Villa

Lacanau

Prix de vente4990004990 /m²

Les caractéristiques

100 m²Surface

4Pièces

3Chambres

2Salles de bain

283 m²Terrain

2022Construction

Description

LACANAU OCÉAN – LE HUGA – MAISON 100 M² – 3 CHAMBRES – PRESTATIONS DE QUALITÉ – QUARTIER RECHERCHÉ

Guilhem Luquet efficity Lacanau vous présente cette agréable maison idéalement située dans le quartier recherché du Huga, entre le lac et l'océan, à proximité des commodités et des pistes cyclables.

Développant environ 100 m² habitables, cette maison moderne séduit par son excellent état général, ses prestations soignées et son agencement fonctionnel, parfaitement adapté à une vie de famille.

Répartie sur deux niveaux, elle offre une belle pièce de vie lumineuse ouverte sur le jardin ainsi que trois chambres confortables.

À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin paysagé d'environ 150 m², idéal pour les repas en plein air et les moments de détente. La maison est également équipée de panneaux solaires, apportant un véritable confort énergétique et permettant de réduire les consommations au quotidien.

Les plus :

• Maison d'environ 100 m² en excellent état

• 3 chambres

• Belle pièce de vie lumineuse

• Jardin paysagé d'environ 150 m²

• Panneaux solaires

• Places de stationnement (2 intérieures et 2 extérieures)

• Construction récente et matériaux de qualité

• Quartier calme et recherché

• Entre le lac et l'océan

• Proximité des commerces, écoles et pistes cyclables

• Aucun travaux à prévoir

Une maison clé en main, idéale en résidence principale comme résidence secondaire, offrant confort, fonctionnalité et qualité de vie dans un environnement privilégié à Lacanau.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Guilhem LUQUET - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°995388766.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Le quartier

Lacanau

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe A · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

50 kWhEP/m².an

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

1 kg CO₂/m².an

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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