Appartement

Lacanau

Prix de vente3250004924.242424242424 /m²

Les caractéristiques

66 m²Surface

3Pièces

2Chambres

2Étages

2023Construction

Description

33680 – LACANAU VILLE – DUPLEX 3 PIÈCES – 66 m² – TERRASSE EXCEPTIONNELLE DE 46 m² – RÉSIDENCE 2023 – PARKING – CELLIER

Julie et David vous présentent en exclusivité ce superbe duplex, où modernité, confort et douceur de vivre se conjuguent parfaitement.

À deux pas du centre-ville et de ses commerces, au sein d'une résidence récente de 2023, découvrez cet appartement en duplex de 3 pièces, développant environ 66 m², en parfait état.

Dès les premiers instants, ce bien séduit par sa luminosité, son agencement fonctionnel et surtout son véritable atout : une magnifique terrasse privative de 46 m², sans aucun vis-à-vis.

Un espace extérieur particulièrement rare sur le secteur, qui devient une véritable pièce de vie supplémentaire. Un lieu privilégié pour profiter des beaux jours, recevoir famille et amis ou simplement savourer des moments de tranquillité.

Le premier niveau accueille une agréable pièce de vie lumineuse avec séjour ouvert sur une cuisine entièrement équipée, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

À l'étage, vous découvrirez une seconde chambre accompagnée d'un espace bureau, idéal pour le télétravail ou pour aménager un espace complémentaire selon vos envies.

Une place de parking privative ainsi qu'un cellier viennent compléter les prestations de ce bien.

Les atouts du bien :

-Résidence récente de 2023

-Duplex de 3 pièces

-Environ 66 m²

-Terrasse exceptionnelle de 46 m²

-Aucun vis-à-vis

-Belle luminosité

-Séjour ouvert sur cuisine équipée

-2 chambres

-Espace bureau

-Salle d'eau avec WC

-Place de parking privative

-Cellier privatif

-À deux pas du centre-ville et des commerces

-Excellent état général

Un extérieur comme on en trouve rarement à Lacanau Ville !

Ce duplex réunit les avantages d'une résidence récente, le confort d'un agencement sur deux niveaux et le plaisir de profiter d'une terrasse généreuse, intime et préservée des regards.

Un bien qui coche beaucoup de cases, aussi agréable à vivre au quotidien qu'à savourer le temps des vacances.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.

David Heuzé représentant de la SARL EFFI LIFE , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe 2 Rue Pierre de Coubertin, 33680 Lacanau - titulaire de la carte professionnelle CPI 33012024000000037 - CCI de Bordeaux le 19/04/2024 - immatriculée au RCS de Bordeaux sous le n°919824565 - Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Le quartier

Lacanau

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe B · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

66 kWhEP/m².an

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe C · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

13 kg CO₂/m².an

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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33680 – LACANAU OCÉAN – CENTRE-VILLE – APPARTEMENT/MAISON DUPLEX ATYPIQUE – 4 PIECES - 90 m² AU SOL – 2 CHAMBRES – 4 ESPACES DE COUCHAGE – COUR PRIVATIVE Julie et David vous présentent en exclusivité un bien qui sort de l'ordinaire, à mi-chemin entre maison et appartement, idéalement situé en plein cœur de Lacanau Océan. Au sein d'une petite copropriété, à deux pas de l'océan et des commerces, découvrez ce duplex plein de charme offrant une configuration aussi originale que fonctionnelle. Développant 90 m² au sol, dont 73 m² loi Carrez, ce bien séduit dès les premiers instants par sa luminosité, son excellent état général et son agencement atypique. La pièce de vie propose un agréable espace ouvert sur une cuisine entièrement équipée, dans une atmosphère conviviale et chaleureuse. À l'étage, vous découvrirez deux chambres disposant chacune de leur propre mezzanine, permettant de créer quatre véritables espaces de couchage. Une configuration particulièrement intéressante pour recevoir famille et amis ou profiter d'un pied-à-terre en bord de mer. À l'extérieur, une cour privative vient compléter ce bien et offre un espace supplémentaire pour profiter des beaux jours, prendre un café ou partager un moment de convivialité. Les atouts du bien : Emplacement exceptionnel en plein centre de Lacanau Océan Océan et commerces accessibles à pied Petite copropriété Esprit maison / appartement Duplex atypique 90 m² au sol 73 m² loi Carrez Belle pièce de vie lumineuse Cuisine équipée 2 chambres avec mezzanines 4 espaces de couchage Cour privative Excellent état général Un bien singulier, avec ce petit supplément d'âme que l'on recherche à Lacanau Océan. Ici, tout se fait à pied : rejoindre la plage, profiter des commerces, retrouver l'ambiance du centre-ville et savourer pleinement la vie océane. Un lieu idéal pour vivre Lacanau autrement, entre confort, convivialité et esprit vacances toute l'année. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. David Heuzé représentant de la SARL EFFI LIFE , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe 2 Rue Pierre de Coubertin, 33680 Lacanau - titulaire de la carte professionnelle CPI 33012024000000037 - CCI de Bordeaux le 19/04/2024 - immatriculée au RCS de Bordeaux sous le n°919824565 - Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

MARINA DE TALARIS - BELLE OPPORTUNITE AU COEUR DE LA RESIDEN

62m²

Au coeur de la Marina de Talaris, dans un environnement particulièrement recherché entre lac, forêt et espaces de loisirs, découvrez cette charmante maison d'environ 62 m2 offrant un beau potentiel d'évolution. La maison s'organise autour d'une pièce de vie d'environ 35 m2 comprenant séjour, salle à manger et cuisine ouverte. Agrémentée d'une cheminée et équipée de volets roulants électriques, cette pièce s'ouvre sur le jardin et la terrasse, dont une partie est couverte pour profiter pleinement de l'extérieur. L'espace nuit comprend deux chambres ainsi qu'une salle d'eau. Implantée sur une belle parcelle arborée de 752 m2, la maison bénéficie d'un cadre verdoyant, idéal pour profiter de la douceur de vivre qu'offre la Marina. Un garage d'environ 18 m2 complète l'ensemble. Il pourra facilement être transformé selon vos besoins en studio, chambre d'amis, bureau ou espace indépendant. Vous apprécierez tout particulièrement son emplacement privilégié, à seulement 300 mètres du lac et à proximité du hameau des sports, proposant piscine, courts de tennis et city stade. Des travaux de rénovation sont à prévoir, permettant aux futurs propriétaires de repenser les espaces à leur image et de valoriser pleinement le potentiel du bien. Un devis préétabli est disponible sur demande. Des projections d'aménagement intérieur peuvent également être communiquées afin de vous aider à vous projeter. Une opportunité rare pour ceux qui recherchent un cadre de vie préservé, que ce soit pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement patrimonial. À découvrir sans tarder ! Contactez nous pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison

35m²

3680 LACANAU OCÉAN – SECTEUR SUD – MAISON 35 m² – 1 CHAMBRE + MEZZANINE – JARDIN PRIVATIF 130 m² – TERRASSE – PISCINE – PARKING Julie et David Heuzé, efficity Lacanau, vous proposent cette charmante maison nichée au cœur de la pinède, dans une résidence avec piscine située dans le secteur Sud de Lacanau Océan. Son emplacement est particulièrement agréable : au calme, à l'écart des passages au sein de la résidence et sans vis-à-vis, elle permet de profiter pleinement de la nature tout en restant à proximité des commerces, de l'océan et des pistes cyclables. La maison bénéficie d'un véritable atout avec son jardin privatif d'environ 130 m², agrémenté d'une terrasse et profitant d'une belle exposition Sud-Ouest. Un espace extérieur généreux et ensoleillé, idéal pour les repas en plein air, les moments de détente et les longues journées d'été. Très lumineuse, elle se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie avec cuisine et d'un WC indépendant. À l'étage, vous découvrirez une chambre, une mezzanine pouvant accueillir deux couchages supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau. Un cellier extérieur, particulièrement pratique pour le rangement des équipements de plage et de loisirs, vient s'ajouter à l'ensemble. Une place de parking privative et numérotée est également attribuée à la maison. La résidence dispose par ailleurs d'une piscine, un atout supplémentaire pour profiter pleinement des beaux jours. Une maison pleine de charme, avec un jardin rare pour cette surface, une belle exposition et un environnement privilégié au cœur de la pinède. Un pied-à-terre idéal pour profiter de Lacanau Océan, à quelques minutes de l'océan et de toutes ses commodités. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Julie et David Heuzé – Efficity Lacanau. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Julie Heuzé - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°910010834. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Maison

60m²

33680 LACANAU OCÉAN – MAISON 60 m² – 2 CHAMBRES – PARCELLE de 430m2 Loïc Berry, Efficity, vous propose en exclusivité cette charmante maison idéalement située dans une impasse, dans un environnement calme et résidentiel, à proximité de l'océan, des commerces et des pistes cyclables. Son emplacement permet de rejoindre facilement la plage et le centre de Lacanau Océan à pied ou à vélo, un véritable confort au quotidien et un atout particulièrement recherché pour une résidence secondaire. D'une superficie d'environ 60 m², la maison propose une pièce de vie avec kitchenette, deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Côté extérieur, le bien offre un cadre particulièrement agréable avec deux terrasses, l'une exposée Sud et l'autre Nord, permettant de profiter du soleil à différents moments de la journée. Vous profiterez également d'un jardin, véritable prolongement de la maison, offrant suffisamment d'espace pour aménager un coin repas, un espace détente ou un lieu de jeux pour les enfants. Un abri de jardin vient compléter les extérieurs et permet de stocker facilement vélos, mobilier de jardin et équipements de loisirs. La maison est mitoyenne d'un côté mais ne fait partie d'aucune copropriété, un avantage rare et recherché à Lacanau Océan. Autre atout majeur : une emprise au sol encore disponible offre la possibilité d'envisager un agrandissement, permettant de faire évoluer la maison selon vos envies et vos besoins. Un bien qui réunit de nombreux critères recherchés : un emplacement privilégié, le calme d'une impasse, un jardin, deux terrasses, l'absence de copropriété et un beau potentiel d'évolution, à quelques minutes de l'océan. Un pied-à-terre idéal pour profiter pleinement de Lacanau Océan, une résidence secondaire agréable ou encore un investissement locatif. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Loïc Berry – Efficity Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Loic Berry - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°853277960. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Appartement récent

68m²

LACANAU OCÉAN (33680) MAISON RÉNOVÉE AVEC GOÛT • GRANDE TERRASSE • POSSIBILITÉ D'AGRANDISSEMENT À 2 km des plages et du lac, découvrez cette maison mitoyenne entièrement rénovée en 2025, au cœur d'un environnement calme et boisé. Atouts principaux : 68 m² modernes et prêts à vivre Belle terrasse bois de 137 m² Potentiel d'agrandissement (selon règlement) Séjour lumineux avec cuisine ouverte 2 chambres + salle d'eau place de parking Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Arnaud Cudennec - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°794403659. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Appartement

65m²

33680 LACANAU OCÉAN – CENTRE OCÉAN – APPARTEMENT 62 m² – 2 CHAMBRES – TERRASSE – PARKING Julie et David Heuzé, Efficity Lacanau, vous proposent cet agréable appartement idéalement situé au cœur de Lacanau Océan, dans une résidence récente construite en 2021. Son emplacement constitue un véritable atout : les commerces et les commodités sont accessibles à pied, tandis que l'océan se trouve à quelques pas seulement. Un cadre de vie particulièrement recherché pour profiter pleinement de Lacanau, aussi bien à l'année qu'en résidence secondaire. D'une superficie de 62 m², l'appartement se compose d'une pièce de vie agréable avec cuisine aménagée ouverte, donnant accès à une terrasse, de deux belles chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Une place de parking sécurisée vient s'ajouter à l'ensemble et apporte un véritable confort au quotidien dans ce secteur du centre océan. Un appartement récent et fonctionnel, bénéficiant d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces et de l'océan. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Julie et David Heuzé – Efficity Lacanau. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Julie Heuzé - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°910010834. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Maison

54m²

33680 – LACANAU OCÉAN – MAISON 3 PIÈCES – À RÉNOVER – TERRASSE 45 m² – PARKING – CALME Julie et David Heuzé vous présentent en exclusivité cette maison idéalement située au cœur de Lacanau Océan, à proximité immédiate de l'église, dans un environnement calme et recherché. Cette maison de 3 pièces, à rénover, offre une belle opportunité pour ceux qui souhaitent imaginer et créer un lieu de vie à leur image, dans l'un des secteurs les plus prisés de Lacanau Océan. Son principal atout : une superbe terrasse d'environ 45 m², véritable prolongement de la maison et espace privilégié pour profiter des beaux jours, recevoir ou simplement savourer l'ambiance canaulaise. Une place de parking complète le bien, un véritable plus dans ce secteur où le stationnement est particulièrement recherché. Les + du bien : -Emplacement au cœur de Lacanau Océan -À proximité de l'église -Environnement calme -Maison 3 pièces -À rénover -Terrasse de 45 m² -Place de parking -Beau potentiel de personnalisation Un bien rare pour les amateurs de projets, avec une belle terrasse et un emplacement privilégié permettant de profiter pleinement de Lacanau Océan, tout à pied. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. David Heuzé représentant de la SARL EFFI LIFE , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe 2 Rue Pierre de Coubertin, 33680 Lacanau - titulaire de la carte professionnelle CPI 33012024000000037 - CCI de Bordeaux le 19/04/2024 - immatriculée au RCS de Bordeaux sous le n°919824565 - Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Maison

40m²

33680 LACANAU OCÉAN – SECTEUR GOLF – MAISON 3 PIÈCES – 40 m² – JARDIN – TOIT TERRASSE VUE GOLF – PLACE DE STATIONNEMENT Julie et David Heuzé, de l'agence Efficity Lacanau, vous proposent en exclusivité ce joli bien situé en bordure du golf, dans un environnement calme et préservé, au cœur de la nature. Joliment décorée et parfaitement aménagée, cette maison de 40 m² séduira les amateurs de tranquillité à la recherche d'un pied-à-terre à Lacanau Océan. Son absence de vis-à-vis et son ouverture sur les espaces verts environnants lui confèrent un cadre particulièrement agréable. Au rez-de-chaussée, elle propose une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre cabine équipée de lits superposés, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Les larges baies vitrées permettent d'accéder directement à une belle terrasse en bois exposée Ouest, soigneusement aménagée pour profiter pleinement des moments en extérieur. À l'étage, une chambre confortable donne accès à un toit-terrasse offrant une agréable vue dégagée sur le golf. Un abri en bois, idéal pour le rangement des vélos et du matériel de loisirs, ainsi qu'une place de stationnement viennent s'ajouter à l'ensemble. Un véritable coup de cœur pour son emplacement privilégié et son aménagement soigné. Idéal pour une résidence secondaire ou un investissement locatif à proximité du golf et de l'océan. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Julie et David Heuzé – Efficity Lacanau. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Julie Heuzé - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°910010834. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Maison

75m²

33680 – LACANAU VILLE – MAISON 1925 – 4 PIÈCES – 75 m² – JARDIN 80m2 – CHARME DE L'ANCIEN – PARKING Julie et David Heuzé vous présentent en exclusivité cette charmante maison datant de 1925, idéalement située à deux pas des commerces de Lacanau Ville. D'une surface d'environ 75 m², cette maison de caractère offre une atmosphère chaleureuse et authentique, avec tout le charme des constructions anciennes. La maison propose 4 pièces, offrant une configuration fonctionnelle et agréable, idéale pour une résidence principale comme pour un pied-à-terre. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardinet intimiste et préservé des regards, véritable petit cocon où l'on peut profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité. Une place de parking complète ce bien, un véritable atout à proximité immédiate du centre-ville. Les + du bien : Maison de caractère datant de 1925 75 m² 4 pièces Charme de l'ancien Jardin intimiste Aucun vis-à-vis À deux pas des commerces Place de parking Atmosphère chaleureuse et paisible Une maison pleine de charme et d'authenticité, rare sur le secteur, pour ceux qui recherchent un lieu de vie intimiste à proximité immédiate de toutes les commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. David Heuzé représentant de la SARL EFFI LIFE , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe 2 Rue Pierre de Coubertin, 33680 Lacanau - titulaire de la carte professionnelle CPI 33012024000000037 - CCI de Bordeaux le 19/04/2024 - immatriculée au RCS de Bordeaux sous le n°919824565 - Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

3250004 924 €/m²

325000

66 m²

3pièces

2ch.