Appartement

Gujan-Mestras

Prix de vente1500004411.764705882353 /m²

Les caractéristiques

34 m²Surface

2Pièces

1Chambre

2Étages

1945Construction

Description

33470 - GUJAN-MESTRAS - APPARTEMENT 34.0m²- PROCHE COMMERCES - 2 PIÈCES - 1 CHAMBRE - RENOVÉ

Efficity vous présente cet appartement T2 au sein d'une bâtisse du début du XIXe siècle entièrement rénovée en 2024 pour offrir un confort moderne tout en préservant son caché.

Que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre ou pour un investissement locatif, il constitue une opportunité sur le Bassin d'Arcachon.

L'immeuble, composé de seulement huit lots, a été entièrement rénové. La façade, l'isolation et les parties communes ont été restaurées avec soin afin de préserver le charme historique du bâtiment. Cette petite copropriété permet de bénéficier de charges réduites. Copropriété en cours de création.

Idéalement situé, il bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces et des transports.

Il se compose d'une pièce de vie, cuisine ouverte, une chambre et salle d'eau.

Proposition d'ameublement photo 5 et 6

Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez-nous.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Patricia Villacampa - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°884155300.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Le quartier

Gujan-Mestras

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

242 kWhEP/m².an

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

9 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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Terrain

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À VENDRE - TERRAIN 194 M² + MOBIL-HOME 4 SAISONS - 2 CHAMBRES - 33470 GUJAN-MESTRAS (KHELUS CLUB) Efficity vous propose à la vente ce terrain de 194 m² en pleine propriété, entièrement clôturé, avec mobil-home climatisé en parfait état, situé dans le Parc Résidentiel de Loisirs Khelus Club. Le mobil-home 4 saisons de 32 m² avec climatisation réversible a été entièrement rénové avec goût, vous n'avez plus qu'à y poser vos valises. Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. À l'extérieur, une belle terrasse en bois exposée sud pour profiter des journées ensoleillées, et un abri de jardin avec point d'eau complètent l'ensemble pour plus de confort au quotidien. Le terrain de 194 m², entièrement clôturé avec portail coulissant, sans vis-à-vis, pour une emprise au sol constructible de 30% avec possibilité d'étage, offre de belles perspectives si vous souhaitez évoluer vers un chalet bois. La parcelle permet également le stationnement des véhicules. Idéal en résidence secondaire ou pour un investissement locatif saisonnier. Cet ensemble est soumis au statut de l'ASL, les charges s'élèvent à 1 200 € par an. Le parc résidentiel vous offre l'accès à une piscine, des terrains de tennis, volley et foot, ainsi qu'aux animations de saison. À proximité immédiate : parc aquatique, parc animalier, accrobranche. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Patricia Villacampa - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°884155300. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Appartement

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APPARTEMENT T2 - CENTRE VILLE - 32m² - 33470 GUJAN-MESTRAS Appartement T2 au sein d'un bel immeuble entièrement rénové, de 8 appartements à Gujan-Mestras. Que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif, il constitue une opportunité sur le Bassin d'Arcachon. Il se compose d'une entrée sur pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une chambre et d' une salle d'eau avec wc. Idéalement situé, en plein cœur du centre-ville à proximité de la gare, des écoles et des commerces de la place de la Claire. Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez-nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Patricia Villacampa - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°884155300. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

T1 de 29 m² environ avec parking sous-sol — Rés. Couleurs Pyla (La Teste-de-Buch)

28m²

Idéalement situé à La Teste-de-Buch, au cœur d'une résidence de 2016 très bien entretenue (« Couleurs Pyla ») de 46 logements, découvrez cet agréable appartement T1 de 29 m² environ, vendu loué, offrant un placement patrimonial serein et immédiatement rentable au cœur du Bassin d'Arcachon. Le bien se compose de : • Une entrée fonctionnelle avec placards/rangements intégrés • Une pièce de vie lumineuse avec espace kitchenette aménagé • Une salle d'eau et un WC séparé pour un confort optimal Annexes : • Une place de parking privative en sous-sol de la résidence vient compléter ce bien. Données financières & Investissement : • Loyer actuel (parking inclus) : 553 € / mois • Charges de copropriété : 358 € / trimestre (119 €/mois) • Bien vendu loué : pas de vide locatif, revenus perçus dès l'acquisition ! Emplacement stratégique car proche des commerces, des axes principaux et à seulement quelques minutes des plages d'Arcachon et de la Dune du Pyla. Dossier complet et visites sur demande Cette annonce référence 345834 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AGNÈS KARPATI (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 85071604400019. Prix du bien : 170 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 112 Charges prévisionnelles annuelles : 1 432,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/08/2026 Score DPE : 90 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 190.00 € et 310.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement 3 pièces / 49 m² / 179 000 EUR / LA TESTE-DE-BUCH

49m²

Cet appartement de 49 m² En un lot possibilité de divisé en interne deux lots de 24 m² chacun, Cet appartement bénéficie d'un extérieur d'un mètre de large sur la longueur de l'appartement. Petite co-proprité sans aucunes charges,. avec portail sécurise. Proche centre ville au calme. . Taxe foncière : 550 EUR . Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller FIJ immobilier : M Soto Christophe. Tél : 06-12-72-87-00. Mail : csoto@fij-immobilier.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de : PERIGUEUX sous le numéro : 753 365 493. Spécialiste sur le secteur de : PERIGUEUX et ses environs.

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Maison 45 m² à rénover avec jardins à Cassy Lanton 130 000 € À Lanton, secteur Cassy, à proximité immédiate du port et du Bassin d'Arcachon, découvrez cette maison d'environ 45 m² à rénover entièrement, issue de la division d'un bâtiment de plus grande importance. Mitoyenne des deux côtés, elle bénéficie de deux espaces extérieurs privatifs, avec un jardin à l'avant et un jardin à l'arrière, sur une parcelle d'environ 113 m². Le rez-de-chaussée offre actuellement une pièce traversante à repenser et aménager entièrement. Les combles à l'étage offrent un potentiel de surface supplémentaire à exploiter et à aménager. La parcelle permet également le stationnement de deux véhicules. Située dans un environnement typiquement balnéaire, à proximité du port de Cassy, des plages, pistes cyclables, commerces et activités du Bassin, la maison constitue une belle opportunité pour une résidence principale, secondaire ou un projet d'investissement locatif. À proximité d'Audenge (33980), Andernos-les-Bains (33510) et Arès (33740), le secteur est également desservi par les cars régionaux permettant notamment de rejoindre Biganos et sa gare TER. Le bien dispose d'un compteur d'eau, d'un compteur électrique et d'un point de branchement à l'assainissement collectif. Les raccordements restent à la charge de l'acquéreur. Prix : 130 000 € net vendeur Vente directe propriétaire, sans intermédiaire.

Appartement

22m²

*** Gauthier Immo by efficity*** Une agence physique indépendante et locale sise 4 Place des Marquises 33120 Arcachon - Une puissance de diffusion internet d'un réseau. Situé à Arcachon, au cœur de l'aiguillon à quelques mètres des commerces, venez découvrir ce studio cabine à la vue dégagée avec son balcon. Cet appartement à rénover est un pied à terre idéal, au 2ème étage sur 5 avec exposition Sud Ouest pour profiter du soleil. Il se compose d'un coin cabine avec placard, une salle de bains avec WC et une pièce de vie avec coin cuisine ouvert sur balcon. Place de parking, résidence sécurisée, ascenseur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Renan Sainte Cluque représentant de la SASU Renan Conseils Services Consulting dont le siège social se situe 15 Avenue du Général de Gaulle Burobis - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI33012025000000051 - CCI de Bordeaux Gironde le 11/04/2025 - immatriculée au RCS de Bordeaux sous le n°850105974 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°850105974. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Biganos - Murs local commercial 47 m²

47m²

À VENDRE – Local commercial neuf à Biganos Casavo vous propose à la vente ce local commercial idéalement situé à Biganos, au pied de la gare, au rez-de-chaussée d'une résidence neuve. D'une superficie de 47 m², ce local est livré brut de béton, avec les vitrines déjà installées et les réseaux en attente, vous permettant d'aménager les lieux selon les besoins de votre activité. Vous bénéficierez également de nombreuses places de stationnement situées juste devant le local, offrant un accès pratique pour votre clientèle. Ce bien est particulièrement adapté à une profession libérale, un cabinet ou une activité de services. Emplacement stratégique, à proximité immédiate de la gare Résidence neuve Local de 47 m² à aménager selon vos envies Vitrines posées Nombreux stationnements Disponible immédiatement Frais de notaire réduits Prix : 165 833,33 € HT Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter par téléphone.

TAUSSAT LES BAINS - Maison 60m² à rénover avec jardin 145 000€

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Située en seconde ligne, sur la commune de Lanton dans le joli quartier de Taussat Les Bains, au cœur du Bassin d'Arcachon, cette maison mitoyenne d'un côté offre un fort potentiel que ce soit pour un projet de résidence principale, secondaire ou d'investissement locatif. Sur une parcelle de 100m² et d'une superficie de 60 m² habitables en duplex, elle vous permettra de vous aménager un espace extérieur et un stationnement privatif sur la parcelle. Informations clés : ● Bien issu de la division d'un bâtiment de plus grande importance ● Maison à rénover, idéale pour laisser libre cours à vos projets d'aménagement ● Mitoyenne d'un seul côté ● Environnement balnéaire attractif : plage de Taussat à proximité immédiate, port et commerces accessibles à vélo ou à pied ● Accès facilité : gare de Facture-Biganos à 15 minutes, aéroport de Bordeaux-Mérignac à 30 minutes Prix : 145 000 € Vente en direct propriétaire, sans frais d'agence. Pour recevoir nos nouveautés et consulter tous nos biens à vendre : Pierre et Patrimoine https://www.leboncoin.fr/boutique/7222108

ANDERNOS Maison 50m² sur 124m² de parcelle

50m²

A proximité immédiate des plages et des pistes cyclables, et d'ANDERNOS sur la commune de LANTON : maison en duplex de 50 m² habitables avec parcelle de 124 m². Issue de la division d'un bâtiment plus important, elle est mitoyenne et nécessite des travaux de rénovation. Un beau potentiel à développer pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif sur le Bassin d'Arcachon. Localisation idéale : commerces accessibles, port de Taussat et plages à vélo, gare de Facture-Biganos à 15 minutes, aéroport de Bordeaux-Mérignac à 30 minutes. Prix : 140 000 € Vente en direct propriétaire, sans frais d'agence. Pour recevoir nos nouveautés et consulter tous nos biens à vendre : Pierre et Patrimoine https://www.leboncoin.fr/boutique/7222108