
ARCACHON - Face au Bassin: appartement d'exception en première ligne à l'Aiguillon
Maxime FILLEAU et l'agence Gauthier Immo by Efficity vous ouvre les portes de ce bel appartement situé dans un quartier résidentiel prisé d'Arcachon.
Vivez au rythme des marées dans ce bien rare de 128,5 m², offrant une vue panoramique imprenable sur le Bassin d'Arcachon. Idéalement situé dans le quartier prisé de l'Aiguillon, cet appartement en première ligne est une invitation quotidienne à la contemplation.
Un spectacle permanent, du lever au coucher du soleil: Grâce à son exposition Sud-Est et sa vaste terrasse, vous profiterez d'une luminosité exceptionnelle et d'un tableau naturel en perpétuel mouvement. La pièce de vie, aux volumes généreux, devient le théâtre de vos moments de convivialité, toujours avec le bassin pour horizon.
Un agencement haut de gamme et évolutif: Actuellement composé de deux suites spacieuses, l'appartement offre la possibilité d'aménager très facilement une troisième chambre selon vos besoins. Les prestations de grande qualité apportent une touche de modernité et d'élégance à cet intérieur soigné.
Le luxe du confort et de l'espace: Parce que le prestige se niche aussi dans les détails pratiques, ce bien d'exception est complété par un grand box privatif et trois celliers, offrant une capacité de stockage et de stationnement rare sur le secteur.
Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder l'une des plus belles vues d'Arcachon, dans un cadre paisible et élégant.
Une visite s'impose pour laisser la magie opérer. Contactez moi pour une découverte privée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Maxime Filleau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°850478389.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Arcachon
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Au cœur du quartier recherché de l'Aiguillon, à proximité immédiate des commerces, des quais et des plages, découvrez cet appartement entièrement rénové situé au 3ᵉ étage d'une résidence bien entretenue des années 1960. Développant 121 m², ce bien aux volumes généreux offre une distribution idéale pour une vie de famille confortable ou une résidence principale de standing. Il se compose de 6 pièces, dont 3 chambres, 2 salles de bain, ainsi qu'un espace bureau parfaitement adapté au télétravail. La pièce de vie, salon / salle à manger de 42 m², bénéficie d'une belle luminosité et constitue un véritable espace de réception. La cuisine indépendante de plus de15 m², moderne et fonctionnelle, séduira les amateurs de cuisine et de convivialité. Côté extérieur, l'appartement dispose de deux balcons et d'une terrasse de 14 m², offrant des espaces agréables pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Les annexes complètent idéalement ce bien : un garage et trois caves, apportant confort de stationnement et solutions de rangement appréciables à Arcachon. Un appartement rare, réunissant emplacement privilégié, rénovation de qualité, volumes et extérieurs, dans un environnement à la fois calme et vivant. Une opportunité à saisir à Arcachon, que ce soit pour y vivre à l'année ou pour un projet patrimonial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prêt pour une visite ? Contactez-moi dès aujourd'hui : Christelle TANGUY votre agent KW Partners, RSAC 839093903 06 83 39 23 45

Réf.-FR3300 Située dans le quartier recherché des Abatilles à Arcachon, à quelques minutes des plages du Moulleau, de la grande plage et du centre-ville, cette villa de caractère d'environ 170 m² prend place sur un beau terrain clos et arboré de 913 m². À l'architecture affirmée des années 70, elle séduit par son style unique et ses volumes. L'accès s'effectue par une entrée élégante menant naturellement aux espaces de vie, tandis qu'une terrasse partiellement protégée prolonge harmonieusement l'ensemble. Le niveau principal accueille une lumineuse pièce de réception de plus de 43 m², bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond et ouverte sur une terrasse exposée plein sud. La cuisine équipée, prolongée par une véranda, offre un espace de vie convivial et fonctionnel avec son cellier attenant. Une suite parentale avec parquet massif et salle de bain privative (baignoire et douche), ainsi que des toilettes invités, complètent ce niveau. En rez-de-jardin, un second espace de vie permet d'accueillir famille et amis en toute indépendance, avec deux à trois chambres supplémentaires, une cuisine, un bureau, une salle d'eau et des toilettes séparées. L'ensemble est relié à l'étage par un escalier intérieur. Proche des commerces, des commodités et des transports, cette propriété allie charme architectural, volumes généreux et qualité de vie, avec chauffage au gaz de ville et raccordement au tout-à-l'égout. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Arcachon - Maison d'architecte Mesurant environ 163m², cette maison de ville atypique très bien située à Arcachon centre vous apportera de beaux volumes afin de profiter de moments conviviaux tout en étant au calme. A venir visiter sans tarder ! Un box voiture est disponible à la vente en sus. DPE : C Prix : 975 650 € HAI (soit 950 000 € net vendeur + 25 650 € TTC d'honoraires à la charge du vendeur) Contact : Mickaël Vouzellaud au 06 08 72 49 92 ou Brigitte Guihot au 06 07 15 42 84 ou omi.transactions@orange.fr --