Appartement

Lacanau

Prix de vente3990006540.983606557377 /m²

Les caractéristiques

61 m²Surface

2Pièces

1Chambre

1Salle de bain

1970Construction

Description

33680 - LACANAU OCÉAN – APPARTEMENT 2 PIECES - 61m2 - VUE OCÉAN – TERRASSE 15 m²

À seulement quelques pas de l'océan, découvrez ce superbe appartement 2 pièces de 61 m² bénéficiant d'une vue océan rare et recherchée.

Situé au premier et dernier étage d'une charmante maison divisée en seulement 5 lots, ce bien séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa luminosité et son atmosphère unique.

La pièce de vie spacieuse offre un cadre de vie confortable et convivial, prolongé par une agréable terrasse de 15 m² permettant de profiter pleinement de l'environnement.

Fonctionnel et parfaitement agencé, cet appartement propose des prestations idéales aussi bien pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial de qualité.

Les atouts :

Vue océan

Terrasse de 15 m²

Premier et dernier étage

Petite copropriété de 5 lots

Faibles charges

Volumes rares pour un 2 pièces

Lumineux et fonctionnel

Océan et commodités accessibles à pied

Un bien particulièrement rare sur le marché de Lacanau Océan, où emplacement, vue et qualité de vie se conjuguent parfaitement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

David Heuzé représentant de la SARL EFFI LIFE dont le siège social se situe 2 Rue Pierre de Coubertin - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI33012024000000037 - CCI de Bordeaux le 19/04/2024 - immatriculée au RCS de Bordeaux sous le n°919824565 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°919824565.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Le quartier

Lacanau

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

141 kWhEP/m².an

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

5 kg CO₂/m².an

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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33680 – LACANAU VILLE – MAISON 1925 – 4 PIÈCES – 75 m² – JARDIN 80m2 – CHARME DE L'ANCIEN – PARKING Julie et David Heuzé vous présentent en exclusivité cette charmante maison datant de 1925, idéalement située à deux pas des commerces de Lacanau Ville. D'une surface d'environ 75 m², cette maison de caractère offre une atmosphère chaleureuse et authentique, avec tout le charme des constructions anciennes. La maison propose 4 pièces, offrant une configuration fonctionnelle et agréable, idéale pour une résidence principale comme pour un pied-à-terre. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardinet intimiste et préservé des regards, véritable petit cocon où l'on peut profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité. Une place de parking complète ce bien, un véritable atout à proximité immédiate du centre-ville. Les + du bien : Maison de caractère datant de 1925 75 m² 4 pièces Charme de l'ancien Jardin intimiste Aucun vis-à-vis À deux pas des commerces Place de parking Atmosphère chaleureuse et paisible Une maison pleine de charme et d'authenticité, rare sur le secteur, pour ceux qui recherchent un lieu de vie intimiste à proximité immédiate de toutes les commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr David Heuzé représentant de la SARL EFFI LIFE dont le siège social se situe 2 Rue Pierre de Coubertin - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI33012024000000037 - CCI de Bordeaux le 19/04/2024 - immatriculée au RCS de Bordeaux sous le n°919824565 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°919824565. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Appartement

70m²

33680 – LACANAU OCÉAN – APPARTEMENT 4 PIÈCES – 70 m² – TERRASSE 45 m² – CHARME CANAULAIS – DEUX PLACES DE PARKING Julie et David Heuzé vous présentent en exclusivité un bien singulier, chargé d'histoire et de charme, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Lacanau. Au sein d'une ancienne Canaulaise des années 1920, aujourd'hui divisée en six lots, découvrez cet appartement atypique d'environ 70 m², véritable parenthèse hors du temps. Dès les premiers instants, on ressent quelque chose de particulier : le charme de l'ancien, l'âme du lieu et cette atmosphère apaisante qui raconte une partie de l'histoire de Lacanau. L'appartement propose 4 pièces, avec une distribution offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Son exposition sud-ouest lui apporte une belle luminosité tout au long de la journée. À l'extérieur, véritable prolongement de la maison, une exceptionnelle terrasse privative d'environ 45 m², sans aucun vis-à-vis, offre un espace rare pour profiter des beaux jours en toute intimité. Le bien dispose également de deux places de parking privatives et d'un cabanon de rangement, particulièrement appréciables à proximité de l'océan. Autre atout majeur : la configuration permet d'envisager la création de deux logements indépendants, offrant un potentiel intéressant pour un projet familial, locatif ou patrimonial. Les + du bien : Appartement atypique de 70 m² Canaulaise des années 1920 Charme et authenticité Terrasse exceptionnelle de 45 m² Aucun vis-à-vis Exposition sud-ouest Deux places de parking Deux salles d'eau Cabanon de rangement Rue calme Proximité de l'océan Possibilité de créer deux logements Un lieu rare, intime et chargé d'histoire, pour ceux qui recherchent bien plus qu'un simple appartement : un morceau de l'âme canaulaise, dans un environnement calme et privilégié, à quelques pas de l'océan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr David Heuzé représentant de la SARL EFFI LIFE dont le siège social se situe 2 Rue Pierre de Coubertin - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI33012024000000037 - CCI de Bordeaux le 19/04/2024 - immatriculée au RCS de Bordeaux sous le n°919824565 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°919824565. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Maison

127m²

33680 LACANAU VILLE – MAISON DE PLAIN-PIED – 127 m² – 5 PIÈCES – GARAGE – PARCELLE 1 000 m² Julie et David Heuzé, Efficity Lacanau, vous proposent en exclusivité cette charmante maison de plain-pied, idéalement située dans un environnement calme, à proximité des écoles, des commerces et des commodités. Implantée sur une belle parcelle d'environ 1 000 m², cette maison séduit par sa belle luminosité, ses volumes agréables et son fort potentiel d'aménagement. Elle se compose de : Une spacieuse pièce de vie avec cheminée, largement ouverte sur le jardin grâce à ses nombreuses ouvertures Une cuisine indépendante Trois chambres Un bureau, idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint Une salle d'eau Un WC indépendant Un garage vient compléter l'ensemble. Des travaux de rénovation permettront de révéler tout le potentiel de cette maison et d'en faire une résidence à votre image, dans l'un des secteurs les plus agréables de Lacanau Ville. Une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie tout en bénéficiant d'un emplacement recherché. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Julie et David Heuzé – Efficity Lacanau. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Julie Heuzé - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°910010834. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Terrain

900m²

33680 LACANAU VILLE – TERRAIN À BÂTIR – 900 m² – EMPRISE AU SOL 50 % Julie et David Heuzé, efficity Lacanau, vous proposent en exclusivité ce magnifique terrain à bâtir de 900 m², idéalement situé dans un environnement calme et recherché de Lacanau Ville. Plat et joliment arboré, il offre un cadre privilégié pour concrétiser votre projet de construction, tout en profitant de la proximité immédiate des écoles, des commerces et des pistes cyclables. Grâce à une emprise au sol de 50 %, ce terrain permet d'envisager de nombreuses possibilités de construction, que ce soit pour une résidence principale ou secondaire. Un terrain rare sur le secteur, offrant un cadre de vie privilégié et de belles perspectives pour donner vie à votre projet immobilier. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Julie et David Heuzé – Efficity Lacanau. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Julie Heuzé - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°910010834. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Maison

102m²

33680 LACANAU VILLE – MAISON DE PLAIN-PIED – 4 PIÈCES – PARCELLE 740 m² Julie et David Heuzé, Efficity Lacanau, vous proposent en exclusivité cette charmante maison de plain-pied, idéalement située dans un environnement calme, à proximité des commerces, des écoles et des pistes cyclables. Édifiée sur une belle parcelle d'environ 740 m², cette maison offre un cadre de vie agréable, alliant confort, fonctionnalité et proximité des commodités. Elle se compose de : Une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ouverte, véritable espace de convivialité Trois chambres confortables Un cellier, pratique pour le rangement et le quotidien À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer un espace de détente à votre image. Son emplacement privilégié, son agencement fonctionnel et son potentiel en font une maison idéale pour une famille souhaitant s'installer à Lacanau Ville dans un environnement paisible. Les atouts : Maison de plain-pied Belle parcelle de 740 m² Environnement calme Proximité immédiate des commerces, des écoles et des pistes cyclables Maison fonctionnelle et facile à vivre Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Julie et David Heuzé – Efficity Lacanau. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Julie Heuzé - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°910010834. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Appartement

65m²

LACANAU OCÉAN – APPARTEMENT T4 D'EXCEPTION – DERNIER ÉTAGE – VUE PANORAMIQUE – TERRASSE – BALCON – EMPLACEMENT RARE Guilhem Luquet efficity Lacanau vous présente ce bien rare idéalement situé en plein cœur de Lacanau Océan, à quelques pas de la plage, des commerces et de toutes les commodités. Situé au dernier étage d'une résidence récente livrée en 2026, cet élégant appartement traversanat T4 séduit immédiatement par sa luminosité, ses prestations contemporaines et sa vue dégagée sur Lacanau Océan. L'espace de vie, baigné de lumière, s'ouvre sur une agréable terrasse plein sud, ainsi qu'un balcon, offrant un cadre privilégié pour profiter pleinement de l'environnement et des couchers de soleil. La partie nuit comprend trois chambres confortables, parfaitement adaptées à une résidence principale. Les plus : • Résidence récente livrée en 2026 • Appartement T4 au dernier étage • Vue dégagée exceptionnelle • Terrasse et balcon • Trois chambres • Prestations modernes et confortables • Emplacement ultra recherché • À quelques mètres de la plage • Commerces et restaurants accessibles à pied • Produit rare sur le marché Une adresse privilégiée au cœur de Lacanau Océan, réunissant vue, confort et art de vivre dans l'un des emplacements les plus recherchés de la station. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Guilhem LUQUET - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°995388766. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Terrain

483m²

33680 LACANAU – SECTEUR CARREYRE – RARE – TERRAIN CONSTRUCTIBLE 483 m² – POSSIBILITÉ VUE LAC Julie et David vous présentent en exclusivité un terrain exceptionnellement situé dans le très prisé secteur de Carreyre, à quelques pas du lac. D'une superficie de 483 m², ce terrain libre de constructeur offre un cadre privilégié et un fort potentiel pour votre futur projet. L'emprise au sol autorisée est de 30 %, permettant la construction d'une villa contemporaine ou traditionnelle selon vos envies. Un atout rare : la possibilité de réaliser une maison à étage offrant une vue imprenable sur le lac — un cadre de vie unique, mêlant nature, calme et douceur de vivre. Terrain à viabiliser. Une opportunité remarquable, idéale pour une résidence principale, secondaire ou un projet haut de gamme. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Julie et David. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Julie Heuzé - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°910010834. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Appartement

65m²

33680 - LACANAU - QUARTIER LE HUGA - APPARTEMENT 3 PIECES – 65m2 - BALCON - Appartement récent, lumineux et prêt à vivre Julie et David Heuzé vous présentent ce bel appartement 3 pièces de 65 m², situé au 1er et dernier étage d'une petite copropriété de 4 lots, dans le secteur du Huga. Construit en 2022, ce bien séduit par sa qualité de construction, sa luminosité et son confort moderne. Il propose : une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ouverte, 2 chambres, dont une suite parentale, une seconde salle d'eau, un agencement fonctionnel et agréable à vivre. Équipé d'une climatisation, l'appartement est vendu meublé, prêt à être occupé ou exploité immédiatement. Au sein d'une copropriété à faibles charges, il constitue une opportunité rare sur le secteur. Les atouts : Construction récente (2022) Petite copropriété (4 lots) Faibles charges Lumineux 2 chambres dont suite parentale 2 salles d'eau Climatisation Vendu meublé 1er et dernier étage Idéal résidence principale, investissement locatif ou projet mixte. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr David Heuzé représentant de la SARL EFFI LIFE dont le siège social se situe 2 Rue Pierre de Coubertin - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI33012024000000037 - CCI de Bordeaux le 19/04/2024 - immatriculée au RCS de Bordeaux sous le n°919824565 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°919824565. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Maison

109m²

33680 - LACANAU - VILLE - MAISON 4 PIECES - 90m2 - PLAIN-PIED - DOUBLE GARAGE - PISCINE - L'esprit campagne en plein cœur de la ville Julie et David Heuzé vous présentent en exclusivité cette agréable maison de plain-pied de 4 pièces – 3 chambres, idéalement située à Lacanau Ville, dans un environnement calme et recherché. Édifiée en 2003, cette maison séduit par sa fonctionnalité, ses volumes et son cadre de vie privilégié, alliant confort et tranquillité. Le cœur de la maison s'organise autour d'un grand séjour donnant sur le jardin, ouvert sur une cuisine équipée rénovée en 2022, avec poêle à granulés, créant un espace chaleureux et convivial. La partie nuit propose 3 chambres avec placards, ainsi qu'un agencement pratique avec cellier. À l'extérieur, vous découvrirez une superbe parcelle arborée de 861 m², sans vis-à-vis, offrant un véritable espace de détente avec piscine, dans un cadre intime et verdoyant. Un cellier de 19 m² idéal pour stockage, atelier ou projet personnel. ainsi qu'un grand garage de 60 m² complètent ce bien, Les atouts : Plain-pied fonctionnel 3 chambres avec rangements Cuisine récente (2022) Poêle à granulés Parcelle arborée de 861 m² sans vis-à-vis Piscine Double garage 60 m²) Cellier (19m2) Emplacement calme et recherché Un véritable coup de cœur, pour profiter de la campagne à la ville, à proximité de toutes les commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr David Heuzé représentant de la SARL EFFI LIFE dont le siège social se situe 2 Rue Pierre de Coubertin - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI33012024000000037 - CCI de Bordeaux le 19/04/2024 - immatriculée au RCS de Bordeaux sous le n°919824565 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°919824565. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

3990006 541 €/m²

399000

61 m²

2pièces

1ch.