Maison

Le Teich

Prix de vente2680003621.6216216216217 /m²

Les caractéristiques

74 m²Surface

3Pièces

2Chambres

1Salle de bain

75 m²Terrain

2008Construction

Description

33470 - LE TEICH - CENTRE VILLE - MAISON AVEC JARDIN - 2 CHAMBRES - 2 PLACES PARKING - EXCELLENT ETAT - CALME - RENOVATION 2026 -

efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose une pépite!

Une maison de 72 m2 Carrez idéalement située: pas besoin de votre voiture pour faire vos courses, aller sur le marché ou chez le médecin et pourtant vous bénéficiez d'un calme absolu dans un écrin de verdure et à deux pas du littoral pour vous ballader.

Idéalement agencée, cette maison sur deux niveaux est agréable et très fonctionnelle.

Au rez-de-chaussée:

Un séjour lumineux donne accès à une terrasse de 10 m2 et un jardin de 75 m2 entièrement clos avec de belles haies garantissant votre intimité.

Une cuisine indépendante entièrement meublée et équipée.

Un wc avec fenêtre.

A l'étage:

L'escalier en bois vous conduit à deux grandes chambres avec parquet, double penderies,et dont l'une bénéficie d'un balcon.

une salle de bain avec baignoire, douche et double vasque.

Un wc indépendant.

Le plus de ce bien: la copropriété a bénéficié d'un ravalement complet avec traitement antifongique et étanchéité des balcons en 2026.

Située à proximité des transports en commun (bus et gare), des commerces, pharmacies, restaurants et cabinets médicaux, cette maison offre un cadre de vie pratique et agréable.

Charges de copropriété: 100€/mois.

Copropriété parfaitement gérée et sans procédure en cours.

Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien d'exception en excellent état! Contactez-moi au 06 26 75 66 30 pour planifier une visite.

Email: eforst@efficity.com.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.

Elisabeth Forst - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°328996186.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Le quartier

Le Teich

À proximité

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Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

177 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

6 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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Studio de 1 pièce de 27 m² à Arcachon

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Appartement T2 de 38 m² avec Terrasse 20 m2 à La Teste-de-Buch

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LA TESTE-DE-BUCH CENTRE – T2 AVEC GRANDE TERRASSE – VENDU LOUÉ Au cœur de La Teste-de-Buch, dans un environnement recherché à proximité immédiate du centre-ville, des commerces et de la gare, découvrez ce très beau T2 de 38,64 m², situé au 1er et dernier étage avec ascenseur d'une résidence récente et parfaitement entretenue. Dès l'entrée, l'appartement séduit par son agencement fonctionnel et la qualité de son entretien. La pièce de vie, agréable et lumineuse, accueille une cuisine ouverte et bénéficie d'un accès direct vers l'un des véritables atouts de ce bien : une superbe terrasse de plus de 21 m². Avec une surface extérieure représentant plus de la moitié de celle de l'appartement, cette terrasse constitue une véritable pièce de vie supplémentaire aux beaux jours. Elle permet d'aménager confortablement un espace repas et un coin détente et apporte au logement un agrément particulièrement appréciable pour un appartement situé en centre-ville. L'espace nuit se compose d'une chambre indépendante. Une salle d'eau avec WC complète l'agencement de ce T2 pensé pour offrir un maximum de confort dans une surface parfaitement optimisée. Situé au 1er et dernier étage, le logement bénéficie également du confort d'un ascenseur. Une place de stationnement privative en sous-sol vient compléter l'ensemble, un véritable avantage pour profiter du centre de La Teste-de-Buch tout en disposant de son propre stationnement. La résidence récente offre un cadre soigné et permet de rejoindre facilement à pied les commerces, services, le marché et la gare. L'emplacement permet ainsi de profiter pleinement de la vie du centre-ville tout en bénéficiant d'un appartement récent disposant d'un extérieur aux dimensions particulièrement généreuses. Le bien est actuellement occupé et **vendu loué**, dans le cadre d'un bail non meublé en cours. **Loyer actuel : 591 € hors charges + 35 € de provisions sur charges, soit 626 € charges comprises par mois.** Ce bien peut notamment correspondre à un projet d'acquisition patrimoniale, avec un locataire déjà en place, tout en bénéficiant à terme du potentiel d'un T2 récent particulièrement bien situé, doté d'une grande terrasse et d'un stationnement privatif. **Prix : 215 000 € FAI** Caractéristique technique - DPE : C - Taxe foncière : 870 € - Charges de copropriété : environ 50 € / mois - Mode de chauffage : gaz - Eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, comme l'étude des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur à chaque étape de votre projet d'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Appartement

64m²

GUJAN-MESTRAS, situé au premier étage d'une résidence de bon standing, appartement de type 3 d'une surface d'environ 65 m², terrasse, 2 parkings. Maxime FILLEAU et l'agence Gauthier Immo by Efficity vous proposent ce bel appartement T3, 2 chambres, sans aucun vis à vis, vendu avec une belle terrasse ensoleillée et 2 places de parking. A visiter sans tarder... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Maxime Filleau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°850478389. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Bassin d'Arcachon-La Teste de Buch, chalet d'habitation 3 pièces

45m²

Au cœur d'un lotissement paisible de La Teste-De-Buch, ce chalet invite à une vie douce et sereine, baignée par la lumière d'une orientation ouest qui sublime chaque fin de journée. Dès l'arrivée, la vue dégagée sur l'environnement alentour offre une sensation d'espace et de liberté, promettant des instants de quiétude sur la terrasse attenante. Ce chalet de 45 mètres carrés, construit en 2000 et en bon état, s'inscrit harmonieusement sur un terrain de 293 mètres carrés. Son architecture simple et fonctionnelle laisse place à une atmosphère chaleureuse, propice à la détente et à la convivialité. L'ensemble se déploie sur une surface bien agencée, où chaque espace trouve sa juste place. À l'intérieur, la pièce de vie s'ouvre sur une cuisine américaine, favorisant un échange fluide entre les espaces et une convivialité naturelle. La chambre unique, confortable, invite au repos tandis que la salle d'eau et les toilettes séparées apportent praticité et intimité. Un balcon complète ce tableau, offrant un espace supplémentaire pour profiter de l'air libre. Le chalet est vendu meublé, prêt à accueillir ses nouveaux habitants sans délai. Le chauffage électrique assure un confort adapté aux saisons, tandis que le parking privatif garantit une commodité appréciable au quotidien. La terrasse orientée à l'ouest devient un véritable prolongement de la maison, idéale pour savourer les soirées en toute tranquillité. Cette propriété disponible à l'acte représente une belle opportunité pour qui souhaite s'installer dans un cadre calme, avec un bien fonctionnel et agréable à vivre. N'attendez plus pour venir découvrir ce chalet où chaque détail invite à un art de vivre simple et authentique. Annonce publiée par Dominique Drousset (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à La Teste de Buch, 33260 immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le n°329 030 373 000 32. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison T3 avec jardins et parking « à saisir sur offre de prix »

56m²

En exclusivité Maison T3 avec jardins – Secteur Port & Littoral à La Teste-de-Buch 'Maison à saisir sur offre de prix' Située dans le très recherché secteur Port & Littoral de La Teste-de-Buch, au sein d'un lotissement calme et résidentiel, cette charmante maison T3 traversante de 56,43 m² offre un cadre de vie privilégié à proximité immédiate des commerces, de la gare, du port et du sentier littoral, accessibles à pied. Aucun travaux à prévoir : il ne vous reste plus qu'à déposer vos valises et profiter pleinement de votre nouveau cadre de vie. Les atouts extérieurs Édifiée sur une parcelle de 180 m² bénéficiant d'une double exposition Nord/Sud, la maison profite d'une belle luminosité tout au long de la journée. Vous découvrirez : Un jardin d'accueil avec cabanon de rangement. Un agréable jardin arrière arboré, sans vis-à-vis, agrémenté d'une terrasse de 11 m². Un second cabanon équipé d'une arrivée d'eau. Agencement intérieur Au rez-de-chaussée : Une pièce de vie lumineuse avec de nombreux espaces de rangement. Une cuisine aménagée et équipée, pouvant être ouverte selon vos envies d'aménagement. À l'étage : Une mezzanine desservant deux chambres. Une salle d'eau avec WC. Potentiel d'évolution Modulable et évolutive, cette maison offre plusieurs possibilités d'aménagement, notamment : La création d'un espace bureau ou d'une chambre supplémentaire grâce à une extension. Informations complémentaires Place de stationnement privative devant la maison. Disponible immédiatement. Idéale en résidence principale, pied-à-terre sur le Bassin d'Arcachon ou investissement locatif. Une opportunité rare dans un secteur particulièrement recherché. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Offre minimale 309 000 euros, prix en dessous duquel aucune offre ne sera collectée par l'agence. « Le bien est à vendre dans le cadre d'une vente sur offres. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible, étant précisé que le dit prix n'est pas forcément un prix auquel le vendeur souhaite vendre. Le propriétaire se réserve donc le droit de refuser une offre qui jugerait insuffisante ». Bien soumis au statut de la copropriété, 37 logements, procédure en cours : aucune, 37 lots, Charges budget prévisionnel annuel 840 €. Annonce publiée par Rozenn Sinay (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à La Teste de Buch, 33260 immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le n°881 596 464 000 27. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison 2 chambre(s) à vendre

75m²

Maison 2 chambre(s) à vendre - 264 000 € Lanton – Quartier Cassy | Maison de plain-pied à fort potentiel Située dans le secteur recherché de Cassy, à Lanton, au calme et à proximité des commodités ainsi que d'Andernos, cette maison de plain-pied des années 40 offre un beau potentiel de rénovation. D'une surface d'environ 75 m², elle permet d'envisager deux chambres et un espace de vie confortable. Implantée sur un terrain bien exposé sud-est, elle bénéficie d'un environnement agréable et résidentiel. Des travaux sont à prévoir pour moderniser l'ensemble et révéler tout le charme de cette maison, elle peut se préter à tout projet de résidence principale, secondaire ou d'investissement. La plage est à 8 min en vélo. Un bien à repenser selon vos envies, dans un emplacement recherché du Bassin. Prix 250250€ honoraires exclus. Honoraires de 13750 €TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Appartement

27m²

ARCACHON- Abatilles- Charmant 27 m² meublé aux Abatilles avec terrain constructible de 40 m² Idéalement situé au 12 Allée Sainte-Anne, au calme absolu du quartier prisé des Abatilles à Arcachon, ce bien prend place au rez-de-chaussée d'une villa typique du Bassin. Son emplacement recherché permet de rejoindre la plage des Arbousiers et la plage Pereire en quelques minutes à pied, tout en profitant des commerces de proximité immédiate (pharmacie, épicerie) au bout de l'allée. Issu de la division d'une résidence secondaire, cet appartement génère de très faibles charges de copropriété, parfait pour un pied-à-terre ou un projet à fort potentiel d'agrandissement. Les atouts majeurs : Terrain privatif constructible : Parcelle extérieure de 8 x 5 m (40 m² à jouissance exclusive) avec possibilité d'extension, complétée par un cabanon de jardin de 4 m². Agencement optimisé : 27 m² comprenant un salon accueillant avec possibilité de couchage, une chambre cabine, une cuisine équipée et une salle d'eau rénovée. 2nd Bonne rentabilité location saison. Fiche technique : Adresse : 12 Allée Sainte-Anne, 33120 Arcachon Surface intérieure : 27 m² (salon + chambre cabine) Extérieur : 40 m² (8 x 5 m) constructible + cabanon 4 m² Étage : Rez-de-chaussée DPE : G Charges : Très faibles Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Renan Sainte Cluque représentant de la SASU Renan Conseils Services Consulting , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe 15 Avenue du Général de Gaulle Burobis, 33120 Arcachon - titulaire de la carte professionnelle CPI 33012025000000051 - CCI de Bordeaux Gironde le 11/04/2025 - immatriculée au RCS de Bordeaux sous le n°850105974 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°850105974. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Terrain à bâtir

774m²

GUJAN-MESTRAS, terrain à bâtir viabilisé libre de constructeur de 774 m² avec une emprise au sol maximale possible de 232 m². Maxime FILLEAU et l'agence Gauthier Immo by Efficity vous proposent ce beau terrain à bâtir situé en seconde ligne du bassin dans un petit lotissement sécurisé de 4 terrains à bâtir, parcelle plate et viabilisée libre de constructeur de 774 m² avec une emprise au sol maximale possible de 232 m², Piscinable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Maxime Filleau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°850478389. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

2680003 622 €/m²

268000

74 m²

3pièces

2ch.