33680 – LACANAU OCÉAN – CENTRE-VILLE – APPARTEMENT/MAISON DUPLEX ATYPIQUE – 4 PIECES - 90 m² AU SOL – 2 CHAMBRES – 4 ESPACES DE COUCHAGE – COUR PRIVATIVE
Julie et David vous présentent en exclusivité un bien qui sort de l'ordinaire, à mi-chemin entre maison et appartement, idéalement situé en plein cœur de Lacanau Océan.
Au sein d'une petite copropriété, à deux pas de l'océan et des commerces, découvrez ce duplex plein de charme offrant une configuration aussi originale que fonctionnelle.
Développant 90 m² au sol, dont 73 m² loi Carrez, ce bien séduit dès les premiers instants par sa luminosité, son excellent état général et son agencement atypique.
La pièce de vie propose un agréable espace ouvert sur une cuisine entièrement équipée, dans une atmosphère conviviale et chaleureuse.
À l'étage, vous découvrirez deux chambres disposant chacune de leur propre mezzanine, permettant de créer quatre véritables espaces de couchage. Une configuration particulièrement intéressante pour recevoir famille et amis ou profiter d'un pied-à-terre en bord de mer.
À l'extérieur, une cour privative vient compléter ce bien et offre un espace supplémentaire pour profiter des beaux jours, prendre un café ou partager un moment de convivialité.
Les atouts du bien :
Emplacement exceptionnel en plein centre de Lacanau Océan
Océan et commerces accessibles à pied
Petite copropriété
Esprit maison / appartement
Duplex atypique
90 m² au sol
73 m² loi Carrez
Belle pièce de vie lumineuse
Cuisine équipée
2 chambres avec mezzanines
4 espaces de couchage
Cour privative
Excellent état général
Un bien singulier, avec ce petit supplément d'âme que l'on recherche à Lacanau Océan.
Ici, tout se fait à pied : rejoindre la plage, profiter des commerces, retrouver l'ambiance du centre-ville et savourer pleinement la vie océane.
Un lieu idéal pour vivre Lacanau autrement, entre confort, convivialité et esprit vacances toute l'année.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.
David Heuzé représentant de la SARL EFFI LIFE , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe 2 Rue Pierre de Coubertin, 33680 Lacanau - titulaire de la carte professionnelle CPI 33012024000000037 - CCI de Bordeaux le 19/04/2024 - immatriculée au RCS de Bordeaux sous le n°919824565 - Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.
