Acheter un appartement à Gujan-Mestras

Venez découvrir cet appartement T1 bis (studio avec mezzanine), d'une surface d'environ 17 m2, emplacement idéal en plein centre de Gujan-Mestras à deux pas de l'église Saint Maurice. Cet appartement lumineux avec une belle hauteur sous plafond se compose au rez de chaussée d'une pièce de vie avec cuisine, à l'étage une salle d'eau avec wc, un espace couchage. Dans un immeuble composé de 10 lots. A découvrir rapidement. Ne manquez pas cette opportunité, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite! Prix: 70 000€ FAI Bien soumis au statut de la copropriété, 10 logements, procédure en cours : aucune, 1 lot, Charges budget prévisionnel annuel 500 €. Annonce publiée par Rozenn Sinay (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à La Teste de Buch, 33260 immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le n°881 596 464 000 27. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

[GRAND T2 / TERRASSE / SOUS GARANTIE DÉCENNALE / PARKING SECURISÉ / SECTEUR GARE / DERNIER ÉTAGE / PARFAIT ÉTAT] Venez découvrir cet appartement T2 de 43m² baigné de lumière et s'ouvrant sur une belle terrasse exposée ouest ! Situé à deux pas de la gare du Teich, il vous faudra 10 mn à pieds pour rejoindre l'hyper centre (mairie, écoles, poste, commerces, etc). La pièce à vivre est spacieuse et fonctionnelle, avec sa cuisine aménagée et moderne. La chambre est lumineuse grâce à deux ouvertures dont une sur la terrasse, et elle dispose d'un placard intégré. La salle de bain a une belle superficie. Au premier et dernier étage d'une résidence de 2019, cet appartement est en parfait état et encore sous garantie décennale! La résidence est construite dans le respect des normes PMR. Le bien est vendu avec son stationnement souterrain sécurisé et un local vélo est disponible dans la résidence. Pour les investisseurs, la valeur locative est de 760€/mois charges comprises. Cette annonce référence 291365 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PAULINE OPINEL (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 93806562000016. Prix du bien : 199 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 75 Charges prévisionnelles annuelles : 1 300,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/05/2025 Score DPE : 102 kWhEP/m²/an Score GES : 19 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 507.00 € et 685.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr