Terrain

Lanton
Terrain - photo 1
Prix de vente314000314 /m²

Les caractéristiques

1000 m²Surface
1000 m²Terrain

Description

33138 – LANTON – PROCHE DES ÉCOLES ET DU CENTRE VILLE – TERRAIN CONSTRUCTIBLE DE 1 000 M² – ZONE UC

Olivier Rivart, votre consultant en immobilier sur le Bassin d'Arcachon et effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce terrain constructible de 1 000 m², idéalement situé au cœur de Lanton.

Dans un secteur recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles, services et transports, ce terrain offre un cadre de vie agréable tout en permettant un accès rapide vers Bordeaux et le Bassin d'Arcachon.

Non viabilisé, il constitue une belle opportunité pour concrétiser un projet de construction de résidence principale, secondaire ou d'investissement, sous réserve des règles d'urbanisme en vigueur.

Les atouts :

- Terrain constructible 1 000 m²

- Zone UC

- Emprise au sol possible : 30 % (COS) soit 300 m2.

- Libre de constructeur

- Emplacement central et recherché

- Environnement résidentiel

- Réseaux à proximité

- Accès rapide aux commodités et aux axes principaux

À proximité :

* Bus ligne 9 « Les Fougères » à 250 m

* Bus ligne 1 « Cassy » à 1 km

* Écoles à partir de 450 m

* Médecin généraliste à 600 m

* Pharmacie à 1,5 km

* Commerces de proximité à environ 1 km

* Mairie de Lanton à 2,1 km

* Gare SNCF de Facture-Biganos à 11 km

* Accès rapide vers Bordeaux

Les terrains constructibles de cette superficie en centre-ville sont aujourd'hui particulièrement rares sur le marché.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Olivier Rivart, votre consultant immobilier efficity.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Olivier Rivart - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°804031748.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Le quartier

Lanton

À proximité

Commerces
Écoles
Santé
Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

Non communiqué

Estimation des travaux avec Omizi

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir
Budget précisEstimation a l'identique du bien

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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33138 LANTON CASSY – APPARTEMENT T3 DE 62,92 M² – TERRASSE – STATIONNEMENT – PLAGE À PIED – LOT 106 Olivier Rivart et effiCity vous proposent, au sein de la résidence récente CASSYNI achevée en 2025, cet appartement T3 de 62,92 m². Situé à Cassy, à seulement quelques minutes à pied de la plage Suzette, du port, des commerces et du marché dominical, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié permettant de profiter pleinement du cadre de vie du Bassin d'Arcachon. L'appartement propose une distribution fonctionnelle avec une pièce de vie lumineuse avec espace cuisine, deux chambres de 10,18 m² et 10,61 m², une salle de bains, des WC séparés ainsi qu'un cellier. La pièce de vie se prolonge sur une agréable terrasse de 12,33 m², offrant un véritable espace supplémentaire pour prendre ses repas à l'extérieur, recevoir ou simplement profiter des beaux jours. Une place de stationnement privative complète le bien. L'appartement bénéficie de prestations récentes et soignées : * pompe à chaleur réversible ; * ballon thermodynamique ; * volets roulants électriques ; * menuiseries PVC ; * salle de bains contemporaine ; * WC séparés ; * cellier ; * excellente performance énergétique, classe A. Inspirée de l'architecture traditionnelle du Bassin d'Arcachon, la résidence CASSYNI est une copropriété intimiste, fermée et sécurisée, composée de seulement 13 appartements. Elle dispose de stationnements privatifs sécurisés, d'un local à vélos, d'un local poubelle et d'espaces extérieurs aménagés. Récent et prêt à habiter, cet appartement conviendra aussi bien à une résidence principale, à un pied-à-terre sur le Bassin d'Arcachon ou à un investissement patrimonial. Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, contactez Olivier Rivart. Copropriété de 24 lots, dont 13 lots d'habitation. Aucune procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Olivier Rivart - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°804031748. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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33138 LANTON CASSY - APPARTEMENT T3 DE 64,89 M² - ACCÈS INDÉPENDANT - TERRASSE - GRAND JARDIN PRIVATIF - 2 STATIONNEMENTS Olivier Rivart et effiCity vous proposent, au sein de la résidence récente CASSYNI achevée en 2025, cet appartement T3 de plain-pied bénéficiant d'un accès totalement indépendant. Situé à Cassy, à seulement quelques minutes à pied de la plage Suzette, du port, des commerces et du marché dominical, ce logement offre un cadre de vie privilégié au cœur du Bassin d'Arcachon. D'une surface habitable de 64,89 m², l'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse, de deux chambres, d'une salle d'eau avec WC et d'uncellier. Son accès indépendant renforce le sentiment d'intimité et lui confère un véritable esprit de maison. À l'extérieur, la pièce de vie se prolonge sur une terrasse de 34,50 m² donnant accès à un vaste jardin privatif de 117,40 m². Cet espace rare permet de profiter pleinement des beaux jours, de recevoir ses proches ou de créer différents espaces de détente et de loisirs. Deux places de stationnement privatives complètent ce bien. L'appartement bénéficie de prestations récentes et soignées : * pompe à chaleur réversible ; * ballon thermodynamique ; * volets roulants électriques ; * menuiseries PVC ; * salle d'eau contemporaine ; * normes PMR ; * excellente performance énergétique, classe B. Inspirée de l'architecture traditionnelle du Bassin d'Arcachon, la résidence CASSYNI est une copropriété intimiste, fermée et sécurisée, composée de seulement 13 appartements. Elle dispose également d'un local à vélos, local poubelles et de stationnements privatifs sécurisés. Avec son entrée indépendante, son grand jardin, sa terrasse et ses deux stationnements, cet appartement offre les avantages d'une résidence récente tout en procurant une véritable sensation de maison individuelle. Un bien particulièrement adapté à une résidence principale, un pied-à-terre sur le Bassin d'Arcachon ou un investissement patrimonial. Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, contactez Olivier Rivart. Copropriété de 24 lots, dont 13 lots d'habitation. Aucune procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Olivier Rivart - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°804031748. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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33138 LANTON CASSY - APPARTEMENT T3 DE 65,7 M² - TERRASSE COUVERTE DE 36,8 M² - JARDIN PRIVATIF - PLAGE À PIED Olivier Rivart et effiCity vous proposent, au sein de la résidence CASSYNI achevée en 2025, ce bel appartement T3 de plain-pied situé à Cassy, dans l'un des secteurs recherchés de Lanton. À seulement 400 mètres de la plage Suzette et à proximité immédiate du port de Cassy, des commerces et du marché dominical, cet appartement réunit emplacement privilégié, confort moderne et qualité de vie. D'une surface de 65,7 m², il se compose d'une pièce de vie lumineuse de 26,46 m² exposée Sud-Est, de deux chambres, d'une salle d'eau avec WC et d'une buanderie pratique au quotidien. Son véritable atout réside dans ses espaces extérieurs : une superbe terrasse couverte en bois de 36,78 m² prolonge naturellement le séjour et ouvre sur un jardin privatif engazonné de 44 m². Un ensemble rare pour profiter pleinement des beaux jours, recevoir ses proches ou simplement se détendre. L'appartement bénéficie de prestations récentes et soignées : * pompe à chaleur réversible ; * ballon thermodynamique ; * volets roulants électriques ; * menuiseries PVC ; * douche à l'italienne ; * WC suspendu ; * normes PMR ; * excellente performance énergétique, classe B. Inspirée de l'architecture traditionnelle du Bassin d'Arcachon, la résidence CASSYNI est une copropriété intimiste, fermée et sécurisée, composée de seulement 13 appartements. Elle dispose d'un parking sécurisé, d'un local à vélos et d'espaces extérieurs soigneusement aménagés. Une place de stationnement privative est comprise avec l'appartement. Prêt à habiter, ce bien conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un pied-à-terre sur le Bassin d'Arcachon ou à un investissement patrimonial. Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, contactez Olivier Rivart. Copropriété de 24 lots, dont 13 lots d'habitation. Montant moyen annuel des charges : 1 500 €, soit 125 € par mois. Aucune procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Olivier Rivart - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°804031748. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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33138 LANTON CASSY – APPARTEMENT T3 DUPLEX DE 67,17 M² – 2 BALCONS – SUITE PARENTALE – STATIONNEMENT – PLAGE À PIED – LOT 104 Olivier Rivart et effiCity vous proposent, au sein de la résidence récente CASSYNI achevée en 2025, cet appartement T3 en duplex de 67,17 m², situé au premier et dernier étage. Implantée à Cassy, à environ 400 mètres de la plage Suzette, et à proximité du port, des commerces et du marché dominical, la résidence bénéficie d'un emplacement privilégié permettant de profiter pleinement du Bassin d'Arcachon, à pied ou à vélo. L'appartement séduit par son agencement en duplex, ses beaux volumes et une distribution offrant à chacune des deux chambres son propre espace. Au premier niveau, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse avec espace cuisine de près de 25 m², bénéficiant d'un accès direct à un premier balcon de 4,26 m². Ce niveau accueille également une première chambre, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un placard. À l'étage, l'espace nuit se poursuit avec une suite parentale, composée d'une seconde chambre avec dressing et de sa propre salle d'eau. Un second balcon de 1,99 m² complète cet étage. L'appartement bénéficie ainsi de deux chambres, deux salles d'eau et deux balcons représentant 6,25 m² d'espaces extérieurs, une configuration particulièrement intéressante aussi bien pour une résidence principale que pour recevoir famille et amis. Une place de stationnement privative complète le bien. L'appartement bénéficie de prestations récentes et soignées : * pompe à chaleur réversible ; * ballon thermodynamique ; * volets roulants électriques ; * menuiseries PVC ; * deux salles d'eau ; * isolation phonique performante ; * excellente performance énergétique, classe B. Inspirée de l'architecture traditionnelle du Bassin d'Arcachon, la résidence CASSYNI est une petite copropriété fermée et sécurisée composée de seulement 13 appartements. Elle dispose de stationnements privatifs sécurisés, d'un local à vélos, d'un local poubelle et d'espaces extérieurs soigneusement aménagés. Achevé récemment et prêt à habiter, cet appartement conviendra aussi bien à une résidence principale, à un pied-à-terre sur le Bassin d'Arcachon ou à un investissement patrimonial. Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, contactez Olivier Rivart. Copropriété de 24 lots, dont 13 lots d'habitation. Aucune procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Olivier Rivart - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°804031748. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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La Teste-de-Buch
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314000314 €/m²