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3680 LACANAU OCÉAN – SECTEUR SUD – FRONT DE MER – APPARTEMENT T2 – 34 M² – BALCON VUE OCÉAN – BOX PRIVATIF DE 13 M² L'océan pour horizon, la plage pour voisin… Julie et David Heuzé, efficity Lacanau, vous proposent en exclusivité ce charmant appartement idéalement situé en première ligne, à proximité immédiate de la promenade de la Plage Sud. Ici, pas besoin de prendre la voiture pour profiter de l'océan ! Votre planche de surf sous le bras, il vous suffit de traverser pour rejoindre la plage et les vagues. Un emplacement privilégié pour les amoureux de l'océan et de l'art de vivre canaulais. Situé face à l'océan, l'appartement bénéficie d'une magnifique vue depuis son balcon, véritable invitation à profiter pleinement de l'environnement exceptionnel qui l'entoure. D'une superficie d'environ 34 m², il se compose d'une pièce de vie avec kitchenette, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un balcon offrant une vue imprenable sur l'océan. Autre atout appréciable : le balcon peut être conservé ouvert pour profiter pleinement de l'air marin ou fermé afin de créer une loggia, selon vos envies et vos besoins. Et ce n'est pas tout ! L'appartement dispose également d'un véritable box privatif de 13 m² en sous-sol, permettant de stationner votre véhicule en toute tranquillité et/ou de bénéficier d'un espace de stockage particulièrement précieux en bord de mer pour vos vélos, planches de surf et équipements de plage. Un emplacement exceptionnel, une vue océan, un box privatif… Tous les ingrédients sont réunis pour un pied-à-terre idéal en bord de mer ou un investissement locatif dans l'un des secteurs les plus recherchés de Lacanau Océan. Une opportunité rare pour vivre au rythme des marées et profiter de l'océan à chaque instant ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contacter Julie et David Heuzé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Julie Heuzé - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°910010834. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

33680 – LACANAU VILLE – DUPLEX 3 PIÈCES – 66 m² – TERRASSE EXCEPTIONNELLE DE 46 m² – RÉSIDENCE 2023 – PARKING – CELLIER Julie et David vous présentent en exclusivité ce superbe duplex, où modernité, confort et douceur de vivre se conjuguent parfaitement. À deux pas du centre-ville et de ses commerces, au sein d'une résidence récente de 2023, découvrez cet appartement en duplex de 3 pièces, développant environ 66 m², en parfait état. Dès les premiers instants, ce bien séduit par sa luminosité, son agencement fonctionnel et surtout son véritable atout : une magnifique terrasse privative de 46 m², sans aucun vis-à-vis. Un espace extérieur particulièrement rare sur le secteur, qui devient une véritable pièce de vie supplémentaire. Un lieu privilégié pour profiter des beaux jours, recevoir famille et amis ou simplement savourer des moments de tranquillité. Le premier niveau accueille une agréable pièce de vie lumineuse avec séjour ouvert sur une cuisine entièrement équipée, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, vous découvrirez une seconde chambre accompagnée d'un espace bureau, idéal pour le télétravail ou pour aménager un espace complémentaire selon vos envies. Une place de parking privative ainsi qu'un cellier viennent compléter les prestations de ce bien. Les atouts du bien : -Résidence récente de 2023 -Duplex de 3 pièces -Environ 66 m² -Terrasse exceptionnelle de 46 m² -Aucun vis-à-vis -Belle luminosité -Séjour ouvert sur cuisine équipée -2 chambres -Espace bureau -Salle d'eau avec WC -Place de parking privative -Cellier privatif -À deux pas du centre-ville et des commerces -Excellent état général Un extérieur comme on en trouve rarement à Lacanau Ville ! Ce duplex réunit les avantages d'une résidence récente, le confort d'un agencement sur deux niveaux et le plaisir de profiter d'une terrasse généreuse, intime et préservée des regards. Un bien qui coche beaucoup de cases, aussi agréable à vivre au quotidien qu'à savourer le temps des vacances. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. David Heuzé représentant de la SARL EFFI LIFE , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe 2 Rue Pierre de Coubertin, 33680 Lacanau - titulaire de la carte professionnelle CPI 33012024000000037 - CCI de Bordeaux le 19/04/2024 - immatriculée au RCS de Bordeaux sous le n°919824565 - Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

33680 – LACANAU OCÉAN – CENTRE-VILLE – APPARTEMENT/MAISON DUPLEX ATYPIQUE – 4 PIECES - 90 m² AU SOL – 2 CHAMBRES – 4 ESPACES DE COUCHAGE – COUR PRIVATIVE Julie et David vous présentent en exclusivité un bien qui sort de l'ordinaire, à mi-chemin entre maison et appartement, idéalement situé en plein cœur de Lacanau Océan. Au sein d'une petite copropriété, à deux pas de l'océan et des commerces, découvrez ce duplex plein de charme offrant une configuration aussi originale que fonctionnelle. Développant 90 m² au sol, dont 73 m² loi Carrez, ce bien séduit dès les premiers instants par sa luminosité, son excellent état général et son agencement atypique. La pièce de vie propose un agréable espace ouvert sur une cuisine entièrement équipée, dans une atmosphère conviviale et chaleureuse. À l'étage, vous découvrirez deux chambres disposant chacune de leur propre mezzanine, permettant de créer quatre véritables espaces de couchage. Une configuration particulièrement intéressante pour recevoir famille et amis ou profiter d'un pied-à-terre en bord de mer. À l'extérieur, une cour privative vient compléter ce bien et offre un espace supplémentaire pour profiter des beaux jours, prendre un café ou partager un moment de convivialité. Les atouts du bien : Emplacement exceptionnel en plein centre de Lacanau Océan Océan et commerces accessibles à pied Petite copropriété Esprit maison / appartement Duplex atypique 90 m² au sol 73 m² loi Carrez Belle pièce de vie lumineuse Cuisine équipée 2 chambres avec mezzanines 4 espaces de couchage Cour privative Excellent état général Un bien singulier, avec ce petit supplément d'âme que l'on recherche à Lacanau Océan. Ici, tout se fait à pied : rejoindre la plage, profiter des commerces, retrouver l'ambiance du centre-ville et savourer pleinement la vie océane. Un lieu idéal pour vivre Lacanau autrement, entre confort, convivialité et esprit vacances toute l'année. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. David Heuzé représentant de la SARL EFFI LIFE , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe 2 Rue Pierre de Coubertin, 33680 Lacanau - titulaire de la carte professionnelle CPI 33012024000000037 - CCI de Bordeaux le 19/04/2024 - immatriculée au RCS de Bordeaux sous le n°919824565 - Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

LACANAU OCÉAN (33680) MAISON RÉNOVÉE AVEC GOÛT • GRANDE TERRASSE • POSSIBILITÉ D'AGRANDISSEMENT À 2 km des plages et du lac, découvrez cette maison mitoyenne entièrement rénovée en 2025, au cœur d'un environnement calme et boisé. Atouts principaux : 68 m² modernes et prêts à vivre Belle terrasse bois de 137 m² Potentiel d'agrandissement (selon règlement) Séjour lumineux avec cuisine ouverte 2 chambres + salle d'eau place de parking Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Arnaud Cudennec - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°794403659. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

33680 LACANAU OCÉAN – CENTRE OCÉAN – APPARTEMENT 62 m² – 2 CHAMBRES – TERRASSE – PARKING Julie et David Heuzé, Efficity Lacanau, vous proposent cet agréable appartement idéalement situé au cœur de Lacanau Océan, dans une résidence récente construite en 2021. Son emplacement constitue un véritable atout : les commerces et les commodités sont accessibles à pied, tandis que l'océan se trouve à quelques pas seulement. Un cadre de vie particulièrement recherché pour profiter pleinement de Lacanau, aussi bien à l'année qu'en résidence secondaire. D'une superficie de 62 m², l'appartement se compose d'une pièce de vie agréable avec cuisine aménagée ouverte, donnant accès à une terrasse, de deux belles chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Une place de parking sécurisée vient s'ajouter à l'ensemble et apporte un véritable confort au quotidien dans ce secteur du centre océan. Un appartement récent et fonctionnel, bénéficiant d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces et de l'océan. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Julie et David Heuzé – Efficity Lacanau. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Julie Heuzé - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°910010834. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

33 680 - LACANAU OCEAN - APPARTEMENT 2 PIECES 30 m2 - BALCON DE 6 m2 AVEC VUE OCEAN SUR LE COTE - BOX DE 25 m2 Julie et David Heuzé vous présentent en exclusivité ce charmant appartement de 30 m², entièrement rénové et décoré avec soin. Idéalement situé à Lacanau Océan, ce bien offre confort, praticité et une situation exceptionnelle à deux pas de la plage. Cet appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse et moderne avec une cuisine ouverte, et d'une salle d'eau contemporaine avec WC. Le balcon de 6 m², exposé Sud-Ouest, vous permettra de profiter d'une vue dégagée sur l'océan (vue latérale) tout en admirant les magnifiques couchers de soleil. Un atout supplémentaire : le grand box de 25 m² avec mezzanine, parfait pour stationner votre véhicule ou pour divers espaces de stockage. Situé à proximité immédiate des plages, des commerces et des activités, ce bien est parfait pour devenir un pied-à-terre au bord de l'océan, une résidence principale ou encore un investissement locatif à fort potentiel dans une station balnéaire très prisée. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter. Nous serons ravis de vous accompagner dans la concrétisation de votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. David Heuzé représentant de la SARL EFFI LIFE , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe 2 Rue Pierre de Coubertin, 33680 Lacanau - titulaire de la carte professionnelle CPI 33012024000000037 - CCI de Bordeaux le 19/04/2024 - immatriculée au RCS de Bordeaux sous le n°919824565 - Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

33680 LACANAU OCÉAN – FRONT DE MER – APPARTEMENT 30 m² – 1 CHAMBRE – TERRASSE 20 m² – PARKING Julie et David Heuzé, de l'agence Efficity Lacanau, vous proposent en exclusivité cet agréable appartement idéalement situé à quelques metres de l'océan. Fonctionnel et facile à vivre, il se compose d'une pièce de vie avec kitchenette, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant ainsi que d'un espace cellier. Son véritable atout : une grande terrasse privative d'environ 20 m², offrant un agréable espace extérieur pour déjeuner, recevoir ou simplement profiter des beaux jours. Une place de parking privative vient également s'ajouter au bien, un avantage particulièrement recherché à Lacanau Océan. Autre point fort : un ravalement de façade est en cours , les futurs propriétaires pourront ainsi profiter d'une résidence remise à neuf extérieurement, sans avoir à supporter le coût de ces travaux. Un bien idéal pour profiter pleinement de Lacanau Océan, à proximité immédiate de la plage, aussi bien en résidence secondaire qu'en investissement locatif. Un emplacement recherché, une belle terrasse et une résidence bientôt valorisée par son ravalement : une opportunité à découvrir rapidement. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Julie et David Heuzé – Efficity Lacanau. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Julie Heuzé - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°910010834. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

33680 – LACANAU OCÉAN – APPARTEMENT 4 PIÈCES – 70 m² – TERRASSE 45 m² – CHARME CANAULAIS – DEUX PLACES DE PARKING Julie et David Heuzé vous présentent en exclusivité un bien singulier, chargé d'histoire et de charme, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Lacanau. Au sein d'une ancienne Canaulaise des années 1920, aujourd'hui divisée en six lots, découvrez cet appartement atypique d'environ 70 m², véritable parenthèse hors du temps. Dès les premiers instants, on ressent quelque chose de particulier : le charme de l'ancien, l'âme du lieu et cette atmosphère apaisante qui raconte une partie de l'histoire de Lacanau. L'appartement propose 4 pièces, avec une distribution offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Son exposition sud-ouest lui apporte une belle luminosité tout au long de la journée. À l'extérieur, véritable prolongement de la maison, une exceptionnelle terrasse privative d'environ 45 m², sans aucun vis-à-vis, offre un espace rare pour profiter des beaux jours en toute intimité. Le bien dispose également de deux places de parking privatives et d'un cabanon de rangement, particulièrement appréciables à proximité de l'océan. Autre atout majeur : la configuration permet d'envisager la création de deux logements indépendants, offrant un potentiel intéressant pour un projet familial, locatif ou patrimonial. Les + du bien : Appartement atypique de 70 m² Canaulaise des années 1920 Charme et authenticité Terrasse exceptionnelle de 45 m² Aucun vis-à-vis Exposition sud-ouest Deux places de parking Deux salles d'eau Cabanon de rangement Rue calme Proximité de l'océan Possibilité de créer deux logements Un lieu rare, intime et chargé d'histoire, pour ceux qui recherchent bien plus qu'un simple appartement : un morceau de l'âme canaulaise, dans un environnement calme et privilégié, à quelques pas de l'océan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. David Heuzé représentant de la SARL EFFI LIFE , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe 2 Rue Pierre de Coubertin, 33680 Lacanau - titulaire de la carte professionnelle CPI 33012024000000037 - CCI de Bordeaux le 19/04/2024 - immatriculée au RCS de Bordeaux sous le n°919824565 - Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

LACANAU OCÉAN – APPARTEMENT T4 D'EXCEPTION – DERNIER ÉTAGE – VUE PANORAMIQUE – TERRASSE – BALCON – EMPLACEMENT RARE Guilhem Luquet efficity Lacanau vous présente ce bien rare idéalement situé en plein cœur de Lacanau Océan, à quelques pas de la plage, des commerces et de toutes les commodités. Situé au dernier étage d'une résidence récente livrée en 2026, cet élégant appartement traversanat T4 séduit immédiatement par sa luminosité, ses prestations contemporaines et sa vue dégagée sur Lacanau Océan. L'espace de vie, baigné de lumière, s'ouvre sur une agréable terrasse plein sud, ainsi qu'un balcon, offrant un cadre privilégié pour profiter pleinement de l'environnement et des couchers de soleil. La partie nuit comprend trois chambres confortables, parfaitement adaptées à une résidence principale. Les plus : • Résidence récente livrée en 2026 • Appartement T4 au dernier étage • Vue dégagée exceptionnelle • Terrasse et balcon • Trois chambres • Prestations modernes et confortables • Emplacement ultra recherché • À quelques mètres de la plage • Commerces et restaurants accessibles à pied • Produit rare sur le marché Une adresse privilégiée au cœur de Lacanau Océan, réunissant vue, confort et art de vivre dans l'un des emplacements les plus recherchés de la station. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Guilhem LUQUET - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°995388766. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

33680 LACANAU OCEAN - DOMAINE DU GOLF - APPARTEMENT 3 PIECES - REZ DE CHAUSSEE 1 CHAMBRE + 1 CHAMBRE CABINE- 36 M2 - TERRASSE- PISCINE CHAUFFEE effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement plein de charme situé au cœur de la pinède au Domaine du Golf. D'une surface de 36 m², ce bien est idéalement agencé. Composé d'un séjour cuisine équipée 1 chambre ,1 chambre cabine,1 salle de bain et 1 douche supplémentaire Exposition SUD, belle vue dégagée sur la pinède En investissement locatif (revenus annuels : 17.000€) ou résidence secondaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Arnaud Cudennec - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°794403659. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

33680 - LACANAU OCÉAN – APPARTEMENT 2 PIECES - 61m2 - VUE OCÉAN – TERRASSE 15 m² À seulement quelques pas de l'océan, découvrez ce superbe appartement 2 pièces de 61 m² bénéficiant d'une vue océan rare et recherchée. Situé au premier et dernier étage d'une charmante maison divisée en seulement 5 lots, ce bien séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa luminosité et son atmosphère unique. La pièce de vie spacieuse offre un cadre de vie confortable et convivial, prolongé par une agréable terrasse de 15 m² permettant de profiter pleinement de l'environnement. Fonctionnel et parfaitement agencé, cet appartement propose des prestations idéales aussi bien pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial de qualité. Les atouts : Vue océan Terrasse de 15 m² Premier et dernier étage Petite copropriété de 5 lots Faibles charges Volumes rares pour un 2 pièces Lumineux et fonctionnel Océan et commodités accessibles à pied Un bien particulièrement rare sur le marché de Lacanau Océan, où emplacement, vue et qualité de vie se conjuguent parfaitement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. David Heuzé représentant de la SARL EFFI LIFE , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe 2 Rue Pierre de Coubertin, 33680 Lacanau - titulaire de la carte professionnelle CPI 33012024000000037 - CCI de Bordeaux le 19/04/2024 - immatriculée au RCS de Bordeaux sous le n°919824565 - Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

33680 - LACANAU OCEAN - APPARTEMENT T 2- 38 m2 - TERRASSE -ASCENCEUR- PLACE DE PARKING Franck vous proposent cette appartement fonctionnel et lumineux . Il se compose d'une pièce de vie ouvert sur une kitchenette équipée d'une chambre et une terrasse exposé ouest sans vis à vis et une salle d'eau avec wc et une place de parking. Pour de plus amples renseignements veuillez nous contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Arnaud Cudennec - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°794403659. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

33680 - LACANAU - QUARTIER LE HUGA - APPARTEMENT 3 PIECES – 65m2 - BALCON - Appartement récent, lumineux et prêt à vivre Julie et David Heuzé vous présentent ce bel appartement 3 pièces de 65 m², situé au 1er et dernier étage d'une petite copropriété de 4 lots, dans le secteur du Huga. Construit en 2022, ce bien séduit par sa qualité de construction, sa luminosité et son confort moderne. Il propose : une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ouverte, 2 chambres, dont une suite parentale, une seconde salle d'eau, un agencement fonctionnel et agréable à vivre. Équipé d'une climatisation, l'appartement est vendu meublé, prêt à être occupé ou exploité immédiatement. Au sein d'une copropriété à faibles charges, il constitue une opportunité rare sur le secteur. Les atouts : Construction récente (2022) Petite copropriété (4 lots) Faibles charges Lumineux 2 chambres dont suite parentale 2 salles d'eau Climatisation Vendu meublé 1er et dernier étage Idéal résidence principale, investissement locatif ou projet mixte. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. David Heuzé représentant de la SARL EFFI LIFE , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe 2 Rue Pierre de Coubertin, 33680 Lacanau - titulaire de la carte professionnelle CPI 33012024000000037 - CCI de Bordeaux le 19/04/2024 - immatriculée au RCS de Bordeaux sous le n°919824565 - Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

NOUVEAU PRIX – 33680 LACANAU-OCÉAN Appartement rénové • Balcon • Box fermé et sécurisé • Plein centre Emplacement idéal en plein cœur de Lacanau-Océan, à deux pas de la plage centrale, des commerces et de toutes les animations. Appartement de 29,19 m², situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée. Entièrement rénové en 2021, il est vendu *meublé, équipé et décoré avec goût*. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Séjour lumineux avec balcon et vue dégagée Cuisine sur mesure entièrement équipée Chambre avec salle d'eau moderne WC séparés Parquet dans tout l'appartement Résidence sécurisée avec ascenseur Box fermé et sécurisé de 16 m² avec portail électrique Plage centrale à quelques pas ! Un bien clé en main, idéal pour un pied-à-terre à Lacanau-Océan ou un investissement locatif. Une belle opportunité désormais proposée à un nouveau prix ! Contactez-moi pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Nadège Fonteneau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°853169225. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

33680 LACANAU-OCÉAN – DOMAINE DU GOLF – APPARTEMENT 2 PIÈCES – 1 CHAMBRE – 32 m² – BALCON – PISCINE CHAUFFÉE effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant appartement situé au cœur de la pinède, dans la résidence recherchée du Domaine du Golf à Lacanau-Océan. D'une surface de 32 m² parfaitement optimisée, ce bien se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, d'une chambre confortable, d'une salle de bains et de WC indépendants. Vous profiterez également d'un agréable balcon exposé plein Sud offrant une belle vue dégagée sur la piscine chauffée de la résidence. Nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette résidence sécurisée est idéale pour une résidence secondaire, un investissement locatif ou pour profiter pleinement du cadre exceptionnel de Lacanau-Océan, à proximité des plages, du golf et des pistes cyclables. Les plus : Exposition plein Sud Balcon avec vue dégagée sur la piscine Piscine chauffée dans la résidence Environnement calme au cœur de la pinède Proximité golf, plages et commerces À noter : d'importants travaux de rénovation de la résidence sont programmés pour septembre 2026 (ravalement des façades et rénovation des boiseries). Le coût de ces travaux, d'un montant d'environ 13 000 €, est intégralement pris en charge par le propriétaire actuel, constituant un véritable avantage pour l'acquéreur. À découvrir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Arnaud Cudennec - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°794403659. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

33680 LACANAU OCEAN - DOMAINE DU GOLF - APPARTEMENT 2 PIECES - REZ DE CHAUSSEE 1 CHAMBRE - 32 M2 - TERRASSE- PISCINE CHAUFFEE effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement plein de charme situé au cœur de la pinède au Domaine du Golf. D'une surface de 32 m², ce bien est idéalement agencé. Exposition SUD, belle vue dégagée sur la pinède En investissement locatif (revenus annuels : 17.000€) ou résidence secondaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Arnaud Cudennec - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°794403659. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.