Appartement

Lacanau

Prix de vente3390005215.384615384615 /m²

Les caractéristiques

65 m²Surface

3Pièces

2Chambres

1Étage

2022Construction

Description

33680 - LACANAU - QUARTIER LE HUGA - APPARTEMENT 3 PIECES – 65m2 - BALCON - Appartement récent, lumineux et prêt à vivre

Julie et David Heuzé vous présentent ce bel appartement 3 pièces de 65 m², situé au 1er et dernier étage d'une petite copropriété de 4 lots, dans le secteur du Huga.

Construit en 2022, ce bien séduit par sa qualité de construction, sa luminosité et son confort moderne.

Il propose :

une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ouverte,

2 chambres, dont une suite parentale,

une seconde salle d'eau,

un agencement fonctionnel et agréable à vivre.

Équipé d'une climatisation, l'appartement est vendu meublé, prêt à être occupé ou exploité immédiatement.

Au sein d'une copropriété à faibles charges, il constitue une opportunité rare sur le secteur.

Les atouts :

Construction récente (2022)

Petite copropriété (4 lots)

Faibles charges

Lumineux

2 chambres dont suite parentale

2 salles d'eau

Climatisation

Vendu meublé

1er et dernier étage

Idéal résidence principale, investissement locatif ou projet mixte.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

David Heuzé représentant de la SARL EFFI LIFE dont le siège social se situe 2 Rue Pierre de Coubertin - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI33012024000000037 - CCI de Bordeaux le 19/04/2024 - immatriculée au RCS de Bordeaux sous le n°919824565 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°919824565.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Le quartier

Lacanau

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe A · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

48 kWhEP/m².an

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

1 kg CO₂/m².an

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

Vous souhaitez obtenir une estimation des travaux à prévoir pour votre futur bien ? Demandez à l'agence de réaliser une estimation détaillée et précise pour vous aider à mieux prévoir votre budget.

Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir

Budget précisEstimation a l'identique du bien

Bien proposé parM. David HeuzéVoir le profil

Demander une visite

Prénom

Nom

Téléphone

Message

Combien vaut votre bien ?

Estimez gratuitement votre propre maison ou appartement à partir de notre outil, réponse immédiate et gratuite !

Estimer mon bien

Artisans à Lacanau

Des pros locaux pour réaliser vos travaux.

Agence Ocordo Bordeaux PessacPeinture

ALPHAMULTISERVICESPeinture

FERREIRA MULTI SERVICESPlomberie

B ORNECQCouverture toiture

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

Biens similaires à proximité

359000

5 523 €/m²

LACANAU - 3 PIECES, JARDIN + PARKING

65m²

Idéalement situé à Lacanau, à seulement 10 minutes à vélo des commerces, restaurants et du FRONT DE MER, découvrez cet appartement T3 au sein d'une résidence intime. Ce bien se compose : - d'une pièce de vie lumineuse ouvrant sur un JARDIN - de deux chambres + une CABINE - d'une salle d'eau - d'un CELLIER + une PLACE DE STATIONNEMENT privative PRESTATIONS : Pompe à Chaleur, Climatisation, Finitions soignées. Eligible au Prêt à Taux Zéro FRAIS DE NOTAIRE REDUITS Visuels réalisés par intelligence artificielle, à des fins d'illustration et d'aide à la projection — non contractuels. **Informations, plans et réservations sur demande par mail ou au 06.11.43.62.19**

3 PIECES & BALCON

49m²

Idéalement situé à Lacanau, à seulement 10 minutes à vélo des commerces, restaurants et du FRONT DE MER, ce T3 offre un cadre de vie privilégié entre confort et proximité. L'appartement se compose d'une belle pièce de vie ouvrant sur un BALCON, de deux chambres avec placards intégrés, et d'une salle d'eau moderne. Frais de notaire réduits Eligible au Prêt à Taux Zéro Informations, plans et réservations sur demande par mail ou au 06.11.43.62.19 Visuels réalisés par intelligence artificielle, à des fins d'illustration et d'aide à la projection — non contractuels.

Maison 4 PIECES, GARAGE, GRAND JARDIN – Lacanau Ville

82m²

Maison idéalement située à Lacanau Ville, à proximité du Lac de Lacanau, dans un environnement boisé, calme et recherché. Parfaitement agencée, elle se compose : - d'une grande pièce de vie ouvrant sur un JARDIN SPACIEUX (215m2), - de trois chambres, - d'une salle d'eau moderne, - de deux WC indépendants. À l'extérieur, vous profiterez d'un JARDIN PRIVATIF, d'une terrasse en bois, ainsi qu'un GARAGE et une place de parking privative. Atout supplémentaire : la maison est équipée d'une POMPE A CHALEUR, vous offrant un excellent confort thermique et de réelles économies d'énergie tout au long de l'année. Photos non contractuelles - Maison neuve * Eligible Prêt à Taux Zéro * FRAIS DE NOTAIRES REDUITS Rendez-vous d'information, plans et réservations par mail ou par téléphone au 06.11.43.62.19

LACANAU VILLE - 3 PIECES, TERRASSE, BOX SOUS-SOL

72m²

Au sein d'une résidence intimiste au cœur de Lacanau Ville, découvrez cet appartement 3 PIECES Il se compose de : - un ASCENSEUR desservant la résidence - une belle pièce de vie d'environ 30 m² + un CELLIER - deux chambres et une salle d'eau - une TERRASSE + un BOX fermé en sous-sol Un bien idéal pour profiter d'un cadre de vie calme tout en étant à proximité immédiate des commodités (boulangerie, marché, restaurants, ...) Résidence neuve - Frais de notaire réduits Eligible PTZ - Charges réduites Informations, plans par mail ou au 06.11.43.62.19 Visuels réalisés par intelligence artificielle, à des fins d'illustration et d'aide à la projection — non contractuels.

Maison familiale avec JARDIN + GARAGE – Lacanau Ville

82m²

Située à Lacanau Ville, dans un quartier paisible et prisé, cette charmante maison bénéficie d'un emplacement privilégié : commerces à pieds, proche du marché et cadre boisé au calme. Elle comprend : - une vaste pièce de vie lumineuse donnant directement sur le JARDIN, - TROIS CHAMBRES - une salle d'eau, - deux WC séparés. - UN GARAGE ainsi qu'une place de stationnement privative À l'extérieur, vous apprécierez un jardin privatif agrémenté d'une TERRASSE EN BOIS. Autre avantage : une POMPE A CHALEUR assure un confort thermique optimal et permet de réaliser des économies d'énergie toute l'année. Éligible au Prêt à Taux Zéro FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS Pour tout renseignement, visites ou réservation, demande par mail ou au 06.11.43.62.19 Visuels réalisés par intelligence artificielle, à des fins d'illustration et d'aide à la projection — non contractuels.

3 PIECES - TERRASSE - CELLIER + BOX SOUS-SOL

87m²

Au sein d'une résidence intimiste au cœur de Lacanau Ville, découvrez cet appartement 3 PIECES offrant tout le confort nécessaire au quotidien. Il se compose de : - un ASCENSEUR desservant la résidence - un BOX fermé en sous-sol ainsi qu'un CELLIER - une belle pièce de vie d'environ 40 m² - deux chambres et deux salles d'eau - une agréable terrasse, orientée OUEST, avec vue sur le jardin Un bien idéal pour profiter d'un cadre de vie calme tout en étant à proximité immédiate des commodités (boulangerie, marché, restaurants, ...) Résidence neuve - Frais de notaire réduits Eligible PTZ - Charges réduites Informations, plans par mail ou au 06.11.43.62.19 Visuels réalisés par intelligence artificielle, à des fins d'illustration et d'aide à la projection — non contractuels, sans engagement.

Maison avec JARDIN – Lacanau Ville

64m²

A quelques pas du centre de Lacanau, dans un secteur paisible et boisé, découvrez cette charmante maison, elle offre : - un spacieux séjour baigné de LUMIERE avec ACCES DIRECT AU JARDIN, - deux chambres + une salle de bain, - deux toilettes séparées. Côté extérieur, vous bénéficierez d'un JARDIN, d'une TERRASSE, ainsi que deux emplacements de PARKING privatifs. Un vrai plus : le logement dispose d'une POMPE A CHALEUR, garantissant un confort optimal en toute saison et une consommation énergétique maîtrisée. * Eligible Prêt à Taux Zéro * FRAIS DE NOTAIRES REDUITS Rendez-vous d'information, visites et réservations par mail ou au 06.11.43.62.19 Visuels réalisés par intelligence artificielle, à des fins d'illustration et d'aide à la projection — non contractuels, sans engagement.

Maison 3 PIECES avec JARDIN – Lacanau Ville

63m²

Située à Lacanau Ville, dans un quartier paisible et prisé, cette charmante maison bénéficie d'un emplacement privilégié. Offrant une superficie agréable et un agencement optimisé, elle comprend : - une vaste pièce de vie lumineuse donnant directement sur le JARDIN, - deux chambres chaleureuses, - une salle de bain, - deux WC séparés. À l'extérieur, vous apprécierez un jardin privatif, une TERRASSE EXPOSEE SUD, ainsi que DEUX STATIONNEMENTS PRIVATIFS. Autre avantage : une POMPE A CHALEUR qui assure un confort thermique optimal et permet de réaliser des économies d'énergie toute l'année. Éligible au Prêt à Taux Zéro FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS Pour tout renseignement, plans ou visites : par mail ou au 06.11.43.62.19 Visuels réalisés par intelligence artificielle, à des fins d'illustration et d'aide à la projection — non contractuels, sans engagement.

3 PIECES, JARDIN + PARKING

62m²

Idéalement situé à Lacanau, à seulement 10 minutes à vélo des commerces, restaurants et du FRONT DE MER, découvrez cet appartement T3 au sein d'une résidence intime. Ce bien se compose d'une pièce de vie lumineuse ouvrant sur un JARDIN, parfait pour profiter des beaux jours, de deux chambres, d'un BUREAU IDEAL pour le télétravail, ainsi que d'un CELLIER apportant un vrai confort de rangement au quotidien. UNE PLACE DE STATIONNEMENT privative complète l'ensemble. Son emplacement privilégié permet de vivre à l'année ou de profiter pleinement d'un pied-à-terre à proximité immédiate de l'océan. Eligible au Prêt à Taux Zéro FRAIS DE NOTAIRE REDUITS Informations, plans et réservations sur demande par mail ou au 06.11.43.62.19 Visuels réalisés par intelligence artificielle, à des fins d'illustration et d'aide à la projection — non contractuels, sans engagement.

3390005 215 €/m²

339000

65 m²

3pièces

2ch.