Maison

Lacanau

Prix de vente2450004537.037037037037 /m²

Les caractéristiques

54 m²Surface

3Pièces

2Chambres

100 m²Terrain

1900Construction

Description

33680 – LACANAU OCÉAN – MAISON 3 PIÈCES – À RÉNOVER – TERRASSE 45 m² – PARKING – CALME

Julie et David Heuzé vous présentent en exclusivité cette maison idéalement située au cœur de Lacanau Océan, à proximité immédiate de l'église, dans un environnement calme et recherché.

Cette maison de 3 pièces, à rénover, offre une belle opportunité pour ceux qui souhaitent imaginer et créer un lieu de vie à leur image, dans l'un des secteurs les plus prisés de Lacanau Océan.

Son principal atout : une superbe terrasse d'environ 45 m², véritable prolongement de la maison et espace privilégié pour profiter des beaux jours, recevoir ou simplement savourer l'ambiance canaulaise.

Une place de parking complète le bien, un véritable plus dans ce secteur où le stationnement est particulièrement recherché.

Les + du bien :

-Emplacement au cœur de Lacanau Océan

-À proximité de l'église

-Environnement calme

-Maison 3 pièces

-À rénover

-Terrasse de 45 m²

-Place de parking

-Beau potentiel de personnalisation

Un bien rare pour les amateurs de projets, avec une belle terrasse et un emplacement privilégié permettant de profiter pleinement de Lacanau Océan, tout à pied.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.

David Heuzé représentant de la SARL EFFI LIFE , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe 2 Rue Pierre de Coubertin, 33680 Lacanau - titulaire de la carte professionnelle CPI 33012024000000037 - CCI de Bordeaux le 19/04/2024 - immatriculée au RCS de Bordeaux sous le n°919824565 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°919824565.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Le quartier

Lacanau

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

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7 143 €/m²

Maison

35m²

3680 LACANAU OCÉAN – SECTEUR SUD – MAISON 35 m² – 1 CHAMBRE + MEZZANINE – JARDIN PRIVATIF 130 m² – TERRASSE – PISCINE – PARKING Julie et David Heuzé, efficity Lacanau, vous proposent cette charmante maison nichée au cœur de la pinède, dans une résidence avec piscine située dans le secteur Sud de Lacanau Océan. Son emplacement est particulièrement agréable : au calme, à l'écart des passages au sein de la résidence et sans vis-à-vis, elle permet de profiter pleinement de la nature tout en restant à proximité des commerces, de l'océan et des pistes cyclables. La maison bénéficie d'un véritable atout avec son jardin privatif d'environ 130 m², agrémenté d'une terrasse et profitant d'une belle exposition Sud-Ouest. Un espace extérieur généreux et ensoleillé, idéal pour les repas en plein air, les moments de détente et les longues journées d'été. Très lumineuse, elle se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie avec cuisine et d'un WC indépendant. À l'étage, vous découvrirez une chambre, une mezzanine pouvant accueillir deux couchages supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau. Un cellier extérieur, particulièrement pratique pour le rangement des équipements de plage et de loisirs, vient s'ajouter à l'ensemble. Une place de parking privative et numérotée est également attribuée à la maison. La résidence dispose par ailleurs d'une piscine, un atout supplémentaire pour profiter pleinement des beaux jours. Une maison pleine de charme, avec un jardin rare pour cette surface, une belle exposition et un environnement privilégié au cœur de la pinède. Un pied-à-terre idéal pour profiter de Lacanau Océan, à quelques minutes de l'océan et de toutes ses commodités. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Julie et David Heuzé – Efficity Lacanau. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Julie Heuzé - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°910010834. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Appartement

30m²

33 680 - LACANAU OCEAN - APPARTEMENT 2 PIECES 30 m2 - BALCON DE 6 m2 AVEC VUE OCEAN SUR LE COTE - BOX DE 25 m2 Julie et David Heuzé vous présentent en exclusivité ce charmant appartement de 30 m², entièrement rénové et décoré avec soin. Idéalement situé à Lacanau Océan, ce bien offre confort, praticité et une situation exceptionnelle à deux pas de la plage. Cet appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse et moderne avec une cuisine ouverte, et d'une salle d'eau contemporaine avec WC. Le balcon de 6 m², exposé Sud-Ouest, vous permettra de profiter d'une vue dégagée sur l'océan (vue latérale) tout en admirant les magnifiques couchers de soleil. Un atout supplémentaire : le grand box de 25 m² avec mezzanine, parfait pour stationner votre véhicule ou pour divers espaces de stockage. Situé à proximité immédiate des plages, des commerces et des activités, ce bien est parfait pour devenir un pied-à-terre au bord de l'océan, une résidence principale ou encore un investissement locatif à fort potentiel dans une station balnéaire très prisée. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter. Nous serons ravis de vous accompagner dans la concrétisation de votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. David Heuzé représentant de la SARL EFFI LIFE , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe 2 Rue Pierre de Coubertin, 33680 Lacanau - titulaire de la carte professionnelle CPI 33012024000000037 - CCI de Bordeaux le 19/04/2024 - immatriculée au RCS de Bordeaux sous le n°919824565 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°919824565. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Maison

40m²

33680 LACANAU OCÉAN – SECTEUR GOLF – MAISON 3 PIÈCES – 40 m² – JARDIN – TOIT TERRASSE VUE GOLF – PLACE DE STATIONNEMENT Julie et David Heuzé, de l'agence Efficity Lacanau, vous proposent en exclusivité ce joli bien situé en bordure du golf, dans un environnement calme et préservé, au cœur de la nature. Joliment décorée et parfaitement aménagée, cette maison de 40 m² séduira les amateurs de tranquillité à la recherche d'un pied-à-terre à Lacanau Océan. Son absence de vis-à-vis et son ouverture sur les espaces verts environnants lui confèrent un cadre particulièrement agréable. Au rez-de-chaussée, elle propose une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre cabine équipée de lits superposés, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Les larges baies vitrées permettent d'accéder directement à une belle terrasse en bois exposée Ouest, soigneusement aménagée pour profiter pleinement des moments en extérieur. À l'étage, une chambre confortable donne accès à un toit-terrasse offrant une agréable vue dégagée sur le golf. Un abri en bois, idéal pour le rangement des vélos et du matériel de loisirs, ainsi qu'une place de stationnement viennent s'ajouter à l'ensemble. Un véritable coup de cœur pour son emplacement privilégié et son aménagement soigné. Idéal pour une résidence secondaire ou un investissement locatif à proximité du golf et de l'océan. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Julie et David Heuzé – Efficity Lacanau. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Julie Heuzé - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°910010834. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Maison

75m²

33680 – LACANAU VILLE – MAISON 1925 – 4 PIÈCES – 75 m² – JARDIN 80m2 – CHARME DE L'ANCIEN – PARKING Julie et David Heuzé vous présentent en exclusivité cette charmante maison datant de 1925, idéalement située à deux pas des commerces de Lacanau Ville. D'une surface d'environ 75 m², cette maison de caractère offre une atmosphère chaleureuse et authentique, avec tout le charme des constructions anciennes. La maison propose 4 pièces, offrant une configuration fonctionnelle et agréable, idéale pour une résidence principale comme pour un pied-à-terre. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardinet intimiste et préservé des regards, véritable petit cocon où l'on peut profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité. Une place de parking complète ce bien, un véritable atout à proximité immédiate du centre-ville. Les + du bien : Maison de caractère datant de 1925 75 m² 4 pièces Charme de l'ancien Jardin intimiste Aucun vis-à-vis À deux pas des commerces Place de parking Atmosphère chaleureuse et paisible Une maison pleine de charme et d'authenticité, rare sur le secteur, pour ceux qui recherchent un lieu de vie intimiste à proximité immédiate de toutes les commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. David Heuzé représentant de la SARL EFFI LIFE , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe 2 Rue Pierre de Coubertin, 33680 Lacanau - titulaire de la carte professionnelle CPI 33012024000000037 - CCI de Bordeaux le 19/04/2024 - immatriculée au RCS de Bordeaux sous le n°919824565 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°919824565. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Maison

60m²

33680 – LACANAU – CENTRE-VILLE – MAISON R+1 – CONSTRUCTION 2026 – JARDIN – PARKING – CALME ABSOLU Julie et David Heuzé vous présentent en exclusivité une opportunité rare au cœur de Lacanau. Cette maison R+1 de 3 pièces, actuellement hors d'eau / hors d'air, offre une véritable liberté de projet : vous pouvez choisir de réaliser vous-même les travaux intérieurs ou de confier leur réalisation à une entreprise, selon vos envies et votre budget. Pensée pour offrir un cadre de vie agréable et fonctionnel, cette construction neuve bénéficie d'un emplacement privilégié en centre-ville, tout en profitant d'un calme absolu. À l'extérieur, vous disposerez d'un jardin privatif ainsi que d'une place de stationnement, des prestations particulièrement recherchées en centre-ville. Les atouts : Construction 2026 Maison R+1 3 pièces Hors d'eau / hors d'air Jardin privatif Place de parking Centre-ville Calme absolu Liberté de choisir ses finitions et ses entreprises Un projet rare permettant de créer une maison qui vous ressemble, dans un emplacement privilégié à Lacanau. Une belle opportunité pour les amateurs de travaux comme pour ceux qui souhaitent déléguer leur projet et personnaliser entièrement leur futur intérieur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. David Heuzé représentant de la SARL EFFI LIFE , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe 2 Rue Pierre de Coubertin, 33680 Lacanau - titulaire de la carte professionnelle CPI 33012024000000037 - CCI de Bordeaux le 19/04/2024 - immatriculée au RCS de Bordeaux sous le n°919824565 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°919824565. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Terrain à bâtir

392m²

LACANAU VILLE 33680 TERRAIN 392 M² Beau terrain plein centre de Lacanau Ville de 392 m² Viabilisation en bordure. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Arnaud Cudennec - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°794403659. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

LACANAU - MAISON T3 ENTRE GOLF ET OCEAN

43m²

Exclusivité Immo de France : Dans un environnement calme et verdoyant, au coeur du Domaine du Golf, venez découvrir cette agréable maison T3 d'environ 43 m2 située dans une résidence recherchée avec piscine, aire de jeux pour enfants et bornes de recharge pour véhicules électriques. La maison comprend, au rez-de-chaussée, une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, donnant accès à une terrasse et à un espace extérieur privatif. Un WC complète ce niveau. À l'étage, vous trouverez deux chambres, dont une avec placard, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Le Domaine du Golf séduit par son cadre naturel préservé, à proximité immédiate du golf, des pistes cyclables et à seulement quelques minutes des plages océanes de Lacanau. La maison est vendue libre de toute occupation. Que vous recherchiez une résidence secondaire pour profiter de Lacanau en toute saison, une résidence principale ou un investissement locatif dans un secteur apprécié, ce bien représente une belle opportunité. À découvrir sans tarder. Contactez-nous pour organiser une visite.

Appartement

38m²

33680 - LACANAU OCEAN - APPARTEMENT T 2- 38 m2 - TERRASSE -ASCENCEUR- PLACE DE PARKING Franck vous proposent cette appartement fonctionnel et lumineux . Il se compose d'une pièce de vie ouvert sur une kitchenette équipée d'une chambre et une terrasse exposé ouest sans vis à vis et une salle d'eau avec wc et une place de parking. Pour de plus amples renseignements veuillez nous contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Arnaud Cudennec - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°794403659. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Appartement

29m²

NOUVEAU PRIX – 33680 LACANAU-OCÉAN Appartement rénové • Balcon • Box fermé et sécurisé • Plein centre Emplacement idéal en plein cœur de Lacanau-Océan, à deux pas de la plage centrale, des commerces et de toutes les animations. Appartement de 29,19 m², situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée. Entièrement rénové en 2021, il est vendu *meublé, équipé et décoré avec goût*. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Séjour lumineux avec balcon et vue dégagée Cuisine sur mesure entièrement équipée Chambre avec salle d'eau moderne WC séparés Parquet dans tout l'appartement Résidence sécurisée avec ascenseur Box fermé et sécurisé de 16 m² avec portail électrique Plage centrale à quelques pas ! Un bien clé en main, idéal pour un pied-à-terre à Lacanau-Océan ou un investissement locatif. Une belle opportunité désormais proposée à un nouveau prix ! Contactez-moi pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Nadège Fonteneau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°853169225. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

2450004 537 €/m²

245000

54 m²

3pièces

2ch.