carte professionnelle CPI 33012025000000051 - CCI de Bordeaux Gironde le 11/04/2025 - immatriculée au RCS de Bordeaux sous le n°850105974 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°850105974. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

33120 - ARCACHON - ABATILLES - 2 PIECES - 28m² - TERRASSE 22m² efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant appartement idéalement situé dans le quartier prisé des Abatilles à Arcachon. Au sein d'une petite résidence de style Gaume, ce 2 pièces offre une surface de 28m² avec un espace nuit séparé (lit double ou 2X90). L'appartement se distingue par son immense terrasse en bois de 22m² qui semble prolonger le séjour grâce a une grande baie vitrée à galandage. À seulement quelques pas de la thalassothérapie, de la plage et du tennis d'Arcachon, vous profiterez pleinement des activités offertes par ce quartier très recherché. N'hésitez pas à me contacter au 06 60 43 74 31 pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Romain Grenon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°512191446. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

ARCACHON - Face au Bassin: appartement d'exception en première ligne à l'Aiguillon Maxime FILLEAU et l'agence Gauthier Immo by Efficity vous ouvre les portes de ce bel appartement situé dans un quartier résidentiel prisé d'Arcachon. Vivez au rythme des marées dans ce bien rare de 128,5 m², offrant une vue panoramique imprenable sur le Bassin d'Arcachon. Idéalement situé dans le quartier prisé de l'Aiguillon, cet appartement en première ligne est une invitation quotidienne à la contemplation. Un spectacle permanent, du lever au coucher du soleil: Grâce à son exposition Sud-Est et sa vaste terrasse, vous profiterez d'une luminosité exceptionnelle et d'un tableau naturel en perpétuel mouvement. La pièce de vie, aux volumes généreux, devient le théâtre de vos moments de convivialité, toujours avec le bassin pour horizon. Un agencement haut de gamme et évolutif: Actuellement composé de deux suites spacieuses, l'appartement offre la possibilité d'aménager très facilement une troisième chambre selon vos besoins. Les prestations de grande qualité apportent une touche de modernité et d'élégance à cet intérieur soigné. Le luxe du confort et de l'espace: Parce que le prestige se niche aussi dans les détails pratiques, ce bien d'exception est complété par un grand box privatif et trois celliers, offrant une capacité de stockage et de stationnement rare sur le secteur. Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder l'une des plus belles vues d'Arcachon, dans un cadre paisible et élégant. Une visite s'impose pour laisser la magie opérer. Contactez moi pour une découverte privée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Maxime Filleau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°850478389. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

ARCACHON- Ville de printemps- Venez découvrir ce T2 situé au 3e étage d'une résidence à 50m de la plage de Joigny et proche de Pereire. Idéalement situé, dans un des quartiers les plus prisés d'Arcachon et des plus belles plages, ce T2 rénové en 2024 avec son exposition sud est un bien rare sur le marché. A découvrir rapidement. Place de parking et ascenseur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Renan Sainte Cluque représentant de la SASU Renan Conseils Services Consulting , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe 15 Avenue du Général de Gaulle Burobis, 33120 Arcachon - titulaire de la carte professionnelle CPI 33012025000000051 - CCI de Bordeaux Gironde le 11/04/2025 - immatriculée au RCS de Bordeaux sous le n°850105974 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°850105974. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

*** Gauthier Immo by efficity*** ARCACHON- Secteur Péreire; Venez découvrir ce grand T4 de 83m² proche de la plage de Pereire au 1er étage avec ascenseur. Il se compose d'une entrée, d'une belle et grande pièce de vie avec cuisine ouverte ( aménagée et équipée) donnant sur un balcon, de deux chambres, une salle d'eau et WC séparé, ainsi qu'une suite parentale avec salle bain et WC séparé. Chauffage électrique - Garage d'environ 17 m² Bien à visiter rapidement proche à pied de la plage de Pereire, de la thalasso et du Tennis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Renan Sainte Cluque représentant de la SASU Renan Conseils Services Consulting , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe 15 Avenue du Général de Gaulle Burobis, 33120 Arcachon - titulaire de la carte professionnelle CPI 33012025000000051 - CCI de Bordeaux Gironde le 11/04/2025 - immatriculée au RCS de Bordeaux sous le n°850105974 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°850105974. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.