Ville d'Hiver - Appartement T3 meublé avec belle terrasse

Arcachon

Prix de vente49900011088.888888888889 /m²

Les caractéristiques

45 m²Surface

3Pièces

2Chambres

4Étages

2023Construction

Description

Au cœur de la Ville d'Hiver, l'un des quartiers les plus prisés d'Arcachon, découvrez cet appartement d'environ 45 m² situé dans une élégante bâtisse de la fin du XIXᵉ siècle, entièrement réhabilitée.

À quelques pas du Parc Mauresque et à proximité du centre-ville, il bénéficie d'un emplacement privilégié, permettant de profiter pleinement d'Arcachon tout en préservant la tranquillité d'un quartier résidentiel.

Cet appartement T3 se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau et de WC séparés.

Son agencement soigné et ses prestations contemporaines s'inscrivent harmonieusement dans le cadre d'une bâtisse de caractère.

La pièce de vie s'ouvre sur une terrasse d'environ 50 m², offrant un agréable espace de détente au cœur de la Ville d'Hiver.

Vendu entièrement meublé et équipé, cet appartement offre tout le confort nécessaire pour profiter pleinement du Bassin d'Arcachon.

Possibilité d'acquérir un garage fermé en supplément.

Bien soumis au statut de la copropriété, 31 logements, procédure en cours : aucune, 31 lots, Charges budget prévisionnel annuel 2 000 €.

Annonce publiée par Christophe Carlier (EI) votre agent commercial en immobilier ICOM IMMOBILIER à Narbonne, 11100 immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le n°423 263 359 000 48. Consultez nos tarifs sur le site ICOM IMMOBILIER.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Le quartier

Arcachon

À proximité

Commerces

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Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

149 kWhEP/m².an

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

4 kg CO₂/m².an

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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Maison

80m²

Fiche Id-UBW182726 : Arcachon, secteur Centre ville, Maison d'environ 80 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Terrasse - Construction 2001 R?cente - Equipements annexes : jardin - cour - terrasse - double vitrage - - chauffage : Electrique Individuel - Classe-Energie D : 221 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 483000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 07/07/2026 - Classe-Energie D : 221 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1640 et 2270 Euros - Affaire suivie par Mr Maxime KELLER (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Troyes - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

ARCACHON – Maison de ville 3 chambres avec grande terrasse, à deux pas du centre

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À Arcachon, découvrez cette agréable maison de ville de 58,56m² habitables, idéalement située pour profiter pleinement de la ville à pied. Dès l'entrée, vous serez séduit par son séjour lumineux avec parquet ancien, qui apporte beaucoup de charme et de caractère à l'ensemble. La maison se compose également d'une cuisine équipée, de trois chambres, de deux salles d'eau et de deux WC, offrant une organisation particulièrement pratique aussi bien pour une résidence principale que secondaire. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse d'environ 60 m², bénéficiant d'une agréable exposition : un véritable espace de vie supplémentaire pour déjeuner, recevoir des amis ou simplement profiter des beaux jours arcachonnais. Le tout est implanté sur une parcelle d'environ 100 m². Un emplacement particulièrement recherché : Gare d'Arcachon à environ 300 m Marché d'Arcachon à environ 600 m Bassin d'Arcachon à environ 900 m Commerces et services accessibles rapidement à pied Côté confort, la maison bénéficie du double vitrage, d'un chauffage par radiateurs électriques et est raccordée au tout-à-l'égout. Concernant le stationnement, il est possible de bénéficier d'une place de parking en location à l'année, comme c'est actuellement le cas pour les propriétaires. Une maison pleine de charme, facile à vivre et idéalement placée : ici, la voiture peut presque prendre des vacances elle aussi ! Un bien parfaitement adapté à une résidence principale, une résidence secondaire ou un pied-à-terre à Arcachon. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 893 € / an. - DPE : D - Chauffage : Radiateur électrique - Distribution d'eau chaude : Ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, avec le souci d'offrir une vision claire et fidèle. Elles sont néanmoins communiquées à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires, ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une acquisition immobilière, telles que l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir a pour vocation d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet, en apportant des réponses précises aux questions posées. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

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Maison

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90m²

ARCACHON- Quartier Pereire- Venez découvrir cet appartement situé à quelques minutes à pied de la plage et des commerce. Idéalement situé, cet appartement se compose en rdc d'une grande et lumineuse pièce de vie, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée donnant sur le jardin de la copropriété, d'une belle chambre, une sdb avec douche et un wc indépendant. Au second niveau une chambre avec sde et wc, et un coin cabine. Un cellier complète ce bien, ainsi qu'un garage collectif. Bien idéalement situé à découvrir rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Renan Sainte Cluque représentant de la SASU Renan Conseils Services Consulting , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe 15 Avenue du Général de Gaulle Burobis - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI33012025000000051 - CCI de Bordeaux Gironde le 11/04/2025 - immatriculée au RCS de Bordeaux sous le n°850105974 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°850105974. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

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