Acheter un bien immobilier à Andernos-les-Bains

Cette maison est à quelques pas du centre ville dans une rue peu passante. D'une surface habitable de 96 m2 cette maison traditionnelle est très bien agencée. Pour ceux qui souhaitent avoir plus d'espaces, une extension est possible sachant que l'emprise au sol possible est d'environ 185 m2 maximum. Les transports : Aéroport à 30 mn, navette Bordeaux à 100 m, gare TGV à environ 20 mn. A proximité: lycée à 5 mn, collège et primaire à 3 mn, complexes sportifs à 5 mn, piscine à 5 mn (pistes cyclables ou à pied) les commerces du centre ville sont à moins de 5 mn à pied. ********************** Les points forts : proximité centre ville et possibilité d'agrandissement significatif. ********************** Ne tardez pas ! Je suis à votre disposition pour organiser une visite rapidement. Prix hors honoraires d'agence 393 000 €. Prix honoraires inclus 405 000 €. Annonce publiée par Michel Boyer (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Andernos, 33510 immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le n°834 615 635 000 28. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À découvrir sans attendre : maison familiale avec dépendance à deux pas de la plage ! Située dans un environnement paisible à Andernos-les-Bains, cette belle maison aux volumes généreux offre une surface habitable de 180m², complétée par un garage accolé de 24m², un garage indépendant de 28m² avec porche de 18m² et un T2 indépendant de 32m² actuellement exploité en location saisonnière. À seulement 500 mètres de la plage et à proximité immédiate des commodités, vous profiterez d'un cadre de vie pratique et serein, avec les rues piétonnes accessibles à 20 minutes à pied. Au premier niveau, laissez-vous séduire par une spacieuse pièce de vie de 60m², baignée de lumière grâce à sa triple exposition. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'intègre parfaitement dans cet espace convivial. Deux chambres vous attendent à ce niveau, dont une suite parentale avec salle d'eau et WC. Vous trouverez également un bureau, une grande salle de bain et des WC séparés. Le rez-de-jardin propose une chambre supplémentaire ainsi qu'un espace de 58m² à aménager selon vos besoins : salle de sport, atelier, espace bien-être, salle de jeux ou logement complémentaire… les possibilités sont nombreuses ! L'extérieur n'est pas en reste : plusieurs espaces aménagés avec terrasses pour profiter pleinement des beaux jours, grande terrasse couverte, deux garages dont un indépendant, porche abrité et une parcelle de plus de 660m² donnant sur un charmant petit parc. Enfin, le confort moderne est au rendez-vous : volets roulants électriques, agencement fonctionnel, espaces optimisés. Les atouts de cette maison ? - Un environnement calme à 500m de la plage - Toutes les commodités accessibles à pied - Un fort potentiel locatif avec le T2 indépendant et les espaces à aménager - De très beaux volumes et une belle luminosité - Une configuration idéale pour une famille, un projet locatif ou une résidence secondaire Une opportunité rare à Andernos, à ne pas manquer ! Vente interactive à prix progressif : les offres seront reçues sur la plateforme WINUP le 10/07/2025 à 19:30. Le prix de départ des offres est de 515 000 € (honoraires inclus). Les participants pourront enchérir par palier de 10 000 €. Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. En savoir plus sur le site WinUp Immo Cette annonce référence 291411 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ESTELLE SARDIN (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 90289777600016. Prix du bien : 515 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/07/2024 Score DPE : 214 kWhEP/m²/an Score GES : 29 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2940.00 € et 4030.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre à Andernos Les Bains, cette magnifique maison de 110 m² sur un terrain de 470 m². Avec ses 5 pièces spacieuses, cette propriété offre un espace de vie confortable et fonctionnel. La cuisine super équipée ravira les amateurs de gastronomie, tandis que le chauffage aérothermique et la climatisation réversible garantissent un confort optimal toute l'année. Lumineuse et bien agencée, cette maison est parfaite pour une famille ou pour ceux qui recherchent un lieu de vie paisible. Profitez également d'un jardin arboré et d'une terrasse pour des moments de détente en plein air. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une propriété de qualité dans un cadre privilégié. Vous pouvez me contacter dès maintenant pour organiser une visite. Prix hors honoraires d'agence 604 000 €. Prix honoraires inclus 619 000 €. Annonce publiée par Michel Boyer (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Andernos, 33510 immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le n°834 615 635 000 28. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Exclusivité BSK Immobilier - Catherine Louly - BASSIN D'ARCACHON, ANDERNOS LES BAINS HYPERCENTRE et A 350 METRES A PIED DE LA BELLE PLAGE DE SABLE FIN, superbe et très agréable T2 de 45 m2 environ avec balcon ( 5 m2 environ ) , cave et parking extérieur sécurisé, au sein d'une petite et charmante résidence standing 2006 avec ascenseur - Entrée - Cuisine aménagée et équipée ouverte sur salle à manger et salon 26 m2 environ, donnant sur balcon - Nombreux rangements dans salon et salle à manger - Chambre séparée avec placards 9,15 m2 environ - Salle d'eau avec placards et machine à laver le linge - Toilettes séparées. Ravalement façade de l'immeuble, voté. Des suggestions d'aménagement intérieur et extérieur vous sont présentées en photos. Classe énergie : C Classe Climat ; A Electricité conforme, chauffage électrique, double vitrage, volets roulants Commerces, écoles, restaurants, et piste cyclable à proximité immédiate A seulement 1 h de la gare de BORDEAUX, qui relie PARIS en 2 h. A 20 mn du renommé Cap Ferret Haut lieu du tourisme girondin où il fait très bon vivre, idéal résidence principale, résidence secondaire ou investissement locatif dans un environnement sublime et très prisé. Vente en partage bienvenue avec confrères et consœurs Cette annonce référence 283404 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CATHERINE LOULY (EI) immatriculé au RSAC de ARRAS (62000) sous le numéro 45184604200021. Prix du bien : 239 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 230 000,00 € Honoraires TTC : 3,91 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 40 Charges prévisionnelles annuelles : 1 500,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/07/2024 Score DPE : 153 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600.00 € et 860.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr