Maison 2 chambre(s) à vendre

Lanton
Maison 2 chambre(s) à vendre - photo 1
Prix de vente2640003520 /m²

Les caractéristiques

75 m²Surface
4Pièces
2Chambres
1Salle de bain
460 m²Terrain
1949Construction

Description

Maison 2 chambre(s) à vendre - 264 000 €

Lanton – Quartier Cassy | Maison de plain-pied à fort potentiel

Située dans le secteur recherché de Cassy, à Lanton, au calme et à proximité des commodités ainsi que d'Andernos, cette maison de plain-pied des années 40 offre un beau potentiel de rénovation.

D'une surface d'environ 75 m², elle permet d'envisager deux chambres et un espace de vie confortable. Implantée sur un terrain bien exposé sud-est, elle bénéficie d'un environnement agréable et résidentiel.

Des travaux sont à prévoir pour moderniser l'ensemble et révéler tout le charme de cette maison, elle peut se préter à tout projet de résidence principale, secondaire ou d'investissement.

La plage est à 8 min en vélo.

Un bien à repenser selon vos envies, dans un emplacement recherché du Bassin.

Prix 250250€ honoraires exclus.

Honoraires de 13750 €TTC à la charge de l'acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Le quartier

Lanton

À proximité

Commerces
Écoles
Santé
Transports

Performance énergétique

DPE - Classe G · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
593 kWhEP/m².an
Logement énergivore
GES - Classe D · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
28 kg CO₂/m².an
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

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-- BIEN PROPOSÉ EN VENTE INTERACTIVE -- (sur le modèle des enchères) Comment ça marche? 1. Vous visitez ( du 5 septembre au 25 septembre 2026) Découvrez le bien, ses prestations et son environnement. Prenez le temps de vous projeter. 2. Vous vous positionnez ( le 27 septembre 2026 à partir de 17h) Si le bien vous séduit, vous pouvez déposer votre offre d'achat directement sur la plateforme dédiée le jour de vente interactive - offres possibles à partir de 280 000€ frais d'agence inclus. 3. Vous suivez la vente en toute transparence Pendant toute la durée de la vente interactive, vous avez la possibilité de suivre les offres des autres acquéreurs potentiels et d'ajuster votre proposition par pallier de 2 500€. 4. La vente se concrétise À l'issue de la période de vente, le vendeur étudie les offres et choisit celle qui correspond le mieux à son projet. ----- [ MAISON DE CENTRE-VILLE / GRANDS VOLULMES / CACHET ANCIEN / 7 PIÈCES / JARDINET / GARAGE FERMÉ ] Venez découvrir cette maison historique datant de 1900, en centre-ville du Teich, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Elle se situe à deux pas de tous les commerces du centre-ville, des écoles du Delta, de la place de la Mairie, du port, de la gare et des balades en bord du Bassin d'Arcachon. Elle saura vous séduire par sa charpente apparente, son salon cathédrale et sa grande cuisine lumineuse. Totalisant 164 m² habitables, et plus de 200 m² au sol, la maison se compose en rdc : - d'une cuisine de 40 m² environ - d'un salon avec cheminée et plafond cathédrale de 40 m² également - de 2 chambres spacieuses dont une avec point d'eau - d'une buanderie de 12 m² transformable en chambre - d'une salle d'eau À l'étage : - une mezzanine aménageable de plus de 15 m² - une grande chambre avec rangements - un grenier aménageable de 14 m² A l'extérieur : - un jardinet d'environ 150m² permettant de déjeuner dehors - un garage attenant de 25 m² Amoureux du charme de l'atypique en recherche d'une résidence principale sur le Bassin, investisseur pour un projet de mise en copropriété, ou artisan avec un besoin de créer un atelier, ce bien est fait pour vous ! --- Cette annonce référence 346174 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PAULINE OPINEL (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 93806562000016. Découvrez cette opportunité unique ! Ce bien est proposé en vente interactive, une méthode qui vous permet de maîtriser pleinement votre achat. Après avoir visité le bien, inscrivez-vous sur notre plateforme en ligne pour accéder à la salle de vente le jour J. Le jour de la vente, Vous pourrez ainsi déposer votre offre en ligne en toute transparence et l'ajuster si nécessaire. Attention, vous devez vous inscrire sur la plateforme avant la date de la vente, car après il sera trop tard ! Contactez votre conseiller BSK, qui vous accompagnera à chaque étape de la démarche et vous aidera à concrétiser votre projet immobilier idéal. Date de la vente : 27/09/2026 Horaire de début de la vente : 17:00 Heure locale (15:00 UTC) Prix de départ : 280 000,00 Palier de l'enchère : 2 500,00 L'offre faite en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du code civil mais une simple intention d'achat. Le vendeur ne sera pas lié par les offres et sera libre de choisir l'une des offres qui lui auront été faites ou de toutes les refuser. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/07/2022 Score DPE : 302 kWhEP/m²/an Score GES : 66 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3160.00 € et 4310.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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2640003 520 €/m²