Appartement 4 pièces de 100,3 m²

Andernos-les-Bains

Prix de vente5100005000 /m²

Les caractéristiques

102 m²Surface

4Pièces

3Chambres

2Étages

1958Construction

Description

Situé rue de la Renaissance à Andernos-les-Bains, cet appartement de 100,3 m² en rez-de-chaussée offre un cadre de vie confortable et agréable dans un environnement recherché à proximité du bassin d'Arcachon.

Installé dans une résidence de deux étages construite en 1968, ce bien bénéficie de beaux volumes et d'un agencement fonctionnel parfaitement adapté à une vie de famille ou à une résidence secondaire.

L'appartement se compose d'un bel espace de vie lumineux, de trois chambres confortables ainsi que de deux salles d'eau, apportant un confort appréciable au quotidien. Grâce à sa configuration optimisée, chaque espace a été pensé pour offrir praticité et convivialité.

Sa situation en rez-de-chaussée facilite l'accès et permet de profiter d'un cadre de vie pratique et agréable.

Situé à proximité des commerces, services, plages et commodités d'Andernos-les-Bains, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié dans une commune particulièrement appréciée pour sa qualité de vie et son environnement naturel.

Grâce à sa superficie généreuse et à ses prestations, cet appartement conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un pied-à-terre sur le bassin ou un investissement patrimonial de qualité.

Un appartement spacieux et fonctionnel dans un secteur recherché, à découvrir rapidement.

Caractéristiques techniques

- Taxe foncière : 1 179,00 €

- Charges de copropriété : 100 € / mois

- DPE : B

- Mode de chauffage : individuel au gaz

- Distribution de l'eau chaude : chaudière

Mentions légales :

Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives usuelles réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet, en restant disponible pour expliquer les étapes et les documents nécessaires. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Le quartier

Andernos-les-Bains

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

102 kWhEP/m².an

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

3 kg CO₂/m².an

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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110m²

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Club/Discothèque

334m²

33510 - ANDERNOS LES BAINS - PLEIN CENTRE - FONDS DE COMMERCE - CLUB/DISCOTHEQUE - 334.0m² - ENVIRONNEMENT EXCEPTIONNEL - 100M PLAGE - BASSIN D'ARCACHON. Christophe Beaumé immobilier, EFFICITY l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce fonds de commerce de type club/discothèque, idéalement situé en plein centre d'Andernos-les-Bains, à seulement 100m de la plage. Ce bien offre une superficie de 334.0m², parfaitement agencé, matériels sono, lights robotisés, 2 salles dont une avec musique actuelle, espace VIP, Bars équipés. Ouvert toute l'année. 2 Licences IV Possibilité d'exploiter 2 clubs différents ou autre commerce. Autorisations de nuit ok Loyer mensuel attractif pour le secteur. bail neuf. Bâtiment complètement aux normes, registre sécurité à jour. Ce fonds de commerce bénéficie d'une excellente visibilité et d'une renommée importante, exploitation de plus de 20 ans. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bien unique à Andernos-les-Bains. Contactez -moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par le potentiel de ce club/discothèque au cœur de cette station balnéaire prisée et réputée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Christophe Beaumé - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°384545554. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Maison Landaise

130m²

[ MEYRAN / LANDAISE 1996 / CALME / EXPOSITION SUD / 5 CHAMBRES DONT 2 AU RDC / SDB + SDE / DOUBLE GARAGE AMÉNAGEABLE / TERRAIN PISCINABLE ] À 2.5 km de la plage de la Hume et à 2 km de la gare de Gujan, cette maison se situe à Meyran, à équidistance entre les ports de Larros et de la Hume. Vous y profiterez du calme d'un environnement résidentiel tout en étant à proximité des commerces, des écoles et des commodités. Cette maison landaise de 1996 vous séduira par son emplacement privilégié mais aussi par ses volumes et ses possibilités d'aménagement. Elle se compose de : - un séjour exposé Sud et Est de près de 40 m² - une cuisine indépendante (ouvrable sur le salon) de 15 m² - 5 chambres dont deux chambres au rez-de-chaussée (14m² et 10,5 m²) - une salle de bain au rez-de-chaussée et une salle d'eau à l'étage (avec WC) - une pièce complémentaire à l'étage d'environ 10 m² au sol (pouvant faire office d'appoint, de stockage ou de dressing) - un WC indépendant au rdc En complément, vous trouverez : - un garage double aménageable au besoin - un beau jardin boisé de chênes - un puits foré - possibilité de créer une piscine - un balcon accessible depuis la chambre principale de l'étage - une grande terrasse de 40 m² à l'arrière de la maison Vous apprécierez particulièrement la possibilité de profiter d'un extérieur agréable en toutes saisons, et de loger toute votre famille grâce aux 5 chambres de cette maison ! ---- Cette annonce référence 352813 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PAULINE OPINEL (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 93806562000016. Prix du bien : 525 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/06/2026 Score DPE : 180 kWhEP/m²/an Score GES : 38 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2150.00 € et 2950.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le Teich – Une commune prisée entre Bassin d'Arcachon et nature

140m²

Située au cœur du Bassin d'Arcachon, la commune du Teich séduit par son cadre de vie privilégié, entre forêt, littoral et espaces naturels préservés. Réputée pour sa réserve ornithologique, son port, ses pistes cyclables et sa proximité avec Arcachon, Gujan-Mestras et Bordeaux grâce à sa gare SNCF, elle offre un équilibre idéal entre tranquillité et dynamisme. Cette maison bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité des commerces, des établissements scolaires, de la gare et des commodités du quotidien, permettant de tout faire facilement. ### Les extérieurs Implantée sur une parcelle d'environ 750 m², cette maison familiale profite d'un agréable jardin clos, idéal pour les enfants comme pour les moments de détente. Un puits foré avec système d'arrosage automatique facilite l'entretien des espaces extérieurs tout au long de l'année. Une terrasse couverte permet de prolonger les espaces de vie vers l'extérieur et d'apprécier pleinement les beaux jours. La piscine constitue un véritable atout pour profiter des saisons estivales en toute convivialité. Plusieurs places de stationnement sont disponibles sur la propriété. Une dépendance aménagée en studio complète l'ensemble et offre de nombreuses possibilités : hébergement pour la famille ou les amis, activité indépendante ou projet locatif. ### L'intérieur D'une surface habitable d'environ 140 m², cette maison traditionnelle construite dans les années 1990 séduit par la qualité de sa construction et le charme de sa façade en pierre. L'entrée dessert une belle pièce de vie lumineuse, organisée autour d'une cheminée qui apporte une ambiance chaleureuse. La cuisine, aménagée et équipée, est pensée pour un usage quotidien pratique et fonctionnel. La maison dispose également d'un bureau, idéal pour le télétravail ou une activité professionnelle à domicile. L'espace nuit comprend quatre chambres, une salle de bains, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant, répondant parfaitement aux besoins d'une famille. Une buanderie, un cellier et de nombreux placards viennent compléter les prestations et offrent des espaces de rangement particulièrement appréciables. Pour un confort optimal, la maison est équipée de la climatisation réversible, du double vitrage, de volets roulants électriques, de la fibre optique ainsi que d'une alarme de sécurité. Les panneaux photovoltaïques constituent également un véritable atout : ils permettent de produire de l'électricité pour la consommation du foyer et de revendre le surplus d'énergie produit. Cette maison offre un cadre de vie recherché, alliant volumes, fonctionnalité, prestations de qualité et environnement privilégié. Un bien idéal pour une famille souhaitant s'installer au Teich et profiter pleinement de la douceur de vivre du Bassin d'Arcachon. Caractéristiques techniques * Taxe foncière : 1 825 € / an * DPE : C * Mode de chauffage : cheminée + climatisation réversible * Eau chaude : cumulus * Panneaux photovoltaïques avec consommation et revente du surplus * Puits foré avec arrosage automatique * Alarme de sécurité Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir avec le plus grand soin, à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, comme les règles d'urbanisme ou les servitudes. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez vous référer au site et aux services d'information Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet immobilier, en restant à votre écoute à chaque étape. Si vous souhaitez obtenir des précisions sur ce bien ou sur les démarches à envisager, notre équipe se tient disponible pour échanger avec vous. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Maison

80m²

Fiche Id-UBW182726 : Arcachon, secteur Centre ville, Maison d'environ 80 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Terrasse - Construction 2001 R?cente - Equipements annexes : jardin - cour - terrasse - double vitrage - - chauffage : Electrique Individuel - Classe-Energie D : 221 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 483000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 07/07/2026 - Classe-Energie D : 221 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1640 et 2270 Euros - Affaire suivie par Mr Maxime KELLER (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Troyes - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Appartement T4 lumineux – Dernier étage et Grande terrasse en vente à Gujan-Mestras (33470)

90m²

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter à la vente cette agréable appartement situé Gujan-Mestras (33470) Découvrez ce magnifique appartement lumineux de 90m2, situé au 3ème et dernier étage avec ascenseur d'une copropriété de standing, à proximité de tous les commerces de Gujan-Mestras. Le bien offre de très beaux volumes et une belle hauteur sous-plafond dans la pièce de vie. Vue dégagée et agréable orientée Sud-Ouest. L'appartement se compose d'une entrée avec un espace de rangements, d'une grande pièce de vie ouverte sur une cuisine équipée avec plusieurs portes fenêtres donnant accès à une terrasse filaire, de 3 chambres dont une suite parentale, une salle de douche, une buanderie avec rangements et des toilettes séparées. Le bien dispose également de 2 places de parking en extérieur. N'attendez plus pour venir visiter ce bien d'exception situé dans la charmante commune de Gujan-Mestras, proche du bassin d'Arcachon et de la Hume. Les + du bien : - Lumineux et vue dégagée - Climatisation réversible - Grande terrasse - Au proximité des commerces À noter : - Taxe foncière : 1580€ / an - Le bien est soumis au statut de copropriété. - Aucune procédure en cours - Tout à l'égout - Classe énergie : C (153 kWhEP/m².an), GES : A (4 kg CO₂/m².an). Prix de vente : 413 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline BOITIAUX, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de DAX sous le n° 484471206, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Caroline BOITIAUX EI • RSAC DAX 484 471 206

Maison récente 4 pièces à vendre à La Teste de Buch - Réf. 3592

88m²

Votre agence Arrow Immobilier vous propose d'acquérir cette maison contemporaine de plain-pied, construite en 2017, idéalement située dans un environnement calme et résidentiel de La Teste-de-Buch, à proximité des commerces, des établissements scolaires et à seulement quelques minutes de la gare, au coeur du Bassin d'Arcachon. Cette maison offre une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine américaine aménagée, trois chambres et une salle d'eau. Ses prestations modernes, notamment le chauffage au sol par pompe à chaleur et les volets roulants électriques, assurent un excellent confort au quotidien. Implantée sur une parcelle de 375 m², elle bénéficie d'une terrasse donnant sur un jardin sans vis-à-vis. Une maison récente, fonctionnelle grâce à ses nombreux rangements et économe en énergie, idéale pour profiter pleinement de la qualité de vie du Bassin d'Arcachon. Copropriété de 7 lots - dont 7 lots habitation. Charges annuelles : 250 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

La Teste de Buch, proche centre - Landaise 4 chambres - Terrain

148m²

De l'espace, de la lumière et un très beau potentiel extérieur, à quelques minutes d'Arcachon. Dans un secteur résidentiel de La Teste-de-Buch, proche du centre, découvrez cette landaise offrant de beaux volumes, de la luminosité et surtout un grand terrain d'environ 1 800 m², exposé sud et ouest. Pensée pour accueillir confortablement une famille, la maison propose un vaste séjour-salon, une cuisine récente entièrement refaite, ainsi que 4 chambres. Elle dispose également de deux points d'eau, trois WC et d'un agréable espace bureau aménagé sur la mezzanine, idéal pour le télétravail. Côté pratique, les espaces ne manquent pas : garage, grande buanderie, atelier, cave à vin et cabanon de jardin offrent de nombreuses possibilités de rangement et d'aménagement. La maison est habitable immédiatement. Les principaux postes ont déjà été pris en charge : toiture en très bon état, pompe à chaleur neuve, menuiseries remplacées, cuisine récente… avec, autre point rassurant, un DPE classé C. À l'intérieur, quelques rafraîchissements permettront simplement de la remettre au goût du jour : certains sols, peintures et pièces d'eau pourront être modernisés selon les envies de ses futurs propriétaires. Mais c'est aussi à l'extérieur que cette propriété révèle tout son potentiel. Avec environ 1 800 m² de terrain, vous disposez d'un véritable espace pour imaginer votre futur cadre de vie : création d'une piscine, terrasse, espaces paysagers, coin détente, jeux pour les enfants ou végétalisation permettant de renforcer encore l'intimité du jardin. L'exposition sud et ouest permet de profiter pleinement des extérieurs et des belles fins de journée. Un portail électrique complète l'ensemble. L'emplacement permet enfin de profiter pleinement de la qualité de vie de La Teste-de-Buch, avec les commerces, écoles, services, marché et gare à proximité, tout en restant à quelques minutes d'Arcachon et du Bassin. Une maison familiale où l'essentiel est déjà fait: Il ne reste plus qu'à la personnaliser et à imaginer ses extérieurs pour en faire un véritable lieu de vie à votre image. Une belle opportunité pour une famille recherchant de l'espace, un grand jardin et la vie sur le Bassin d'Arcachon. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété. Annonce publiée par Alice Dupont (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à La Brède, 33650 immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le n°909 831 596 000 12. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison

99m²

**33980 AUDENGE – MAISON PLAIN-PIED 100 M² – 2 CHAMBRES + 3E POSSIBLE – DPE A – TERRAIN 771 M² – PISCINABLE** À Audenge, dans le quartier résidentiel de Bas Vallon, découvrez cette maison de plain-pied d'environ 100 m², implantée **en seconde ligne** sur une belle parcelle de 771 m², à l'abri des regards. Dès l'entrée, on découvre une maison chaleureuse, parfaitement entretenue et décorée avec goût, dans laquelle il est facile de se projeter. Son véritable cœur est sa superbe pièce de vie de près de **60 m²**, réunissant séjour, cuisine équipée et espace bureau. Lumineuse et largement ouverte sur l'extérieur, elle offre un volume particulièrement agréable au quotidien et se prolonge naturellement vers la terrasse et le jardin. La maison dispose actuellement de **deux chambres de 11 m² environ**. L'espace bureau de 9,81 m² a toutefois été pensé pour pouvoir devenir facilement une **troisième chambre**, tout en conservant une très belle pièce de vie d'environ 50 m². Une salle d'eau, un WC indépendant et un cellier complètent l'ensemble. Côté confort, la maison bénéficie d'une **pompe à chaleur air/eau** assurant le chauffage, ainsi que d'une excellente performance énergétique : **DPE A / GES A**. À l'extérieur, une belle terrasse en ipé d'environ **38 m² exposée sud** prolonge la pièce de vie et donne sur un jardin agréable, **sans vis-à-vis** et équipé d'un arrosage automatique. La propriété est **entièrement clôturée par une association de poteaux béton et de bois**, préservant ainsi l'intimité du jardin. La parcelle de **771 m² est piscinable** et conserve également un **potentiel constructible**, permettant par exemple d'envisager la création d'un garage ou d'un espace complémentaire, sous réserve des règles d'urbanisme en vigueur. Plusieurs stationnements extérieurs complètent la propriété. Une maison **prête à être habitée**, qui conjugue grands volumes, intimité, confort énergétique, qualité de vie et potentiel d'évolution, à découvrir rapidement. **Olivier Rivart – effiCity** 07 63 47 06 96 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Olivier Rivart - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°804031748. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

5100005 000 €/m²

510000

102 m²

4pièces

3ch.